二手房居間合同范本2024二

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房居間合同范本2024二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于2024年簽訂：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，地址：【甲方通訊地址】。乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，地址：【乙方通訊地址】。丙方（居間方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方信用代碼】，地址：【丙方通訊地址】。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)位置】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；丙方作為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方房地產(chǎn)居間服務(wù)。為確保甲乙雙方交易順利進(jìn)行，明確三方權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。本合同之目的為規(guī)范甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的行為，明確丙方作為居間方的責(zé)任與義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)交易安全、順利進(jìn)行。背景即為甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方專業(yè)居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：本合同簽訂后，乙方應(yīng)于【定金支付日期】前向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購(gòu)房定金；（2）首付款：乙方應(yīng)于【首付款支付日期】前向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購(gòu)房首付款；（3）尾款：乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣【尾款金額】元。3.支付賬戶：（1）甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】（2）丙方作為居間方，居間服務(wù)費(fèi)的收款賬戶如下：開(kāi)戶行：【丙方開(kāi)戶行】賬戶名稱：【丙方賬戶名稱】賬號(hào)：【丙方賬號(hào)】4.居間服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方同意，乙方在支付首付款的同時(shí)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣【居間服務(wù)費(fèi)金額】元。雙方確認(rèn)，乙方按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方、丙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。若乙方逾期支付超過(guò)【逾期期限】，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款；（3）丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲乙雙方房地產(chǎn)居間服務(wù)。2.履行地點(diǎn)：（1）房產(chǎn)交付地點(diǎn)：【房產(chǎn)交付地點(diǎn)】；（2）款項(xiàng)支付地點(diǎn)：甲乙雙方約定的支付賬戶所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；②按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；③協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；④如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①按照約定支付購(gòu)房款；②在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理；③在合同約定時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；④如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）丙方權(quán)利與義務(wù)：①為甲乙雙方房地產(chǎn)居間服務(wù)；②確保的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；③協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；④遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。4.違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定；（3）如丙方違反居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同談判及履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；（2）丙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；（3）本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，各方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：（1）對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過(guò)程中，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。3.合同變更與解除：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，或因該方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按照約定處理已交付的房產(chǎn)和其他相關(guān)事宜。本合同各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。合同變更與解除均應(yīng)遵循本合同約定，確保各方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同各方之間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采取快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)；（2）通知、文件等送達(dá)地址為各方在合同中注明的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；（3）通知、文件等在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)；（4）如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致通知、文件無(wú)法及時(shí)送達(dá)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并通過(guò)其他方式盡快補(bǔ)送。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力；（3）本合同附件為合同組成部分，與合同正文具有同等法律效力。3.簽字蓋章：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】日期：【簽字日期