2025年度老舊小區(qū)裝修物業(yè)維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)裝修物業(yè)維護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)維護(hù)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（業(yè)主方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度老舊小區(qū)裝修物業(yè)維護(hù)的相關(guān)事宜，確保小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，同時(shí)保障物業(yè)維護(hù)方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的裝修物業(yè)維護(hù)工作，包括但不限于小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)時(shí)間較早，設(shè)施老化，居住環(huán)境相對(duì)較差的小區(qū)。（2）裝修物業(yè)維護(hù)：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、更新等工作，以改善居住環(huán)境。（3）合同履行：指甲方按照合同約定，完成老舊小區(qū)裝修物業(yè)維護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修物業(yè)維護(hù)工作的監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)保證裝修物業(yè)維護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、更新等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的裝修物業(yè)維護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付裝修物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修物業(yè)維護(hù)工作的監(jiān)督和檢查；（4）乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，避免損壞。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的裝修物業(yè)維護(hù)工作地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式甲方按照合同約定，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行裝修物業(yè)維護(hù)工作，乙方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維修費(fèi)用：用于小區(qū)公共設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、更換等；（2）綠化費(fèi)用：用于小區(qū)綠化的日常維護(hù)、澆水、修剪等；（3）清潔費(fèi)用：用于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等；（4）公共設(shè)施更新費(fèi)用：用于小區(qū)公共設(shè)施的更新、改造等；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）按月支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度的指定日期前支付當(dāng)季度費(fèi)用；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）日常維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次維修完成后支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）綠化費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月綠化費(fèi)用；（3）清潔費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月清潔費(fèi)用；（4）公共設(shè)施更新費(fèi)用：乙方應(yīng)在公共設(shè)施更新完成后支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)足額支付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停止服務(wù)、追究違約責(zé)任等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)完成維修、保養(yǎng)等工作的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算；（2）賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算；（3）賠償方式：以現(xiàn)金支付或雙方協(xié)商一致的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）涉及小區(qū)裝修物業(yè)維護(hù)的相關(guān)技術(shù)資料；（3）涉及小區(qū)業(yè)主隱私的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施損壞；（2）政府行為導(dǎo)致小區(qū)裝修物業(yè)維護(hù)工作受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如甲方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意；（3）如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情況的；（2）涉及業(yè)主隱私的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，經(jīng)協(xié)商一致，可補(bǔ)充規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方裝修物業(yè)維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方完成裝修物業(yè)維護(hù)工作；（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）及時(shí)溝通，解決問題；（3）共同制定工作計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就2024年度老舊小區(qū)裝修物業(yè)維護(hù)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)維護(hù)方）：（簽字處）乙方（業(yè)主方）：（簽字處）日期：（填寫日期）蓋章：（甲方蓋章處）蓋章：（乙方蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)委托書3.小區(qū)裝修物業(yè)維護(hù)預(yù)算明細(xì)表4.甲方資質(zhì)證明文件5.甲方工作人員名單及聯(lián)系方式6.小區(qū)平面圖及公共設(shè)施分布圖7.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成維修、保養(yǎng)等工作的，認(rèn)定為違約。未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。損壞公共設(shè)施的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的原則、物業(yè)管理企業(yè)的職責(zé)、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，要求雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)完成維修、保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)停止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.問題：公共設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的裝修物業(yè)維護(hù)服務(wù)，包括但不限于日常維修、綠化、清潔等。第三方應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修物業(yè)維護(hù)工作。乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供年度維修計(jì)劃，并提前告知乙方。乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下及時(shí)響應(yīng)，進(jìn)行維修處理。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)完成裝修物業(yè)維護(hù)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得將乙方提供的信息用于其他用途，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付裝修物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。甲方可要求乙方配合甲方進(jìn)行裝修物業(yè)維護(hù)工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供小區(qū)使用情況說明，以便甲方進(jìn)行服務(wù)規(guī)劃。甲方可要求乙方在裝修物業(yè)維護(hù)過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付裝修物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。若乙方損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得無故拒絕甲方提出的合理要求，不得干擾甲方的正常工作。全文完。2024年度老舊小區(qū)裝修物業(yè)維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容三、服務(wù)內(nèi)容1.裝修工程2.物業(yè)維護(hù)3.管理服務(wù)4.日常維護(hù)四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)2.乙方責(zé)任與義務(wù)3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)五、費(fèi)用及支付方式1.裝修工程費(fèi)用2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)六、施工期限及進(jìn)度1.裝修工程期限2.物業(yè)維護(hù)期限3.施工進(jìn)度安排4.逾期處理七、質(zhì)量保證1.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量保證期限4.質(zhì)量問題處理八、安全管理1.施工安全2.物業(yè)維護(hù)安全3.安全責(zé)任4.安全事故處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用4.合同附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期十三、合同附件1.項(xiàng)目概況表2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他附件十四、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度老舊小區(qū)裝修物業(yè)維護(hù)合同2.合同雙方：甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）與乙方（裝修物業(yè)維護(hù)公司）3.合同簽訂日期：2024年3月1日4.合同有效期：自2024年3月1日至2025年2月28日5.合同目的：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，確保小區(qū)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，雙方達(dá)成本合同。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：涉及小區(qū)內(nèi)共100棟樓，共計(jì)1000戶居民4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括小區(qū)內(nèi)房屋內(nèi)外裝修、公共設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)等三、服務(wù)內(nèi)容1.裝修工程：包括房屋內(nèi)外裝修、公共設(shè)施維修等2.物業(yè)維護(hù)：包括小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、安全巡邏等3.管理服務(wù)：包括小區(qū)日常管理、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等4.日常維護(hù)：包括定期檢查、維修保養(yǎng)等四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)a.提供裝修工程所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地b.配合乙方進(jìn)行施工過程中的協(xié)調(diào)工作c.按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用2.乙方責(zé)任與義務(wù)a.按照合同約定完成裝修工程和物業(yè)維護(hù)工作b.保證工程質(zhì)量，確保服務(wù)內(nèi)容符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)c.定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和存在問題3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)a.嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.維護(hù)小區(qū)公共秩序，確保居民生活質(zhì)量c.協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題五、費(fèi)用及支付方式1.裝修工程費(fèi)用：總計(jì)人民幣萬元2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣萬元3.費(fèi)用支付方式：甲方按月支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，裝修工程費(fèi)用分階段支付4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：裝修工程各階段完成后，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)六、施工期限及進(jìn)度1.裝修工程期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成2.物業(yè)維護(hù)期限：自合同簽訂之日起立即開始3.施工進(jìn)度安排：詳見附件《施工進(jìn)度計(jì)劃表》4.逾期處理：如乙方未按約定時(shí)間完成工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金七、質(zhì)量保證1.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到行業(yè)平均水平3.質(zhì)量保證期限：裝修工程為3年，物業(yè)維護(hù)為1年4.質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至問題解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，由法院按照法定程序?qū)徖怼?.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。3.合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。4.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余工作及費(fèi)用結(jié)算。十、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。3.合同生效日期：2024年3月1日。十二、合同附件1.項(xiàng)目概況表2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.施工進(jìn)度計(jì)劃表十三、合同簽署1.甲方代表簽字：2.乙方代表簽字：十四、合同簽署1.甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：2.乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修方案審批a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見進(jìn)行方案調(diào)整，直至甲方滿意。c.審批流程：乙方提交設(shè)計(jì)方案→甲方審核→乙方修改→甲方復(fù)審。2.甲方監(jiān)督裝修施工過程a.甲方可指派專人或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督。b.監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。c.監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合要求。3.甲方主導(dǎo)費(fèi)用結(jié)算a.甲方有權(quán)對(duì)裝修工程費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。b.乙方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。c.審核通過后，甲方按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.甲方指定第三方監(jiān)理a.甲方有權(quán)指定具備資質(zhì)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。b.第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)理。c.第三方監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)和施工a.乙方負(fù)責(zé)制定裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。b.乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，確保裝修工程按時(shí)、按質(zhì)完成。c.乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)費(fèi)用預(yù)算和調(diào)整a.乙方根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需求，編制費(fèi)用預(yù)算，提交甲方審核。b.甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用預(yù)算提出意見，乙方應(yīng)根據(jù)意見進(jìn)行調(diào)整。c.費(fèi)用預(yù)算調(diào)整后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方負(fù)責(zé)施工安全管理a.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全措施到位，防止安全事故發(fā)生。b.乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。c.施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度管理a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)工程進(jìn)度。b.如遇不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。c.乙方應(yīng)采取措施確保工程按時(shí)完成。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。b.雙方應(yīng)提前向第三方中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用。3.第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方中介機(jī)構(gòu)變更a.如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.更換第三方中介機(jī)構(gòu)后，原協(xié)議條款不變。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目概況表2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.裝修設(shè)計(jì)方案6.第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.其他雙方協(xié)商一致需附的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程。認(rèn)定：以施工進(jìn)度計(jì)劃表為準(zhǔn)，如乙方未按計(jì)劃完成工程，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：以付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)，如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：以國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：以第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，如未能履行協(xié)議中的職責(zé)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的補(bǔ)償。3.監(jiān)理：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。4.中介：指在雙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交法院訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.公共設(shè)施維修工程3.住宅小區(qū)物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.第三方監(jiān)理服務(wù)5.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)服務(wù)全文完。2024年度老舊小區(qū)裝修物業(yè)維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的3.合同范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1裝修范圍3.2物業(yè)維護(hù)范圍3.3服務(wù)內(nèi)容具體項(xiàng)目4.服務(wù)期限及起止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整條款6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收7.1裝修進(jìn)度安排7.2物業(yè)維護(hù)進(jìn)度安排7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：裝修方案及預(yù)算12.2附件二：物業(yè)維護(hù)方案12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2乙方：市建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)2.2簽訂目的：為了提高小區(qū)居住環(huán)境，保障業(yè)主權(quán)益，甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行裝修和物業(yè)維護(hù)。3.合同范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1裝修范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域裝修：包括小區(qū)大門、樓梯間、公共走廊等。3.1.2業(yè)主住宅裝修：包括室內(nèi)裝修、水電改造等。3.2物業(yè)維護(hù)范圍3.2.1公共設(shè)施維護(hù)：包括電梯、路燈、綠化帶等。3.2.2小區(qū)環(huán)境維護(hù)：包括衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.3服務(wù)內(nèi)容具體項(xiàng)目3.3.1裝修項(xiàng)目：包括拆除、新建、裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工等。3.3.2物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目：包括日常巡查、維修、保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.服務(wù)期限及起止時(shí)間4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2起止時(shí)間：2024年1月1日，2024年12月31日。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用。5.2.2乙方完成裝修和物業(yè)維護(hù)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整條款5.3.1若因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2裝修工程應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全、使用功能良好。6.2物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1公共設(shè)施應(yīng)保持完好、運(yùn)行正常。6.2.2小區(qū)環(huán)境應(yīng)保持整潔、綠化美觀。7.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收7.1裝修進(jìn)度安排7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)。7.1.2乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成裝修施工。7.2物業(yè)維護(hù)進(jìn)度安排7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)維護(hù)方案制定。7.2.2乙方應(yīng)在方案制定完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)維護(hù)實(shí)施。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。7.3.2驗(yàn)收流程：雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約情形：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)提供驗(yàn)收條件等。8.1.2乙方違約情形：未按時(shí)完成裝修和物業(yè)維護(hù)工作、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約：每延遲支付一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.2.2乙方違約：如未按時(shí)完成工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的1%作為違約金；如未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約賠償計(jì)算依據(jù)合同約定及實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行。10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。10.1.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.2合同解除條件及程序10.2.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約經(jīng)對(duì)方催告仍不改正等。10.2.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。12.合同附件12.1附件一：裝修方案及預(yù)算12.2附件二：物業(yè)維護(hù)方案12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2023年11月30日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行具有協(xié)助、監(jiān)督或咨詢等作用的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、調(diào)解方等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的5%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，不改變甲方、乙方在合同中的主體地位。15.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲方、乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供施工圖紙、技術(shù)資料等必要信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，對(duì)第三方提出的問題及時(shí)整改。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)，包括但不限于監(jiān)督施工質(zhì)量、評(píng)估工程進(jìn)度、審核費(fèi)用等。17.1.2第三方應(yīng)確保其工作符合國(guó)家相關(guān)法律