2024中介農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的使用權(quán)，乙方有意租賃該市場(chǎng)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)產(chǎn)品：指糧食、蔬菜、水果、肉類、禽蛋、水產(chǎn)品等農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。2.批發(fā)市場(chǎng)：指在一定區(qū)域內(nèi)，為農(nóng)產(chǎn)品提供交易、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)确?wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方作為保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，確保市場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及押金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，不得擅自改變市場(chǎng)布局。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，不得擅自改變市場(chǎng)布局。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，確保農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3.終止合同后，乙方應(yīng)將市場(chǎng)設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在市場(chǎng)內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月的租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，金額為_(kāi)___元。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照市場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付市場(chǎng)內(nèi)的水電費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.押金退還：合同終止后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)按照市場(chǎng)管理規(guī)定，按時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照市場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.押金支付：乙方應(yīng)在支付押金時(shí)，向甲方提供支付憑證。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付其他費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方擅自改變市場(chǎng)布局，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.甲方在租賃過(guò)程中提供的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致市場(chǎng)設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)市場(chǎng)設(shè)施、場(chǎng)地及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要時(shí)，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，均視為合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的突發(fā)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資源，以確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和協(xié)商。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的市場(chǎng)設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。3.市場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的市場(chǎng)設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按約定退還押金，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變市場(chǎng)布局，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)或訴訟。3.問(wèn)題：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)突發(fā)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同應(yīng)對(duì)，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露行為追究責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)服務(wù)，如物流、倉(cāng)儲(chǔ)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定。第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)宣傳和支持。2.乙方利益條款：乙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中獲得優(yōu)先的攤位選擇權(quán)。乙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中獲得一定的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供市場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。甲方不得限制乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款：甲方可從市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中獲得租金收入。甲方可從市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中獲得物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變市場(chǎng)布局，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害市場(chǎng)秩序，否則甲方有權(quán)采取必要措施。全文完。2024中介農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同樣本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序第二章市場(chǎng)概況2.1市場(chǎng)位置及面積2.2市場(chǎng)配套設(shè)施2.3市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間2.4市場(chǎng)管理制度2.5市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃標(biāo)的物3.2租賃面積及價(jià)格3.3租金支付方式及期限3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租賃保證金3.6保證金退還條件第四章租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利4.2租賃雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4合同糾紛解決方式第五章市場(chǎng)管理5.1市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生5.2市場(chǎng)秩序維護(hù)5.3市場(chǎng)安全責(zé)任5.4市場(chǎng)消防設(shè)施5.5市場(chǎng)消防責(zé)任第六章市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)6.1市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍6.2市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可6.3市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)則6.4市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用6.5市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益分配第七章市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓7.1市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓條件7.2市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓程序7.3市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓限制第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后事項(xiàng)8.4合同終止費(fèi)用第九章合同附件9.1附件一：市場(chǎng)租賃協(xié)議9.2附件二：市場(chǎng)租賃合同附件9.3附件三：市場(chǎng)管理規(guī)則9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署人員10.4合同簽署證明第十一章合同備案11.1合同備案部門11.2合同備案程序11.3合同備案期限11.4合同備案費(fèi)用第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決時(shí)限第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)13.4合同生效證明第十四章其他約定14.1違約金比例14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同簽訂日期：_________________________1.3合同生效日期：_________________________1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；1.6合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定；（3）變更協(xié)議生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。第二章市場(chǎng)概況2.1市場(chǎng)位置及面積：_________________________2.2市場(chǎng)配套設(shè)施：_________________________2.3市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間：_________________________2.4市場(chǎng)管理制度：_________________________2.5市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念：_________________________第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃標(biāo)的物：_________________________3.2租賃面積及價(jià)格：_________________________3.3租金支付方式及期限：_________________________3.4租金調(diào)整機(jī)制：_________________________3.5租賃保證金：_________________________3.6保證金退還條件：_________________________第四章租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守市場(chǎng)管理規(guī)定；（2）乙方有權(quán)在市場(chǎng)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)；4.2租賃雙方義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用與保護(hù)；4.3違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；4.4合同糾紛解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。第五章市場(chǎng)管理5.1市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生：_________________________5.2市場(chǎng)秩序維護(hù)：_________________________5.3市場(chǎng)安全責(zé)任：_________________________5.4市場(chǎng)消防設(shè)施：_________________________5.5市場(chǎng)消防責(zé)任：_________________________第六章市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)6.1市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________6.2市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可：_________________________6.3市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)則：_________________________6.4市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：_________________________6.5市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益分配：_________________________第七章市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓7.1市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓條件：（1）乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）甲方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓；7.2市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓程序：（1）乙方與意向受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）雙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)材料提交甲方審核；（3）甲方審核通過(guò)后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；7.3市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________________________7.4市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓限制：（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓方需保證市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的連續(xù)性。第八章合同終止8.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；8.2合同終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物；（3）甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后退還乙方剩余租金及保證金；8.3合同終止后事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)異議后辦理相關(guān)手續(xù)；8.4合同終止費(fèi)用：_________________________第九章合同附件9.1附件一：市場(chǎng)租賃協(xié)議9.2附件二：市場(chǎng)租賃合同附件9.3附件三：市場(chǎng)管理規(guī)則9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)：_________________________10.2合同簽署時(shí)間：_________________________10.3合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________10.4合同簽署證明：_________________________第十一章合同備案11.1合同備案部門：_________________________11.2合同備案程序：_________________________11.3合同備案期限：_________________________11.4合同備案費(fèi)用：_________________________第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________________12.4爭(zhēng)議解決時(shí)限：_________________________第十三章合同生效13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定；13.2合同生效日期：_________________________13.3合同生效地點(diǎn)：_________________________13.4合同生效證明：_________________________第十四章其他約定14.1違約金比例：_________________________14.2不可抗力條款：_________________________14.3合同解釋：_________________________14.4合同補(bǔ)充條款：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1市場(chǎng)品牌推廣責(zé)任說(shuō)明：甲方作為市場(chǎng)的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體品牌的推廣和宣傳。乙方應(yīng)積極配合甲方的品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)形象宣傳、廣告投放等。1.2市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用說(shuō)明：甲方承擔(dān)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)別費(fèi)用，如攤位水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。1.3市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)共享說(shuō)明：甲方有權(quán)獲取市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于交易量、銷售額等。乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行市場(chǎng)分析和決策。1.4市場(chǎng)設(shè)施升級(jí)改造說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施的升級(jí)改造工作，包括但不限于市場(chǎng)外觀、內(nèi)部布局等。乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行改造，需經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.5市場(chǎng)安全責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全等。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1市場(chǎng)自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)擁有市場(chǎng)內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品定價(jià)、促銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2市場(chǎng)攤位調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)需要，可向甲方申請(qǐng)調(diào)整攤位位置。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)滿足乙方的調(diào)整需求。2.3市場(chǎng)服務(wù)設(shè)施完善說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方完善市場(chǎng)內(nèi)的服務(wù)設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，盡快進(jìn)行設(shè)施完善。2.4市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益分配說(shuō)明：乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益，除按規(guī)定繳納租金和各項(xiàng)費(fèi)用外，其余部分歸乙方所有。甲方不得擅自侵占乙方的經(jīng)營(yíng)收益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介傭金支付說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，乙方需按照中介協(xié)議向中介支付傭金。中介傭金支付方式、金額及時(shí)間由中介協(xié)議約定。3.2中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介在提供合同訂立、履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行中介職責(zé)。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.4中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。3.5中介變更通知說(shuō)明：若中介發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并確保合同的繼續(xù)履行不受影響。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.市場(chǎng)租賃協(xié)議2.市場(chǎng)租賃合同附件3.市場(chǎng)管理規(guī)則4.其他相關(guān)文件（如中介協(xié)議、消防設(shè)施清單、安全管理制度等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付租賃物、未按時(shí)收取租金、未提供市場(chǎng)配套設(shè)施、違反市場(chǎng)管理規(guī)定等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未合理使用租賃物、違反市場(chǎng)管理規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定及市場(chǎng)管理規(guī)定，甲方未能履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為。乙方違約：根據(jù)合同約定及市場(chǎng)管理規(guī)定，乙方未能履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理合同糾紛的專門機(jī)構(gòu)。3.法院：國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)內(nèi)出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知相關(guān)部門進(jìn)行處理，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：市場(chǎng)內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：及時(shí)調(diào)解，若調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的租賃。2.中介機(jī)構(gòu)提供市場(chǎng)租賃服務(wù)。3.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。4.市場(chǎng)安全管理。5.市場(chǎng)糾紛處理。全文完。2024中介農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的描述3.2租賃標(biāo)的數(shù)量3.3租賃標(biāo)的用途4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.禁止事項(xiàng)8.1禁止行為8.2違反禁止事項(xiàng)的后果9.交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在______市______區(qū)______路______號(hào)簽訂。2.雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：______，法定代表人：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。2.2承租方信息：承租方名稱：______，法定代表人：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的描述：本合同租賃標(biāo)的為位于______市______區(qū)______路的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，包括但不限于市場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、攤位等。3.2租賃標(biāo)的數(shù)量：租賃標(biāo)的數(shù)量為_(kāi)_____個(gè)攤位。3.3租賃標(biāo)的用途：租賃標(biāo)的用途為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售等。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止時(shí)間：本合同租賃期限到期后，如無(wú)續(xù)簽意向，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。4.3租賃期限續(xù)簽：租賃期限到期前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付方式：租金應(yīng)按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間：每月______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的______%，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整之日起執(zhí)行。6.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜，出租方應(yīng)在調(diào)整前______個(gè)工作日通知承租方。7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的的用途合理使用，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途。7.2維護(hù)責(zé)任：租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3維護(hù)費(fèi)用：租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.禁止事項(xiàng)8.1.1違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；8.1.2從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.1.3亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施；8.1.4損壞租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備；8.1.5擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途。8.2違反禁止事項(xiàng)的后果：如承租方違反上述禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9.交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給承租方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付時(shí)提出。9.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出租方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。12.合同解除12.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因法定事由解除等情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的的移交手續(xù)。13.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供咨詢服務(wù)、提供融資支持、承擔(dān)部分或全部租賃標(biāo)的的維護(hù)責(zé)任等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有對(duì)租賃標(biāo)的的使用權(quán)；4.1.2享有甲方支付的相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利；4.1.3享有根據(jù)合作協(xié)議約定，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，履行其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任；4.2.2不得超越其職責(zé)范圍，擅自改變租賃標(biāo)的的使用狀態(tài)；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保租賃標(biāo)的的安全、完好。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間形成的合作關(guān)系，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間形成的合作關(guān)系，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，增加相應(yīng)的條款，包括但不限于：6.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；6.1.2第三方服務(wù)的期限；6.1.3第三