二零二五年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.承包范圍3.1土地使用權(quán)3.2建設(shè)工程3.3配套設(shè)施3.4運(yùn)營(yíng)管理4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)期條款5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.4土地使用權(quán)變更6.建設(shè)工程6.1工程范圍6.2工程進(jìn)度要求6.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4工程驗(yàn)收7.配套設(shè)施7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施驗(yàn)收8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理主體8.2運(yùn)營(yíng)管理制度8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.投資回報(bào)9.1投資回報(bào)方式9.2投資回報(bào)期限9.3投資回報(bào)計(jì)算方法10.支付方式10.1預(yù)付款10.2進(jìn)度款10.3結(jié)算款10.4逾期付款違約金11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：特色小鎮(zhèn)建設(shè)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956781.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：10000平方米建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)綜合性特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：10億元人民幣第三條承包范圍3.1土地使用權(quán)甲方將項(xiàng)目用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為50年。3.2建設(shè)工程乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部建設(shè)工程，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、住宅建設(shè)等。3.3配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等設(shè)施。3.4運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、招商引資、市場(chǎng)推廣等。第四條合同期限4.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.2合同續(xù)期條款如需續(xù)期，乙方應(yīng)提前一年向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)期合同。第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式甲方依法將項(xiàng)目用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年，自本合同生效之日起計(jì)算。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.4土地使用權(quán)變更如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，依法辦理變更手續(xù)。第六條建設(shè)工程6.1工程范圍包括但不限于：道路、橋梁、給排水、供電、綠化、公共設(shè)施、住宅等。6.2工程進(jìn)度要求根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，確保在合同約定的期限內(nèi)完成全部建設(shè)工程。6.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。6.4工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)參與驗(yàn)收。第七條配套設(shè)施7.1配套設(shè)施內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)街、學(xué)校、醫(yī)院、文化中心、體育設(shè)施等。7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保配套設(shè)施功能完善、質(zhì)量合格。7.3配套設(shè)施驗(yàn)收配套設(shè)施竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)參與驗(yàn)收。第八條運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理主體乙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。8.2運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第九條投資回報(bào)9.1投資回報(bào)方式乙方通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益、政府補(bǔ)貼等方式獲得投資回報(bào)。9.2投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限自項(xiàng)目竣工交付之日起計(jì)算，為期20年。9.3投資回報(bào)計(jì)算方法投資回報(bào)按年計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后，乙方獲得的投資回報(bào)；（2）政府補(bǔ)貼：根據(jù)政府相關(guān)政策，乙方可獲得的投資回報(bào)。第十條支付方式10.1預(yù)付款合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。10.2進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月支付工程進(jìn)度款的50%。10.3結(jié)算款工程竣工后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后30日內(nèi)支付結(jié)算款的80%。10.4逾期付款違約金如甲方逾期付款，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定完成工程建設(shè)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，確保爭(zhēng)議得到公正、合理的處理。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)的達(dá)成或解決，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，具有獨(dú)立法人資格或具備相應(yīng)資質(zhì)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）工程監(jiān)理單位；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入事由及程序2.1第三方介入事由（1）項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；（2）項(xiàng)目進(jìn)度管理；（3）項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督；（4）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的需第三方介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事由；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的類型和資質(zhì)要求；（3）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；（4）第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的適用（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，僅存在《第三方服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）甲方與第三方之間，不承擔(dān)《第三方服務(wù)協(xié)議》以外的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，僅存在《第三方服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）乙方與第三方之間，不承擔(dān)《第三方服務(wù)協(xié)議》以外的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第七條本條款的適用范圍本條款適用于合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)的達(dá)成或解決，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二零二四年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地承包合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本合同為雙方合作的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了合作的基本原則和主要條款。2.《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，是項(xiàng)目實(shí)施的前提條件。3.《建設(shè)工程施工合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程范圍、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件說(shuō)明：本附件為建設(shè)工程施工的具體協(xié)議，確保工程按期、按質(zhì)完成。4.《配套設(shè)施建設(shè)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確配套設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)協(xié)議，確保配套設(shè)施完善。5.《運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理的主體、制度、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體協(xié)議，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)高效。6.《投資回報(bào)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資回報(bào)的方式、期限、計(jì)算方法等。附件說(shuō)明：本附件為投資回報(bào)的具體協(xié)議，確保乙方獲得合理回報(bào)。7.《支付方式協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確付款時(shí)間、金額、方式等。附件說(shuō)明：本附件為支付方式的具體協(xié)議，確保資金流轉(zhuǎn)順暢。8.《違約責(zé)任協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任的具體協(xié)議，確保合同履行。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。10.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方工作有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；乙方未按合同約定完成工程建設(shè)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方逾期付款，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金；乙方未按工程進(jìn)度要求完成建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地承包合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目名稱1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3.3項(xiàng)目規(guī)模1.3.4項(xiàng)目性質(zhì)1.4承包范圍1.4.1場(chǎng)地租賃范圍1.4.2承包內(nèi)容1.4.3承包期限1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.5.1租金計(jì)算方式1.5.2租金支付時(shí)間1.5.3違約責(zé)任1.6交付與驗(yàn)收1.6.1交付條件1.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.3驗(yàn)收程序1.7違約責(zé)任1.7.1承包方違約責(zé)任1.7.2租賃方違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同變更與解除1.10合同終止1.11合同生效1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1保密條款1.12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.12.3合同附件1.13合同份數(shù)及效力1.14合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4承包范圍1.4.1場(chǎng)地租賃范圍：_______1.4.2承包內(nèi)容：_______1.4.3承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.5.1租金計(jì)算方式：_______1.5.2租金支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金1.5.3違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金1.6交付與驗(yàn)收1.6.1交付條件：場(chǎng)地達(dá)到合同約定的交付條件1.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收1.6.3驗(yàn)收程序：由承包方和租賃方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.7違約責(zé)任1.7.1承包方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付場(chǎng)地或交付場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）逾期交付場(chǎng)地或未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2租賃方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；1.9.2合同解除：有下列情形之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.10合同終止1.10.1合同期限屆滿，合同自然終止；1.10.2合同解除后，合同終止。1.11合同生效1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。1.12.3合同附件：合同附件為本合同不可分割的一部分。1.13合同份數(shù)及效力1.13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。1.14合同簽訂日期及地點(diǎn)1.14.1合同簽訂日期：_______1.14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______1.8爭(zhēng)議解決1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。1.8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；1.9.2合同解除：有下列情形之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.9.3合同變更或解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起生效。1.10合同終止1.10.1合同期限屆滿，合同自然終止；1.10.2合同解除后，合同終止；1.10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.11合同生效1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.11.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。1.12.3合同附件：合同附件為本合同不可分割的一部分。1.12.4不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。1.13合同份數(shù)及效力1.13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；1.13.2合同份數(shù)不足以履行本合同義務(wù)的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14合同簽訂日期及地點(diǎn)1.14.1合同簽訂日期：_______1.14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______1.14.3簽字蓋章：承包方（蓋章）：____________租賃方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.14.1第三方介入的概念與定義1.14.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方等。1.14.1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等。1.14.2第三方介入的引入條件1.14.2.1合同雙方一致同意，根據(jù)項(xiàng)目需要和實(shí)際情況，引入第三方介入。1.14.2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并符合合同約定。1.14.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，履行其職責(zé)。1.14.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。1.14.3.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.14.4第三方介入的合同關(guān)系1.14.4.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。1.14.4.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。1.14.5第三方責(zé)任限額的明確1.14.5.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。1.14.5.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額按照合同約定的計(jì)算方式確定。1.14.5.3超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。1.14.6第三方介入的合同條款1.14.6.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：（1）第三方的名稱、地址、法定代表人等信息；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方介入的時(shí)間范圍；（5）第三方介入的成果要求；（6）第三方介入的責(zé)任限額。1.14.7第三方介入的變更與解除1.14.7.1第三方介入的變更：合同雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)第三方介入的合同條款進(jìn)行變更。1.14.7.2第三方介入的解除：有下列情形之一的，可以解除第三方介入：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方因故無(wú)法履行職責(zé)；（3）合同約定的其他情形。1.14.8第三方介入的爭(zhēng)議解決1.14.8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。1.14.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.14.9第三方介入的保密義務(wù)1.14.9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。1.14.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況說(shuō)明書詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等基本信息。包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。2.附件二：場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地租賃的面積、位置、使用期限、租金等。包括租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：承包范圍說(shuō)明書列出承包方需完成的具體工作內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。包括施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。4.附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序規(guī)定項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方法等。5.附件五：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。包括違約金的計(jì)算方法、賠償金額的支付方式等。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。7.附件七：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和保密信息的保護(hù)義務(wù)。包括保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等。8.附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明證明合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有或共有。包括專利證書、著作權(quán)登記證書等。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。包括第三方介入的合同條款、費(fèi)用、期限等。10.附件十：合同變更及解除協(xié)議規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及法律后果。包括變更和解除的通知方式、生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期和進(jìn)度要求，承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度的，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定工程工期為6個(gè)月，承包方在3個(gè)月內(nèi)僅完成總工程量的30%，則承包方構(gòu)成違約。2.違約行為：承包方交付的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，承包方交付的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為一級(jí)，承包方交付的工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量?jī)H為二級(jí)，則承包方構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，租賃方未按時(shí)支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定每月1日前支付當(dāng)月租金，若租賃方在2月1日后支付1月租金，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的職責(zé)和期限，第三方未按約定履行職責(zé)的，視為違約。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密條款，任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定保密期限為5年，若一方在保密期內(nèi)泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方法定代表人1.4承包方聯(lián)系方式1.5承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明1.6承包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)2.承包項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目建設(shè)期限3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)及比例5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1工程進(jìn)度安排7.2工程節(jié)點(diǎn)及時(shí)間7.3進(jìn)度調(diào)整程序8.權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.2承包方義務(wù)8.3業(yè)主權(quán)利8.4業(yè)主義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建設(shè)有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承包方法定代表人：1.5承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：05，資質(zhì)證書號(hào)：ABCD561.6承包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：銀行，賬號(hào)：02.承包項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目面積：10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目用途：居住、商業(yè)、旅游2.5項(xiàng)目建設(shè)期限：2024年1月1日至2026年12月31日3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑、景觀綠化等3.2承包內(nèi)容：具體詳見(jiàn)附件一《二零二四年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目承包內(nèi)容清單》3.3承包方式：按工程設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2支付方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同價(jià)款的10%，每月底前支付上月工程進(jìn)度款4.2.3竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的20%4.2.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的5%，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后退還5.保證金及退還5.1保證金金額：合同價(jià)款的5%5.2保證金支付方式：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付至業(yè)主指定賬戶5.3保證金退還條件及程序：5.3.1合同履行完畢，工程質(zhì)量合格5.3.2業(yè)主同意退還保證金5.3.3業(yè)主在合同履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至承包方指定賬戶6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《二零二四年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.3驗(yàn)收程序：6.3.1由業(yè)主組織相關(guān)專家成立驗(yàn)收小組6.3.2驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)試6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.1.1按照合同約定，獲取合同價(jià)款及相應(yīng)的收益8.1.2在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，自主組織施工，并有權(quán)選擇合適的分包商8.1.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理、監(jiān)督和調(diào)整8.1.4在合同規(guī)定的期限內(nèi)，享有工程竣工驗(yàn)收的權(quán)利8.2承包方義務(wù)8.2.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程建設(shè)任務(wù)8.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定8.2.3保證施工安全，確保工程質(zhì)量和環(huán)境保護(hù)8.2.4按時(shí)提交工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全等相關(guān)資料8.3業(yè)主義務(wù)8.3.1按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料及場(chǎng)地8.3.2保障施工期間的正常秩序，協(xié)助承包方解決施工中的問(wèn)題8.3.3按時(shí)支付合同價(jià)款8.3.4按時(shí)驗(yàn)收工程9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密9.1.2項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3違約責(zé)任9.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.1.2因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁委員會(huì)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提前30日書面通知對(duì)方11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同11.4合同終止程序11.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.4.2依法辦理合同終止手續(xù)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或終止條件成就14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)變更審核、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：17.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方對(duì)自身的行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：18.1.1乙方對(duì)第三方的賠償限額，不得超過(guò)合同價(jià)款的10%；18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償限額，不得超過(guò)合同價(jià)款的5%；18.1.3第