餐飲財務租賃合同模板

餐飲財務租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________等。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供轉(zhuǎn)賬憑證以供甲方核對。第三條費用承擔3.1乙方承擔租賃期間物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。3.2甲方負責繳納租賃期間物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方單方面要求解除或變更本合同的，需提前__________個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔違約責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金每日__________%。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)及經(jīng)營過程中的相關保險，并將保險單副本交給甲方備案。6.2乙方不得以任何理由終止或解除保險合同，確保保險期間與租賃期間一致。第七條物業(yè)的使用和維修7.1乙方應合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作。7.3在租賃期限內(nèi)，因物業(yè)本身原因?qū)е略O施、設備損壞的，甲方負責維修。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2本合同的有效期、權利和義務依法繼承。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲財務租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.乙方稅務登記證復印件4.乙方公司章程復印件5.甲方物業(yè)所有權證明復印件6.物業(yè)設施、設備清單7.保險單副本8.租金支付憑證9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用和維修物業(yè)3.乙方未按約定投保物業(yè)及經(jīng)營過程中的相關保險4.甲方未按約定繳納租賃期間物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費5.甲方未按約定提供物業(yè)及設施、設備6.甲乙雙方未經(jīng)書面協(xié)商一致變更或解除合同7.乙方未經(jīng)甲方同意將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方三、法律名詞及解釋：1.餐飲財務租賃合同：指出租方將其擁有的餐飲財務租賃物業(yè)出租給承租方使用，承租方按約定支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時間期限。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。6.保險：指乙方為物業(yè)及經(jīng)營過程中的相關風險購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天數(shù)收取滯納金，并催告乙方盡快支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.乙方未按約定使用和維修物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。3.乙方未按約定投保物業(yè)及經(jīng)營過程中的相關保險：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)投保，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不投保，甲方有權解除合同。4.甲方未按約定繳納租賃期間物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費：甲方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。5.物業(yè)設施、設備損壞：甲方應在接到乙方通知后及時維修。如甲方未維修，乙方有權解除合同。6.合同爭議：甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.餐飲企業(yè)租賃商業(yè)物業(yè)開展業(yè)務2.個人或企業(yè)租賃餐飲財務物業(yè)進行經(jīng)營3.餐飲財務租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)