2024年高端住宅投資合作框架合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅投資合作框架合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條合作項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資預算第三條投資方式3.1甲方投資方式3.2乙方投資方式3.3丙方投資方式第四條投資額度4.1甲方投資額度4.2乙方投資額度4.3丙方投資額度第五條投資回報5.1投資回報方式5.2投資回報期限5.3投資回報比例第六條項目管理6.1項目公司設立6.2項目管理結構6.3項目決策機制第七條合同的履行7.1資金支付方式7.2項目進度要求7.3合同變更程序第八條合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的份數13.3合同的修改和補充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方住所：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方住所：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方住所：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號第二條合作項目2.2項目地點：位于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3項目規(guī)模：項目總占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設施等2.4項目投資預算：項目總投資預算為××億元人民幣第三條投資方式3.1甲方投資方式：以貨幣資金形式投資，投資額為××億元人民幣3.2乙方投資方式：以施工能力及建筑材料形式投資，投資額為××億元人民幣3.3丙方投資方式：以房地產策劃咨詢及銷售服務形式投資，投資額為××億元人民幣第四條投資額度4.1甲方投資額度：甲方同意按照本合同約定的投資方式向項目投資××億元人民幣4.2乙方投資額度：乙方同意按照本合同約定的投資方式向項目投資××億元人民幣4.3丙方投資額度：丙方同意按照本合同約定的投資方式向項目投資××億元人民幣第五條投資回報5.1投資回報方式：各方按照其投資額度占項目總投資的比例分享項目的投資回報5.2投資回報期限：項目完成后，扣除成本和稅費后，各方按照其投資額度占項目總投資的比例獲得投資回報5.3投資回報比例：各方投資回報比例按照其投資額度占項目總投資的比例確定，具體比例為甲方：乙方：丙方=××：××：××第六條項目管理6.1項目公司設立：各方同意共同出資設立項目公司，負責項目的投資、建設、運營和管理6.2項目管理結構：項目公司設董事會，由甲方、乙方、丙方各方指派代表組成，負責項目的重大決策6.3項目決策機制：項目公司的日常經營管理由總經理負責，總經理由甲方提名，董事會批準第七條合同的履行7.1資金支付方式：各方按照項目公司章程約定的時間和方式向項目公司支付投資資金7.2項目進度要求：各方應按照項目公司章程約定的時間表完成項目的建設、運營和銷售工作7.3合同變更程序：如各方同意對合同進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，經各方簽字蓋章后生效第八條合同的解除8.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形導致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同8.2合同解除程序：各方應協(xié)商確定解除合同的事宜，并簽署書面協(xié)議，經各方簽字蓋章后生效8.3合同解除后的處理：合同解除后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，解決合同解除后的事宜，包括但不限于財產分割、債務清償等第九條違約責任9.1違約情形：各方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任9.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此所遭受的損失賠償責任，具體賠償金額由違約方與受損方協(xié)商確定9.3違約賠償金額：如違約方給守約方造成經濟損失的，違約方應按照實際損失金額的××倍向守約方支付違約賠償金第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地10.3爭議解決時效：各方應在本合同簽訂后×日內提交爭議解決申請，否則將喪失相關權利第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起×日內生效11.3合同變更程序：如各方同意對合同進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，經各方簽字蓋章后生效11.4合同終止條件：合同履行完成后，各方按照合同約定辦理終止手續(xù)，合同即告終止第十二條保密條款12.1保密內容：各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起×年12.3泄密責任：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任第十三條其他條款13.1合同的書面形式：本合同采用書面形式，一式×份，各方執(zhí)一份13.2合同的份數：本合同共×份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充應由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經各方簽字蓋章后生效第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于××年××月××日簽署14.2簽署地點：本合同于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號簽署14.3簽署人：甲方代表（姓名）：____________，乙方代表（姓名）：____________，丙方代表（姓名）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目公司章程附件二：投資額度確認書附件三：投資回報分配方案附件四：項目管理結構圖附件五：合同變更補充協(xié)議附件六：爭議解決申請書附件七：保密協(xié)議附件八：簽字蓋章頁附件一：項目公司章程詳細要求：項目公司章程應包括公司名稱、注冊地、注冊資本、股東出資額、股東權利義務、董事會組成及職權、經營管理方式、財務制度等內容。附件二：投資額度確認書詳細要求：投資額度確認書應明確各方的投資額度、投資方式、投資期限等內容。附件三：投資回報分配方案詳細要求：投資回報分配方案應詳細說明投資回報的分配方式、分配比例、分配時間等。附件四：項目管理結構圖詳細要求：項目管理結構圖應清晰展示項目公司的組織架構、各部門職責及報告關系。附件五：合同變更補充協(xié)議詳細要求：合同變更補充協(xié)議應明確變更的內容、變更的生效條件、變更后的權利義務等。附件六：爭議解決申請書詳細要求：爭議解決申請書應包括爭議雙方的基本信息、爭議事項、爭議請求等內容。附件七：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內容、保密期限、泄密責任等保密條款。附件八：簽字蓋章頁詳細要求：簽字蓋章頁應包括各方代表的簽字和公司蓋章，以證明合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行投資義務2.未按照項目公司章程約定參與經營管理3.泄露合同保密信息4.未按照約定的時間進度完成項目建設或銷售5.未履行合同約定的其他義務違約責任認定：1.未按照合同約定履行投資義務的，應承擔投資額度×%的違約金。2.未按照項目公司章程約定參與經營管理的，應按照違約程度承擔相應的責任。3.泄露合同保密信息的，應承擔泄露信息所造成的損失賠償責任。4.未按照約定的時間進度完成項目建設或銷售的，應承擔項目進度滯后所造成的損失賠償責任。5.未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××高端住宅投資公司。2.乙方：指×××建筑集團有限公司。3.丙方：指×××房地產策劃咨詢有限公司。4.項目公司：指由甲方、乙方、丙方共同出資設立的負責項目的投資、建設、運營和管理的公司。5.投資額度：指各方根據合同約定向項目投資的具體金額。6.投資回報：指各方