二零二五年度新型廠房租賃合同及拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型廠房租賃合同及拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2租賃廠房的權(quán)屬證明文件2.3租賃廠房的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及計(jì)算方式4.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3租金支付的具體方式5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金繳納及退還條件6.租賃用途及限制6.1租賃廠房的合法用途6.2對(duì)租賃用途的限制7.租賃雙方的義務(wù)7.1租賃人的義務(wù)7.2承租人的義務(wù)8.租賃廠房的維護(hù)與管理8.1租賃廠房的維修責(zé)任8.2租賃廠房的物業(yè)管理9.拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障9.1拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?.2拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?0.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除的條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度新型廠房租賃合同及拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障范本1.2合同簽訂日期：二零二四年月日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)：地址第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的地址：具體地址2.2租賃廠房的面積：平方米2.3租賃廠房的結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.4租賃廠房的權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.5租賃廠房的使用性質(zhì)：工業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間：自二零二四年月日起至二零二四年月日止3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月人民幣元4.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月日4.3租金支付的具體方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬第五條租賃保證金5.1保證金數(shù)額：人民幣元5.2保證金繳納及退還條件：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方繳納保證金；5.2.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方保證金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第六條租賃用途及限制6.1租賃廠房的合法用途：工業(yè)生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等6.2對(duì)租賃用途的限制：6.2.1乙方不得將租賃廠房用于違法活動(dòng)；6.2.2乙方不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第七條租賃雙方的義務(wù)7.1租賃人的義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證租賃廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；7.1.2甲方應(yīng)保證租賃廠房符合租賃用途，并提供必要的設(shè)施和條件；7.2承租人的義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；7.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃廠房，保持其完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。第八條租賃廠房的維護(hù)與管理8.1租賃廠房的維修責(zé)任8.1.1租賃期間，廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；8.1.2因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的廠房損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.1.3甲方負(fù)責(zé)廠房的定期檢查和維護(hù)，確保廠房的安全使用。8.2租賃廠房的物業(yè)管理8.2.1租賃廠房的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；8.2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；8.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)管理工作。第九條拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障9.1拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?.1.1甲方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因需拆遷租賃廠房時(shí)，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償；9.1.2拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶◤S房本身及附屬設(shè)施、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。9.2拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2.1拆遷補(bǔ)償按廠房建筑面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及實(shí)際使用年限等因素計(jì)算；9.2.2甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。9.3拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3.1拆遷補(bǔ)償款應(yīng)一次性支付給乙方；9.3.2甲方應(yīng)在拆遷前與乙方協(xié)商確定補(bǔ)償款的具體數(shù)額和支付時(shí)間。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1甲方未按時(shí)支付租金或提供租賃廠房的，構(gòu)成違約；10.1.2乙方未按時(shí)繳納保證金或違反租賃用途的，構(gòu)成違約；10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的具體程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；12.1.2甲方收到乙方繳納的保證金。12.2合同解除的條件12.2.1合同到期或租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃廠房的權(quán)屬證明文件、物業(yè)管理規(guī)定等；13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜的處理13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：二零二四年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：地址14.3合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章14.3.1甲方（蓋章）：代表簽字14.3.2乙方（蓋章）：代表簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入范圍2.1.1合同簽訂前的盡職調(diào)查；2.1.2租賃廠房的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；2.1.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等；2.1.4合同糾紛的仲裁、訴訟等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中保持其資質(zhì)的有效性。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入的具體程序如下：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；6.2.2第三方提交服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算；6.2.3甲乙雙方審核第三方資質(zhì)和服務(wù)方案；6.2.4雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.2.5第三方開(kāi)始履行合同約定的職責(zé)。第七條第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查第三方的工作報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。7.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3如第三方履約能力不足，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2如第三方介入費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。11.2解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃廠房權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明租賃廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.租賃廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃廠房的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為租賃廠房的基本情況，便于雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已按照合同約定支付。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間廠房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為租賃廠房維護(hù)保養(yǎng)情況的記錄。5.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定文件。說(shuō)明：乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃廠房的正常使用。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入事項(xiàng)的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)等。7.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)協(xié)議。說(shuō)明：明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、支付方式等。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期租金的千分之五計(jì)算。1.2甲方未保證租賃廠房的權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方未提供必要的設(shè)施和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)繳納保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未繳納保證金金額的千分之五計(jì)算。2.2乙方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未愛(ài)護(hù)租賃廠房，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。乙方擅自將租賃廠房用于非法活動(dòng)，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒絕，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用。全文完。二零二四年度新型廠房租賃合同及拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房位置2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件及程序6.使用與維護(hù)責(zé)任6.1租賃物使用規(guī)范6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3禁止行為7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)約定7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移約定8.拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障8.1拆遷補(bǔ)償范圍8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法8.3補(bǔ)償支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：______（出租方全稱(chēng)）（2）乙方：______（承租方全稱(chēng)）1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：______（姓名）（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：______（姓名）1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)______，傳真______，電子郵箱______（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)______，傳真______，電子郵箱______第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況（1）廠房名稱(chēng)：______（2）建設(shè)年代：______（3）結(jié)構(gòu)類(lèi)型：______（4）建筑面積：______平方米2.2廠房位置（1）具體地址：______（2）所在區(qū)域：______2.3租賃面積______平方米2.4租賃用途______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租賃續(xù)約條件（1）續(xù)約期限：______（2）續(xù)約程序：______第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：______元人民幣4.2租金支付方式（1）支付方式：______（2）支付周期：______4.3付款時(shí)間每月______日前支付當(dāng)月租金4.4違約金（1）逾期支付違約金：______元/日（2）提前解除合同違約金：______元/日第五條租賃保證金5.1保證金金額______元人民幣5.2保證金繳納方式（1）繳納時(shí)間：______（2）繳納方式：______5.3保證金退還條件及程序（1）退還條件：______（2）退還程序：______第六條使用與維護(hù)責(zé)任6.1租賃物使用規(guī)范（1）使用范圍：______（2）使用限制：______6.2維修保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方責(zé)任：______（2）乙方責(zé)任：______6.3禁止行為（1）禁止行為：______（2）違反后果：______第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)約定（1）過(guò)戶(hù)條件：______（2）過(guò)戶(hù)程序：______7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移約定（1）轉(zhuǎn)移條件：______（2）轉(zhuǎn)移程序：______第八條拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障8.1拆遷補(bǔ)償范圍（1）補(bǔ)償對(duì)象：______（2）補(bǔ)償內(nèi)容：______（3）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：______8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法（1）補(bǔ)償金額：______（2）計(jì)算公式：______8.3補(bǔ)償支付方式（1）支付時(shí)間：______（2）支付方式：______第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方解除條件：______（2）乙方解除條件：______9.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)：______（2）雙方協(xié)商一致：______9.3解除和終止的程序（1）提前通知：______（2）合同解除或終止后的處理：______第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方違約情形：______（2）乙方違約情形：______10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：______（2）乙方違約責(zé)任：______10.3違約糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：______（2）仲裁或訴訟：______第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：______（2）調(diào)解：______（3）仲裁：______（4）訴訟：______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：______（2）法院：______11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議：______（2）仲裁或訴訟程序：______第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：______（2）支付保證金：______12.2合同附件（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：______（2）租賃房屋平面圖：______（3）其他附件：______12.3合同生效日期______年______月______日第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力事件：______（2）不可抗力處理：______13.2通知方式（1）書(shū)面通知：______（2）口頭通知：______13.3合同變更（1）變更方式：______（2）變更程序：______第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)______14.3合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：______（2）支付保證金：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃房屋信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）技術(shù)服務(wù)方：為租賃房屋提供維修、保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備安裝等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定（1）中介方：______元人民幣。（2）咨詢(xún)方：______元人民幣。（3）技術(shù)服務(wù)方：______元人民幣。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任范圍（1）中介方：因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方造成損失。（2）咨詢(xún)方：因提供錯(cuò)誤咨詢(xún)意見(jiàn)、造成甲乙雙方損失。（3）技術(shù)服務(wù)方：因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題、造成租賃房屋損壞或使用不便。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢(xún)方：獲取咨詢(xún)費(fèi)用。（3）技術(shù)服務(wù)方：獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）中介方：如實(shí)提供租賃房屋信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。（2）咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢(xún)意見(jiàn)。（3）技術(shù)服務(wù)方：按時(shí)、保質(zhì)完成技術(shù)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行義務(wù)，并對(duì)第三方履行義務(wù)的情況承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行義務(wù)，并對(duì)第三方履行義務(wù)的情況承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的直接責(zé)任，僅對(duì)自身履行義務(wù)的情況承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條本合同修正條款的效力本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以及房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、功能分區(qū)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注尺寸和功能分區(qū)，便于承租方了解房屋情況。3.合同簽訂當(dāng)日雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證明文件的復(fù)印件，以證明雙方的真實(shí)身份。4.租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金的繳納憑證，證明保證金已實(shí)際繳納。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明保證金的繳納。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，證明乙方具備租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件。6.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議，證明甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償事宜上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含拆遷補(bǔ)償協(xié)議的復(fù)印件，以證明雙方對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)募s定。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件的復(fù)印件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件，以證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的日期前提供租賃房屋，且未提前通知乙方，則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，或支付金額不足。示例說(shuō)明：若乙方在支付租金的日期前未支付當(dāng)月租金，則乙方需支付逾期支付的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用租賃房屋，擅自改變房屋用途。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方損失。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若中介方在提供租賃房屋信息時(shí)，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，則中介方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若技術(shù)服務(wù)方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作，導(dǎo)致租賃房屋損壞，則技術(shù)服務(wù)方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度新型廠房租賃合同及拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.租賃用途及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用限制7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.物業(yè)管理及服務(wù)9.1物業(yè)管理內(nèi)容9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障10.1拆遷補(bǔ)償原則10.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10.3補(bǔ)償程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2承租方基本信息名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況廠房名稱(chēng)：___________________廠房地址：___________________建筑面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：___________________建造年代：____________________2.2租賃物權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：____________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金總額租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式租金支付方式為：____（月付、季付、半年付、年付）4.3付款時(shí)間及方式租金于每月____日支付，支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_(kāi)___（每年、每?jī)赡辏?.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：____（市場(chǎng)價(jià)格、政府指導(dǎo)價(jià)）5.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序?yàn)椋篲___（提前通知、協(xié)商一致）6.租賃用途及限制6.1使用性質(zhì)租賃廠房?jī)H用于____（生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等）6.2使用限制租賃期間，承租方不得將廠房用于____（違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品生產(chǎn)等）7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額租賃保證金為人民幣_(tái)___元整。7.2保證金退還條件在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3保證金退還程序保證金退還程序?yàn)椋篲___（提前申請(qǐng)、核實(shí)無(wú)誤后退還）8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任廠房主體結(jié)構(gòu)的安全檢查和維護(hù)；水電線(xiàn)路的定期檢查和維護(hù)；公共設(shè)施的日常維護(hù)；電梯、消防等特種設(shè)備的專(zhuān)業(yè)維護(hù)。8.2承租方責(zé)任租賃期間對(duì)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常清潔；對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修；不得擅自改變廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)和使用功能。9.物業(yè)管理及服務(wù)9.1物業(yè)管理內(nèi)容廠房的安全監(jiān)控；公共區(qū)域的清潔；垃圾清運(yùn)；消防安全檢查。9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，由承租方支付。10.拆遷補(bǔ)償權(quán)益保障10.1拆遷補(bǔ)償原則租賃廠房如遇拆遷，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策給予承租方合理的拆遷補(bǔ)償。10.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3補(bǔ)償程序拆遷補(bǔ)償程序如下：出租方收到拆遷通知后，應(yīng)及時(shí)通知承租方；雙方共同協(xié)商確定補(bǔ)償方案；出租方根據(jù)協(xié)商結(jié)果向政府申請(qǐng)補(bǔ)償；補(bǔ)償款到賬后，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并按約定比例分配。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還租賃保證金；支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任若出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還租金；支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；合同一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自行終止。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保公正、公平。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、物業(yè)使用規(guī)則等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保雙方權(quán)益得到保障。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，選定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)價(jià)格等因素。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或其他原因?qū)е录滓译p方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)合理，具體如下：第三方因自身原因造成損失的責(zé)任限額為_(kāi)___元；第三方因不可抗力原因造成損失的責(zé)任限額為_(kāi)___元；第三方違反保密義務(wù)造成損失的責(zé)任限額為_(kāi)___元。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，具體如下：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因造成的損失，由各自承擔(dān)；因不可抗力原因造成的損失，根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。18.2責(zé)任劃分具體條款第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)減免相應(yīng)的責(zé)任；第三方在履行合同過(guò)程中，因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)