2024版：江策與禹瓊關(guān)于房產(chǎn)租賃權(quán)的離婚協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版：江策與禹瓊關(guān)于房產(chǎn)租賃權(quán)的離婚協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條租賃權(quán)的授予2.1租賃權(quán)的性質(zhì)2.2租賃權(quán)的期限2.3租賃權(quán)的行使條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃期間的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條租賃期間的物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體5.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式第六條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的有效期第七條租賃期間的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式13.2通知和送達(dá)的期限第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的方式和地域第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，包括住宅套內(nèi)面積和使用共用面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人為江策。第二條租賃權(quán)的授予2.1租賃權(quán)的性質(zhì)：江策（出租人）將上述房產(chǎn)出租給禹瓊（承租人），禹瓊獲得該房產(chǎn)的租賃權(quán)。2.2租賃權(quán)的期限：租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。2.3租賃權(quán)的行使條件：禹瓊需按照本合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，即可行使租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，禹瓊應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給江策，賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號(hào)：。第四條租賃期間的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任：承租人禹瓊負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等。第五條租賃期間的物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體：物業(yè)費(fèi)用由江策承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式：物業(yè)費(fèi)用由江策按年度支付，禹瓊無(wú)需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。第六條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：江策應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將禹瓊列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由江策承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)的有效期：保險(xiǎn)有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期，即自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第七條租賃期間的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，如不可抗力、雙方協(xié)商一致等。在合同解除前，禹瓊應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：8.1.1遲延交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，江策應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付的租金的2%。8.1.2江策未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償禹瓊因此遭受的損失。8.2承租人的違約行為：8.2.1禹瓊未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的租金的2%。8.2.2禹瓊未按照本合同約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并賠償江策因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域：本合同的簽訂地為北京市，雙方同意接受北京市人民法院的管轄。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿，禹瓊按照本合同約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并支付相關(guān)費(fèi)用后，本合同終止。10.3合同的解除條件：除不可抗力原因外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，房產(chǎn)證編號(hào)為，登記日期為年月日。11.2租賃合同備案證明復(fù)印件：本合同附件中包含租賃合同備案證明的復(fù)印件，備案號(hào)為，備案日期為年月日。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，包括但不限于郵件、短信、電子郵件等方式。13.2通知和送達(dá)的期限：通知和送達(dá)的期限為收到通知之日起三天內(nèi)。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式和地域：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。雙方同意接受北京市人民法院的管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織，但與甲乙方在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中具有利害關(guān)系的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌募滓曳綋p失的責(zé)任，但第三方有權(quán)向責(zé)任方追償。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.2說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并備案。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方同意。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是平等的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更和解除的條件：第三方介入的變更和解除應(yīng)符合甲乙方的約定，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更和解除的程序：第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地域：第三方介入的爭(zhēng)議解決地域應(yīng)按照本合同的約定確定。第八條第三方介入的法律適用8.1法律適用：第三方介入的法律適用應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。8.2法律沖突：如第三方介入的法律與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。第九條第三方介入的效力9.1效力：第三方介入的條款對(duì)本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并備案。第十條通知和送達(dá)10.1通知和送達(dá)的方式：甲乙方向第三方發(fā)出通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于郵件、短信、電子郵件等方式。10.2通知和送達(dá)的期限：通知和送達(dá)的期限為收到通知之日起三天內(nèi)。第十一條第三方介入的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充：本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行修改和補(bǔ)充。11.2修改和補(bǔ)充的程序：修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條第三方介入的終止12.1終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)按照甲乙方的約定確定。12.2終止程序：第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方的協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件2：租賃合同備案證明復(fù)印件說(shuō)明：租賃合同備案證明復(fù)印件應(yīng)包含備案號(hào)、備案日期、租賃合同的基本信息。附件3：物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付證明說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付證明應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等信息。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的正本信息，包括保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含協(xié)議的基本信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。2.未按照約定履行維修責(zé)任。3.未按照約定支付租金。4.未按照約定使用房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，計(jì)算方式為：遲延交付的租金的2%。2.未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。3.未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，計(jì)算方式為：遲延支付的租金的2%。4.未按照約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如承租人禹瓊未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，禹瓊應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，計(jì)算方式為：遲延支付的租金的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的登記證書，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃合同備案證明：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理部門出具的，證明租賃合同合法有效的證明文件。3.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)物業(yè)而向業(yè)主或承租人收取的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的