2025年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)信息3.2購(gòu)房目的3.3委托期限4.委托事項(xiàng)的具體要求4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)位置4.4其他特殊要求5.委托費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.委托方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合受托方工作6.3及時(shí)支付費(fèi)用7.受托方義務(wù)7.1按照委托要求尋找房產(chǎn)7.2保密原則7.3及時(shí)向委托方報(bào)告進(jìn)展情況8.房產(chǎn)交易過(guò)程中的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的責(zé)任8.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)9.房產(chǎn)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.2受托方違約責(zé)任12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同的其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指在本合同中提出購(gòu)房委托的一方，即甲方。1.1.2“受托方”指在本合同中接受購(gòu)房委托，代為尋找并購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，即乙方。1.1.3“房產(chǎn)”指委托方希望購(gòu)買(mǎi)的住宅、商業(yè)或工業(yè)等性質(zhì)的房屋。1.1.4“委托事項(xiàng)”指委托方委托乙方完成的購(gòu)房相關(guān)事務(wù)。1.1.5“合同”指本《2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1全稱：_________________________2.1.2簡(jiǎn)稱：_________________________2.1.3地址：_________________________2.1.4聯(lián)系人：_________________________2.1.5聯(lián)系電話：_________________________2.2受托方2.2.1全稱：_________________________2.2.2簡(jiǎn)稱：_________________________2.2.3地址：_________________________2.2.4聯(lián)系人：_________________________2.2.5聯(lián)系電話：_________________________3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)類(lèi)型：_________________________3.1.2房產(chǎn)位置：_________________________3.1.3房產(chǎn)面積：_________________________3.1.4房產(chǎn)價(jià)格：_________________________3.2購(gòu)房目的3.2.1購(gòu)房目的：_________________________3.3委托期限3.3.1委托期限：自本合同簽訂之日起至_________________________4.委托事項(xiàng)的具體要求4.1房產(chǎn)價(jià)格4.1.1房產(chǎn)價(jià)格不得超出委托方預(yù)算的_________________________4.1.2房產(chǎn)價(jià)格包括但不限于：_________________________4.2房產(chǎn)面積4.2.1房產(chǎn)面積不得低于_________________________4.3房產(chǎn)位置4.3.1房產(chǎn)位置應(yīng)位于_________________________4.4其他特殊要求4.4.1__________________________4.4.2__________________________5.委托費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額5.1.1費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________________________元。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1委托服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________________________元。5.2.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元。5.3支付方式5.3.1支付方式：_________________________5.4付款時(shí)間5.4.1首付款：人民幣_(tái)________________________元，于本合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付。5.4.2尾款：人民幣_(tái)________________________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)支付。6.委托方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.1.1委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)需求信息。6.2配合受托方工作6.2.1委托方應(yīng)積極配合受托方完成購(gòu)房相關(guān)事宜。6.3及時(shí)支付費(fèi)用6.3.1委托方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行及時(shí)付款。7.受托方義務(wù)7.1按照委托要求尋找房產(chǎn)7.1.1受托方應(yīng)按照委托方的委托要求，積極尋找符合要求的房產(chǎn)。7.2保密原則7.2.1受托方對(duì)本合同內(nèi)容以及委托方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3及時(shí)向委托方報(bào)告進(jìn)展情況7.3.1受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告購(gòu)房事項(xiàng)的進(jìn)展情況。8.房產(chǎn)交易過(guò)程中的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的責(zé)任8.1.1受托方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照委托方的要求和授權(quán)，與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判和簽約。8.1.2受托方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。8.1.3委托方負(fù)責(zé)在交易過(guò)程中，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)8.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易價(jià)格波動(dòng)、交易對(duì)手違約等。8.2.2雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。9.房產(chǎn)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.2委托方或受托方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2.3房產(chǎn)交易完成，本合同自動(dòng)終止。10.3合同解除10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.1.1委托方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________________________%。11.2受托方違約責(zé)任11.2.1受托方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為受托方應(yīng)收費(fèi)用總額的_________________________%。12.合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除的，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.合同的其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、費(fèi)用明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，參與到合同執(zhí)行的相關(guān)環(huán)節(jié)中，提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)信息查詢、交易談判、法律咨詢、評(píng)估鑒定、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并由雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠完成工作任務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用18.1.1第三方的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。18.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2支付18.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分別承擔(dān)。18.2.2第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并按合同約定執(zhí)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體任務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的前提條件。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。21.第三方的退出與替換21.1如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并另行選擇第三方介入。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出原因、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。22.2第三方應(yīng)在任務(wù)完成后，提交詳細(xì)的工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、成果、費(fèi)用等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)類(lèi)型、面積、位置、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.委托服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確受托方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確受托方的服務(wù)責(zé)任，作為合同附件。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：此表格用于記錄費(fèi)用的具體構(gòu)成，作為合同附件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為合同附件。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與房產(chǎn)出售方簽訂的正式交易合同。說(shuō)明：此合同用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料。說(shuō)明：此清單用于確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，作為合同附件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為違約行為：未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付費(fèi)用總額的違約金比例計(jì)算示例說(shuō)明：若委托方未按約定支付人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付人民幣1萬(wàn)元作為違約金。2.受托方違約行為違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)受托方應(yīng)收費(fèi)用總額的違約金比例計(jì)算示例說(shuō)明：若受托方未按約定完成服務(wù)，則應(yīng)支付人民幣1萬(wàn)元作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額計(jì)算示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣5萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1房產(chǎn)信息2.2委托人信息2.3受托人信息3.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)房目的3.2購(gòu)房范圍3.3購(gòu)房條件4.委托費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.付款方式6.1付款金額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件11.3生效程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同終止14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等?！拔腥恕敝副竞贤形惺芡腥舜鸀橘?gòu)房的個(gè)人或單位?！笆芡腥恕敝副竞贤薪邮芪腥宋写鸀橘?gòu)房的個(gè)人或單位?！百?gòu)房”指受托人代表委托人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益。1.2解釋本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2委托人信息委托人為[委托人全名]，身份證號(hào)為[身份證號(hào)]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。2.3受托人信息受托人為[受托人全名]，身份證號(hào)為[身份證號(hào)]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。3.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)房目的受托人代表委托人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的是為了[購(gòu)房目的描述]。3.2購(gòu)房范圍受托人應(yīng)在委托人指定的購(gòu)房范圍內(nèi)進(jìn)行購(gòu)房，具體范圍為[購(gòu)房范圍描述]。3.3購(gòu)房條件1.不得違反國(guó)家法律法規(guī)；2.不得損害委托人的合法權(quán)益；3.應(yīng)在委托人指定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行購(gòu)房。4.委托費(fèi)用4.1費(fèi)用金額受托人為完成委托事項(xiàng)，委托人應(yīng)支付給受托人委托費(fèi)用，金額為[費(fèi)用金額]元。4.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受托人指定的銀行賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式受托人代表委托人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)按照委托人的要求辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或委托人指定的價(jià)格執(zhí)行。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)受托人應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理過(guò)戶登記等。6.付款方式6.1付款金額房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，委托人應(yīng)向受托人支付購(gòu)房款，金額為[付款金額]元。6.2付款方式購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受托人指定的銀行賬戶。6.3付款時(shí)間購(gòu)房款應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。7.合同履行7.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]。7.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。7.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以書(shū)面形式履行各自的義務(wù)。8.合同解除8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；3.收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為接受解除。8.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.本合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為1.一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.一方未按合同約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；4.一方故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決；3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償1.違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決；2.違約賠償不包括因違約行為而導(dǎo)致的間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決為終局裁決或判決。11.合同生效11.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容完整、明確；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3生效程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.土地使用證復(fù)印件；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.2附件二：付款憑證1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2.其他付款憑證。12.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方身份證復(fù)印件；2.其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式；2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]視為送達(dá)。13.2合同修改1.本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.3合同終止1.合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止；2.合同解除后，視為合同終止。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人1.委托人簽字（或蓋章）：2.受托人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除委托人、受托人以外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：受托人可在委托人同意的情況下，聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助購(gòu)房事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：房產(chǎn)交易前，委托人或受托人可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所介入：涉及法律事務(wù)時(shí)，委托人或受托人可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人或受托人損失的，其賠償限額不超過(guò)委托費(fèi)用或中介服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人或受托人損失的，其賠償限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人或受托人損失的，其賠償限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，不得損害委托人或受托人的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得委托人或受托人的必要配合。3.利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得委托人或受托人支付的合理服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與委托人的關(guān)系：第三方接受委托人的委托，為委托人提供相關(guān)服務(wù)，委托人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與受托人的關(guān)系：第三方接受受托人的委托，為受托人提供相關(guān)服務(wù)，受托人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與委托人或受托人的關(guān)系由中介機(jī)構(gòu)與委托人或受托人之間的協(xié)議約定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥藫p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因委托人或受托人原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.增加條款及說(shuō)明16.1委托人增加條款1.委托人同意受托人聘請(qǐng)第三方協(xié)助購(gòu)房事宜；2.委托人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。16.2受托人增加條款1.受托人應(yīng)在委托人同意的情況下，聘請(qǐng)第三方協(xié)助購(gòu)房事宜；2.受托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.受托人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。16.3第三方增加條款1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，不得損害委托人或受托人的合法權(quán)益；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得委托人或受托人的必要配合。17.明確第三方責(zé)任限額1.本合同中，第三方責(zé)任限額為[具體金額]，如因第三方原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥藫p失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)該限額的賠償責(zé)任；2.如損失超過(guò)責(zé)任限額，委托人或受托人可向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合理成本和風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、價(jià)值等信息。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說(shuō)明：用于證明委托人或受托人已履行付款義務(wù)。3.附件三：委托書(shū)要求：委托書(shū)應(yīng)載明委托事項(xiàng)、委托人授權(quán)范圍、受托人信息等。說(shuō)明：用于證明委托人授權(quán)受托人代為購(gòu)房。4.附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為已發(fā)生。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托人未按合同約定支付委托費(fèi)用；受托人未按合同約定履行購(gòu)房義務(wù)；第三方未按合同約定提供服務(wù)；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；一方故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；如損失超過(guò)責(zé)任限額，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：受托人未按合同約定在[具體日期]前完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，委托人有權(quán)要求受托人支付違約金[具體金額]。示例二：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露委托人商業(yè)秘密，委托人有權(quán)要求第三方支付違約金[具體金額]并賠償損失。示例三：一方故意造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)概述2.1委托購(gòu)房的目的2.2購(gòu)房范圍及條件3.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.1購(gòu)房目標(biāo)房源3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.委托事項(xiàng)執(zhí)行期限4.1委托事項(xiàng)開(kāi)始時(shí)間4.2委托事項(xiàng)結(jié)束時(shí)間5.委托事項(xiàng)執(zhí)行方式5.1購(gòu)房代理人的選定5.2購(gòu)房代理人的權(quán)利與義務(wù)5.3購(gòu)房代理人的責(zé)任6.傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1合同雙方責(zé)任劃分7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：購(gòu)房代理協(xié)議11.3附件三：傭金支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2雙方約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.委托事項(xiàng)概述2.1委托購(gòu)房的目的甲方因個(gè)人原因，委托乙方代為尋找并購(gòu)買(mǎi)符合甲方需求的房產(chǎn)。2.2購(gòu)房范圍及條件乙方代為購(gòu)買(mǎi)位于[購(gòu)房區(qū)域]的房產(chǎn)，房產(chǎn)類(lèi)型為[房產(chǎn)類(lèi)型]，建筑面積不小于[最小面積]，總價(jià)不超過(guò)[最高總價(jià)]。3.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.1購(gòu)房目標(biāo)房源乙方在委托范圍內(nèi)，根據(jù)甲方的需求，尋找合適的購(gòu)房目標(biāo)房源。3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式購(gòu)房?jī)r(jià)格以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，甲方同意按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的[支付比例]支付購(gòu)房款。支付方式為[支付方式]。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.委托事項(xiàng)執(zhí)行期限4.1委托事項(xiàng)開(kāi)始時(shí)間本合同簽訂之日起[具體日期]開(kāi)始執(zhí)行。4.2委托事項(xiàng)結(jié)束時(shí)間委托事項(xiàng)應(yīng)在[具體日期]前完成，如遇特殊情況需延長(zhǎng)，雙方另行協(xié)商。5.委托事項(xiàng)執(zhí)行方式5.1購(gòu)房代理人的選定乙方指定[購(gòu)房代理人姓名]為甲方購(gòu)房代理人。5.2購(gòu)房代理人的權(quán)利與義務(wù)（1）代表甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判；（2）簽署購(gòu)房合同及相關(guān)文件。（1）恪守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密；（2）按照甲方要求，積極尋找并推薦合適的購(gòu)房目標(biāo)房源；（3）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)。5.3購(gòu)房代理人的責(zé)任購(gòu)房代理人因自身原因?qū)е沦?gòu)房失敗或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算方式傭金按實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為[傭金比例]%。6.2傭金支付時(shí)間傭金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)支付。6.3傭金支付方式傭金以人民幣現(xiàn)金支付，支付至乙方指定賬戶。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1合同雙方責(zé)任劃分本合同項(xiàng)下，甲方承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)共同努力，采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)，如：（1）購(gòu)房代理人應(yīng)盡職盡責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息；（2）甲方應(yīng)充分了解購(gòu)房政策，確保購(gòu)房資格；（3）雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整購(gòu)房策略。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）購(gòu)房事項(xiàng)已按照合同約定完成；（2）合同約定的期限屆滿，且雙方未就合同延長(zhǎng)達(dá)成一致；（3）根據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定，合同應(yīng)終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第八條第8.2款所述。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明購(gòu)房目標(biāo)房源的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。11.2附件二：購(gòu)房代理協(xié)議附件二應(yīng)包含購(gòu)房代理人的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對(duì)代理人的授權(quán)范圍。11.3附件三：傭金支付憑證附件三應(yīng)為傭金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2雙方約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成購(gòu)房交易，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入方式16.1第三方選定甲方和乙方有權(quán)自行選定第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）提供法律咨詢和協(xié)助；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。