2025版商鋪轉(zhuǎn)租與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪轉(zhuǎn)租與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限及費用3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.商鋪轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租用途4.2轉(zhuǎn)租限制4.3轉(zhuǎn)租審批5.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容5.1合作方式5.2合作期限5.3合作內(nèi)容6.合作費用及支付方式6.1合作費用金額6.2合作費用支付方式7.合作成果分享及收益分配7.1成果分享方式7.2收益分配比例8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪維護責任9.2商鋪保養(yǎng)責任10.商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用10.1轉(zhuǎn)租手續(xù)10.2轉(zhuǎn)租費用11.商鋪保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險責任12.商鋪租賃保證金12.1保證金金額12.2保證金退還條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)租方：[轉(zhuǎn)租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1轉(zhuǎn)租方地址：[轉(zhuǎn)租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[轉(zhuǎn)租方電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域名稱]2.1.2商鋪具體地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：[商鋪總面積，單位：平方米]2.2.2商鋪使用面積：[商鋪實際使用面積，單位：平方米]2.3商鋪設(shè)施2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2設(shè)施清單：[商鋪內(nèi)設(shè)施清單，包括但不限于水電、空調(diào)、照明、消防等]3.轉(zhuǎn)租期限及費用3.1轉(zhuǎn)租期限3.1.1轉(zhuǎn)租起始日期：[轉(zhuǎn)租起始日期]3.1.2轉(zhuǎn)租終止日期：[轉(zhuǎn)租終止日期]3.2租金金額3.2.1每月租金：[每月租金金額，單位：元]3.2.2首付金額：[首次支付租金金額，單位：元]3.3租金支付方式3.3.1支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]3.3.2支付時間：[租金支付具體時間，如每月的某日等]4.商鋪轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租用途4.1.1轉(zhuǎn)租用途：[商鋪轉(zhuǎn)租后用途，如文創(chuàng)產(chǎn)品展示、工作室等]4.2轉(zhuǎn)租限制4.2.1不得用于：[禁止用途，如餐飲、住宿等]4.2.2不得改變：[禁止改變，如結(jié)構(gòu)、外觀等]4.3轉(zhuǎn)租審批4.3.1轉(zhuǎn)租審批機構(gòu)：[轉(zhuǎn)租審批機構(gòu)名稱]4.3.2審批流程：[轉(zhuǎn)租審批流程]5.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容5.1合作方式5.1.1合作形式：[合作形式，如聯(lián)合經(jīng)營、資源共享等]5.2合作期限5.2.1合作起始日期：[合作起始日期]5.2.2合作終止日期：[合作終止日期]5.3合作內(nèi)容5.3.1合作項目：[合作項目名稱]5.3.2合作任務(wù)：[合作具體任務(wù)]6.合作費用及支付方式6.1合作費用金額6.1.1合作費用總額：[合作費用總額，單位：元]6.2合作費用支付方式6.2.1支付周期：[合作費用支付周期，如每月、每季度等]6.2.2支付時間：[合作費用支付具體時間，如每月的某日等]8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力因素8.1.3違約行為8.2違約責任8.2.1轉(zhuǎn)租方違約責任8.2.1.1未按時支付租金8.2.1.2未履行轉(zhuǎn)租用途8.2.1.3損壞商鋪設(shè)施8.2.2承租方違約責任8.2.2.1未按時支付租金8.2.2.2未履行合作義務(wù)8.2.2.3損壞商鋪設(shè)施8.3違約金8.3.1違約金金額：[違約金金額，單位：元]8.3.2違約金支付方式：[違約金支付方式]9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪維護責任9.1.1轉(zhuǎn)租方責任9.1.1.1定期檢查商鋪設(shè)施9.1.1.2維修商鋪設(shè)施9.1.2承租方責任9.1.2.1保持商鋪整潔9.1.2.2及時報告設(shè)施損壞9.2商鋪保養(yǎng)責任9.2.1轉(zhuǎn)租方責任9.2.1.1負責商鋪外觀保養(yǎng)9.2.1.2負責商鋪內(nèi)部裝修保養(yǎng)9.2.2承租方責任9.2.2.1保持商鋪內(nèi)部裝修完好9.2.2.2遵守商鋪使用規(guī)范10.商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用10.1轉(zhuǎn)租手續(xù)10.1.1轉(zhuǎn)租申請10.1.2審批文件10.1.3轉(zhuǎn)租合同簽訂10.2轉(zhuǎn)租費用10.2.1手續(xù)費10.2.2其他費用11.商鋪保險11.1保險種類11.1.1財產(chǎn)保險11.1.2責任保險11.2保險金額11.2.1財產(chǎn)保險金額：[財產(chǎn)保險金額，單位：元]11.2.2責任保險金額：[責任保險金額，單位：元]11.3保險責任11.3.1財產(chǎn)損失賠償11.3.2責任事故賠償12.商鋪租賃保證金12.1保證金金額12.1.1保證金金額：[保證金金額，單位：元]12.2保證金退還條件12.2.1合同履行完畢12.2.2無違約行為12.2.3保證金退還手續(xù)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3法院訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.2.2法院14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同備案14.2合同終止條件14.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3其他法定終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)租與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，保障合同執(zhí)行的順利進行。15.2.3在合同執(zhí)行過程中，提供必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.3第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需共同履行合同約定的義務(wù)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險和責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項20.1.1第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作項目的協(xié)調(diào)與監(jiān)督商鋪維護與保養(yǎng)保險事宜處理20.2第三方介入的服務(wù)標準20.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)達到合同約定的標準。20.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)情況。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的事項或服務(wù)內(nèi)容。21.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。21.2第三方介入的解除21.2.1在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。21.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1詳細要求：包括商鋪基本情況、轉(zhuǎn)租期限、租金金額、支付方式等。1.2說明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)租的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議2.1詳細要求：包括合作方式、合作期限、合作內(nèi)容、費用及支付方式等。2.2說明：本附件為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。3.商鋪設(shè)施清單3.1詳細要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。3.2說明：本附件為商鋪設(shè)施的基本狀況記錄，需雙方簽字確認。4.商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)清單4.1詳細要求：包括轉(zhuǎn)租所需的各項手續(xù)和文件。4.2說明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)的清單，需雙方簽字確認。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細要求：包括第三方介入的具體事項、服務(wù)標準、費用等。5.2說明：本附件為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需第三方、甲乙雙方簽字蓋章。6.保險合同6.1詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險責任等。6.2說明：本附件為商鋪保險的基礎(chǔ)文件，需保險公司、甲乙雙方簽字蓋章。7.商鋪租賃保證金收據(jù)7.1詳細要求：包括保證金金額、支付時間、退還條件等。7.2說明：本附件為商鋪租賃保證金的支付憑證，需甲乙雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。8.2說明：本附件為爭議解決的基礎(chǔ)文件，需甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2甲乙雙方未履行合同約定的合作義務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行責任。1.5商鋪設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償。2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金。2.2賠償損失：違約方需賠償因違約行為給對方造成的直接損失。2.3恢復(fù)原狀：違約方需恢復(fù)合同約定的原狀。2.4暫停履行：在違約行為發(fā)生期間，合同可暫停履行。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付租金，每逾期一日，需支付租金總額的1%作為違約金。3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合作項目延期，需賠償因此造成的損失。3.3商鋪設(shè)施損壞，未及時修復(fù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，需賠償對方因此造成的損失。全文完。2025版商鋪轉(zhuǎn)租與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同期限二、轉(zhuǎn)租方信息2.1轉(zhuǎn)租方名稱2.2轉(zhuǎn)租方地址2.3聯(lián)系方式2.4法定代表人三、承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3聯(lián)系方式3.4法定代表人四、商鋪信息4.1商鋪名稱4.2商鋪地址4.3商鋪面積4.4商鋪租賃面積4.5商鋪用途五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式5.4逾期支付違約責任六、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作權(quán)益與義務(wù)七、經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營管理責任7.3商鋪維護保養(yǎng)7.4人員配置七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3知識產(chǎn)權(quán)保護八、稅費及保險8.1稅費承擔8.2保險種類及金額8.3保險責任九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序12.3清算責任十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版商鋪轉(zhuǎn)租與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同1.2合同目的：明確轉(zhuǎn)租方與承租方在商鋪轉(zhuǎn)租及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、轉(zhuǎn)租方信息2.1轉(zhuǎn)租方名稱：____________________2.2轉(zhuǎn)租方地址：____________________2.3聯(lián)系方式：____________________2.4法定代表人：____________________三、承租方信息3.1承租方名稱：____________________3.2承租方地址：____________________3.3聯(lián)系方式：____________________3.4法定代表人：____________________四、商鋪信息4.1商鋪名稱：____________________4.2商鋪地址：____________________4.3商鋪面積：____平方米4.4商鋪租賃面積：____平方米4.5商鋪用途：____________________五、租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2租金支付周期：每月____日前5.3支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至轉(zhuǎn)租方指定賬戶5.4逾期支付違約責任：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付____%的違約金六、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作6.1合作內(nèi)容：____________________6.2合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.3合作權(quán)益與義務(wù)：____________________七、經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營范圍：____________________7.2經(jīng)營管理責任：____________________7.3商鋪維護保養(yǎng)：____________________7.4人員配置：____________________八、稅費及保險8.1稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方應(yīng)依法承擔商鋪運營過程中的各項稅費。8.2保險種類及金額：乙方應(yīng)依法購買并繳納商鋪運營過程中的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等，保險金額不低于商鋪價值。8.3保險責任：保險責任范圍及具體條款以保險公司出具的相關(guān)保險單為準。九、違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定進行商鋪維護、擅自改變商鋪用途等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序：____________________十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情形。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前____日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同終止與清算12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理未了事項。12.3清算責任：雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)進行清算，承擔相應(yīng)的責任。十三、通知與送達13.1通知方式：以書面形式進行，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。13.2送達地址：____________________13.3送達方式：____________________十四、其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方享有對文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作的最終決策權(quán)，包括但不限于合作內(nèi)容、合作期限、合作權(quán)益與義務(wù)的確定。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護商鋪的正常運營。附加條款3：甲方提供支持說明：甲方應(yīng)提供乙方在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作中的必要支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳等。附加條款4：甲方責任承擔說明：甲方對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負責維護和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。附加條款5：甲方收益分配說明：甲方在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作中的收益，按合同約定比例與乙方進行分配。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方享有對文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作的最終決策權(quán)，包括但不限于合作內(nèi)容、合作期限、合作權(quán)益與義務(wù)的確定。附加條款2：乙方運營權(quán)說明：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，包括但不限于店鋪布置、商品擺放等。附加條款3：乙方品牌推廣說明：乙方應(yīng)負責自身的品牌推廣和宣傳，提高商鋪的知名度和影響力。附加條款4：乙方責任承擔說明：乙方對在商鋪內(nèi)發(fā)生的經(jīng)營活動負責，包括但不限于商品質(zhì)量、消費者權(quán)益等。附加條款5：乙方收益分配說明：乙方在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作中的收益，按合同約定比例與甲方進行分配。三、第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費說明：中介方提供本合同項下的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。附加條款2：中介方責任說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保證提供真實、準確、完整的信息，并協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。附加條款3：中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。附加條款4：中介方解除合同說明：中介方有權(quán)在合同履行過程中，因甲方或乙方的違約行為，解除本合同。附加條款5：中介方報酬說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定收取報酬，甲方和乙方應(yīng)按期支付。附加條款6：中介方責任承擔說明：中介方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪租賃合同4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作計劃書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保險單據(jù)7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未按合同約定的租金支付周期和方式支付租金。2.違約行為：未按約定進行商鋪維護認定：乙方未履行合同約定的商鋪維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。3.違約行為：擅自改變商鋪用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的預(yù)定用途。4.違約行為：未履行合作權(quán)益與義務(wù)認定：乙方未按合同約定的合作內(nèi)容、期限和權(quán)益與義務(wù)履行。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品、商標、地理標志等享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.清算：指合同終止后，對合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進行清理和結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)負責商鋪設(shè)施的維護保養(yǎng)，如損壞應(yīng)由乙方負責修復(fù)或賠償。3.問題：合作內(nèi)容變更解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合作內(nèi)容進行變更，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪轉(zhuǎn)租2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作3.第三方中介服務(wù)4.稅費及保險承擔5.爭議解決全文完。2025版商鋪轉(zhuǎn)租與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國著作權(quán)法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于如下：1.商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營、出租的建筑物或場地；2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化、藝術(shù)、設(shè)計、創(chuàng)意為內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)；3.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將甲方商鋪出租給第三方使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的甲乙雙方合作的時間范圍；2.租金：指乙方支付給甲方的用于補償甲方提供商鋪使用權(quán)的費用；3.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定應(yīng)承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)從事文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動，確保活動符合相關(guān)法律法規(guī)；3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為進行處理；4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的商鋪給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方商鋪內(nèi)從事文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動；4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；5.乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金至甲方指定賬戶；2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀；2.甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方支付違約金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，支付給甲方商鋪使用費；2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理方相應(yīng)的物業(yè)管理費；3.公共設(shè)施使用費：乙方在使用商鋪過程中，產(chǎn)生的公共設(shè)施使用費，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等；4.其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用至甲方指定賬戶；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供支付憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當月的租金；2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當月的物業(yè)管理費；3.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當月的公共設(shè)施使用費；4.其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐棞蚀_無誤；3.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；2.如違約行為造成對方重大損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；3.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等商業(yè)秘密；3.乙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；3.社會異常事件，如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.新冠疫情；2.地震；3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點和機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)和處分權(quán)；2.甲方保留對文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作的監(jiān)管權(quán)；3.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對商鋪進行維修、改造的權(quán)利；2.甲方保留在合同期內(nèi)對文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.修改和補充合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；2.甲乙雙方應(yīng)就合作過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；2.任何一方不得以口頭形式增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；4.物業(yè)管理規(guī)定及費用清單；5.公共設(shè)施使用說明；6.不可抗力事件證明材料；7.協(xié)議書、函件等相關(guān)文件；8.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供商鋪或配套設(shè)施；未按時收取租金；違反保密條款；乙方違約：未按時支付租金或費用；違反合同約定改變商鋪用途；違反保密條款；雙方違約：未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；未按合同約定修改和補充合同內(nèi)容。違約行為的認定：甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的；乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正的；雙方違約：雙方均未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.協(xié)助與配合：指合同當事人應(yīng)相互提供必