2024版房產(chǎn)交易提醒函3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易提醒函本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)類型1.5房產(chǎn)權(quán)屬2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶時間4.2所需稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)貸款及相關(guān)事宜8.1貸款事宜8.2還款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除流程12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4房產(chǎn)類型：住宅1.5房產(chǎn)權(quán)屬：私有產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證2.交易雙方信息2.1買方信息：姓名：身份證號碼：X聯(lián)系電話：1382.2賣方信息：姓名：身份證號碼：X聯(lián)系電話：13956783.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2所需稅費(fèi)：4.2.1契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納；4.2.2印花稅：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納；4.2.3其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納；4.3稅費(fèi)支付方：4.3.1契稅、印花稅：由買方承擔(dān)；4.3.2其他稅費(fèi)：根據(jù)具體情況，由買方或賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)；5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施正常使用；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3驗收流程：5.3.1買方在交付前3個工作日通知賣方；5.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗收；5.3.3驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1水電表6.1.2燃?xì)獗?.1.3暖氣表6.1.4電梯6.1.5通訊線路6.2權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1買方享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)；6.2.2賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；6.2.3買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定使用房產(chǎn)。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；7.1.2水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；7.1.3買方在使用過程中對房屋造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修；7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)；7.2.2賣方在房屋交付前應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)。8.房產(chǎn)貸款及相關(guān)事宜8.1貸款事宜：8.1.1買方有權(quán)申請房產(chǎn)貸款，貸款金額不得超過房產(chǎn)交易價格的70%；8.1.2買方應(yīng)自行承擔(dān)貸款申請、審批及發(fā)放過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.2還款責(zé)任：8.2.1買方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本金及利息；8.2.2若買方未能按時足額償還貸款，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時足額支付房款；9.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的20%作為違約金；9.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同解除條件11.1解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除流程：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除事宜；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)測繪報告；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為交易提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；3.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，由第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；4.1.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失，由第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成服務(wù)。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方變更及退出7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。7.2第三方因自身原因退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同變更或解除事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確定房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明房款支付情況。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄或證明。說明：證明房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況。6.房產(chǎn)貸款合同要求：提供房產(chǎn)貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：證明買方有貸款資格，并明確貸款金額、利率等信息。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：證明買賣雙方的身份信息。8.合同附件要求：提供合同附件的原件或復(fù)印件。說明：合同附件是對合同的具體補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時足額支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同金額的20%作為違約金，并賠償賣方因延遲付款造成的實際損失。示例：若合同約定買方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付房款，買方延遲支付10天，則買方需支付違約金及實際損失賠償。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同金額的20%作為違約金，并賠償買方因延遲交付造成的實際損失。示例：若合同約定賣方應(yīng)在30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方延遲交付15天，則賣方需支付違約金及實際損失賠償。1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的20%作為違約金，并賠償守約方因違約造成的實際損失。示例：若合同約定雙方應(yīng)共同完成某項工作，一方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方需支付違約金及實際損失賠償。1.4第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。1.5第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方需賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易提醒函1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易提醒函概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期限2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方基本信息3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格確定方式3.2價格調(diào)整條款3.3付款方式4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收爭議處理5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任范圍7.2維修責(zé)任承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件及補(bǔ)充條款12.3合同解除與終止后的爭議處理13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易提醒函概述1.1合同目的本合同旨在明確交易雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.3合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息甲方（出賣方）：[甲方名稱]乙方（買受方）：[乙方名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在地]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2交易雙方基本信息甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格確定方式房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2價格調(diào)整條款除本合同另有約定外，交易價格在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。3.3付款方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，將交易價格全額支付給乙方。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付時間]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗收期限]日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方對房產(chǎn)的驗收合格。4.3驗收爭議處理如乙方對房產(chǎn)驗收不合格，應(yīng)在[爭議處理期限]日內(nèi)向甲方提出書面異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在本合同簽訂之日起[辦理期限]日內(nèi)完成。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[繳納期限]日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付交易款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。（3）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的，可以免除違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自雙方發(fā)生爭議之日起[解決期限]日內(nèi)，未能達(dá)成和解的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，本合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理遺留問題。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并由雙方簽署。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式本合同中約定的通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[送達(dá)方式]送達(dá)。12.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止后的爭議處理合同解除或終止后的爭議處理，仍適用本合同第九條的規(guī)定。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。14.合同附件清單附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程合法、公正、高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[責(zé)任限額比例]%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2職責(zé)劃分（1）甲方責(zé)任：提供真實、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助第三方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方責(zé)任：支付交易款項，配合第三方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）第三方責(zé)任：提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。18.第三方介入的附加條款18.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。18.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.3第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的程序19.1第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在本合同簽訂后，房產(chǎn)交付前。19.2第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)；（3）甲乙雙方與第三方共同完成房產(chǎn)交易。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議處理21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[解決期限]日內(nèi)，未能達(dá)成和解的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。22.第三方介入的附加說明22.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高房產(chǎn)交易的專業(yè)性和安全性，降低交易風(fēng)險。22.2第三方介入的風(fēng)險提示甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取措施防范。22.3第三方介入的效果預(yù)期第三方介入應(yīng)有助于加快房產(chǎn)交易進(jìn)程，提高交易效率。22.4第三方介入的后續(xù)責(zé)任第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬情況等。說明：該附件用于確保房產(chǎn)交易雙方對房產(chǎn)的基本信息達(dá)成一致。2.付款憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付交易款項的時間、金額、方式等信息。說明：該附件作為乙方履行付款義務(wù)的憑證。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：該附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，包括交易價格、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：該附件是本合同的核心文件。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的種類、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件用于規(guī)范第三方在房產(chǎn)交易中的職責(zé)和行為。6.驗收報告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)驗收的時間、結(jié)果、存在問題等信息。說明：該附件用于證明房產(chǎn)驗收的實際情況。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)繳納憑證。說明：該附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.合同解除通知書詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、日期、生效日期等信息。說明：該附件用于證明合同解除的有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他可能需要的文件。說明：該附件用于補(bǔ)充和完善房產(chǎn)交易的相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付交易款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（3）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的[責(zé)任限額比例]%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失；（2）乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易提醒函2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式確認(rèn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4房產(chǎn)證載信息核對3.交易價格及支付方式3.1交易價格確認(rèn)3.2付款時間及方式3.3付款憑證及記錄4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)繳納時間及方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例及責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間及流程5.2過戶所需資料及手續(xù)5.3過戶費(fèi)用及支付方式6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3交付及驗收責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金支付時間及方式7.3保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及流程9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：付款憑證及記錄11.3附件三：過戶手續(xù)清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同履行地13.2通知及送達(dá)方式13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（買方）姓名：_______，身份證號碼：_______。1.1.2乙方（賣方）姓名：_______，身份證號碼：_______。1.2聯(lián)系方式確認(rèn)1.2.1甲方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。1.2.2乙方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：_______，產(chǎn)權(quán)人：_______。2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______，建筑面積：_______平方米。2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2.2實際測量面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途：_______。2.3.2規(guī)劃用途：_______。2.4房產(chǎn)證載信息核對2.4.1雙方已核對房產(chǎn)證載信息，確認(rèn)無誤。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確認(rèn)3.1.1甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整。3.2付款時間及方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首期款人民幣_______元整。3.2.2余款_______元整在房產(chǎn)過戶完畢后支付。3.3付款憑證及記錄3.3.1甲方支付款項時，乙方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。3.3.2雙方應(yīng)保留支付憑證及記錄，作為日后核對之用。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.1.1交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.1.2具體稅費(fèi)種類及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)繳納時間及方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)繳納上述稅費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付稅費(fèi)款項后_______個工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例及責(zé)任4.3.1甲方承擔(dān)上述稅費(fèi)的全部或部分。4.3.2雙方另有約定的，從其約定。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間及流程5.1.1房產(chǎn)過戶時間：_______。5.1.2過戶流程：雙方按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求辦理過戶手續(xù)。5.2過戶所需資料及手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)提供身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等相關(guān)資料。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用及支付方式5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。5.3.2雙方按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)接收房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1甲方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面驗收。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋買賣合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付及驗收責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)保證房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七條履約保證金7.1保證金金額及用途7.1.1雙方同意在本合同簽訂后，甲方支付給乙方履約保證金人民幣_______元整。7.1.2保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)。7.2保證金支付時間及方式7.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付履約保證金。7.2.2甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至乙方指定賬戶。7.3保證金退還條件及流程7.3.1在本合同履行完畢后，乙方應(yīng)無息退還甲方履約保證金。7.3.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶完畢證明之日起_______個工作日內(nèi)向乙方申請退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約情形：未按約定時間支付款項、未按約定時間完成過戶手續(xù)等。8.1.2乙方違約情形：未按約定時間交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元整。8.2.2乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元整。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行費(fèi)用等。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及流程9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.2.2爭議解決流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除流程10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理解除合同后的善后事宜。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已收款項，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表應(yīng)包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等詳細(xì)信息。11.2附件二：付款憑證及記錄11.2.1付款憑證及記錄應(yīng)包括付款時間、金額、方式等詳細(xì)信息。11.3附件三：過戶手續(xù)清單11.3.1過戶手續(xù)清單應(yīng)包括過戶時間、所需資料、辦理流程等詳細(xì)信息。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十三條其他約定13.1合同履行地13.1.1合同履行地為_______。13.2通知及送達(dá)方式13.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。13.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后_______個工作日。13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3.2合同補(bǔ)充需雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其在本合同中的實際收益或約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，若未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方與其他方（如評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方介入的具體情況6.1評估機(jī)構(gòu)介入6.1.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需評估房產(chǎn)價值，可引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。6.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報告。6.1.3評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，作為雙方協(xié)商確定交易價格的重要依據(jù)。6.2測繪機(jī)構(gòu)介入6.2.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需核實房產(chǎn)面積，可引入測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪。6.2.2測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家測繪規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行測繪工作。6.2.3測繪機(jī)構(gòu)測繪出的