2024落戶人才住房租賃補貼服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024落戶人才住房租賃補貼服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.當事人信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.住房租賃補貼標準3.1補貼金額3.2補貼期限3.3補貼發(fā)放方式4.住房租賃合同4.1合同簽訂4.2合同內(nèi)容4.3合同生效5.住房租賃補貼申請與審批5.1申請條件5.2申請程序5.3審批流程6.補貼資金支付與管理6.1資金支付方式6.2資金使用管理6.3資金監(jiān)督7.住房租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應對措施12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1附件一：住房租賃合同13.2附件二：申請材料清單14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指2024落戶人才住房租賃補貼服務協(xié)議。1.1.2“租賃方”指提供住房租賃補貼的單位或個人。1.1.3“承租方”指符合租賃補貼條件的落戶人才。1.1.4“補貼金額”指根據(jù)規(guī)定標準計算的住房租賃補貼金額。1.1.5“補貼期限”指住房租賃補貼的有效期限。1.1.6“補貼發(fā)放方式”指租賃方向承租方支付補貼的具體方式。1.2合同術語解釋1.2.1“住房租賃合同”指承租方與租賃方簽訂的住房租賃合同。2.當事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.住房租賃補貼標準3.1補貼金額3.1.1補貼金額根據(jù)承租方實際支付的租金和補貼標準計算。3.1.2補貼金額每月為____________________元。3.2補貼期限3.2.1補貼期限自合同生效之日起計算，為期____________________年。3.3補貼發(fā)放方式3.3.1租賃方每月將補貼金額直接支付給承租方。4.住房租賃合同4.1合同簽訂4.1.1承租方與租賃方應簽訂正式的住房租賃合同。4.2合同內(nèi)容4.2.1合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃住房的基本情況、租金、租賃期限、違約責任等內(nèi)容。4.3合同生效4.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.住房租賃補貼申請與審批5.1申請條件5.1.1承租方需符合國家和地方關于落戶人才的相關政策。5.2申請程序5.2.1承租方向租賃方提出申請，并提交相關材料。5.3審批流程5.3.1租賃方對申請材料進行審核，并在____________________個工作日內(nèi)作出批準或不予批準的決定。6.補貼資金支付與管理6.1資金支付方式6.1.1租賃方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付補貼金額。6.2資金使用管理6.2.1承租方應合理使用補貼資金，不得挪作他用。6.3資金監(jiān)督6.3.1租賃方對補貼資金的使用情況進行監(jiān)督。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按照合同約定支付租金。8.1.2承租方未按照合同約定合理使用補貼資金。8.1.3租賃方未按照合同約定及時支付補貼金額。8.1.4雙方未按照合同約定履行合同義務的其他情形。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，應向租賃方支付違約金，違約金金額為____________________元。8.2.2租賃方違約的，應向承租方支付違約金，違約金金額為____________________元。8.2.3雙方違約的，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____________________個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為____________________。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1補貼期限屆滿。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力應對措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。11.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1本合同終止日期為____________________。13.合同附件13.1附件一：住房租賃合同13.2附件二：申請材料清單14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權14.2.1本合同解釋權歸租賃方所有。14.3合同變更與補充14.3.1本合同的變更與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為____________________元。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應的資質和條件；15.3.1.2第三方介入的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；15.3.1.3第三方介入的介入事項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務。15.5第三方職責15.5.1.1對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；15.5.1.2對甲乙雙方的履約行為進行評估；15.5.1.3對甲乙雙方的履約結果進行審計；15.5.1.4對甲乙雙方的履約行為提供咨詢和建議。15.6第三方權利15.6.1.1獲取甲乙雙方履約所需的相關信息和資料；15.6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；15.6.1.3對甲乙雙方的履約行為提出改進建議。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方、中介方等的關系如下：15.7.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系；15.7.1.2第三方與中介方等其他第三方之間是合作關系；15.7.1.3第三方對甲乙雙方的履約行為負責，對其他第三方不承擔直接責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1.1第三方介入的條款；16.1.2第三方責任限額的條款；16.1.3第三方介入程序和職責的條款。16.2.1第三方的職責范圍；16.2.2第三方的權利和義務；16.2.3第三方的責任限額；16.2.4第三方介入的期限和終止條件。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致無法履行職責的，不承擔賠償責任。17.3第三方責任的具體承擔方式和賠償金額，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房租賃合同詳細要求：該合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃住房的基本情況、租金、租賃期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式住房租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：申請材料清單詳細要求：清單中應包含所有申請住房租賃補貼所需的材料，如身份證、戶口本、勞動合同等。說明：本附件為申請住房租賃補貼所需材料的清單，是申請過程中必須提供的文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方介入的具體事項。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。4.附件四：補貼資金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付時間、金額、收款人等信息，并由收款人簽字確認。說明：本附件為補貼資金支付后的憑證，用于證明補貼金額已實際支付。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付時間、金額、違約方等信息，并由違約方簽字確認。說明：本附件為違約金支付后的憑證，用于證明違約金已實際支付。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求：文件應包含爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結果、法院判決書等。說明：本附件為爭議解決過程中的相關文件，用于證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付租金。責任認定：承租方應向租賃方支付違約金，違約金金額為每月租金的____________________倍。2.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定及時支付補貼金額。責任認定：租賃方應向承租方支付違約金，違約金金額為每月補貼金額的____________________倍。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方未按照合同約定履行合同義務的其他情形。責任認定：根據(jù)違約情況，雙方應各自承擔相應的違約責任。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，租賃方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的2倍。若租賃方未按合同約定及時支付補貼金額，承租方有權要求租賃方支付違約金，違約金金額為每月補貼金額的1倍。若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為損失金額的100%。全文完。2024落戶人才住房租賃補貼服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同雙方1.2相關術語2.補貼對象與條件2.1補貼對象資格2.2補貼條件及標準3.補貼申請與審批3.1補貼申請流程3.2補貼審批程序4.補貼金額與支付4.1補貼金額計算4.2補貼支付方式5.租房合同5.1租房合同簽訂5.2租房合同內(nèi)容6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限6.2續(xù)約條件與程序7.租金及費用7.1租金支付7.2其他費用8.居住管理與要求8.1居住管理規(guī)定8.2居住要求9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他事項13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同雙方1.1.1甲方：[甲方名稱]1.1.2乙方：[乙方名稱]1.1.3雙方在本合同中簡稱甲方和乙方。1.2相關術語1.2.1“落戶人才住房租賃補貼”指乙方為甲方提供的人才住房租賃補貼服務。1.2.2“補貼對象”指符合本合同規(guī)定條件的甲方人才。1.2.3“租賃期限”指乙方為甲方提供住房租賃服務的期限。2.補貼對象與條件2.1補貼對象資格2.1.1補貼對象需為甲方正式員工，且具有[具體學歷要求]或[具體職稱要求]。2.1.2補貼對象需在甲方工作滿[具體工作時間]。2.2補貼條件及標準2.2.1補貼對象每月可享受[具體補貼金額]的住房租賃補貼。2.2.2補貼期限為[具體補貼期限]，自合同生效之日起計算。3.補貼申請與審批3.1補貼申請流程身份證復印件學歷或職稱證書復印件工作證明房屋租賃合同復印件3.1.2甲方收到申請后，對材料進行審核，并在[具體審核期限]內(nèi)給予答復。3.2補貼審批程序3.2.1甲方審核通過的，向乙方提交審批申請。3.2.2乙方收到申請后，在[具體審批期限]內(nèi)完成審批。4.補貼金額與支付4.1補貼金額計算4.1.1補貼金額根據(jù)補貼對象實際支付的住房租金計算，每月最高不超過[具體補貼金額]。4.1.2補貼金額以人民幣計算，精確到分。4.2補貼支付方式4.2.1補貼通過銀行轉賬方式直接支付至補貼對象的指定賬戶。4.2.2補貼支付周期為每月一次，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。5.租房合同5.1租房合同簽訂5.1.1乙方需與補貼對象簽訂正式的租房合同，明確租賃雙方的權利和義務。房屋基本情況租賃期限租金及支付方式乙方提供的服務內(nèi)容5.2租房合同內(nèi)容5.2.1租房合同需符合國家相關法律法規(guī)，并確保補貼對象合法權益。6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限6.1.1租賃期限為[具體租賃期限]，自合同生效之日起計算。6.2續(xù)約條件與程序6.2.1租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，需在租賃期限屆滿前[具體提前期限]內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。6.2.2續(xù)約協(xié)議的內(nèi)容應與原合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商一致修改。8.居住管理與要求8.1居住管理規(guī)定8.1.1補貼對象應遵守租賃房屋所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2補貼對象應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得隨意損壞或擅自改變房屋結構。8.2居住要求8.2.1補貼對象應確保租賃房屋用于居住用途，不得擅自轉租或用于其他商業(yè)活動。8.2.2補貼對象應保持租賃房屋的整潔衛(wèi)生，定期進行清潔。9.違約責任9.1違約行為9.1.1補貼對象未按照合同約定支付租金或費用。9.1.2補貼對象違反居住管理規(guī)定，損壞租賃房屋或設施。9.1.3乙方未按照合同約定提供住房租賃補貼服務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過未履行義務部分的[具體金額]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2補貼對象發(fā)生重大違約行為，經(jīng)甲方書面通知后[具體通知期限]內(nèi)未予糾正。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。10.2.2合同解除或終止后，乙方應將補貼對象退回原籍或提供其他安置方案。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同未盡事宜，應遵循國家相關法律法規(guī)。13.2合同附件13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的責權利2.1責任2.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對自身的服務行為承擔相應的法律責任。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，應承擔相應的賠償責任。2.2權利2.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和協(xié)調。2.3利益2.3.1第三方在履行職責過程中，有權獲得約定的服務費用或報酬。2.3.2第三方在履行職責過程中，享有合法權益，如因甲乙雙方原因導致其合法權益受損，有權要求賠償。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件3.1.1雙方同意在本合同履行過程中引入第三方。3.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益或滿足合同履行的特殊需求。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責、權利、義務及費用等。3.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和職責。3.2.3第三方根據(jù)本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議，履行相應的職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1雙方可根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質量、風險程度等因素協(xié)商確定責任限額。4.2.2第三方責任限額不得低于[具體金額]，且不得超過[具體金額]。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理。5.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和指導。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理。5.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和指導。5.3第三方與其他各方的關系5.3.1第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系。5.3.2第三方與其他各方的關系應以書面協(xié)議為準，明確各方的權利、義務和責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方達成書面協(xié)議。6.2本合同的變更不影響第三方的責任和權利。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可作為證人或代理人參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同說明：本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件二：甲方人才資格證明說明：包括但不限于學歷證書、職稱證書、工作證明等，用以證明甲方人才資格。3.附件三：租房合同說明：乙方與補貼對象簽訂的正式租房合同，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責、權利和義務。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的責任限額。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構及程序。7.附件七：變更協(xié)議說明：甲乙雙方就本合同變更事項簽訂的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。8.附件八：補充協(xié)議說明：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于其他事項、權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1補貼對象未按照合同約定支付租金或費用。1.2補貼對象違反居住管理規(guī)定，損壞租賃房屋或設施。1.3乙方未按照合同約定提供住房租賃補貼服務。1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方合法權益受損。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序。2.責任認定標準2.1違約責任由違約方承擔。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過未履行義務部分的[具體金額]。3.違約責任示例說明3.1補貼對象未按照合同約定支付租金，乙方有權要求補貼對象支付違約金，違約金金額為未支付租金的[具體比例]。3.2補貼對象損壞租賃房屋，乙方有權要求補貼對象賠償實際損失。3.3乙方未按照合同約定提供住房租賃補貼服務，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償損失。全文完。2024落戶人才住房租賃補貼服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期2.定義與解釋2.1定義2.2術語解釋3.補貼資格3.1資格條件3.2資格認定程序4.補貼金額4.1補貼標準4.2補貼計算方法5.租賃住房條件5.1住房類型5.2住房條件要求5.3住房租賃期限6.租賃合同6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同內(nèi)容6.3租賃合同變更7.補貼發(fā)放7.1補貼發(fā)放方式7.2補貼發(fā)放時間7.3補貼發(fā)放流程8.補貼終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：相關證明材料14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024落戶人才住房租賃補貼服務協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。2.定義與解釋2.1定義本協(xié)議中，“住房租賃補貼”指甲方按照規(guī)定標準向乙方發(fā)放的，用于支付乙方住房租賃費用的資金。2.2術語解釋（1）“落戶人才”指在市行政區(qū)域內(nèi)工作，符合市人才引進政策規(guī)定的人才。（2）“租賃住房”指乙方通過合法途徑租用的，符合租賃合同約定的住房。3.補貼資格3.1資格條件（1）持有市頒發(fā)的《人才證書》；（2）在市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房；（3）租賃住房合同期限不少于一年；（4）租賃住房符合市住房保障政策規(guī)定。3.2資格認定程序（1）身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；（2）《人才證書》；（3）租賃住房合同；（4）住房情況調查表；（5）其他相關證明材料。4.補貼金額4.1補貼標準（1）租賃住房租金不超過元/平方米/月的，按實際租金的50%給予補貼；（2）租賃住房租金超過元/平方米/月的，按元/平方米/月給予補貼。4.2補貼計算方法補貼金額=租賃住房租金×租賃面積×補貼比例。5.租賃住房條件5.1住房類型乙方租賃住房類型包括：住宅、公寓、宿舍等。5.2住房條件要求（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全，符合居住要求；（3）房屋設施齊全，能保證正常居??；（4）租賃住房合同期限不少于一年。5.3住房租賃期限乙方租賃住房期限不少于一年，最長不超過三年。6.租賃合同6.1租賃合同簽訂乙方與出租人簽訂租賃合同，合同內(nèi)容應符合本協(xié)議規(guī)定。6.2租賃合同內(nèi)容（1）租賃雙方基本信息；（2）租賃住房基本情況；（3）租賃期限、租金及支付方式；（4）房屋維修責任；（5）違約責任；（6）其他約定事項。6.3租賃合同變更租賃合同簽訂后，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.補貼發(fā)放8.1補貼發(fā)放方式甲方通過銀行轉賬方式將補貼款項直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。8.2補貼發(fā)放時間甲方應在乙方提交完整申請材料后的次月X個工作日內(nèi)完成補貼發(fā)放。8.3補貼發(fā)放流程乙方需在每月X日前向甲方提交上個月租賃住房的租金發(fā)票和租賃合同復印件，甲方審核無誤后，在次月X個工作日內(nèi)將補貼發(fā)放至乙方指定賬戶。9.補貼終止9.1終止條件（1）乙方不再符合人才住房租賃補貼資格；（2）乙方租賃住房合同解除；（3）乙方未按規(guī)定使用補貼資金；（4）乙方提供虛假信息騙取補貼。9.2終止程序甲方應在發(fā)現(xiàn)補貼終止條件后，及時通知乙方，并要求乙方退還已領取的補貼款項。10.違約責任10.1違約行為（1）乙方未按約定提供相關證明材料的；（2）乙方未按規(guī)定使用補貼資金的；（3）乙方提供虛假信息的；（4）甲方未按約定發(fā)放補貼款項的。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還已領取的補貼款項；（2）賠償因此給對方造成的損失；（3）承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向市住房保障和房產(chǎn)管理局申請調解。11.2爭議解決機構市住房保障和房產(chǎn)管理局指定的調解機構。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的補貼期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認可的方式。13.2送達地址雙方的送達地址為各自在協(xié)議中填寫的地址。14.其他14.1不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除本協(xié)議。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、相關證明材料等。14.3合同解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在協(xié)議履行過程中提供相關服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）對于中介機構，責任限額不超過中介服務費用總額的倍；（2）對于評估機構、審計機構等，責任限額不超過其服務費用總額的倍；（3）若第三方責任難以量化，由第三方根據(jù)實際情況合理估算并承擔賠償責任。15.2.2第三方責任劃分15.2.2.1第三方責任與甲方責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。若第三方無法承擔全部責任，甲方有權向乙方追償。15.2.2.2第三方責任與乙方責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。若第三方無法承擔全部責任，乙方有權向甲方追償。15.2.3第三方責任追究當發(fā)生第三方責任時，受損方有權要求第三方承擔賠償責任，并有權向第三方追究違約責任。若第三方拒絕承擔責任，受損方有權通過法律途徑解決。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方職責（1）中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調，提供專業(yè)咨詢服務；（2）評估機構：對租賃住房進行評估，提供評估報告；（3）審計機構：對補貼資金的使用情況進行審計，確保資金合規(guī)使用。16.3第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲方