2024版房地產代理出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產代理出售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2代理方信息3.房地產信息3.1房地產地址3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.合同標的4.1出售標的4.2代理服務范圍5.合同價格5.1出售價格5.2代理費5.3付款方式6.代理服務內容6.1廣告宣傳6.2接待客戶6.3談判協(xié)調6.4法律手續(xù)辦理7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1出售方違約責任9.2代理方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的房產，包括房屋主體及其附屬設施。1.1.2“出售方”指本合同中出售房地產的一方，即[出售方全稱]。1.1.3“代理方”指本合同中接受出售方委托，負責代理出售房地產的一方，即[代理方全稱]。1.1.4“合同標的”指本合同中出售方同意出售的房地產。1.1.5“合同價格”指本合同中出售方同意出售房地產的價格。1.1.6“代理費”指代理方提供代理服務所應收取的費用。1.2術語解釋1.2.1“廣告宣傳”指代理方在合法范圍內對合同標的進行宣傳推廣的行為。1.2.2“接待客戶”指代理方在合法范圍內接待有意購買合同標的的客戶。1.2.3“談判協(xié)調”指代理方在出售過程中協(xié)助雙方進行價格談判和協(xié)調。1.2.4“法律手續(xù)辦理”指代理方協(xié)助出售方完成房地產出售過程中所需的法律手續(xù)。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：[代理方全稱]2.2.2代理方地址：[代理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產信息3.1房地產地址：[具體地址]3.2房地產面積：[具體面積]平方米3.3房地產用途：[具體用途]3.4房地產權屬：[權屬情況說明]4.合同標的4.1出售標的：[具體描述合同標的，如：位于[具體地址]的[具體面積]平方米的房產]4.2代理服務范圍：[具體描述代理服務范圍，如：廣告宣傳、接待客戶、談判協(xié)調、法律手續(xù)辦理]5.合同價格5.1出售價格：[具體金額]5.2代理費：[具體金額]5.3付款方式：[具體付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉賬等]6.代理服務內容6.1廣告宣傳：[具體廣告宣傳內容，如：在房地產網站、報紙、雜志等媒體上發(fā)布廣告]6.2接待客戶：[具體接待客戶內容，如：提供看房服務、解答客戶疑問等]6.3談判協(xié)調：[具體談判協(xié)調內容，如：協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)調雙方意見等]6.4法律手續(xù)辦理：[具體法律手續(xù)辦理內容，如：協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、簽訂買賣合同等]7.合同期限7.1合同生效時間：[合同簽訂日期]7.2合同終止條件：[具體終止條件，如：合同標的出售完成、雙方協(xié)商一致解除合同等]7.3合同續(xù)約：[具體續(xù)約條件，如：合同到期前一個月雙方協(xié)商一致可續(xù)約]8.保密條款8.1保密內容8.1.1出售方同意，代理方在合同履行期間及合同終止后，對于合同內容、雙方交易信息、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內容負有保密義務。8.1.2代理方同意，未經出售方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任8.3.1如代理方違反保密義務，導致出售方遭受損失的，代理方應承擔相應的賠償責任。8.3.2代理方違約，出售方有權要求其立即停止泄密行為，并支付違約金。9.違約責任9.1出售方違約責任9.1.1如出售方未按約定履行合同義務，導致代理方遭受損失的，出售方應承擔相應的賠償責任。9.1.2出售方違約，代理方有權要求其立即履行合同義務，并支付違約金。9.2代理方違約責任9.2.1如代理方未按約定履行合同義務，導致出售方遭受損失的，代理方應承擔相應的賠償責任。9.2.2代理方違約，出售方有權要求其立即履行合同義務，并支付違約金。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的10%。9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應在七個工作日內回復，確認是否接受解除。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止，雙方應進行必要的結算。13.2.2合同終止后，雙方應相互返還已收取的款項。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房地產產權證明、買賣合同等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方應當具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體數額根據第三方提供的專業(yè)服務內容、風險評估等因素確定。15.2.2第三方責任限額應在第三方介入協(xié)議中單獨約定，并與本合同保持一致。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其提供的專業(yè)服務，不涉及本合同其他條款的履行。15.4.2第三方與其他各方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲乙方權利16.1.1甲乙雙方有權選擇合適的第三方，并有權監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲乙雙方有權要求第三方提供必要的工作成果和報告。16.2甲乙方義務16.2.1甲乙雙方應提供第三方完成工作所需的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應配合第三方完成工作，并按時支付相關費用。16.3第三方介入協(xié)議的簽訂16.3.1第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。16.3.2第三方介入協(xié)議應與本合同保持一致，不得與本合同相抵觸。17.第三方責任17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額按照本合同第15.2條的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需要對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同第10條的規(guī)定解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同第11條和第12條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的其他事項21.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方與第三方在第三方介入協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明要求：提供房產證、土地使用權證等法律文件，證明房地產權屬清晰。說明：用于證明出售方對房地產享有完全的處分權。2.買賣合同要求：買賣合同應詳細列明買賣雙方的權利義務，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。說明：買賣合同是本合同的重要附件，雙方應嚴格按照合同約定履行。3.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、職責、費用、責任限制等。說明：第三方介入協(xié)議是本合同的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方評估報告要求：第三方評估報告應客觀、公正地評估房地產的價值。5.第三方審計報告要求：第三方審計報告應詳細列明審計結果，包括但不限于財務狀況、稅務情況等。說明：審計報告用于確保出售方的財務狀況真實、合法。6.第三方法律服務協(xié)議要求：法律服務協(xié)議應明確律師的服務內容、費用、責任等。說明：律師服務協(xié)議用于確保合同履行過程中的法律問題得到妥善處理。7.第三方審計服務協(xié)議要求：審計服務協(xié)議應明確審計機構的服務內容、費用、責任等。說明：審計服務協(xié)議用于確保合同履行過程中的財務問題得到審計確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產。責任認定：出售方應向代理方支付違約金，違約金按每日合同標的價的千分之一計算。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房地產，但出售方于2024年2月1日才交付，則應支付每日千分之一的違約金。2.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理義務。責任認定：代理方應向出售方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。示例：若代理方未按約定完成廣告宣傳，導致出售方遭受損失，則應支付相應比例的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。示例：若第三方評估報告存在重大偏差，導致交易價格受損，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方均未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應根據各自違約程度承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方均未按時付款，則雙方應根據逾期付款的金額承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產代理出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權2.4房地產用途3.代理服務內容3.1代理出售服務3.2代理協(xié)助過戶服務3.3代理協(xié)助交房服務4.服務費用及支付方式4.1服務費用金額4.2支付方式4.3支付時間5.代理期限5.1代理開始時間5.2代理結束時間6.代理權限6.1代理范圍6.2代理權限限制7.房地產價格7.1房地產出售價格7.2價格調整機制8.履約責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1房地產所在城市：__________________2.1.2房地產所在區(qū)縣：__________________2.1.3房地產具體地址：__________________2.2房地產面積2.2.1建筑面積：__________________平方米2.2.2使用面積：__________________平方米2.3房地產產權2.3.1房地產產權證號：__________________2.3.2房地產產權性質：__________________2.4房地產用途2.4.1房地產用途：__________________2.4.2房地產規(guī)劃用途：__________________3.代理服務內容3.1代理出售服務3.1.1乙方負責為甲方提供房地產出售代理服務。3.1.2乙方應積極尋找并聯(lián)系潛在的購買者，協(xié)助甲方完成房地產出售。3.2代理協(xié)助過戶服務3.2.1乙方在房地產出售成交后，應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.2.2乙方應提供必要的法律文件和咨詢，確保過戶過程的順利進行。3.3代理協(xié)助交房服務3.3.1乙方在房地產過戶后，應協(xié)助甲方辦理交房手續(xù)。3.3.2乙方應確保交房過程的順利進行，包括協(xié)助辦理物業(yè)交接等事宜。4.服務費用及支付方式4.1服務費用金額4.1.1乙方提供代理服務費用總額為人民幣__________________元。4.2支付方式4.2.1甲方應在簽訂本合同后五個工作日內支付乙方代理服務費用總額的百分之三十，即人民幣__________________元。4.2.2剩余的百分之七十代理服務費用，甲方應在房地產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付。4.3支付時間4.3.1甲方支付代理服務費用的具體時間為：__________________5.代理期限5.1代理開始時間5.1.1本合同代理服務期限自雙方簽訂本合同之日起開始。5.2代理結束時間5.2.1本合同代理服務期限為______________年，自代理開始之日起計算。6.代理權限6.1代理范圍6.1.1乙方在代理服務期限內，有權代表甲方與購買者進行洽談，并簽訂房地產買賣合同。6.1.2乙方在代理服務期限內，有權代為辦理房地產過戶手續(xù)。6.2代理權限限制6.2.1乙方不得未經甲方同意，擅自變更房地產的用途。6.2.2乙方不得違反法律法規(guī)，損害甲方的合法權益。8.履約責任8.1甲方責任8.1.1甲方應保證提供的房地產信息真實、準確，并對房地產的產權及權利狀況負責。8.1.2甲方應按約定支付乙方代理服務費用，并配合乙方完成代理工作。8.2乙方責任8.2.1乙方應按照甲方的要求，積極尋找并聯(lián)系潛在的購買者。8.2.2乙方應按照約定的時間完成代理服務，確保房地產的順利出售。8.2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的任何商業(yè)信息。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付代理服務費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應付款金額的___%計算。9.2乙方違約責任9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至______________仲裁委員會進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方解除合同，應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行完畢的事項。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。13.合同附件13.1合同附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于：房地產產權證復印件、房地產買賣合同、代理服務費用明細等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項14.2.1雙方對本合同內容如有任何爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若因特定服務需要，甲乙雙方可同意第三方介入，提供專業(yè)服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據第三方提供的具體服務內容和服務合同約定確定。15.3.2第三方的責任限額應在第三方服務合同中明確約定，并在本合同中予以確認。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。16.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務承擔直接責任，但不超過其責任限額。16.2第三方與其他各方的關系16.2.1第三方與甲方、乙方之間的關系由各自的服務合同約定。16.2.2第三方應獨立承擔其服務合同項下的責任，不因本合同的存在而免除其責任。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外責任17.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠提供準確的服務。17.1.2甲方應協(xié)助第三方完成其服務所需的各項手續(xù)和程序。17.2乙方額外責任17.2.1乙方應監(jiān)督第三方服務的質量和進度，確保其符合本合同的要求。17.2.2乙方應向甲方報告第三方服務的進展情況，并及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的程序18.1介入申請18.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向另一方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。18.2介入審批18.2.1另一方應在收到介入申請后五個工作日內給予答復，同意介入的，雙方應共同確定第三方及其服務內容。18.3介入實施18.3.1第三方介入后，應按照約定的服務內容和時間表進行工作。18.3.2第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務進展。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件19.1.1第三方服務完成或達到約定的服務目標，介入終止。19.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。19.2介入終止程序19.2.1第三方介入終止，雙方應書面通知第三方。19.2.2第三方應在收到終止通知后五個工作日內完成現(xiàn)有工作，并提交工作成果。20.第三方介入的費用20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由提供服務的第三方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外。20.1.2第三方介入的費用應在第三方服務合同中明確約定。20.2費用支付20.2.1第三方介入的費用支付方式、時間及金額應在第三方服務合同中約定。20.2.2甲方、乙方應按照約定支付第三方介入的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件詳細要求：提供清晰的房地產產權證復印件，包括證號、權利人、面積、用途等基本信息。說明：附件用于證明甲方擁有房地產的合法產權。2.房地產買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房地產買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房地產信息、交易價格等。說明：附件用于證明房地產交易的合法性。3.代理服務費用明細詳細要求：提供詳細的代理服務費用清單，包括服務項目、收費標準、服務期限等。說明：附件用于明確代理服務費用的構成。4.第三方服務合同詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，包括服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：附件用于明確第三方提供服務的具體事項。5.房地產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，包括評估目的、評估方法、評估價值等。6.房地產過戶手續(xù)相關文件詳細要求：提供房地產過戶過程中涉及的所有文件，包括申請書、證明材料等。說明：附件用于證明過戶手續(xù)的合法性和完整性。7.爭議解決文件詳細要求：提供雙方協(xié)商解決爭議過程中產生的文件，包括協(xié)商記錄、解決方案等。說明：附件用于證明爭議解決過程的合法性。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如支付憑證、溝通記錄等。說明：附件用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應付款金額的___%計算。示例：甲方應在合同約定的支付日期后五個工作日內支付代理服務費用，若逾期支付，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成代理服務。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或服務質量不符合要求。責任認定：第三方應承擔直接責任，但不超過其責任限額。示例：第三方在提供評估服務時，若評估價值嚴重偏離市場價值，應承擔相應的違約責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決或拒絕接受爭議解決結果。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金或賠償損失。示例：若一方拒絕接受仲裁委員會的仲裁結果，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產代理出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途2.5房地產權屬3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.出售價格與支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款方式4.5逾期付款責任5.房地產交付與過戶5.1房地產交付時間5.2房地產過戶手續(xù)5.3房地產過戶稅費5.4房地產過戶費用承擔6.房地產權屬變更與登記6.1房地產權屬變更6.2房地產登記手續(xù)6.3房地產登記費用7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1房地產返還11.2退款11.3違約金12.合同終止后的處理12.1房地產返還12.2退款12.3違約金13.合同爭議解決13.1爭議解決機構13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101199005141.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：110101199002101.3.3代理人聯(lián)系電話二條房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5門牌號：號2.2房地產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房地產結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2朝向：南向2.4房地產用途2.4.1用途：住宅2.5房地產權屬2.5.1權屬情況：獨立產權第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間：2024年1月1日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同解除條件：在合同約定的解除條件成立時，任何一方均可提出解除合同第四條出售價格與支付方式4.1出售價格：人民幣100萬元整4.2支付方式：一次性支付4.3支付時間：合同簽訂之日起15日內4.4付款方式：銀行轉賬4.5逾期付款責任：逾期付款每日按0.1%支付滯納金第五條房地產交付與過戶5.1房地產交付時間：合同簽訂之日起30日內5.2房地產過戶手續(xù)：由出賣人負責辦理5.3房地產過戶稅費：雙方按照國家規(guī)定各自承擔5.4房地產過戶費用承擔：由買受人承擔第六條房地產權屬變更與登記6.1房地產權屬變更：買受人取得獨立產權6.2房地產登記手續(xù)：由買受人負責辦理6.3房地產登記費用：由買受人承擔第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定時間交付房地產7.1.2買受人未按約定時間支付購房款7.1.3因不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任：7.2.1出賣人未按約定時間交付房地產，每逾期一日應向買受人支付0.1%的違約金7.2.2買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日應向出賣人支付0.1%的違約金7.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任7.3違約金：違約金最高不超過合同總價的10%7.4爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條爭議解決方式8.1爭議解決機構：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，遵守法院的判決和裁定。8.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。第九條合同附件9.1合同附件清單：9.1.1房地產產權證復印件9.1.2房地產買賣合同9.1.3房地產評估報告9.1.4雙方身份證復印件9.2合同附件內容：上述附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內容。10.2合同解除條件：10.2.1出賣人或買受人嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，自通知送達之日起生效。第十一條合同解除后的處理11.1房地產返還：合同解除后，出賣人應將房地產返還給買受人。11.2退款：買受人已支付的購房款，除已扣除的稅費、違約金等外，應退還給買受人。11.3違約金：如因違約導致合同解除，違約方應支付違約金。第十二條合同終止后的處理12.1房地產返還：合同終止后，出賣人應將房地產返還給買受人。12.2退款：買受人已支付的購房款，除已扣除的稅費、違約金等外，應退還給買受人。12.3違約金：如因違約導致合同終止，違約方應支付違約金。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決機構：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，遵守法院的判決和裁定。13.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。第十四條其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜：如合同中未規(guī)定的其他事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成合同項下的各項義務，包括但不限于房地產評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等。第二條甲方和乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方在第三方介入時的額外條款：2.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并對其提供服務的內容和方式進行監(jiān)督。2.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、期限、保密條款等。2.1.3甲方有權要求第三方在提供專業(yè)服務過程中，維護甲方的合法權益。2.2乙方在第三方介入時的額外條款：2.2.1乙方應配合第三方進行相關服務，提供必要的資料和信息。2.2.2乙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.2.3乙方有權要求第三方在提供專業(yè)服務過程中，保護其合法權益。第三條第三方的責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額的確定：3.2.1第三方應按照服務合同約定承擔賠償責任。3.2.2如服務合同未約定責任限額，第三方應按照國家相關法律法規(guī)承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方是甲方的服務提供者，應接受甲方監(jiān)督。4.1.2第三方在提供服務過程中，應維護甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方是乙方的服務提供者，應接受乙方監(jiān)督。4.2.2第三方在提供服務過程中，應維護乙方的合法權益。4.3第三方與合同雙方的關系：4.3.1第三方應遵守合同雙方的約定，維護雙方的合法權益。4.3.2第三方在提供服務過程中，應確保合同雙方的合法權益不受侵害。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和服務內容。5.2第三方介入的審批：雙方應就第三方介入事宜進