2025年房屋出租方變更的三方協(xié)議

2025年房屋出租方變更的三方協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋出租方變更的三方協(xié)議地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：3.丙方愿意接受甲方的授權(quán)，成為新的出租方，繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)；4.甲乙雙方同意在本協(xié)議約定的條件下，將原租賃合同中的出租方變更為丙方?；谏鲜銮闆r，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的描述1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和收益。1.2房屋的面積為____________________平方米，房屋的構(gòu)造、設(shè)施、設(shè)備等具體情況見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限與原租賃合同相同，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非本協(xié)議另有約定，原租賃合同中的租金、押金、繳費(fèi)等條款繼續(xù)有效。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月的租金支付至丙方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等方式，具體支付方式由乙方與丙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向丙方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給丙方，丙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照原租賃合同的約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方如對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增加設(shè)施，須事先取得丙方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議的任何一方均有權(quán)書面通知其他方終止本協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方，并支付原租賃合同約定的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如丙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付原租賃合同約定的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付原租賃合同約定的違約金。7.2若乙方未按約定支付租金，丙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠款為止。7.3若乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2各方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供自己的相關(guān)信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。一、附件列表：

1.附件一：房屋詳細(xì)描述（包括但不限于房屋的面積、構(gòu)造、設(shè)施、設(shè)備等）

2.附件二：原租賃合同副本

3.附件三：房屋所有權(quán)證明文件

4.附件四：乙方身份證明文件

5.附件五：丙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。

2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋：指乙方未按照原租賃合同的約定合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

3.丙方未按約定提供房屋：指丙方未按照原租賃合同的約定將房屋交付乙方使用。

4.提前解除合同：指任何一方在租賃期限內(nèi)未履行約定的事由而提前解除本協(xié)議。

5.信息不實(shí)：指各方在簽訂本協(xié)議時(shí)提供的不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的信息。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指原租賃合同中的房屋所有權(quán)人，本協(xié)議中變更為丙方。

2.承租方：指原租賃合同中的租賃方，本協(xié)議中仍為乙方。

3.第三方：指本協(xié)議中介入的新的出租方，即丙方。

4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃房屋的期限。

5.租金：指乙方按照原租賃合同的約定向丙方支付的房屋租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方拖延支付租金：

解決辦法：丙方可以先提醒乙方支付租金，如乙方仍拖延不支付，丙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠款為止。

2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋：

解決辦法：丙方可以要求乙方按照原租賃合同的約定使用和維護(hù)房屋，如乙方仍不改正，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。

3.丙方未按約定提供房屋：

解決辦法：乙方可以要求丙方按照原租賃合同的約定提供房屋，如丙方仍不提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求丙方支付違約金。

4.提前解除合同：

解決辦法：各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提前通知對(duì)方解除合同，并按照原租賃合同的約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.原出租方（甲方）因故不能繼續(xù)履行原租賃合同，需要將出