2024房屋居間租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋居間租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活電器設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X2.2承租人信息：聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向甲方支付租金。第五條押金5.1押金金額：乙方需支付甲方人民幣X元作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金至乙方的原支付賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)損壞原因存在爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）乙方提前解除合同的；（3）甲方提前解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前天通知乙方；（3）乙方單方面解除合同的，應(yīng)提前天通知甲方，并支付違約金；（4）合同解除后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（5）合同解除后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；（2）乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方提前解除合同未支付違約金的，應(yīng)支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)提前通知甲方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：（具體地址）。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等清晰照片，以便雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、收款人、收款日期及雙方簽字確認(rèn)。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式及雙方簽字確認(rèn)。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)費(fèi)用的支付金額、支付日期、支付方式及雙方簽字確認(rèn)。附件六：維修費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：記錄維修費(fèi)用的支付金額、支付日期、支付方式及雙方簽字確認(rèn)。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字確認(rèn)及解除后的相關(guān)事宜。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，如有特定標(biāo)準(zhǔn)需注明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)。3.甲方未按約定退還押金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方提前解除合同未支付違約金。7.雙方未按約定協(xié)商解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件八的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.若甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則需支付違約金人民幣X元。2.若乙方未按時(shí)支付租金，則需支付違約金人民幣X元，并承擔(dān)因遲延支付所產(chǎn)生的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用、收益權(quán)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.維修費(fèi)用：指因維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施正常使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)而向業(yè)主或承租人收取的費(fèi)用。9.合同解除：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國(guó)務(wù)院發(fā)布的規(guī)章。1.出租人：甲方在本合同中即為出租人。2.承租人：乙方在本合同中即為承租人。3.租賃期限：見合同第三條租賃期限