2025年度房產(chǎn)父母代持協(xié)議書(shū)（房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)代持）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)父母代持協(xié)議書(shū)（房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)代持）合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方姓名及身份證信息第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方住所地第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)的位置及面積第二條款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房產(chǎn)的用途及性質(zhì)第三章代持關(guān)系及目的第一條款代持關(guān)系的確立第二條款代持的目的及原因第三條款代持期限第四章房產(chǎn)權(quán)益的歸屬第一條款房產(chǎn)權(quán)益的歸屬主體第二條款房產(chǎn)權(quán)益的繼承方式第三條款房產(chǎn)權(quán)益的變更及轉(zhuǎn)讓第五章房產(chǎn)的登記及保管第一條款房產(chǎn)的登記手續(xù)第二條款房產(chǎn)的保管責(zé)任第三條款房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)第六章房產(chǎn)的收益及費(fèi)用第一條款房產(chǎn)的收益分配第二條款房產(chǎn)的費(fèi)用承擔(dān)第三條款房產(chǎn)的稅務(wù)處理第七章代持期間的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第八章代持協(xié)議的變更及解除第一條款協(xié)議的變更條件第二條款協(xié)議的解除條件第三條款協(xié)議變更及解除的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形的界定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的免除第十章保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密義務(wù)的履行第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第十二章協(xié)議的生效及終止第一條款協(xié)議的生效條件第二條款協(xié)議的終止條件第三條款協(xié)議的存續(xù)及效力第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)第十四章協(xié)議附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：雙方身份證復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方姓名及身份證信息1.1代持人姓名：________1.2代持人身份證號(hào)碼：________1.3產(chǎn)權(quán)人姓名：________1.4產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：________第二條款雙方聯(lián)系方式2.1代持人聯(lián)系電話(huà)：________2.2代持人電子郵箱：________2.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：________2.4產(chǎn)權(quán)人電子郵箱：________第三條款雙方住所地3.1代持人住所地：________3.2產(chǎn)權(quán)人住所地：________第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)的位置及面積4.1房產(chǎn)所在地：________4.2房產(chǎn)面積：________平方米第二條款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________第三條款房產(chǎn)的用途及性質(zhì)6.1房產(chǎn)用途：________6.2房產(chǎn)性質(zhì)：________第三章代持關(guān)系及目的第一條款代持關(guān)系的確立7.1本協(xié)議簽訂后，代持人同意代為持有上述房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條款代持的目的及原因8.1代持目的：________8.2代持原因：________第三條款代持期限9.1代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至________止。第四章房產(chǎn)權(quán)益的歸屬第一條款房產(chǎn)權(quán)益的歸屬主體10.1房產(chǎn)權(quán)益歸產(chǎn)權(quán)人所有。第二條款房產(chǎn)權(quán)益的繼承方式11.1房產(chǎn)權(quán)益的繼承按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第三條款房產(chǎn)權(quán)益的變更及轉(zhuǎn)讓12.1房產(chǎn)權(quán)益的變更及轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意。第五章房產(chǎn)的登記及保管第一條款房產(chǎn)的登記手續(xù)13.1代持人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第二條款房產(chǎn)的保管責(zé)任14.1代持人負(fù)責(zé)妥善保管房產(chǎn)。第三條款房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)15.1房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。第六章房產(chǎn)的收益及費(fèi)用第一條款房產(chǎn)的收益分配16.1房產(chǎn)的收益按照雙方約定比例分配。第二條款房產(chǎn)的費(fèi)用承擔(dān)17.1房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。第三條款房產(chǎn)的稅務(wù)處理18.1房產(chǎn)的稅務(wù)處理按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七章代持期間的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式19.1雙方在代持期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定20.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)21.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章代持協(xié)議的變更及解除第一條款協(xié)議的變更條件22.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款協(xié)議的解除條件23.1協(xié)議的解除條件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)益歸屬發(fā)生變更、代持關(guān)系終止、代持人喪失代持資格等。第三條款協(xié)議變更及解除的程序24.1協(xié)議變更及解除的程序需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形的界定25.1違約情形包括但不限于：未按約定履行代持義務(wù)、泄露保密信息、未按時(shí)支付費(fèi)用等。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)26.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第三條款違約責(zé)任的免除27.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第十章保密條款第一條款保密信息的范圍28.1保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、代持協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。第二條款保密義務(wù)的履行29.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任30.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決第一條款法律適用31.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款爭(zhēng)議解決方式32.1雙方在代持期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定33.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________人民法院訴訟解決。第十二章協(xié)議的生效及終止第一條款協(xié)議的生效條件34.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款協(xié)議的終止條件35.1協(xié)議的終止條件包括但不限于：代持期限屆滿(mǎn)、協(xié)議解除、房產(chǎn)權(quán)益歸屬變更等。第三條款協(xié)議的存續(xù)及效力36.1本協(xié)議的存續(xù)及效力不受代持關(guān)系終止或房產(chǎn)權(quán)益歸屬變更的影響。第十三章其他約定事項(xiàng)37.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章協(xié)議附件38.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。合同編號(hào)_________甲方（代持人）：____________________乙方（產(chǎn)權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________甲方（代持人）簽字：____________________乙方（產(chǎn)權(quán)人）簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在本協(xié)議履行期間，甲方享有對(duì)房產(chǎn)的重大決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、出租、抵押等行為。1.2甲方在行使決策權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的合理意見(jiàn)，并在合理期限內(nèi)給予乙方回復(fù)。第二條款：甲方收益優(yōu)先權(quán)2.1在房產(chǎn)產(chǎn)生的收益中，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)，但不得影響乙方的合法權(quán)益。2.2甲方所得收益應(yīng)按照雙方約定的比例分配，如未約定，甲方所得收益為房產(chǎn)凈收益的50%。第三條款：甲方信息披露義務(wù)3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，確保乙方對(duì)房產(chǎn)的知情權(quán)。3.2甲方在代持期間，如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款：甲方代持責(zé)任4.1甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損害。4.2甲方在代持期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)5.1在本協(xié)議履行期間，乙方享有對(duì)房產(chǎn)的重大決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、出租、抵押等行為。5.2乙方在行使決策權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的合理意見(jiàn)，并在合理期限內(nèi)給予甲方回復(fù)。第二條款：乙方收益優(yōu)先權(quán)6.1在房產(chǎn)產(chǎn)生的收益中，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)，但不得影響甲方的合法權(quán)益。6.2乙方所得收益應(yīng)按照雙方約定的比例分配，如未約定，乙方所得收益為房產(chǎn)凈收益的50%。第三條款：乙方信息披露義務(wù)7.1乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，確保甲方對(duì)房產(chǎn)的知情權(quán)。7.2乙方在代持期間，如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款：乙方代持責(zé)任8.1乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損害。8.2乙方在代持期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：中介機(jī)構(gòu)選定9.1雙方同意在本協(xié)議履行期間，聘請(qǐng)_________公司作為第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督協(xié)議履行等事宜。第二條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)10.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。10.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性。第三條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用11.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。11.2雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前與中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任12.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，公正、公平地履行職責(zé)。12.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同（如有）5.雙方書(shū)面同意的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則或法院受理通知書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付甲方應(yīng)得的收益。雙方未按照約定履行保密義務(wù)。甲方或乙方未按約定履行房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。甲方或乙方未按約定履行房產(chǎn)的登記手續(xù)。甲方或乙方未按約定履行房產(chǎn)的決策權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方。違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違法行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。4.保密信息：指雙方在本協(xié)議中約定的，不應(yīng)向任何第三方泄露的信息。5.房產(chǎn)收益：指房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的租金、出售收益等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方對(duì)房產(chǎn)的收益分配存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方書(shū)面通