2025商鋪租賃合同補充協議

?合同編號：一、租賃商鋪基本情況1.1甲方（出租人）名稱：1.2甲方地址：1.3乙方（承租人）名稱：1.4乙方地址：1.5租賃商鋪位于：，商鋪編號：，商鋪面積：平方米。二、租賃期限及租金2.1本補充協議約定的租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租金標準及支付方式按照原合同約定執(zhí)行。三、經營范圍及許可3.1乙方按照我國法律法規(guī)及商城管理規(guī)定，合法經營，不得經營國家明令禁止和限制的項目。3.2乙方應按照商城管理要求，辦理相關經營許可和證照。四、維修責任4.1甲方負責商鋪及共用設施的日常維護、保養(yǎng)和管理，保證設施正常使用。4.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。五、保險5.1乙方應按我國法律法規(guī)及商城管理規(guī)定，辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本補充協議，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2在租賃期限內，未經甲方同意，乙方不得提前解除或終止租賃合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本補充協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1雙方因履行本補充協議發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他9.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應進行雙方主體的資格審核，確認其合法性。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和編號，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的位置、面積和編號，并可附上商鋪示意圖。3.租金支付標準和時間要明確，以免出現拖欠或提前解約的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付標準和時間，并說明拖欠或未按時支付的后果。4.注意經營范圍和許可的相關規(guī)定，確保乙方的經營活動合法合規(guī)。解決辦法：乙方應按照我國法律法規(guī)及商城管理規(guī)定，合法經營，不得經營國家明令禁止和限制的項目。5.雙方應明確維修責任，以免在使用過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責任，說明何種情況下由甲方負責維修，何種情況下由乙方負責維修。6.乙方應辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。解決辦法：乙方按照我國法律法規(guī)及商城管理規(guī)定，辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。7.如一方要求變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。解決辦法：在合同中明確雙方變更或解除合同的條件和程序。8.雙方應嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任和相關賠償規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的民事主體。2.承租人：指依法租賃他人財產并支付租金的民事主體。3.租賃合同：指出租人將其財產租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的時間。6.經營范圍：指乙方在租賃商鋪內經營的業(yè)務范圍。7.維修責任：指出租人和承租人對于租賃物維修義務的承擔。8.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。應用場合：1.適用于甲乙雙方就商鋪租賃合同進行補充協議的情況。2.適用于原合同中的某些條款需要進一步明確或修改的情況。3.適用于甲乙雙方在租賃期間需要對商鋪使用、維修、保險等方面進行約定或修改的情況。補充條款：1.商鋪使用及管理補充條款：對商鋪的使用和管理進行詳細規(guī)定，包括但不限于經營范圍、裝修要求、物業(yè)管理等。2.維修及保養(yǎng)補充條款：明確甲乙雙方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。3.保險補充條款：對乙方的保險責任、保險費用、保險單復印件提交等事項進行約定。4.租金支付補充條款：對租金支付的時間、方式、遲延支付的后果等進行詳細規(guī)定。5.合同變更及解除補充條款：對合同變更、解除的條件、程序和違約責任等進行明確。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：證明商鋪的所有權歸屬和甲方出租人的資格。2.乙方經營許可證照：包括營業(yè)執(zhí)照、