二零二五年度房管局規(guī)范二手房買賣稅費(fèi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局規(guī)范二手房買賣稅費(fèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用范圍界定2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及地址2.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋用途及權(quán)屬4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及用途8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2本合同適用于2024年度房管局規(guī)范下的二手房買賣稅費(fèi)事項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：_______地址：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買方）名稱：_______地址：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋的購(gòu)買權(quán)。4.1.2要求賣方提供房屋的合法證明文件。4.1.3要求賣方履行合同約定的義務(wù)。4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.2.2按照合同約定配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.2.3遵守國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)政策。4.3賣方權(quán)利4.3.1要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.3.2要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.3在合同約定的范圍內(nèi)收取稅費(fèi)。4.4賣方義務(wù)4.4.1提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.4.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)房屋買賣過程中的所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納期限：買方在合同約定的付款期限內(nèi)一次性繳納所有稅費(fèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方通知后_______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.付款方式及期限7.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購(gòu)房款。7.2付款期限：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣方。7.3逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付違約金。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及用途：買方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向賣方支付履約保證金，保證金數(shù)額為購(gòu)房款的_______%，用途為保證買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。8.2保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還程序：買方應(yīng)向賣方提交合同履行完畢的相關(guān)證明文件，賣方在核實(shí)無誤后退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期辦理過戶手續(xù)、房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)或違約金額的_______%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，不得采取非法手段。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、稅費(fèi)繳納憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、合法性，以及提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)作為買賣雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、合同起草、信息傳遞等。16.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括合同審查、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易中的稅費(fèi)進(jìn)行核算，確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或合同解除時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的額的_______%確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤獬模谌讲怀袚?dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1要求買賣雙方提供必要的信息和文件。19.1.2對(duì)買賣雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。19.1.3在必要時(shí)對(duì)買賣雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。19.2.2對(duì)買賣雙方提供的信息和文件進(jìn)行保密。19.2.3在交易過程中，發(fā)現(xiàn)可能損害買賣雙方利益的情況，應(yīng)及時(shí)告知雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成房屋交易。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成房屋交易。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同其他各方不存在直接的法律關(guān)系。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1甲方額外條款：21.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。21.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。21.2乙方額外條款：21.2.1乙方應(yīng)確保提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。21.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。21.3第三方額外條款：21.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易合法、合規(guī)。21.3.2第三方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的信息和文件，不得泄露。21.3.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能損害買賣雙方利益的情況，應(yīng)及時(shí)告知雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：證明房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，確保交易的合法性。5.房屋維修記錄要求：房屋維修的相關(guān)記錄和證明。說明：了解房屋的歷史維修情況，評(píng)估房屋的實(shí)際狀況。6.付款憑證要求：買方支付購(gòu)房款的憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。7.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)的清單，包括房屋設(shè)施、家具等。說明：明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。示例：買方逾期付款_______天，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。示例：買賣雙方逾期辦理過戶手續(xù)_______天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。3.房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋交付時(shí)存在_______問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。示例：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房管局規(guī)范二手房買賣稅費(fèi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效時(shí)間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：[具體地址及門牌號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房屋面積房屋建筑面積為：[具體面積數(shù)值]平方米。2.4房屋用途房屋用途為：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：[具體價(jià)格數(shù)值]元人民幣。3.2支付方式支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：（1）簽訂本合同后：[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金[具體金額]元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后：[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余房款。第四條稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為：[具體承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：[具體繳納時(shí)間，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一定期限內(nèi)]第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：[具體辦理時(shí)間，如簽訂本合同后一定期限內(nèi)]5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：[具體辦理地點(diǎn)，如當(dāng)?shù)胤抗芫謁5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用為：[具體費(fèi)用數(shù)值]元人民幣。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：[具體交付時(shí)間，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一定期限內(nèi)]6.2房屋交付條件房屋交付條件為：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無損壞。6.3房屋交付方式房屋交付方式為：甲方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為：[具體比例]；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的合同內(nèi)容。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同所造成的損失；（3）合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十二條合同變更12.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確，包括但不限于：交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間等。12.3合同變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的合同內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止所造成的損失。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同；14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第八條協(xié)議雙方與第三方的關(guān)系8.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除協(xié)議雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)其服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息。（3）第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易的公平、公正。第九條第三方介入的必要性及程序9.1第三方介入的必要性（1）房屋過戶需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）交易雙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（3）交易雙方需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）交易雙方需要第三方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管。9.2第三方介入的程序（1）協(xié)議雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）協(xié)議雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方在協(xié)議雙方同意的前提下，履行其服務(wù)職責(zé)。第十條第三方介入的具體條款10.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）房屋過戶手續(xù)的辦理；（2）房屋價(jià)值的評(píng)估；（3）交易資金的監(jiān)管；（4）法律咨詢和代理服務(wù)。10.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用應(yīng)由協(xié)議雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，其責(zé)任限額為：[具體金額]元人民幣；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，其責(zé)任限額為：[具體金額]元人民幣。11.2責(zé)任免除（1）如第三方因甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤、不完整或誤導(dǎo)性信息而造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如第三方因甲方或乙方的故意或重大過失而造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。12.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。12.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與協(xié)議雙方的交易過程，其服務(wù)僅限于協(xié)助協(xié)議雙方完成交易。第十三條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)13.1協(xié)議雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；13.2協(xié)議雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方介入的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第十四條第三方介入的終止14.1如第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)，協(xié)議雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議；14.2如協(xié)議雙方解除合同，第三方介入的服務(wù)也應(yīng)隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列明所有交易條款，確保雙方權(quán)益。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明交易中涉及的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)流程、所需材料等，方便雙方辦理過戶手續(xù)。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等，確保交易資金安全。說明：本附件用于保障交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為：[具體比例]。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]。2.違約行為：任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房管局規(guī)范二手房買賣稅費(fèi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5稅費(fèi)繳納方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.4過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2每方持有份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址___________省___________市___________區(qū)/縣___________街道/路___________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________2.3房屋面積___________平方米2.4房屋用途___________2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭(zhēng)議等限制。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格___________萬元整3.2付款方式（1）首付款：___________萬元，于___________日前支付；（2）尾款：___________萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款及尾款的具體付款時(shí)間詳見付款方式。3.4付款地點(diǎn)___________4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方___________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間詳見稅費(fèi)承擔(dān)方。4.5稅費(fèi)繳納方式___________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由___________承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間___________5.4過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)___________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間___________6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何欠費(fèi)；（3）房屋交付時(shí)已辦理完畢過戶手續(xù)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收方式甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間___________7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由___________承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)___________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付房款的；（2）乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付___________萬元違約金；（2）對(duì)于乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付___________萬元違約金；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為：違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，以貨幣形式支付違約金或賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為___________。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間___________年___________月___________日10.3合同終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際履行完畢或解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明本合同一式___________份。13.2每方持有份數(shù)甲方持有___________份，乙方持有___________份。14.合同簽署日期___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的其他合同關(guān)系人（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間，應(yīng)按照各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.2