2024學(xué)生宿舍租賃及維修保障服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)生宿舍租賃及維修保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.維修保障服務(wù)6.1維修范圍6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修服務(wù)流程7.租賃房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓流程7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：維修服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱(chēng)：大學(xué)甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱(chēng)：乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：大學(xué)學(xué)生宿舍樓號(hào)室2.2房屋面積房屋面積：20平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：床、桌、椅、衣柜、書(shū)架、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年9月1日至2025年8月31日3.2租金金額租金金額：每月人民幣1000元3.3付款方式付款方式：每月一付，乙方應(yīng)在每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：每月1日至5日4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣2000元4.2保證金繳納方式保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.3保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定交還房屋且無(wú)違約行為，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍使用范圍：乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。5.2使用限制使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋的整潔，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.維修保障服務(wù)6.1維修范圍維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等因正常使用產(chǎn)生的維修。6.2維修響應(yīng)時(shí)間維修響應(yīng)時(shí)間：自乙方提出維修需求之日起，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4維修服務(wù)流程維修服務(wù)流程：乙方提出維修需求→甲方安排維修人員→維修完成后驗(yàn)收→乙方支付維修費(fèi)用（如有）。7.租賃房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：甲方同意，乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。7.2轉(zhuǎn)讓流程轉(zhuǎn)讓流程：乙方與受讓方達(dá)成一致→受讓方提交相關(guān)材料→甲方審核→簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議→辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：甲方同意，乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。7.4轉(zhuǎn)租流程轉(zhuǎn)租流程：乙方與轉(zhuǎn)租方達(dá)成一致→轉(zhuǎn)租方提交相關(guān)材料→甲方審核→簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議→辦理房屋租賃合同變更手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%，累計(jì)不超過(guò)一個(gè)月租金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失。8.2.3乙方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期租金的一半。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并提交相關(guān)證據(jù)材料。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2甲方解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。10.2.3乙方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、維修服務(wù)協(xié)議、房屋設(shè)施清單等。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為大學(xué)學(xué)生宿舍樓。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：維修服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房屋設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋中介、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全性。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。17.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方變更18.1若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂合作協(xié)議。18.2第三方更換不影響本合同的效力。19.第三方保密19.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方退出20.1若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，妥善處理相關(guān)事宜。20.2第三方退出不影響本合同的效力。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方合作協(xié)議22.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修范圍、維修響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修服務(wù)流程等。說(shuō)明：此附件為補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋設(shè)施情況，便于雙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于保障甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃房屋。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋及設(shè)施。第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，每逾期一日，支付違約金為每日租金的10%。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賠償損失。乙方損壞房屋及設(shè)施，修復(fù)或賠償損失。第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)，根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，逾期5天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：1000元/月10%5天=500元。乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：1000元/月1%3天=30元。全文完。2024學(xué)生宿舍租賃及維修保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.學(xué)生宿舍租賃條款2.1宿舍租賃期限2.2宿舍租賃費(fèi)用及支付方式2.3租賃押金及退還條件3.宿舍設(shè)施及使用規(guī)范3.1宿舍設(shè)施清單3.2宿舍使用規(guī)范3.3違規(guī)使用及處理措施4.宿舍維修保障4.1維修責(zé)任及流程4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修期限及標(biāo)準(zhǔn)5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及修改11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2合同蓋章11.3合同副本12.合同附件12.1宿舍租賃清單12.2宿舍維修保障細(xì)則12.3其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（租賃方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.學(xué)生宿舍租賃條款2.1宿舍租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2宿舍租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金及押金匯入甲方指定賬戶(hù)。2.3租賃押金及退還條件押金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.宿舍設(shè)施及使用規(guī)范3.1宿舍設(shè)施清單[此處列出宿舍設(shè)施清單，包括但不限于：床、桌椅、衣柜、書(shū)架、照明設(shè)備等。]3.2宿舍使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍設(shè)施，不得擅自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)。3.3違規(guī)使用及處理措施若乙方違規(guī)使用宿舍設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.宿舍維修保障4.1維修責(zé)任及流程甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修保養(yǎng)，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)立即通知甲方。維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)損壞→乙方通知甲方→甲方派員維修。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方損壞設(shè)施導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修期限及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利1.享有租賃宿舍的權(quán)利；2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供合格的住宿條件；3.租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)要求甲方退還押金。5.2租賃方義務(wù)1.按時(shí)支付租金及押金；2.遵守宿舍管理規(guī)定；3.不得擅自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)；4.不得將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。5.3出租方權(quán)利1.享有收取租金及押金的權(quán)利；2.對(duì)乙方違反合同的行為有權(quán)要求賠償；3.對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.4出租方義務(wù)1.提供符合約定的住宿條件；2.維護(hù)宿舍的安全和衛(wèi)生；3.按時(shí)進(jìn)行宿舍維修保養(yǎng)。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反宿舍管理規(guī)定；3.甲方未按時(shí)進(jìn)行宿舍維修保養(yǎng)；4.雙方其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.雙方約定的其他終止條件。7.3合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的訴訟程序，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、開(kāi)庭審理、判決或裁定等環(huán)節(jié)。9.法律適用及管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件1.宿舍租賃清單；2.宿舍維修保障細(xì)則；3.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。10.3合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同簽署11.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________11.2合同蓋章甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________11.3合同副本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1宿舍租賃清單[此處列出宿舍租賃清單，包括宿舍號(hào)、面積、設(shè)施情況等。]12.2宿舍維修保障細(xì)則[此處列出宿舍維修保障細(xì)則，包括維修范圍、維修流程、費(fèi)用承擔(dān)等。]12.3其他附件[此處列出其他附件，如雙方協(xié)商同意的其他文件。]13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2變更程序1.雙方提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽署變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2終止程序1.提出終止合同的通知；2.雙方確認(rèn)終止合同的意愿；3.完成合同終止后的相關(guān)事宜處理。14.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、維修等服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ酵ㄖ枰谌浇槿氲氖乱耍?.雙方共同確定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行服務(wù)協(xié)議；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議及本合同約定執(zhí)行；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；2.乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議及本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議或因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失等因素；3.責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行服務(wù)協(xié)議或因自身原因造成甲乙雙方損失的情形；2.第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方因自身原因造成的損失；3.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力等因素造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議及本合同約定，向甲方提供服務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。18.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議及本合同約定，向乙方提供服務(wù)；2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。19.2變更程序1.提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽署變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。19.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍租賃清單詳細(xì)要求：包含宿舍號(hào)、面積、設(shè)施清單、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.宿舍維修保障細(xì)則詳細(xì)要求：列出維修范圍、維修流程、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等。說(shuō)明：此細(xì)則為合同附件，用于明確宿舍維修的相關(guān)事宜。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)事宜。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：此文件為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件說(shuō)明：此文件為合同附件，用于記錄雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.甲方未按時(shí)進(jìn)行宿舍維修；c.乙方違反宿舍管理規(guī)定；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；e.雙方其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；b.甲方未按時(shí)進(jìn)行宿舍維修，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；c.乙方違反宿舍管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如恢復(fù)原狀、賠償損失等；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e.雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.乙方未按時(shí)支付租金，逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元的違約金。b.甲方未按時(shí)進(jìn)行宿舍維修，導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)向乙方支付____元的賠償金。c.乙方違反宿舍管理規(guī)定，損壞宿舍設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方____元。d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024學(xué)生宿舍租賃及維修保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋維修保障5.1維修責(zé)任5.2維修流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋設(shè)施使用6.3房屋安全使用7.房屋押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同雙方簽字12.1租賃方簽字12.2承租方簽字13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：大學(xué)1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2性別：男1.2.3身份證號(hào)碼：056781.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.2.5學(xué)號(hào)：202400012.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1學(xué)校內(nèi)編號(hào)：D棟201室2.1.2學(xué)校外地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：20平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：公寓式2.3.2房屋朝向：南2.4配套設(shè)施2.4.1衛(wèi)生間：獨(dú)立衛(wèi)生間2.4.2廚房：公共廚房2.4.3寬帶：已接入校園網(wǎng)2.4.4空調(diào)：房間內(nèi)未安裝空調(diào)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣1000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：0565.房屋維修保障5.1維修責(zé)任5.1.1租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修5.2維修流程5.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知租賃方5.2.2租賃方在接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排維修5.2.3維修完成后，承租方應(yīng)驗(yàn)收合格5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋設(shè)施使用6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞6.2.2承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋安全使用6.3.1承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房間內(nèi)使用明火6.3.2承租方應(yīng)遵守用電安全規(guī)定，不得私拉亂接電線(xiàn)7.房屋押金及退還7.1押金金額：人民幣1000元整7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞7.2.2租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，承租方需將房間清理干凈7.3押金退還流程：7.3.1租賃期滿(mǎn)后，承租方需將押金退還申請(qǐng)?zhí)峤唤o租賃方7.3.2租賃方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3承租方嚴(yán)重違約，如擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等8.1.4租賃房屋被依法查封、征收或因公共利益需要拆除8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.3租賃方未按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求學(xué)校相關(guān)部門(mén)調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2若協(xié)商不成，應(yīng)在協(xié)商期滿(mǎn)后5日內(nèi)向?qū)W校相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年8月1日12.合同雙方簽字12.1租賃方簽字：12.2承租方簽字：13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件簽署日期14.1附件一簽署日期：2024年8月1日14.2附件二簽署日期：2024年8月1日14.3附件三簽署日期：2024年8月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2房屋維修服務(wù)公司15.1.2.3法律顧問(wèn)15.1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.5翻譯服務(wù)提供商15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供服務(wù)的直接后果為限。17.1.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果共同承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根