2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓交易風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓交易風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮，按揭房轉(zhuǎn)讓交易日益增多，為保障交易雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范按揭房轉(zhuǎn)讓交易行為，明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制，確保交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房：指購(gòu)房人通過銀行貸款購(gòu)買，尚未還清全部貸款的房屋。2.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.風(fēng)險(xiǎn)控制：指在交易過程中，采取一系列措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房轉(zhuǎn)讓：指按揭房所有權(quán)人將其房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)：指在按揭房轉(zhuǎn)讓交易過程中，為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，采取的風(fēng)險(xiǎn)控制措施和購(gòu)買保險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有按揭房轉(zhuǎn)讓交易的權(quán)益。2.在交易過程中，有權(quán)了解乙方的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、貸款情況等。3.在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。4.在交易過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有按揭房轉(zhuǎn)讓交易的權(quán)益。2.在交易過程中，有權(quán)了解甲方的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、貸款情況等。3.在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.在交易過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至按揭房轉(zhuǎn)讓交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，完成按揭房轉(zhuǎn)讓交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.按揭房轉(zhuǎn)讓交易完成。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.按揭房轉(zhuǎn)讓交易完成后，本協(xié)議終止。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，支付風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)。2.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品，支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.其他費(fèi)用按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付時(shí)，乙方應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后及時(shí)予以確認(rèn)。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋慈沼?jì)算的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.若乙方提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×千分之五。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。2.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的涉及交易對(duì)方的敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至交易完成后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.協(xié)議約定的保密條款。2.交易雙方的信用記錄和交易信息。3.與交易直接相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)按揭房轉(zhuǎn)讓交易中可能存在的其他權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄其對(duì)交易過程中可能產(chǎn)生的保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是獨(dú)立、完整的協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款不應(yīng)視為對(duì)本協(xié)議其他條款的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房屋所有權(quán)證。4.按揭貸款合同。5.保險(xiǎn)合同。6.交易雙方簽訂的按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.交易雙方提供的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則視為違約。提供虛假信息：甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，否則視為違約。提供的保險(xiǎn)不符合約定：乙方提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指購(gòu)房人通過銀行貸款購(gòu)買，尚未還清全部貸款的房屋。2.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.風(fēng)險(xiǎn)控制：指在交易過程中，采取一系列措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方合法權(quán)益。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息不真實(shí)或不完整。解決辦法：在合同簽訂前，要求交易雙方提供真實(shí)、完整的身份證明文件和房屋所有權(quán)證等資料。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，約定發(fā)生不可抗力事件時(shí)的處理方式。3.問題：交易雙方在履行合同過程中溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方能夠及時(shí)溝通和解決問題。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。第三方應(yīng)承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于評(píng)估責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成評(píng)估和保險(xiǎn)相關(guān)工作。第三方應(yīng)保守在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證等資料。乙方有權(quán)在交易過程中，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在交易完成后，獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在未解除按揭貸款前，擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的身份證明文件和按揭貸款合同等資料。甲方可對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在交易完成后，獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在未解除按揭貸款前，擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓交易風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議范圍3.協(xié)議期限4.協(xié)議雙方5.定義與解釋二、轉(zhuǎn)讓交易條件1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.受讓方權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓房基本情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)三、風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.貸款風(fēng)險(xiǎn)控制2.房產(chǎn)估值風(fēng)險(xiǎn)控制3.交易流程風(fēng)險(xiǎn)控制4.合同履行風(fēng)險(xiǎn)控制5.爭(zhēng)議解決機(jī)制四、保險(xiǎn)責(zé)任1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)率5.保險(xiǎn)理賠五、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.保險(xiǎn)方違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式5.違約金計(jì)算六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密例外5.違約責(zé)任七、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除4.協(xié)議變更5.協(xié)議解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決效力九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力影響5.不可抗力解除十、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議附件效力3.協(xié)議解釋權(quán)4.協(xié)議附件變更5.協(xié)議附件補(bǔ)充十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.法律變更4.管轄變更5.管轄爭(zhēng)議十二、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署程序5.簽署效力十三、附件1.房產(chǎn)信息2.保險(xiǎn)條款3.轉(zhuǎn)讓合同4.其他相關(guān)文件5.附件效力十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房產(chǎn)信息2.附件二：保險(xiǎn)條款3.附件三：轉(zhuǎn)讓合同4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：協(xié)議附件清單合同編號(hào)2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓交易風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全、順利完成。2.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度雙方發(fā)生的按揭房轉(zhuǎn)讓交易，包括但不限于交易過程中的貸款、房產(chǎn)估值、交易流程、合同履行等方面的風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)責(zé)任。3.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓交易完成且保險(xiǎn)責(zé)任終止之日止。4.協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________5.定義與解釋本協(xié)議中涉及的定義與解釋如下：（1）按揭房：指乙方購(gòu)買時(shí)已向銀行申請(qǐng)按揭貸款的房產(chǎn)；（2）風(fēng)險(xiǎn)控制：指在交易過程中采取的各種措施，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的因保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓交易條件1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料；（2）轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（3）轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù)。2.受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）受讓方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）受讓方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理貸款手續(xù)；（3）受讓方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)；（4）受讓方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付全部貸款。3.轉(zhuǎn)讓房基本情況（1）房產(chǎn)地址：_________（2）房產(chǎn)面積：_________（3）房產(chǎn)用途：_________（4）房產(chǎn)權(quán)屬：_________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_________（2）支付方式：_________5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：________%乙方承擔(dān)：________%（2）稅費(fèi)具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。三、風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.貸款風(fēng)險(xiǎn)控制（1）雙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、完整；（2）雙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)還款；（3）如遇貸款逾期，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)估值風(fēng)險(xiǎn)控制（1）雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估值；（2）房產(chǎn)估值結(jié)果應(yīng)作為貸款審批的重要依據(jù)；（3）如估值結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)存在較大差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.交易流程風(fēng)險(xiǎn)控制（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照交易流程辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)確保交易過程中的文件、資料真實(shí)、完整；（3）如遇交易流程問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同履行風(fēng)險(xiǎn)控制（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）如遇合同履行問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制（1）雙方在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保險(xiǎn)責(zé)任1.保險(xiǎn)種類本協(xié)議涉及的保險(xiǎn)種類為：_________2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為：_________3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為：_________4.保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率為：_________5.保險(xiǎn)理賠（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)賠償損失；（2）理賠流程如下：1.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人；2.保險(xiǎn)人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；3.保險(xiǎn)人根據(jù)查勘結(jié)果，確定賠償金額；4.保險(xiǎn)人向投保人支付賠償金。五、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________；（2）轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)信息虛假、不實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任（1）受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________；（2）受讓方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.保險(xiǎn)方違約責(zé)任（1）保險(xiǎn)方未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)向投保人支付違約金，違約金為_________；（2）保險(xiǎn)方在理賠過程中存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法如下：（1）按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）違約金最高不超過_________。六、保密條款1.保密信息范圍（1）雙方在交易過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況；（3）雙方在交易過程中所簽訂的其他協(xié)議、合同等。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。4.保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）已為公眾所知悉的信息；（3）雙方在保密期限屆滿后自行公開的信息。5.違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。七、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字之日起生效。2.協(xié)議終止條件（1）按揭房轉(zhuǎn)讓交易完成，本協(xié)議終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議終止。3.協(xié)議解除（1）任何一方在協(xié)議履行過程中，如認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議自解除之日起終止。4.協(xié)議變更（1）雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；（2）變更后的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.協(xié)議解除后的處理（1）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議解除后的善后事宜得到妥善處理。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無3.爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，以書面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議原因、爭(zhēng)議解決方案等；（3）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。5.爭(zhēng)議解決效力爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)本協(xié)議雙方具有約束力。九、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。4.不可抗力影響（1）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問題；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更協(xié)議。5.不可抗力解除（1）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。十、其他1.協(xié)議附件（1）房產(chǎn)信息；（2）保險(xiǎn)條款；（3）轉(zhuǎn)讓合同；（4）其他相關(guān)文件。2.協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。4.協(xié)議附件變更（1）協(xié)議附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的附件自雙方簽字之日起生效。5.協(xié)議附件補(bǔ)充本協(xié)議附件的補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十一、法律適用與管轄1.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。3.法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本協(xié)議仍繼續(xù)有效，除非變更后的法律對(duì)雙方不利。4.管轄變更如雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議約定的管轄法院。5.管轄爭(zhēng)議如對(duì)本協(xié)議約定的管轄法院有爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.簽署地點(diǎn)_________3.簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________4.簽署程序（1）雙方代表應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方代表應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章；（3）雙方代表應(yīng)在協(xié)議副本上注明簽署日期。5.簽署效力本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。十三、附件1.房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：_________（2）房產(chǎn)面積：_________（3）房產(chǎn)用途：_________（4）房產(chǎn)權(quán)屬：_________2.保險(xiǎn)條款（1）保險(xiǎn)種類：_________（2）保險(xiǎn)金額：_________（3）保險(xiǎn)期限：_________（4）保險(xiǎn)費(fèi)率：_________3.轉(zhuǎn)讓合同（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________（2）支付方式：_________4.其他相關(guān)文件（1）貸款合同；（2）房產(chǎn)估值報(bào)告；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房產(chǎn)信息2.附件二：保險(xiǎn)條款3.附件三：轉(zhuǎn)讓合同4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：_________乙方（受讓方）簽字/蓋章：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表：_________乙方（受讓方）代表：_________簽署日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的交易流程說明：為確保交易流程的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）與乙方協(xié)商確定交易價(jià)格和支付方式；（2）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)與銀行溝通，確保貸款審批和放款；（4）負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)估值報(bào)告。2.甲方責(zé)任承擔(dān)（1）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)；（3）承擔(dān)因貸款審批未通過而產(chǎn)生的損失。3.甲方違約責(zé)任（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為_________；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方信息披露（1）房產(chǎn)的歷史交易記錄；（2）房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄；（3）房產(chǎn)的權(quán)屬證明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的交易流程說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）與甲方協(xié)商確定交易價(jià)格和支付方式；（2）負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)與銀行溝通，確保貸款審批和放款；（4）負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)估值報(bào)告。2.乙方責(zé)任承擔(dān)（1）確保貸款審批通過；（2）承擔(dān)因貸款審批未通過而產(chǎn)生的損失；（3）承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方違約責(zé)任（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為_________；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方信息披露（1）乙方的貸款資質(zhì)；（2）乙方的信用記錄；（3）乙方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買意愿。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）協(xié)助雙方進(jìn)行交易協(xié)商；（2）協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督交易流程，確保交易安全。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）退還中介服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償雙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息2.保險(xiǎn)條款3.轉(zhuǎn)讓合同4.貸款合同5.房產(chǎn)估值報(bào)告6.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、權(quán)屬證明等）7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.附件一：房產(chǎn)信息9.附件二：保險(xiǎn)條款10.附件三：轉(zhuǎn)讓合同11.附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息；未履行保密義務(wù)；違反協(xié)議約定的其他條款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未按時(shí)辦理貸款手續(xù)；違反協(xié)議約定的其他條款。3.保險(xiǎn)方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任；在理賠過程中存在欺詐行為；違反協(xié)議約定的其他條款。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未履行中介機(jī)構(gòu)責(zé)任；違反中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；違反協(xié)議約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指乙方購(gòu)買時(shí)已向銀行申請(qǐng)按揭貸款的房產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，對(duì)另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指一方在協(xié)議履行過程中，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易流程復(fù)雜，雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專責(zé)人員，定期召開溝通會(huì)議，確保信息暢通。2.問題：貸款審批不通過。解決辦法：提供充分的貸款資料，與銀行溝通，爭(zhēng)取審批通過。3.問題：房產(chǎn)估值與實(shí)際成交價(jià)存在差異。解決辦法：選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估值，確保估值結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓交易。2.適用于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議的交易。3.適用于雙方或第三方中介參與的交易。4.適用于需要保險(xiǎn)保障的交易。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓交易風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓交易概述3.1房產(chǎn)基本信息3.2轉(zhuǎn)讓原因3.3轉(zhuǎn)讓條件4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)控制方案4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)責(zé)任6.保險(xiǎn)費(fèi)用6.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式6.2保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算6.3保險(xiǎn)費(fèi)用調(diào)整7.保險(xiǎn)理賠7.1理賠流程7.2理賠條件7.3理賠金額7.4理賠時(shí)效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：保險(xiǎn)條款13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指原按揭房主，即轉(zhuǎn)讓方。1.1.2“乙方”指購(gòu)買按揭房的新主，即受讓方。1.1.3“按揭房”指已向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓交易”指甲方將按揭房轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)控制”指為降低轉(zhuǎn)讓交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。1.1.6“保險(xiǎn)”指為保障轉(zhuǎn)讓交易安全而購(gòu)買的保險(xiǎn)產(chǎn)品。1.2術(shù)語解釋1.2.1“按揭貸款”指購(gòu)房者為購(gòu)買房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.2.2“貸款余額”指按揭房尚未償還的貸款本金及利息總和。1.2.3“抵押權(quán)”指金融機(jī)構(gòu)對(duì)按揭房擁有的擔(dān)保權(quán)利。1.2.4“房屋所有權(quán)證”指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.轉(zhuǎn)讓交易概述3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2轉(zhuǎn)讓原因3.2.1甲方因個(gè)人原因需將按揭房轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2乙方同意購(gòu)買甲方的按揭房。3.3轉(zhuǎn)讓條件3.3.1乙方需支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款及剩余貸款余額。3.3.2乙方需承擔(dān)按揭貸款的償還責(zé)任。3.3.3甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.1.1識(shí)別按揭房轉(zhuǎn)讓交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如貸款違約、房產(chǎn)價(jià)值下降等。4.1.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。4.2風(fēng)險(xiǎn)控制方案4.2.1甲方確保按揭貸款余額真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2.2乙方在購(gòu)買前對(duì)按揭房進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。4.2.3雙方共同協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.3.1甲方需在合同中明確約定違約責(zé)任。4.3.2乙方需購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，以降低風(fēng)險(xiǎn)。5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)類型5.1.1乙方需購(gòu)買房屋所有權(quán)保險(xiǎn)。5.1.2乙方需購(gòu)買貸款保證保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額5.2.1房屋所有權(quán)保險(xiǎn)金額為房屋實(shí)際價(jià)值的100%。5.2.2貸款保證保險(xiǎn)金額為按揭貸款余額的100%。5.3保險(xiǎn)期限5.3.1房屋所有權(quán)保險(xiǎn)期限為房屋產(chǎn)權(quán)期限。5.3.2貸款保證保險(xiǎn)期限為按揭貸款期限。5.4保險(xiǎn)責(zé)任5.4.1房屋所有權(quán)保險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌姆课輷p失。5.4.2貸款保證保險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償因乙方原因?qū)е碌馁J款違約風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。8.1.2乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款或未按時(shí)償還按揭貸款。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按房屋轉(zhuǎn)讓款的5%計(jì)算，但最高不超過房屋轉(zhuǎn)讓款的10%。8.3違約責(zé)任追究8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。9.3.2法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章。10.1.2乙方支付首期房屋轉(zhuǎn)讓款。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除。11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.4合同終止程序11.4.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。11.4.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1郵寄通知自寄出之日起第5個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3.2電子郵件、傳真等通知自發(fā)送之日起第1個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：保險(xiǎn)條款13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在按揭房轉(zhuǎn)讓交易中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2.1雙方同意第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；1.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同相關(guān)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2第三方介入