2024年度獨家委托他人代簽北京房產買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度獨家委托他人代簽北京房產買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人信息2.委托事項2.1代簽房產買賣合同的具體內容2.2代簽房產買賣合同的范圍2.3代簽房產買賣合同的有效期限3.委托人權利義務3.1委托人提供的相關資料3.2委托人支付費用的義務3.3委托人對代簽合同內容的確認4.受托人權利義務4.1受托人代簽合同的權限4.2受托人保密義務4.3受托人代簽合同的責任5.費用及支付方式5.1代簽費用的計算標準5.2費用的支付方式5.3費用的支付時間6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的情形7.違約責任7.1委托人違約責任7.2受托人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件一：房產買賣合同9.2合同附件二：委托授權書9.3合同附件三：其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的情形13.2合同終止的程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度獨家委托他人代簽北京房產買賣合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年__月__日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為北京市__區(qū)__街道__號。1.4合同雙方當事人信息：1.4.1委托人（甲方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.4.2受托人（乙方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。第二條委托事項2.1代簽房產買賣合同的具體內容：乙方受甲方委托，代為簽訂北京市__區(qū)__街道__號房產的買賣合同。2.2代簽房產買賣合同的范圍：乙方代簽的房產買賣合同應包括但不限于房屋買賣的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。2.3代簽房產買賣合同的有效期限：乙方代簽房產買賣合同的有效期限自本合同簽訂之日起至2024年__月__日止。第三條委托人權利義務3.1委托人提供的相關資料：甲方應向乙方提供辦理房產買賣合同所需的全部合法有效證件和資料，包括但不限于身份證、房產證、戶口簿等。3.2委托人支付費用的義務：甲方應按照本合同約定的費用標準向乙方支付代簽費用。3.3委托人對代簽合同內容的確認：甲方應在乙方代簽合同后，對合同內容進行確認并簽字。第四條受托人權利義務4.1受托人代簽合同的權限：乙方在甲方授權范圍內，有權代為簽訂房產買賣合同。4.2受托人保密義務：乙方應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3受托人代簽合同的責任：乙方應按照甲方的要求和本合同約定，認真履行代簽合同的責任。第五條費用及支付方式5.1代簽費用的計算標準：乙方代簽費用按實際工作量計算，具體費用標準為人民幣__元/件。5.2費用的支付方式：甲方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，將代簽費用支付至乙方指定的賬戶。5.3費用的支付時間：甲方應在每個代簽事項完成后__個工作日內，支付相應的代簽費用。第六條合同解除及終止6.1.1合同雙方協(xié)商一致；6.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時，應提前__個工作日書面通知對方，并說明解除原因。6.3.1合同約定的有效期限屆滿；6.3.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；6.3.3合同因法定原因被撤銷或宣布無效。第七條違約責任7.1委托人違約責任：若甲方未按約定支付代簽費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__%。7.2受托人違約責任：若乙方未按約定履行代簽合同義務，應向甲方支付違約金，違約金為代簽費用總額的__%。7.3第三方違約責任：若因第三方原因導致合同無法履行，違約責任由第三方承擔。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為北京市__區(qū)__人民法院。8.3爭議解決費用：除法律規(guī)定外，因解決爭議而產生的費用由敗訴方承擔。第九條合同附件9.1合同附件一：房產買賣合同9.2合同附件二：委托授權書9.3合同附件三：其他相關文件第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年__月__日生效。第十一條合同變更11.1合同變更的條件：本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.1雙方協(xié)商確定變更內容；11.2.2雙方簽署變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除12.1.1一方喪失履行合同能力；12.1.2一方故意拖延履行期限，經催告后在合理期限內仍未履行；12.1.3因一方違約導致合同無法履行。12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；12.2.3解除合同協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同終止13.1.1合同約定的有效期限屆滿；13.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同因法定原因被撤銷或宣布無效。13.2.1雙方確認合同終止；13.2.2雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.3終止協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1.1送達至對方指定的地址；14.1.2通過快遞或掛號信件送達；14.1.3通過電子郵件或傳真送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、擔保、經紀等服務。第十六條甲乙雙方對第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。16.2引入第三方服務需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第十七條第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額：第三方在履行本合同約定的服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的__%。17.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定或法律規(guī)定各自承擔。第十八條第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方提供服務的具體內容、方式及期限；18.1.3第三方服務費用的計算標準及支付方式；18.1.4第三方違約責任及賠償標準；18.1.5第三方保密條款。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方責任：第三方在履行服務過程中，應嚴格按照合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方負責。19.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，各自承擔相應的責任。19.3第三方與其他各方的關系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務提供關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；20.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂合作協(xié)議；20.1.3甲乙雙方將合作協(xié)議的內容通知對方；20.1.4雙方按照合作協(xié)議的約定履行各自的義務。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確第三方的權利義務。21.2變更協(xié)議經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第六條或第十二條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。23.2第三方介入后的合同終止，應按照本合同第十三條規(guī)定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：詳細列明房產買賣的具體信息，包括房產基本情況、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等。2.委托授權書：甲方授權乙方代為簽訂房產買賣合同的書面文件，包括授權范圍、有效期限、授權撤銷等。3.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合作協(xié)議，包括服務內容、費用、責任劃分等。4.付款憑證：證明甲方已支付代簽費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。5.爭議解決文件：包括爭議解決協(xié)議、調解書、仲裁裁決書、法院判決書等。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。7.合同解除協(xié)議：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。8.其他相關文件：包括但不限于房產證、身份證、戶口簿、評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定：未按時支付代簽費用：委托人應向受托人支付違約金，違約金為應支付費用總額的__%。提供虛假資料：委托人應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償受托人及第三方因此遭受的損失。故意拖延合同履行：委托人應向受托人支付違約金，違約金為合同約定金額的__%。2.受托人違約行為及責任認定：未按時完成代簽合同：受托人應向委托人支付違約金，違約金為合同約定金額的__%。代簽合同內容與委托要求不符：受托人應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償委托人及第三方因此遭受的損失。泄露委托人商業(yè)秘密：受托人應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按時提供服務質量：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的__%。提供虛假服務或評估結果：第三方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密協(xié)議：第三方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按時支付代簽費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。如果乙方代簽的合同內容與甲方要求不符，乙方應賠償甲方因合同無效或部分無效而遭受的損失，包括但不限于房產差價、律師費等。如果第三方提供的服務質量不符合約定，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的5%。全文完。2024年度獨家委托他人代簽北京房產買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的房產信息1.5合同委托事項2.委托人權利與義務2.1委托人授權事項2.2委托人保密義務2.3委托人支付費用義務2.4委托人提供資料義務3.受托人權利與義務3.1受托人代簽合同義務3.2受托人保密義務3.3受托人遵守法律法規(guī)義務3.4受托人報告義務4.房產買賣合同條款4.1房產買賣雙方信息4.2房產基本情況4.3交易價格及支付方式4.4交房時間及條件4.5產權過戶及稅費承擔4.6違約責任4.7爭議解決方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密義務的責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力條款10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房產買賣合同11.2其他相關文件12.合同簽署12.1委托人簽字12.2受托人簽字12.3證人簽字13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續(xù)14.合同解除或終止通知14.1解除或終止合同通知方式14.2通知送達時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同由甲方（委托人）與乙方（受托人）簽訂。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)。1.4合同標的房產信息本合同標的房產位于北京市朝陽區(qū)，具體地址為：路號室。1.5合同委托事項甲方委托乙方代為簽署北京市朝陽區(qū)路號室房產的買賣合同。2.委托人權利與義務2.1委托人授權事項甲方授權乙方代為簽署本合同，并代表甲方行使相關權利。2.2委托人保密義務甲方對本合同內容及房產信息負有保密義務，未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.3委托人支付費用義務甲方應向乙方支付代簽合同所需產生的相關費用。2.4委托人提供資料義務甲方應向乙方提供簽署合同所需的全部資料，包括但不限于房產證、身份證等。3.受托人權利與義務3.1受托人代簽合同義務乙方應按照甲方授權，代為簽署本合同。3.2受托人保密義務乙方對本合同內容及房產信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3受托人遵守法律法規(guī)義務乙方在代簽合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.4受托人報告義務乙方應在代簽合同過程中，及時向甲方報告相關事項。4.房產買賣合同條款4.1房產買賣雙方信息甲方（賣方）姓名：X；身份證號：X。乙方（買方）姓名：X；身份證號：X。4.2房產基本情況房產地址：北京市朝陽區(qū)路號室。房產面積：平方米。房產用途：住宅。4.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣萬元整。甲方應在合同簽訂之日起日內，將交易款項支付至乙方指定賬戶。4.4交房時間及條件甲方應在合同簽訂之日起日內，將房產交付給乙方。交付條件：房產證過戶至乙方名下，且無任何權屬糾紛。4.5產權過戶及稅費承擔甲方負責辦理房產證過戶手續(xù)，并將相關稅費承擔告知乙方。4.6違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.7爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.合同解除與終止5.1合同解除條件合同簽訂后，任何一方有權在合同履行完畢前解除合同，但應提前日通知對方。5.2合同終止條件合同履行完畢，或雙方達成協(xié)議解除合同，合同終止。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的所有信息，包括但不限于房產信息、交易價格、合同內容等，均為保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日止。6.3違反保密義務的責任若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.法律適用與管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同產生的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。10.其他約定事項10.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。10.2不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，但無權要求賠償。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產買賣合同房產買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關文件甲方提供的房產證、身份證等文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1委托人簽字甲方（委托人）簽字：____________________12.2受托人簽字乙方（受托人）簽字：____________________12.3證人簽字證人簽字：____________________13.合同備案13.1合同備案機構本合同需在合同簽訂后日內向房產交易管理部門備案。13.2合同備案手續(xù)甲方、乙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。14.合同解除或終止通知14.1解除或終止合同通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2通知送達時間通知自發(fā)送之日起小時內視為送達。如因特殊情況導致通知未能及時送達，應以實際送達時間為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等第三方服務提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、權利和義務。15.3第三方責任第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。16.第三方權利16.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方有權在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，對本合同進行監(jiān)督和協(xié)助。17.第三方義務17.1第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應在本合同約定的時間內完成其服務內容。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過本合同交易金額的%。18.2第三方責任限額的具體數(shù)額，可根據實際情況在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，應以本合同為準，甲方應按照本合同約定與第三方進行合作。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，應以本合同為準，乙方應按照本合同約定與第三方進行合作。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系，應以本合同為準，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。20.2合同修改效力本合同經修改后，甲乙雙方及第三方應共同遵守修改后的合同條款。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。22.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含買賣雙方信息、房產基本情況、交易價格及支付方式、交房時間及條件、產權過戶及稅費承擔、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同的核心部分，應詳細列明房產買賣的具體條款。2.房產證詳細要求：提供房產證的復印件，證明房產的權屬。說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，必須提供。3.身份證詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，證明身份。說明：身份證是證明個人身份的重要證件，必須提供。4.房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：評估報告用于確定房產的交易價格，必須提供。5.付款憑證詳細要求：提供交易款項的付款憑證，證明款項已支付。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的依據，必須提供。6.合同簽訂地房產交易管理部門備案證明詳細要求：提供合同備案證明，證明合同已備案。說明：合同備案是法律規(guī)定的程序，必須提供。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，提供證明材料以減輕責任。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、調解書等。說明：爭議解決相關文件是證明爭議解決過程的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易款項責任認定標準：甲方應按照合同約定支付交易款項，未按時支付構成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內支付交易款項，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房產責任認定標準：乙方應按照合同約定交付房產，未按時交付構成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的交房期限內交付房產，應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供評估報告責任認定標準：第三方應按照合同約定提供評估報告，未按時提供或提供虛假報告構成違約。示例說明：若第三方未在合同約定的期限內提供評估報告，或提供虛假報告，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方應遵守保密義務，泄露保密信息構成違約。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方未按約定完成服務責任認定標準：第三方應按照合同約定完成服務，未按時完成或服務質量不符合要求構成違約。示例說明：若第三方未在合同約定的期限內完成服務，或服務質量不符合要求，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度獨家委托他人代簽北京房產買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費用5.1委托費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.代簽方式6.1代簽地點6.2代簽時間6.3代簽人員7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容14.合同解除14.1解除程序14.2解除責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱委托方：受托方：1.2聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式托方聯(lián)系方式：139001390001.3證件信息委托方證件信息：身份證號碼托方證件信息：身份證號碼：1101011990040765342.房產基本信息2.1房產地址北京市朝陽區(qū)路號室2.2房產面積90平方米2.3房產性質住宅2.4房產權屬3.委托事項3.1委托事項概述委托方委托受托方代為簽訂北京房產買賣合同。3.2委托事項具體內容受托方代委托方與賣方簽訂房產買賣合同，辦理過戶手續(xù)。4.委托期限4.1委托起始日期2024年1月1日4.2委托終止日期2024年6月30日5.委托費用5.1委托費用總額人民幣10,000元5.2費用支付方式委托方應在委托期限開始前支付委托費用，支付方式為銀行轉賬。5.3費用支付時間2024年1月1日前6.委托方式6.1委托地點北京市朝陽區(qū)路號室6.2委托時間工作日上午9:00至12:00，下午14:00至18:006.3委托人員受托方指定代理人：7.保密條款7.1保密內容本合同中涉及的房產信息、委托事項、費用等信息均為保密內容。7.2保密期限自合同簽訂之日起至委托事項完成之日止。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按時支付委托費用；8.1.2受托方未按約定時間、地點完成委托事項；8.1.3受托方泄露保密信息；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即停止違約行為；8.2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.3違約金數(shù)額為委托費用總額的10%，最低不少于1,000元；8.2.4若因違約導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3一方嚴重違約；9.2解除程序9.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；9.2.3解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任。9.3解除責任9.3.1雙方均無違約責任的，無需承擔解除責任；9.3.2若一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點北京市朝陽區(qū)人民法院10.3爭議解決機構10.3.1若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁；10.3.2仲裁機構為北京市仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2委托費用已支付；11.1.3合同內容符合法律法規(guī)；11.2合同生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件名稱房產買賣合同12.2附件內容附件內容為雙方簽訂的房產買賣合同具體條款。13.合同變更13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書面形式進行變更；13.1.3變更內容作為合同的一部分。13.2變更內容任何變更內容均應詳細列明，并經雙方簽字或蓋章確認。14.合同解除14.1解除程序14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2以書面形式通知對方解除合同；14.1.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.2解除責任14.2.1雙方均無違約責任的，無需承擔解除責任；14.2.2若一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他個人或單位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務，確保合同的順利履行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定而產生的責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為第三方收取服務費用的兩倍。17.3責任限額承擔第三方責任限額的承擔方式為：17.3.1第三方直接向受損方支付賠償；17.3.2第三方賠償后，甲乙雙方有權向第三方追償。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定履行服務職責；18.2.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標