住宅房合同范例

住宅房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），買受方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于：__________________________

2.標的房產面積：__________________________

3.標的房產用途：__________________________

4.標的房產權屬證書編號：____________________

5.標的房產已取得預售許可證，預售許可證編號：____________________

二、成交價格及支付方式

1.標的房產成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方支付方式如下：

（1）首付款：買受方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付標的房產成交價格的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）分期付款：買受方在首付款支付后，按照以下分期付款計劃支付剩余款項：

第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間：____________________。

第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間：____________________。

第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間：____________________。

（3）尾款：買受方在標的房產交付使用前支付剩余款項，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將標的房產交付給買受方。

2.買受方在收到標的房產后，應于____個工作日內對標的房產進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內向出賣方提出書面異議。

3.標的房產交付后，出賣方應協(xié)助買受方辦理房產證等相關手續(xù)。

四、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的_____%。

2.買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可免除違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產權屬證書復印件；

（2）標的房產預售許可證復印件；

（3）房屋買賣合同附件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），買受方有意購買該房產，為確保買受方按時支付房款，丙方愿意為買受方的付款義務提供擔保，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于：__________________________

2.標的房產面積：__________________________

3.標的房產用途：__________________________

4.標的房產權屬證書編號：____________________

5.標的房產已取得預售許可證，預售許可證編號：____________________

二、成交價格及支付方式

1.標的房產成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方支付方式如下：

（1）首付款：買受方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付標的房產成交價格的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）分期付款：買受方在首付款支付后，按照以下分期付款計劃支付剩余款項：

第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間：____________________。

第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間：____________________。

第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間：____________________。

（3）尾款：買受方在標的房產交付使用前支付剩余款項，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任

1.擔保方在本合同簽訂之日起，為買受方的付款義務提供連帶責任擔保。

2.如買受方未按約定時間支付房款，擔保方應在收到出賣方書面通知后____個工作日內，代買受方支付相應款項。

3.擔保方代買受方支付款項后，有權向買受方追償。

四、甲方的權益

1.出賣方享有標的房產的完整所有權，買受方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分標的房產。

2.出賣方有權在買受方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

3.出賣方有權要求買受方提供相關付款擔保，包括但不限于銀行貸款、擔保公司擔保等。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。

2.買受方在未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或以其他方式處分標的房產。

3.買受方不得擅自改變標的房產的結構、用途或進行裝修，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產權屬證書復印件；

（2）標的房產預售許可證復印件；

（3）房屋買賣合同附件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，旨在確保買受方按時支付房款，降低交易風險，保障出賣方的合法權益。

2.第三方擔保方的加入，有助于提高交易效率，縮短交易周期，促進房地產市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出賣方，在本合同中處于主導地位，旨在確保交易安全，維護自身合法權益。

2.甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身利益，降低交易風險。

3.甲方通過引入第三方擔保方，進一步強化交易保障，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于買受方有意購買甲方位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），但由于資金周轉問題，買受方需要丙方提供融資支持，以確保交易順利進行，三方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于：__________________________

2.標的房產面積：__________________________

3.標的房產用途：__________________________

4.標的房產權屬證書編號：____________________

5.標的房產已取得預售許可證，預售許可證編號：____________________

二、成交價格及支付方式

1.標的房產成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方支付方式如下：

（1）首付款：買受方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付標的房產成交價格的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）分期付款：買受方在首付款支付后，按照以下分期付款計劃支付剩余款項：

第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間：____________________。

第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間：____________________。

第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間：____________________。

（3）尾款：買受方在標的房產交付使用前支付剩余款項，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、融資方責任

1.融資方在本合同簽訂之日起，為買受方的付款義務提供融資支持，確保買受方能夠按時支付房款。

2.融資方有權對買受方的信用狀況進行調查，并有權根據調查結果調整融資條件。

3.融資方在買受方未按約定支付房款的情況下，有權采取必要的法律措施追償。

四、乙方的權益

1.買受方享有標的房產的完整所有權，在支付全部房款前，有權占有和使用標的房產。

2.買受方有權要求出賣方在標的房產交付時，提供符合合同約定的房產狀況。

3.買受方有權要求出賣方在標的房產交付后，協(xié)助辦理房產證等相關手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的_____%。

2.出賣方在未交付全部房款前，不得擅自出售、抵押或以其他方式處分標的房產。

3.出賣方不得擅自改變標的房產的結構、用途或進行裝修，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產權屬