拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2025年

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_______________年。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要的證明材料，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，并辦理水電煤等公共設(shè)施的戶(hù)名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)證明文件

3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件

4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證

6.房產(chǎn)交付憑證

7.水電煤等公共設(shè)施戶(hù)名變更證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他必要證明材料，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.賣(mài)方提供的房產(chǎn)證明文件不真實(shí)、不完整。

5.買(mǎi)方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。

6.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。

2.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣(mài)方延遲提供房產(chǎn)證明文件：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方盡快提供相關(guān)文件；如協(xié)商不成，買(mǎi)方可以依法向法院提起訴訟。

2.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方盡快支付款項(xiàng)；如協(xié)商不成，賣(mài)方可以依法向法院提起訴訟。

3.賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方盡快交付房產(chǎn)；如協(xié)商不成，買(mǎi)方可以依法向法院提起訴訟。

4.房產(chǎn)證明文件不真實(shí)、不完整：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)證明文件；如賣(mài)方無(wú)法提供，買(mǎi)方可以依法向法院提起訴訟。

5.買(mǎi)方未支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。

6.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者部分履行：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。