2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修條款第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律11.1合同適用法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【平方米】，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房屋類型房屋類型為【住宅/商業(yè)/辦公】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)】等，具體類型以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為【賣家姓名】，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，所有權(quán)歸【賣家姓名】所有。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家全稱為【賣家公司名稱/賣家姓名】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)/身份證號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址為【賣家公司注冊(cè)地址】。2.2買家信息買家全稱為【買家公司名稱/買家姓名】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)/身份證號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址為【買家公司注冊(cè)地址】。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)房屋的交易總價(jià)為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整），包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備等。3.2付款方式買家支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）【支付比例】%的房款于【付款日期】前支付，作為定金；（2）剩余的【支付比例】%的房款于【付款日期】前支付；（3）買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款【金額】元的違約金。3.3付款時(shí)間（1）定金支付：【日期】前；（2）首付款支付：【日期】前；（3）尾款支付：【日期】前。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（4）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，賣方保證房屋不存在質(zhì)量問題。5.2保修條款賣方應(yīng)對(duì)房屋交付后【時(shí)間】年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約賣家違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金【金額】元，并賠償因此給買家造成的損失。7.2買家違約買家違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金【金額】元，并賠償因此給賣家造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更任何一方提出變更或解除本合同，須以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議，方可生效。9.2合同解除在合同履行期間，除非出現(xiàn)法定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知、聲明或要求應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)，書面確認(rèn)并通知對(duì)方其送達(dá)地址。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【省/市/區(qū)】【縣/區(qū)】的【地點(diǎn)】簽署。14.3簽字蓋章出賣人（賣方）：【簽字】代理人：【簽字】買受人（買方）：【簽字】代理人：【簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖附件5：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件6：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件7：房屋過戶手續(xù)指南附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同第一條1.4的證明文件。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同第一條1.4的證明文件。附件3：房屋平面圖附件4：房屋內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖附件5：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件6：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，作為本合同的附件具有同等法律效力。附件7：房屋過戶手續(xù)指南說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：不按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元，并賠償因此給買家造成的損失。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買家因此遭受的實(shí)際損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：不按時(shí)支付房款或無正當(dāng)理由拒絕接受交付的房屋。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元，并賠償因此給賣家造成的損失。示例說明：如果買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或者無正當(dāng)理由拒絕接受交付的房屋，買家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣家因此遭受的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法