二零二四年度金融擔(dān)保公司抵押反擔(dān)保合同實(shí)施細(xì)則

二零二四年度金融擔(dān)保公司抵押反擔(dān)保合同實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押方基本信息1.2反擔(dān)保方基本信息1.3擔(dān)保公司基本信息2.合同簽訂的目的與依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)3.抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估方法3.3抵押物的保管責(zé)任4.反擔(dān)保物的描述與評(píng)估4.1反擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量4.2反擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估方法4.3反擔(dān)保物的保管責(zé)任5.擔(dān)保責(zé)任的范圍與期限5.1擔(dān)保責(zé)任的范圍5.2擔(dān)保責(zé)任的期限6.擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算方式6.2擔(dān)保費(fèi)用的支付時(shí)間及方式7.擔(dān)保責(zé)任的履行與解除7.1擔(dān)保責(zé)任的履行7.2擔(dān)保責(zé)任的解除8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.違約責(zé)任9.1抵押方的違約責(zé)任9.2反擔(dān)保方的違約責(zé)任9.3擔(dān)保公司的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效與備案11.1合同的生效11.2合同的備案12.合同的附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：反擔(dān)保物清單12.3附件三：評(píng)估報(bào)告13.合同的簽署13.1抵押方簽署13.2反擔(dān)保方簽署13.3擔(dān)保公司簽署14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押方基本信息1.1.1抵押方名稱：________________1.1.2抵押方法定代表人：____________1.1.3抵押方住所地：________________1.1.4抵押方聯(lián)系方式：______________1.2反擔(dān)保方基本信息1.2.1反擔(dān)保方名稱：________________1.2.2反擔(dān)保方法定代表人：____________1.2.3反擔(dān)保方住所地：________________1.2.4反擔(dān)保方聯(lián)系方式：______________1.3擔(dān)保公司基本信息1.3.1擔(dān)保公司名稱：________________1.3.2擔(dān)保公司法定代表人：____________1.3.3擔(dān)保公司住所地：________________1.3.4擔(dān)保公司聯(lián)系方式：______________2.合同簽訂的目的與依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.1.1為確保抵押方在履行債務(wù)過(guò)程中能夠履行還款義務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.1.2為保障反擔(dān)保方在抵押方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，能夠及時(shí)追償其權(quán)益。2.2合同簽訂的法律依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》2.2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量3.1.1抵押物名稱：________________3.1.2抵押物規(guī)格：________________3.1.3抵押物數(shù)量：________________3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估方法3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：________________3.2.2抵押物評(píng)估方法：________________3.3抵押物的保管責(zé)任3.3.1抵押物由反擔(dān)保方保管。3.3.2反擔(dān)保方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。4.反擔(dān)保物的描述與評(píng)估4.1反擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量4.1.1反擔(dān)保物名稱：________________4.1.2反擔(dān)保物規(guī)格：________________4.1.3反擔(dān)保物數(shù)量：________________4.2反擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估方法4.2.1反擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值：________________4.2.2反擔(dān)保物評(píng)估方法：________________4.3反擔(dān)保物的保管責(zé)任4.3.1反擔(dān)保物由抵押方保管。4.3.2抵押方應(yīng)妥善保管反擔(dān)保物，確保其安全、完整。5.擔(dān)保責(zé)任的范圍與期限5.1擔(dān)保責(zé)任的范圍5.1.1擔(dān)保公司對(duì)抵押方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2擔(dān)保責(zé)任的范圍包括：本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保責(zé)任的期限5.2.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至抵押方履行完畢還款義務(wù)之日止。6.擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算方式6.1.1擔(dān)保費(fèi)用按年利率_%計(jì)算，每年支付一次。6.2擔(dān)保費(fèi)用的支付時(shí)間及方式6.2.1擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間為每年__月__日。6.2.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.擔(dān)保責(zé)任的履行與解除7.1擔(dān)保責(zé)任的履行7.1.1抵押方在履行債務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，擔(dān)保公司應(yīng)在接到抵押方違約通知后__日內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。7.1.2擔(dān)保公司在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向抵押方追償。7.2擔(dān)保責(zé)任的解除7.2.1.1抵押方履行完畢還款義務(wù)；7.2.1.2擔(dān)保公司已履行其擔(dān)保責(zé)任；7.2.1.3合同雙方協(xié)商一致，解除擔(dān)保責(zé)任。8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1合同的任何一方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的終止8.2.1.1抵押方履行完畢還款義務(wù)，擔(dān)保責(zé)任隨之解除；8.2.1.2擔(dān)保公司已履行其擔(dān)保責(zé)任；8.2.1.3合同雙方協(xié)商一致，終止合同；8.2.1.4由于不可抗力等原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1抵押方的違約責(zé)任9.1.1抵押方如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金按貸款金額的_%計(jì)算。9.2反擔(dān)保方的違約責(zé)任9.2.1反擔(dān)保方如未按合同約定履行保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3擔(dān)保公司的違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保公司如未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同的生效與備案11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的備案11.2.1雙方應(yīng)將本合同提交至相關(guān)政府部門(mén)備案。12.合同的附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。12.2附件二：反擔(dān)保物清單12.2.1反擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明反擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。12.3附件三：評(píng)估報(bào)告12.3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)抵押物和反擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值。13.合同的簽署13.1抵押方簽署13.1.1抵押方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2反擔(dān)保方簽署13.2.1反擔(dān)保方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.3擔(dān)保公司簽署13.3.1擔(dān)保公司法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，抵押方、反擔(dān)保方、擔(dān)保公司各執(zhí)__份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。1.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、評(píng)估、法律咨詢等職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同金額的_%。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除3.2.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與擔(dān)保公司的劃分4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)擔(dān)保公司承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。4.3.2擔(dān)保公司對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.4第三方與其他第三方的劃分4.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。4.4.2各第三方之間在合同履行過(guò)程中相互獨(dú)立，互不干涉。5.第三方的變更與退出5.1第三方的變更5.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確變更后的第三方職責(zé)和權(quán)利。5.1.2第三方的變更不影響合同的繼續(xù)履行。5.2第三方的退出5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前__日書(shū)面通知甲乙雙方。5.2.2第三方的退出不影響合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方。6.第三方介入后的合同履行6.1合同的履行6.1.1第三方介入后，合同履行按照本合同約定及第三方職責(zé)執(zhí)行。6.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.2合同的變更與終止6.2.1第三方介入后，合同變更與終止按照本合同約定及第三方職責(zé)執(zhí)行。6.2.2如需變更或終止合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：1.列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。2.包括抵押物的權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。3.抵押物清單應(yīng)經(jīng)抵押方和擔(dān)保公司簽字確認(rèn)。2.附件二：反擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：1.列明反擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。2.包括反擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。3.反擔(dān)保物清單應(yīng)經(jīng)反擔(dān)保方和擔(dān)保公司簽字確認(rèn)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：1.由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)抵押方、反擔(dān)保方和擔(dān)保公司簽字確認(rèn)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：1.明確變更的內(nèi)容、原因和生效日期。2.經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：1.明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。2.經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：1.明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金按貸款金額的_%計(jì)算。示例說(shuō)明：抵押方應(yīng)在每月__日償還貸款，如未按時(shí)償還，則應(yīng)支付__元違約金。1.2抵押物損壞或滅失責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)承擔(dān)抵押物的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押方在使用抵押物過(guò)程中導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.反擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)履行保管責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)抵押物損壞或滅失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：反擔(dān)保方未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償__元。2.2未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保方應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金按貸款金額的_%計(jì)算。