科技園區(qū)二手房交易合同模板

科技園區(qū)二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于科技園區(qū)____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.4房屋的附屬設(shè)施包括____________________等。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____________________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同第三條的規(guī)定，未能按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____________________%。4.2乙方未能按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____________________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.戶口遷出證明5.支付憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付房屋，認(rèn)定違約行為。2.乙方未能按時支付房款，認(rèn)定違約行為。3.房屋交付時不符合約定條件，認(rèn)定違約行為。4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.科技園區(qū)：指我國為實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展而設(shè)立的特殊區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償事宜，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)評估損失。2.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求延期支付或解除合同。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場