2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同三方協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同三方協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹2.合同雙方基本信息2.1監(jiān)理單位基本信息2.2開發(fā)單位基本信息2.3施工單位基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.監(jiān)理范圍與內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理期限5.監(jiān)理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.監(jiān)理單位職責(zé)6.1人員配備6.2技術(shù)要求6.3質(zhì)量控制6.4進(jìn)度控制6.5安全管理7.開發(fā)單位職責(zé)7.1人員配備7.2技術(shù)支持7.3質(zhì)量要求7.4進(jìn)度要求7.5安全要求8.施工單位職責(zé)8.1人員配備8.2技術(shù)要求8.3質(zhì)量保證8.4進(jìn)度保證8.5安全保證9.監(jiān)理方法與程序9.1監(jiān)理方法9.2監(jiān)理程序9.3監(jiān)理記錄10.質(zhì)量管理10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量控制措施10.3質(zhì)量驗(yàn)收11.進(jìn)度管理11.1進(jìn)度計(jì)劃11.2進(jìn)度控制11.3進(jìn)度驗(yàn)收12.安全管理12.1安全要求12.2安全措施12.3安全事故處理13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建筑質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2項(xiàng)目背景介紹本合同項(xiàng)目為房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資億元，位于市區(qū)，占地面積畝，總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.合同雙方基本信息2.1監(jiān)理單位基本信息監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理咨詢有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號注冊資金：人民幣萬元資質(zhì)等級：甲級2.2開發(fā)單位基本信息開發(fā)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號注冊資金：人民幣萬元資質(zhì)等級：一級2.3施工單位基本信息施工單位名稱：建筑有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號注冊資金：人民幣萬元資質(zhì)等級：一級3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積畝，總建筑面積萬平方米3.4項(xiàng)目總投資人民幣億元4.監(jiān)理范圍與內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍包括但不限于施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同、信息、環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理內(nèi)容4.2.1施工單位資質(zhì)審查4.2.2施工現(xiàn)場管理4.2.3施工質(zhì)量監(jiān)督4.2.4施工進(jìn)度控制4.2.5施工安全監(jiān)理4.2.6合同管理4.2.7信息管理4.2.8環(huán)境保護(hù)4.3監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.監(jiān)理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額人民幣萬元5.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于監(jiān)理人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用、資料費(fèi)用等。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1合同簽訂后，監(jiān)理單位應(yīng)提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)開發(fā)單位審核同意后，雙方簽訂費(fèi)用支付協(xié)議。5.3.2費(fèi)用支付分階段進(jìn)行，每完成一個階段的工作后，監(jiān)理單位應(yīng)提交相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，經(jīng)開發(fā)單位審核同意后支付。6.監(jiān)理單位職責(zé)6.1人員配備監(jiān)理單位應(yīng)配備符合項(xiàng)目要求的專業(yè)監(jiān)理人員，包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。6.2技術(shù)要求監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)?xiàng)目進(jìn)行全面、有效的監(jiān)理。6.3質(zhì)量控制監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對施工質(zhì)量進(jìn)行全過程控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。6.4進(jìn)度控制監(jiān)理單位應(yīng)制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，對施工進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期完成。6.5安全管理監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保施工安全。7.開發(fā)單位職責(zé)7.1人員配備開發(fā)單位應(yīng)配備項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、成本控制負(fù)責(zé)人等，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。7.2技術(shù)支持開發(fā)單位應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保監(jiān)理單位能夠順利進(jìn)行監(jiān)理工作。7.3質(zhì)量要求開發(fā)單位應(yīng)制定質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督施工單位按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。7.4進(jìn)度要求開發(fā)單位應(yīng)制定合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保施工單位按照計(jì)劃進(jìn)行施工。7.5安全要求開發(fā)單位應(yīng)制定安全管理制度，并監(jiān)督施工單位執(zhí)行，確保施工安全。8.施工單位職責(zé)8.1人員配備施工單位應(yīng)配備符合項(xiàng)目要求的施工隊(duì)伍，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等。8.2技術(shù)要求施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。8.3質(zhì)量保證施工單位應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對施工過程進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。8.4進(jìn)度保證施工單位應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并確保按照計(jì)劃完成施工任務(wù)。8.5安全保證施工單位應(yīng)制定安全施工措施，并確保施工現(xiàn)場的安全。9.監(jiān)理方法與程序9.1監(jiān)理方法監(jiān)理單位采用現(xiàn)場巡視、旁站監(jiān)理、平行檢驗(yàn)、資料審查等方法進(jìn)行監(jiān)理。9.2監(jiān)理程序9.2.1開工前，監(jiān)理單位對施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查。9.2.2施工過程中，監(jiān)理單位對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行日常巡視和監(jiān)督。9.2.3施工完成后，監(jiān)理單位對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見。9.3監(jiān)理記錄監(jiān)理單位應(yīng)做好監(jiān)理記錄，包括巡視記錄、檢驗(yàn)記錄、驗(yàn)收記錄等，并妥善保存。10.質(zhì)量管理10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對施工質(zhì)量進(jìn)行評定。10.2質(zhì)量控制措施監(jiān)理單位應(yīng)采取有效措施，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。10.3質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和規(guī)范要求，對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。11.進(jìn)度管理11.1進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助開發(fā)單位制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督施工單位執(zhí)行。11.2進(jìn)度控制監(jiān)理單位應(yīng)定期對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與開發(fā)單位和施工單位溝通解決。11.3進(jìn)度驗(yàn)收監(jiān)理單位應(yīng)參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目按期完成。12.安全管理12.1安全要求監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理。12.2安全措施監(jiān)理單位應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。12.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)立即采取措施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。13.合同變更與解除13.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，可以提出變更申請。13.2變更程序變更申請經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式修改合同內(nèi)容，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除監(jiān)理單位、開發(fā)單位和施工單位以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、檢測、評估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1開發(fā)單位和施工單位提出第三方介入的需求，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等材料。16.1.2監(jiān)理單位對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。16.1.3合同雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在項(xiàng)目總費(fèi)用中，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保其符合合同要求。18.1.2開發(fā)單位負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通，明確項(xiàng)目需求和服務(wù)內(nèi)容。18.1.3施工單位負(fù)責(zé)按照第三方的服務(wù)要求進(jìn)行配合，確保施工質(zhì)量。18.2權(quán)利劃分18.2.1監(jiān)理單位有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料，以進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2.2開發(fā)單位有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.3施工單位有權(quán)要求第三方在施工過程中提供必要的指導(dǎo)和支持。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2監(jiān)理單位對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，若第三方違反合同約定，監(jiān)理單位有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。18.3.3開發(fā)單位和施工單位對第三方的工作進(jìn)行配合，若因配合不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)需要第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更，以納入第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.2變更程序19.2.1合同雙方書面提出變更申請，并說明變更原因和內(nèi)容。19.2.2合同雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.2.3合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本合同簽訂確認(rèn)書合同附件2.項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目施工圖3.第三方介入相關(guān)文件第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)費(fèi)用預(yù)算4.監(jiān)理單位資質(zhì)文件監(jiān)理單位資質(zhì)證書監(jiān)理單位人員資格證書5.開發(fā)單位和施工單位資質(zhì)文件開發(fā)單位和施工單位資質(zhì)證書開發(fā)單位和施工單位人員資格證書6.質(zhì)量管理文件質(zhì)量控制計(jì)劃質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告質(zhì)量整改通知書7.進(jìn)度管理文件施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度調(diào)整報(bào)告進(jìn)度驗(yàn)收報(bào)告8.安全管理文件安全生產(chǎn)責(zé)任制安全生產(chǎn)檢查記錄事故調(diào)查報(bào)告9.合同變更文件合同變更申請合同變更協(xié)議合同變更通知10.爭議解決文件爭議調(diào)解書仲裁裁決書訴訟判決書說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)合同雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，且不得與合同相抵觸。附件應(yīng)由合同雙方共同保管，并在必要時(shí)提供給相關(guān)方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。開發(fā)單位未按照合同約定提供項(xiàng)目資料或支付費(fèi)用。施工單位未按照合同約定進(jìn)行施工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。示例說明：若監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。若開發(fā)單位未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，開發(fā)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、終止合同等。若施工單位未按照合同約定進(jìn)行施工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用、違約金等。若第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同三方協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、合同主體2.1監(jiān)理單位2.2開發(fā)單位2.3使用單位2.4相關(guān)責(zé)任人三、監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1工程概況3.2監(jiān)理范圍3.3監(jiān)理內(nèi)容3.4監(jiān)理目標(biāo)四、監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.2開發(fā)單位職責(zé)4.3使用單位職責(zé)4.4監(jiān)理單位權(quán)利4.5開發(fā)單位權(quán)利4.6使用單位權(quán)利五、監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理工作流程5.2監(jiān)理工作計(jì)劃5.3監(jiān)理工作記錄5.4監(jiān)理工作報(bào)告六、監(jiān)理費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間6.5付款條件七、合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序7.4終止責(zé)任八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任十二、合同附件12.1附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃12.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13、合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14、其他約定14.1通知方式14.2修改條款14.3法律適用14.4合同份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同三方協(xié)議書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同終止日期：_______二、合同主體2.1監(jiān)理單位：_______2.2開發(fā)單位：_______2.3使用單位：_______2.4相關(guān)責(zé)任人：_______三、監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1工程概況：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資額等基本信息。3.2監(jiān)理范圍：對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.3監(jiān)理內(nèi)容：包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制、安全控制、合同管理、信息管理等方面。3.4監(jiān)理目標(biāo)：確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求、合同約定和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等目標(biāo)。四、監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利4.1監(jiān)理單位職責(zé)：按照合同約定和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理。對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，督促整改落實(shí)。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。編制監(jiān)理報(bào)告，向開發(fā)單位和使用單位提供監(jiān)理服務(wù)。4.2開發(fā)單位職責(zé)：提供項(xiàng)目相關(guān)資料和條件，配合監(jiān)理單位開展工作。對監(jiān)理單位提出的問題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。對監(jiān)理單位的監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核，提出意見和建議。4.3使用單位職責(zé)：接受監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)，對監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核。對項(xiàng)目使用過程中的問題提出整改意見，督促整改落實(shí)。4.4監(jiān)理單位權(quán)利：要求開發(fā)單位和使用單位提供必要的資料和條件。對項(xiàng)目施工過程中的問題提出整改意見。對監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核，對不符合要求的部分提出修改意見。五、監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理工作流程：簽訂合同后，監(jiān)理單位制定監(jiān)理工作計(jì)劃。監(jiān)理單位對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場勘查，了解項(xiàng)目情況。監(jiān)理單位對施工過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)理單位編制監(jiān)理報(bào)告，提交給開發(fā)單位和使用單位。5.2監(jiān)理工作計(jì)劃：明確監(jiān)理工作目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置等。5.3監(jiān)理工作記錄：記錄監(jiān)理過程中的重要事項(xiàng)、問題及整改情況。5.4監(jiān)理工作報(bào)告：定期向開發(fā)單位和使用單位提交監(jiān)理工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等方面的情況。六、監(jiān)理費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用總額：_______6.2費(fèi)用構(gòu)成：人員費(fèi)用設(shè)備費(fèi)用差旅費(fèi)用其他費(fèi)用6.3支付方式：按月支付或按階段支付6.4付款時(shí)間：每月_______日前或每個階段完成后_______日內(nèi)6.5付款條件：監(jiān)理工作完成且經(jīng)開發(fā)單位和使用單位確認(rèn)七、合同期限及終止條件7.1合同期限：_______7.2終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行一方違約導(dǎo)致合同無法履行7.3終止程序：提前_______天書面通知對方雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜7.4終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：涉及項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密及其他敏感信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。十一、合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生合同約定解除條件或法律規(guī)定的解除情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委員會裁決解除。11.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、合同附件12.1附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃12.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議十三、合同簽署13.1簽署人：_______13.2簽署日期：_______十四、其他約定14.1通知方式：通過書面形式送達(dá)，以收件人簽收或郵戳日期為準(zhǔn)。14.2修改條款：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。監(jiān)理單位（蓋章）：代表（簽字）：開發(fā)單位（蓋章）：代表（簽字）：使用單位（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在項(xiàng)目決策過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、材料設(shè)備選擇等。1.2甲方提供資料條款：甲方應(yīng)按監(jiān)理單位要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同文件等。1.3甲方現(xiàn)場協(xié)調(diào)條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場各項(xiàng)工作，確保監(jiān)理單位順利進(jìn)行監(jiān)理工作。1.4甲方進(jìn)度款支付條款：甲方應(yīng)按合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理單位監(jiān)理費(fèi)用，確保監(jiān)理工作的連續(xù)性。1.5甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中因設(shè)計(jì)、施工等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全事故等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方管理權(quán)說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中擁有管理權(quán)，包括但不限于施工組織、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制等。2.2乙方提供資源條款：乙方應(yīng)按照監(jiān)理單位要求，提供必要的施工資源，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等。2.3乙方現(xiàn)場管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場的管理工作，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.4乙方進(jìn)度款支付條款：乙方應(yīng)按合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理單位監(jiān)理費(fèi)用，確保監(jiān)理工作的連續(xù)性。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中因施工原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全事故等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)溝通、信息傳遞、爭議解決等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款：如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方和監(jiān)理單位之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.7中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、費(fèi)用使用等。3.8中介機(jī)構(gòu)終止條款：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大失誤，甲方有權(quán)終止中介服務(wù)，并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.監(jiān)理工作計(jì)劃2.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)3.保密協(xié)議4.監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件5.開發(fā)單位資質(zhì)證書復(fù)印件6.使用單位資質(zhì)證書復(fù)印件7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及施工圖紙8.甲方提供的其他相關(guān)資料9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料，經(jīng)監(jiān)理單位書面通知后仍未提供。2.違約行為：乙方未按合同約定提供施工資源。認(rèn)定：乙方未按照監(jiān)理單位要求提供必要的施工資源，影響監(jiān)理工作正常進(jìn)行。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在重大失誤或未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未按合同約定的時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)對方書面通知后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.資質(zhì)證書：指證明某單位或個人具備特定資質(zhì)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：監(jiān)理單位應(yīng)督促乙方加快施工進(jìn)度，并要求甲方提供必要的支持。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：監(jiān)理單位應(yīng)立即報(bào)告甲方，并要求乙方采取措施整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：監(jiān)理費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用爭議，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的監(jiān)理服務(wù)。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。3.工業(yè)項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。4.政府投資項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同三方協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（第三方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙丙三方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方投資的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途的建筑物及其配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“監(jiān)理”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及合同要求。（2）“第三方”指本協(xié)議中的丙方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程預(yù)算等。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，及時(shí)解決監(jiān)理過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合要求。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。（2）丙方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方委托乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，丙方協(xié)助甲方、乙方共同完成監(jiān)理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或解除前，甲乙丙三方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。（2）合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目剩余工作。（2）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，退還保證金、賠償損失等。（3）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理工作量、工程規(guī)模及監(jiān)理難度等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定；（2）差旅費(fèi)：乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等合理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于通信費(fèi)、資料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。7.2支付方式監(jiān)理費(fèi)用支付方式為：（1）甲方在合同簽訂后支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_____%作為預(yù)付款；（2）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)在監(jiān)理工作完成后，按月或按季度支付，具體支付比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）差旅費(fèi)及其他費(fèi)用在發(fā)生時(shí)，由甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)及差旅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在甲方收到乙方提供的發(fā)票及結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙丙三方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）監(jiān)理過程中的技術(shù)資料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中甲乙丙三方的權(quán)利和利益不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)對方書面同意；（2）本合同任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同中的權(quán)利和利益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對監(jiān)理工作的獨(dú)立判斷權(quán)；（3）丙方保留對監(jiān)理工作的協(xié)助和配合權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的工作條件和資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)匯報(bào)監(jiān)理工作情況；（3）丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙丙三方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（監(jiān)理方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________丙方（第三方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程預(yù)算等。2.監(jiān)理服務(wù)合同及附件。3.甲方提供的支付憑證及乙方出具的收款憑證。4.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密或因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平