二手房定金買賣合同范本(2025年)

精選二手房定金買賣合同范本(2025年)合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，房屋所有權(quán)人為__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方未按約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條付款方式及時間4.1買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋剩余款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2賣方應(yīng)在收到買方支付的剩余款項后，向買方交付房屋鑰匙。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方未按約定時間支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的____%。5.3賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶費用清單

7.房屋過戶申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付定金：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，視為違約。

2.買方未按約定時間支付剩余款項：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付剩余款項，視為違約。

3.賣方未按約定時間交付房屋：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。

4.雙方未按約定履行過戶手續(xù)：雙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。

2.定金：指買方為購買房屋而支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。

3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為賠償因違約而給對方造成的損失。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。

2.賣方拖延交付房屋：買方可以解除合同，并要求賣方支付違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。

4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售二