2025二手房抵押貸款合同

?合同編號(hào)：合同各方：【甲方全稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】【乙方全稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整），用于【貸款用途】。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為【貸款期限】年，自【貸款發(fā)放日期】起至【貸款到期日期】止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照下列還款方式償還貸款本息：【還款方式】3.2乙方應(yīng)按照約定的還款期限按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第四條抵押房產(chǎn)4.1乙方將其名下的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。4.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為【房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值】元整，甲方按照貸款金額與評(píng)估價(jià)值的比例享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2合同變更或解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息。6.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并按照逾期天數(shù)加收利息。6.3甲方未按照約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【簽字日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格合法。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保合同的效力。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.貸款金額、貸款期限、還款方式等合同內(nèi)容需明確且符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、還款方式等條款，并遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定。4.確保合同雙方充分了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)解釋合同條款，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)遵守合同的約定，按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，按照約定的用途使用貸款。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為。3.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押登記：是指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)抗第三人的法律行為。5.貸款金額：是指甲方同意向乙方提供的貸款總額。6.貸款期限：是指貸款的期限，即甲方同意貸款的時(shí)間范圍。7.還款方式：是指乙方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。8.逾期還款：是指乙方未按照約定的還款期限償還貸款本息的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購買二手房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2.企業(yè)購買二手房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。3.任何需要以房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.貸款用途的說明：詳細(xì)說明貸款的具體用途，包括但不限于購房、裝修、教育等。2.貸款發(fā)放和還款賬戶的指定：明確指定貸款資金的發(fā)放賬戶和還款賬戶。3.貸款保險(xiǎn)的購買：要求乙方購買貸款保險(xiǎn)，以保障貸款期間房產(chǎn)的安全。4.房產(chǎn)估值和評(píng)估報(bào)告的提供：要求乙方提供房產(chǎn)的估值報(bào)告，以確定貸款的額度。5.房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)：明確抵押登記費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.貸款違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式：明確貸款違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。7.貸款提前還款的條件和手續(xù)：規(guī)定提前還款的條件和所需的手續(xù)。8.貸款展期的條件和手續(xù)：規(guī)定貸款展期的條件和所需的手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。3.借款