2025買(mǎi)房交定金合同樣本VIP

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條定金2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為對(duì)購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意和對(duì)本合同的履行保證。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和金額分批支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付方式及時(shí)間如下：（1）乙方應(yīng)于年月日前支付購(gòu)房款項(xiàng)的%；（2）乙方應(yīng)于年月日前支付購(gòu)房款項(xiàng)的%；（3）剩余購(gòu)房款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，不得出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2如甲方違反本合同第三條第1款的約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金；如乙方違反本合同第三條第2款的約定，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。如發(fā)現(xiàn)一方主體資格不合法，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償所遭受的損失。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、民事行為能力等，確保主體資格合法。2.確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋權(quán)屬情況進(jìn)行全面核實(shí)，并向乙方提供相關(guān)證明材料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.確保定金及購(gòu)房款項(xiàng)的支付符合本合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金及購(gòu)房款項(xiàng)。如一方未按約定支付，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償所遭受的損失。4.確保合同履行過(guò)程中，雙方積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供所需證明材料。如一方拒絕配合，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償所遭受的損失。5.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意和對(duì)合同履行的保證，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的總金額，包括定金和剩余款項(xiàng)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行、不符合約定或者違反合同條款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)房人（乙方）與賣房人（甲方）之間，就購(gòu)買(mǎi)位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)達(dá)成一致時(shí)。2.雙方希望在交易中設(shè)定定金條款，以確認(rèn)交易誠(chéng)意和履行合同的保證時(shí)。3.雙方需要明確違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式以及過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.家具家電等附屬物品的歸屬：明確家具、家電等附屬物品的歸屬問(wèn)題。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式。5.交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等