標準租房協(xié)議范本

標準租房協(xié)議范本合同目錄第一章租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章押金5.1押金金額5.2押金退還第六章房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任第七章保險7.1保險責任7.2保險購買第八章轉租8.1轉租規(guī)定8.2轉租手續(xù)第九章提前解約9.1解約條件9.2解約通知第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋改造規(guī)定第十四章附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件合同編號：_________第一章租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_________第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________2.1.3房屋戶型：_________2.2房屋附屬設施2.2.1家具清單：_________2.2.2家電清單：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期：_________3.2租賃結束日期：_________第四章租金及支付方式4.1租金金額：_________4.2租金支付方式：_________4.2.1支付途徑：_________4.2.2支付周期：_________4.3租金支付時間：_________第五章押金5.1押金金額：_________5.2押金退還：_________5.2.1退還條件：_________5.2.2退還方式：_________第六章房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：_________6.2維修責任：_________6.2.1出租方維修責任：_________6.2.2承租方維修責任：_________第七章保險7.1保險責任：_________7.2保險購買：_________7.2.1保險類型：_________7.2.2保險費用：_________第八章轉租8.1轉租規(guī)定：_________8.1.1轉租條件：_________8.1.2轉租通知：_________8.2轉租手續(xù)：_________8.2.1轉租申請：_________8.2.2出租方審批：_________第九章提前解約9.1解約條件：_________9.1.1出租方解約條件：_________9.1.2承租方解約條件：_________9.2解約通知：_________9.2.1解約通知期限：_________9.2.2解約通知方式：_________第十章違約責任10.1違約行為：_________10.1.1出租方違約行為：_________10.1.2承租方違約行為：_________10.2違約責任：_________10.2.1違約責任承擔方式：_________10.2.2違約責任金額：_________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：_________11.1.1協(xié)商解決：_________11.1.2調解解決：_________11.2爭議解決機構：_________11.2.1仲裁機構：_________11.2.2法院管轄：_________第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用：_________12.1.1適用法律：_________12.1.2法律解釋：_________12.2爭議解決：_________12.2.1爭議解決地點：_________12.2.2爭議解決語言：_________第十三章其他條款13.1寵物規(guī)定：_________13.1.1寵物種類：_________13.1.2寵物管理：_________13.2訪客規(guī)定：_________13.2.1訪客登記：_________13.2.2訪客行為規(guī)范：_________13.3房屋改造規(guī)定：_________13.3.1改造申請：_________13.3.2改造審批：_________第十四章附件14.1房屋照片：_________14.1.1房屋外觀照片：_________14.1.2房屋內部照片：_________14.2租賃合同附件：_________14.2.1附件名稱：_________14.2.2附件內容：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利和義務1.1.1甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式和時間支付租金。1.1.2甲方有義務提供符合合同約定的房屋及附屬設施，并保證房屋及設施的正常使用。1.1.3甲方應在租賃期間負責房屋的維修和保養(yǎng)，但乙方因使用不當造成的損壞除外。1.2甲方特殊條款1.2.1甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動，不得隨意進入租賃房屋。1.2.2甲方應在租賃開始前，將房屋及附屬設施的真實情況告知乙方，不得隱瞞或虛假陳述。1.2.3甲方不得要求乙方支付除租金外的其他費用，除非雙方另有約定。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權利和義務2.1.1乙方有權按照合同約定使用和享受房屋及附屬設施。2.1.2乙方有義務按照約定的方式和時間支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及設施。2.1.3乙方應在租賃期間負責妥善保管房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。2.2乙方特殊條款2.2.1乙方不得擅自改變房屋的結構和設施，如需改造，應提前向甲方申請并獲得甲方批準。2.2.2乙方不得將房屋轉租給第三方，除非雙方另有約定。2.2.3乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，不得在房屋內進行違法活動。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方權利和義務3.1.1中介方有權按照合同約定收取中介費，并提供租賃雙方的聯(lián)系和服務。3.1.2中介方有義務協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并協(xié)助雙方解決租賃期間的問題。3.1.3中介方應在合同約定的期限內完成租賃雙方的需求匹配，并確保合同的順利進行。3.2中介方特殊條款3.2.1中介方不得干涉租賃雙方的正常生活和經(jīng)營活動，不得隨意進入租賃房屋。3.2.2中介方應提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.2.3中介方不得收取除中介費外的其他費用，除非雙方另有約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片房屋外觀照片房屋內部照片2.租賃合同附件附件名稱附件內容二、違約行為及認定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或設施未按時收取租金未履行維修保養(yǎng)義務2.承租方違約行為未按時支付租金未合理使用房屋或設施未履行保管義務3.第三方中介違約行為未按約定提供服務未如實提供房屋信息收取額外費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用房屋及設施支付給出租方的費用。3.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。4.違約：當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：及時與出租方溝通，協(xié)商支付延遲原因及解決方案。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：及時通知出租方，協(xié)商維修責任及費用。3.問題：轉租未經(jīng)批準解決辦法：與出租方