2024年度物業(yè)清潔服務(wù)外包合同（二零二四年度）9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔服務(wù)外包合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4服務(wù)方名稱1.5服務(wù)方地址1.6服務(wù)方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.合同期限4.服務(wù)范圍4.1服務(wù)區(qū)域4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.服務(wù)方責(zé)任及義務(wù)7.1服務(wù)方責(zé)任7.2服務(wù)方義務(wù)8.物業(yè)管理方責(zé)任及義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2物業(yè)管理方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止13.合同附件13.1服務(wù)清單13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明13.3其他附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4服務(wù)方名稱：清潔服務(wù)有限公司1.5服務(wù)方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.合同簽訂時(shí)間及生效日期本合同于2024年3月15日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限本合同有效期為一年，自2024年3月15日至2025年3月14日。4.服務(wù)范圍4.1服務(wù)區(qū)域：小區(qū)所有公共區(qū)域及住宅樓道4.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域消毒、綠化養(yǎng)護(hù)等4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理方每月支付服務(wù)方人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），分兩次支付，分別在每月15日和月底前支付5.3支付時(shí)間：每次支付前，服務(wù)方需向物業(yè)管理方提供上月服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單及發(fā)票6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)方需確保提供的服務(wù)符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，保證服務(wù)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方將按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用6.3驗(yàn)收時(shí)間：每月一個(gè)工作日為驗(yàn)收時(shí)間，驗(yàn)收不合格的，服務(wù)方需在接到通知后三日內(nèi)整改完畢7.服務(wù)方責(zé)任及義務(wù)7.1服務(wù)方責(zé)任：服務(wù)方需按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生7.2服務(wù)方義務(wù)：7.2.1按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)內(nèi)容7.2.2配備充足、合格的服務(wù)人員及設(shè)備7.2.3定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量7.2.4嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理方相關(guān)規(guī)定7.2.5如有特殊事件或緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方并采取相應(yīng)措施處理8.物業(yè)管理方責(zé)任及義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生8.2物業(yè)管理方義務(wù)：8.2.1提供必要的辦公場(chǎng)地和設(shè)施給服務(wù)方使用8.2.2及時(shí)向服務(wù)方提供服務(wù)區(qū)域的相關(guān)信息和資料8.2.3對(duì)服務(wù)方的工作提供必要的協(xié)助和支持8.2.4按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.2.5對(duì)服務(wù)方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予必要的指導(dǎo)和幫助9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任：9.1.1如服務(wù)方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求服務(wù)方賠償因此造成的損失9.1.2如服務(wù)方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，物業(yè)管理方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用9.1.3如服務(wù)方擅自終止合同，應(yīng)向物業(yè)管理方支付合同剩余服務(wù)期限內(nèi)的全部服務(wù)費(fèi)用9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：9.2.1如物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款的違約金9.2.2如物業(yè)管理方未提供必要的工作條件或協(xié)助，導(dǎo)致服務(wù)方無(wú)法履行合同義務(wù)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同變更及解除11.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2合同解除：11.2.1如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任12.合同終止12.1合同期限屆滿12.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3因一方違約導(dǎo)致合同解除13.合同附件13.1服務(wù)清單：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)解釋和說(shuō)明13.3其他附件：包括但不限于雙方簽字蓋章的合同文本、服務(wù)費(fèi)用清單等14.合同簽署及生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、法律顧問(wèn)等，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。3.第三方介入程序3.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、職責(zé)范圍、工作方式等。3.2雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方直接造成的服務(wù)質(zhì)量不合格4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對(duì)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。5.2.2第三方對(duì)服務(wù)方負(fù)責(zé)，監(jiān)督服務(wù)方履行合同義務(wù)。5.2.3第三方對(duì)物業(yè)管理方和服務(wù)方負(fù)責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.1.1第三方人員工資6.1.2第三方工作所需材料費(fèi)用6.1.3第三方工作所需差旅費(fèi)用7.第三方介入期限7.1第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入期限自第三方介入之日起至合同終止之日止。8.第三方介入變更8.1如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更后的第三方介入事宜，仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止的情形包括但不限于：9.1.1合同履行完畢9.1.2第三方職責(zé)履行完畢9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入9.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方介入其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。要求：服務(wù)清單應(yīng)與合同約定內(nèi)容一致，并由服務(wù)方蓋章確認(rèn)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明對(duì)合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)解釋和說(shuō)明。要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明應(yīng)清晰、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、期限、費(fèi)用等。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)列明每月服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間。要求：服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)與合同約定費(fèi)用一致，并由雙方簽字確認(rèn)。5.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果及存在問(wèn)題。要求：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由物業(yè)管理方和服務(wù)方共同簽署。6.服務(wù)整改報(bào)告記錄服務(wù)整改的時(shí)間、措施及效果。要求：服務(wù)整改報(bào)告應(yīng)由服務(wù)方簽署，并經(jīng)物業(yè)管理方確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程及結(jié)果。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容及生效日期。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。9.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因及生效日期。要求：合同終止協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方有權(quán)要求服務(wù)方賠償因此造成的損失，包括但不限于清潔費(fèi)用、整改費(fèi)用等。示例：服務(wù)方未按約定時(shí)間完成地面清潔工作，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：第三方在監(jiān)理過(guò)程中違反相關(guān)法規(guī)，導(dǎo)致服務(wù)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)清潔服務(wù)外包合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2質(zhì)量監(jiān)督與考核4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)變更及終止6.1服務(wù)變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2合同乙方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常清潔、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.2服務(wù)區(qū)域具體服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲_______2.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每日________時(shí)，每周________天。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，具體如下：清潔工作：地面、墻面、門(mén)窗、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域應(yīng)保持干凈、整潔，無(wú)污漬、灰塵。環(huán)境衛(wèi)生：生活垃圾每日清運(yùn)，保持公共區(qū)域無(wú)雜物、無(wú)異味。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹(shù)木，保持綠化帶整潔，無(wú)雜草。3.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核結(jié)果將作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本次服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______元，分________期支付。4.2支付方式乙方應(yīng)在每月________日前向甲方提交上月的費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為每月________日。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期本合同自________年________月________日起生效。5.2合同終止日期本合同有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.服務(wù)變更及終止6.1服務(wù)變更在合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需變更服務(wù)內(nèi)容、區(qū)域或時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止合同終止的情形包括：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付_____%的違約金；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)________仲裁委員會(huì)10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除合同到期；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生要求等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.3簽署人甲方代表：________乙方代表：________13.合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理服務(wù)；合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額如下：第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%的責(zé)任限額。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。15.4.2第三方權(quán)利限制不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)與甲方直接相關(guān)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的全部責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)與乙方直接相關(guān)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的全部責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方共同提供服務(wù)過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任劃分由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方變更16.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方，同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，原第三方及新第三方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出程序如需退出本合同，第三方應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲乙雙方，并履行相關(guān)手續(xù)。17.2第三方退出責(zé)任第三方退出后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。列明每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施頻率等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。明確費(fèi)用計(jì)算方式、支付周期和支付方式。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生要求等。明確質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)、方法、頻率和責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：合同變更協(xié)議在合同履行過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目，造成甲方損失。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，造成乙方損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方辦公區(qū)域受到客戶投訴，甲方損失了______元，乙方應(yīng)支付甲方______元的違約金。示例二：第三方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方綠化帶出現(xiàn)大面積枯萎，甲方損失了______元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)清潔服務(wù)外包合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4服務(wù)地點(diǎn)1.5服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2清潔設(shè)備與工具2.3清潔頻次與時(shí)間2.4安全生產(chǎn)要求3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間與期限3.4付款憑證與記錄4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除程序與通知5.4解除后的責(zé)任與義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件解除合同9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.合同簽訂11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂代表11.3合同簽訂日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案材料13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署代表13.3合同簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.3合同期限本合同期限自2024年[開(kāi)始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。1.4服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為[具體地址]。1.5服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)[具體服務(wù)區(qū)域]進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)和消毒工作。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保清潔后的環(huán)境達(dá)到[清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、廚房等。2.2清潔設(shè)備與工具乙方應(yīng)提供符合清潔要求的設(shè)備與工具，并保證其性能良好。2.3清潔頻次與時(shí)間清潔頻次為[每日/每周/每月]，具體時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.4安全生產(chǎn)要求乙方在進(jìn)行清潔服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，分[次數(shù)]期支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間與期限每次支付的具體時(shí)間為[具體時(shí)間]，支付期限為[具體期限]。3.4付款憑證與記錄乙方應(yīng)在每次支付后提供相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)妥善保管支付記錄。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方物業(yè)的內(nèi)部信息、乙方服務(wù)過(guò)程中的技術(shù)秘密等。4.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。5.3解除程序與通知解除合同應(yīng)提前[期限]天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。5.4解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力事件解除合同如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[期限]天，雙方可協(xié)商一致解除合同，并免除雙方在不可抗力事件期間的責(zé)任。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成本合同約定的所有工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件一詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)規(guī)定清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔效果、衛(wèi)生狀況等。10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。第十一條合同簽訂11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.2合同簽訂代表甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。12.2合同備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交合同備案所需材料。12.3合同備案材料備案材料包括但不限于合同原件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第十三條合同簽署13.1合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式簽署，并由雙方代表簽字蓋章。13.2合同簽署代表甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年[具體日期]。第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署附件一由雙方代表簽字蓋章，作為本合同不可分割的一部分。14.2附件二簽署附件二由雙方代表簽字蓋章，作為本合同不可分割的一部分。14.3附件三簽署附件三由雙方代表簽字蓋章，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行第三方監(jiān)督的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如合同履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等中介服務(wù)。1.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2.3技術(shù)支持方：如設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)顧問(wèn)等。1.2.4第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，并在附件中明確。2.2.1第三方因提供服務(wù)或技術(shù)支持導(dǎo)致的合同履行延誤或損失。2.2.2第三方因自身過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損害賠償。2.2.3第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.3提供必要的技術(shù)咨詢和建議。3.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得合同履行所需的信息和資料。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的記錄和報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同主體的責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為不代表甲乙任何一方，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方的服務(wù)不影響合同的履行。第八條第三方變更8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。8.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保合同的履行不受影響。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于第三方提供服務(wù)或技術(shù)支持的費(fèi)用、第三方監(jiān)督和評(píng)估的費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：包括清潔服務(wù)的內(nèi)容、具體區(qū)域、清潔頻次、所需材料和工具等。說(shuō)明：此附件為合同不可分割的一部分，乙方需嚴(yán)格按照附件內(nèi)容提供服務(wù)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、廚房等的清潔效果和衛(wèi)生狀況。說(shuō)明：此附件為合同不可分割的一部分，乙方需確保服務(wù)達(dá)到或超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說(shuō)明：此附件為合同不可分割的一部分，乙方需按照費(fèi)用明細(xì)提供服務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為合同不可分割的一部分，第三方需按照協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同不可分割的一部分，雙方均需遵守保密條款。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和生效日期等。說(shuō)明：此附件為合同不可分割的一部分，雙方需在變更時(shí)簽訂。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和后果等。說(shuō)明：此附件為合同不可分割的一部分，雙方需在解除時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。1.2乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。1.4第三方違反協(xié)議，未履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失。2.3乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4第三方違反協(xié)議，未履行職責(zé)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方要求乙方支付違約金人民幣1000元，并賠償因衛(wèi)生狀況惡化導(dǎo)致的損失。2.乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間清潔不徹底，甲方要求乙方重新清潔并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方人民幣5000元。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)清潔服務(wù)外包合同（二零二四年度）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.服務(wù)人員的配備與培訓(xùn)6.1服務(wù)人員數(shù)量6.2服務(wù)人員資質(zhì)要求6.3培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施7.安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目乙方將負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓道、衛(wèi)生間、綠化區(qū)域等。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍覆蓋甲方物業(yè)的所有公共區(qū)域，包括但不限于清潔、消毒、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止本合同服務(wù)期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)服務(wù)期限。任何一方需提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月[日期]前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月[日期]。4.4費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如甲方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)予以整改。6.服務(wù)人員的配備與培訓(xùn)6.1服務(wù)人員數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方要求配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員，確保服務(wù)需求。6.2服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)過(guò)甲方培訓(xùn)合格。6.3培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施乙方應(yīng)制定年度培訓(xùn)計(jì)劃，并按計(jì)劃對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于甲方物業(yè)的布局、設(shè)施、客戶信息、服務(wù)細(xì)節(jié)等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為本合同任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：未履行義務(wù)部分按每日[金額]計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用、已支付費(fèi)用的退還、財(cái)產(chǎn)的返還等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或根據(jù)合同約定解除后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用、已支付費(fèi)用的退還、財(cái)產(chǎn)的返還等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)如合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)方等，他們因本合同執(zhí)行的需要或甲乙雙方協(xié)商一致而介入本合同關(guān)系。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期介入方式。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)事項(xiàng)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)[金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過(guò)失或違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額排除事項(xiàng)（1）第三方故意造成甲方或乙方的損失；（2）因第三方違反法律法規(guī)造成的損失；（3）因不可抗力造成的損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)在工作中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方對(duì)第三方的工作不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)，除非另有約定。19.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)。第三方應(yīng)保護(hù)這些信息的保密性。20.第三方變更和退出20.1變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)同意變更，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2退出若第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)同意退出，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同終止若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)內(nèi)容：包括清潔服務(wù)的內(nèi)容、具體區(qū)域、服務(wù)頻率等。要求：清單應(yīng)具體、明確，便于雙方核對(duì)和監(jiān)督。2.附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)內(nèi)容：包括服務(wù)人員的姓名、崗位、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)等。要求：名單應(yīng)完整，確保服務(wù)人員的資質(zhì)符合要求。3.附件三：物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)詳細(xì)內(nèi)容：包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、清潔用品及設(shè)備要求等。要求：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)、規(guī)范，為雙方提供明確的操作指南。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)內(nèi)容：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，為雙方提供服務(wù)質(zhì)量反饋。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體流程，確保雙方權(quán)益。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括合同終止原因、程序、后續(xù)處理等。要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止后的處理方式，確保雙方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)中斷泄露甲方或乙方商業(yè)秘密故意造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算方式為：未履行義務(wù)部分按每日[金額]計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。3.示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日按服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%計(jì)算。若乙方提供的清潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)清潔服務(wù)外包合同（二零二四年度）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2清潔服務(wù)提供方2.合同標(biāo)的物及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)人員要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2合同終止條件6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)督6.2質(zhì)量改進(jìn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全責(zé)任7.1安全管理7.2安全事故處理7.3安全責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：_______物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2清潔服務(wù)提供方1.2.1名稱：_______清潔服務(wù)有限公司1.2.2地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的物及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2住宅小區(qū)清潔2.1.3辦公樓清潔2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1住宅小區(qū)：_______小區(qū)2.2.2辦公樓：_______辦公樓2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1工作日：每日8:0020:002.3.2節(jié)假日：根據(jù)實(shí)際情況安排3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.1公共區(qū)域：地面無(wú)污漬、無(wú)雜物，墻面無(wú)灰塵，設(shè)施設(shè)備完好。3.1.2住宅小區(qū)：地面無(wú)污漬、無(wú)雜物，綠化帶整潔，公共設(shè)施完好。3.1.3辦公樓：地面無(wú)污漬、無(wú)雜物，墻面無(wú)灰塵，設(shè)施設(shè)備完好。3.2服務(wù)流程3.2.1每日清潔工作完成后，進(jìn)行自查，確保清潔質(zhì)量。3.2.2每月進(jìn)行一次全面清潔，包括但不限于地面、墻面、設(shè)施設(shè)備等。3.2.3每季度進(jìn)行一次深度清潔，包括但不限于地毯、家具、玻璃等。3.3服務(wù)人員要求3.3.1服務(wù)人員需持有相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)。3.3.2服務(wù)人員需遵守物業(yè)管理方的規(guī)章制度。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1公共區(qū)域清潔費(fèi)用：_______元/月4.1.2住宅小區(qū)清潔費(fèi)用：_______元/月4.1.3辦公樓清潔費(fèi)用：_______元/月4.2付款方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2月結(jié)：每月_______日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1首次付款時(shí)間：_______年_______月_______日4.3.2付款周期：每月5.服務(wù)期限5.1合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。5.2合同終止條件5.2.1合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)督6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)清潔服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2清潔服務(wù)提供方應(yīng)定期向物業(yè)管理方匯報(bào)服務(wù)情況。6.2質(zhì)量改進(jìn)6.2.1清潔服務(wù)提供方應(yīng)針對(duì)物業(yè)管理方的反饋意見(jiàn)，及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量改進(jìn)。6.2.2物業(yè)管理方有權(quán)要求清潔服務(wù)提供方對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1清潔服務(wù)提供方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。7.安全責(zé)任7.1安全管理7.1.1清潔服務(wù)提供方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保服務(wù)過(guò)程安全。7.1.2清潔服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。7.2安全事故處理7.2.1發(fā)生安全事故，清潔服務(wù)提供方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。7.2.2清潔服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告安全事故情況。7.3安全責(zé)任承擔(dān)7.3.1清潔服務(wù)提供方對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2雙方在合同談判過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、發(fā)展戰(zhàn)略等。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.2.2保密期限屆滿或本保密條款終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)，但僅限于防止信息的不當(dāng)泄露或使用。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反本保密條款，向第三方泄露或不當(dāng)使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的。10.1.2一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。10.1.3一方泄露對(duì)方保密信息的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式：_______元/日。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。13.其他約定13.1違約金13.1.1本合同約定的違約金為_(kāi)______元/日。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、人員配備表、費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.2雙方代表簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，是基于合同履行過(guò)程中，為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的透明度，保證服務(wù)質(zhì)量，以及解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方責(zé)任限額：_______元。15.3.1.2超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。15.4.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。15.4.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定。15.4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明15.5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。15.5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行整改。15.5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明15.5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行整改。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明15.5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作符合合同約定。15.5.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行整改。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供相關(guān)資質(zhì)證明和人員配備情況。16.1.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的配合和支持。16.2.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.4第三方費(fèi)用16.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。16.6第三方介入的合同終止16.6.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單1.1詳細(xì)列出合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、住宅小區(qū)清潔、辦公樓清潔等。1.2每項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。2.人員配備表2.1列出清潔服務(wù)提供方派遣至物業(yè)管理方工作的所有人員名單。2.2每位人員的姓名、職位、職責(zé)、工作時(shí)間段等。3.費(fèi)用明細(xì)表3.1列出合同約定的所有服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔費(fèi)用、住宅小區(qū)清潔費(fèi)用、辦公樓清潔費(fèi)用等。3.2每項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。4.安全管理制度4.1詳細(xì)列出清潔服務(wù)提供方制定的安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。5.保密協(xié)議5.1雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告6.1清潔服務(wù)提供方定期向物業(yè)管理方提交的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。7.合同變更協(xié)議7.1雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1清潔服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)。1.2清潔服務(wù)提供方未按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)。1.3清潔服務(wù)提供方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.4清潔服務(wù)提供方泄露物業(yè)管理方的商業(yè)秘密。1.5清潔服務(wù)提供方未按照合同約定進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約金的計(jì)算方式：_______元/日。2.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：清潔服務(wù)提供方未按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方的工作受到影響。違約方應(yīng)支付_______元/日的違約金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的直接損失。3.2示例二：清潔服務(wù)提供方泄露物業(yè)管理方的商業(yè)秘密，給物業(yè)管理方造成經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)賠償物業(yè)管理方因此遭受的全部損失，并支付_______元/日的違約金。全文完。2024年度物業(yè)清潔服務(wù)外包合同（二零二四年度）5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2考核與評(píng)價(jià)3.3服務(wù)質(zhì)量保證4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.服務(wù)期限及變更5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限變更5.3服務(wù)期限終止6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解釋11.合同附件11.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2服務(wù)區(qū)域劃分11.3服務(wù)時(shí)間安排12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：X物業(yè)管理有限公司1.1.2服務(wù)提供方：X清潔服務(wù)公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1大堂、電梯、樓梯、走廊的日常清潔2.1.2公共區(qū)域的地面、墻面、玻璃的清潔2.1.3公共衛(wèi)生間、垃圾房、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施的清潔2.1.4室內(nèi)設(shè)施的清潔與保養(yǎng)2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域2.2.2本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主及非業(yè)主使用的設(shè)施2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1工作時(shí)間：每日8:00至20:002.3.2周末及節(jié)假日按正常工作時(shí)間執(zhí)行2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1清潔工具及用品：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具及用品2.4.2清潔效果：保持公共區(qū)域干凈、整潔、無(wú)異味2.4.3清潔頻率：每日至少進(jìn)行一次全面清潔3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔后地面無(wú)污漬、無(wú)積水3.1.2清潔后墻面無(wú)灰塵、無(wú)污跡3.1.3清潔后玻璃無(wú)水漬、無(wú)污漬3.2考核與評(píng)價(jià)3.2.1物業(yè)管理方將定期對(duì)服務(wù)提供方的清潔工作進(jìn)行考核3.2.2考核內(nèi)容包括清潔質(zhì)量、工作效率、服務(wù)態(tài)度等3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定3.3.2如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，服務(wù)提供方應(yīng)立即整改，直至滿足要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1人工費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際用工情況計(jì)算4.1.2工具及用品費(fèi)用：按實(shí)際使用量計(jì)算4.1.3其他費(fèi)用：如運(yùn)輸、保險(xiǎn)等4.2支付方式4.2.1物業(yè)管理方按月支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付日期為每月的5日前4.3付款時(shí)間4.3.1物業(yè)管理方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首月服務(wù)費(fèi)用4.4付款條件4.4.1服務(wù)提供方提供上月服務(wù)費(fèi)用清單及發(fā)票4.4.2服務(wù)提供方保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限及變更5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2服務(wù)期限變更5.2.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方5.2.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的合同條款按本合同執(zhí)行5.3服務(wù)期限終止5.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.2合同終止條件6.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止6.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同6.3合同解除或終止的程序6.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方6.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜6.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁解決8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知8.3.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或仲裁8.3.3如協(xié)商或仲裁未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.1.2合同的具體條款及雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露9.3.2如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)區(qū)域劃分、服務(wù)時(shí)間安排等10.1.2附件與本合同具有同等法律效力10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解釋10.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)11.合同附件11.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1清潔工具及用品的使用要求11.1.2清潔效果的具體標(biāo)準(zhǔn)11.1.3清潔頻次的具體要求11.2服務(wù)區(qū)域劃分11.2.1各個(gè)服務(wù)區(qū)域的劃分明細(xì)11.2.2各區(qū)域清潔責(zé)任人的分配11.3服務(wù)時(shí)間安排11.3.1各個(gè)時(shí)間段的具體工作安排11.3.2特殊情況下的工作時(shí)間調(diào)整12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起對(duì)雙方具有法律約束力13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1物業(yè)管理方代表：13.1.2服務(wù)提供方代表：13.2簽署日期13.2.1物業(yè)管理方簽署日期：2024年1月1日13.2.2服務(wù)提供方簽署日期：2024年1月1日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除物業(yè)管理方和服務(wù)提供方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，雙方可協(xié)商決定第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督、評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、客觀、公正。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1物業(yè)管理方16.1.1物業(yè)管理方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2物業(yè)管理方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2服務(wù)提供方16.2.1服務(wù)提供方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2服務(wù)提供方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解服務(wù)提供方的實(shí)際情況。16.2.3服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議，以維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過(guò)程中因其自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方或服務(wù)提供方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，且最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、名譽(yù)損失等。17.2.2物業(yè)管理方或服務(wù)提供方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任后15日內(nèi)向第三方提出索賠。17.2.3第三方應(yīng)在接到索賠通知后30日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并支付相應(yīng)的賠償金。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)管理方的劃分18.1.1第三方應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理，執(zhí)行物業(yè)管理方的指令。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)接受物業(yè)管理方的驗(yàn)收。18.2第三方與服務(wù)提供方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與服務(wù)提供方保持溝通，確保服務(wù)提供方了解其工作內(nèi)容。18.2.2第三方應(yīng)尊重服務(wù)提供方的合法權(quán)益，不得干擾其正常業(yè)務(wù)。18.3第三方與業(yè)主的劃分18.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)尊重業(yè)主