租房協(xié)議附加協(xié)議

租房協(xié)議附加協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本附加協(xié)議的簽訂目的1.2本附加協(xié)議的適用范圍1.3本附加協(xié)議的效力第二章租房協(xié)議的變更2.1租房期限的變更2.2租金的變更2.3房屋使用性質的變更2.4其他條款的變更第三章租房押金3.1押金的金額3.2押金的退還條件3.3押金的扣除事項3.4押金的退還方式第四章房屋維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修請求的處理流程4.4維修費用承擔第五章房屋設施與設備5.1房屋內設施與設備的清單5.2設施與設備的正常使用5.3設施與設備的維護與保養(yǎng)5.4設施與設備的更換與維修第六章房屋轉租6.1承租人的轉租權6.2轉租的條件與要求6.3轉租的租金分配6.4轉租合同的簽訂與備案第七章房屋轉讓7.1承租人的轉讓權7.2轉讓的條件與要求7.3轉讓的租金分配7.4轉讓合同的簽訂與備案第八章合同解除8.1出租人的解除權8.2承租人的解除權8.3合同解除的條件與程序8.4合同解除后的相關處理第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式9.4違約金的計算與支付第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2協(xié)商解決10.3調解解決10.4訴訟解決第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十二章其他約定12.1房屋保險12.2房屋查驗與交付12.3房屋租賃登記備案12.4其他相關事項第十三章附件13.1房屋設施與設備清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同第十四章生效與終止14.1本附加協(xié)議的生效條件14.2本附加協(xié)議的終止條件14.3合同終止后的相關處理14.4本附加協(xié)議的失效聲明合同編號_________第一章總則1.1本附加協(xié)議的簽訂目的為明確租房協(xié)議各方權利義務，保障各方合法權益，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租房協(xié)議的變更、押金、房屋維護與維修、房屋設施與設備、房屋轉租、房屋轉讓、合同解除、違約責任等事項達成一致，簽訂本附加協(xié)議。1.2本附加協(xié)議的適用范圍本附加協(xié)議適用于原租房協(xié)議租賃期間內，雙方因租房協(xié)議的實施所產生的一切權利義務關系。1.3本附加協(xié)議的效力本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租房協(xié)議具有同等法律效力。第二章租房協(xié)議的變更2.1租房期限的變更2.1.1雙方同意，在原租房協(xié)議租賃期限的基礎上，續(xù)租____個月（或年），自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金的變更2.2.1雙方同意，自本附加協(xié)議生效之日起，租金調整為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.3房屋使用性質的變更2.3.1雙方同意，將原租房協(xié)議中房屋的使用性質變更為____。2.4其他條款的變更2.4.1雙方同意，原租房協(xié)議中其他條款如有變更，將以本附加協(xié)議為準。第三章租房押金3.1押金的金額3.1.1承租人應向出租人支付租房押金，押金金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2押金的退還條件3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照本附加協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方查驗無誤后，出租人在____個工作日內退還承租人租房押金。3.3押金的扣除事項3.3.1出租人有權從租房押金中扣除因承租人逾期支付租金、違約等所產生的費用。3.4押金的退還方式3.4.1租房押金退還至承租人原支付押金的賬戶。第四章房屋維護與維修4.1出租人的維修責任4.1.1出租人應保證租賃房屋的基本設施和設備完好，確保房屋安全。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應合理使用房屋及其設施設備，因承租人使用不當造成的損壞，承租人負責修復并承擔相關費用。4.3維修請求的處理流程4.3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備有損壞或故障，應及時通知出租人，并按照出租人指定的方式進行維修。4.4維修費用承擔4.4.1維修費用按照原因承擔，由出租人承擔的維修費用，出租人應及時支付；由承租人承擔的維修費用，承租人應及時支付。第五章房屋設施與設備5.1房屋內設施與設備的清單5.1.1房屋內設施與設備清單詳見附件一。5.2設施與設備的正常使用5.2.1承租人應按照設施與設備的正常使用方法使用，不得隨意改動、損壞。5.3設施與設備的維護與保養(yǎng)5.3.1承租人應負責房屋內設施與設備的日常維護與保養(yǎng)。5.4設施與設備的更換與維修5.4.1房屋內設施與設備如有損壞或故障，承租人應及時通知出租人并承擔相應的維修費用。第六章房屋轉租6.1承租人的轉租權6.1.1承租人在征得出租人書面同意后，有權將租賃房屋部分或全部轉租給第三方。6.2轉租的條件與要求6.2.1承租人轉租時，應確保第三方符合原租房協(xié)議的租賃條件。6.3轉租的租金分配6.3.1承租人與第三方約定的租金及支付方式，不影響承租人向出租人支付租金的義務。6.4轉租合同的簽訂與備案6.4.1承租人應在轉租后____個工作日內將轉租合同副本提交給出租人備案。第八章合同解除8.1出租人的解除權8.1.1出租人享有合同解除權，如承租人有嚴重違約行為，出租人可以書面通知解除合同。8.2承租人的解除權8.2.1承租人享有合同解除權，如出租人未按照約定提供租賃物，承租人可以書面通知解除合同。8.3合同解除的條件與程序8.3.1合同解除應書面通知對方，并在通知到達對方后____個工作日內辦理相關手續(xù)。8.4合同解除后的相關處理8.4.1合同解除后，承租人應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人應在扣除相關費用后退還承租人租房押金。第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按照約定提供租賃物的，應承擔違約責任。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應承擔違約責任。9.3違約責任的承擔方式9.3.1違約方應承擔守約方因此遭受的損失。9.4違約金的計算與支付9.4.1違約方應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租賃押金×____%。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇調解或仲裁解決。10.3調解解決10.3.1如調解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決10.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決的地點為中華人民共和國____省/市。11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序11.3.1本合同的法律適用與爭議解決，以法律規(guī)定為準，法律規(guī)定不明確的，以雙方協(xié)商為準。第十二章其他約定12.1房屋保險12.1.1房屋保險由____方負責購買，保險費用由____方承擔。12.2房屋查驗與交付12.2.1房屋的查驗與交付，應在租賃開始日前完成。12.3房屋租賃登記備案12.3.1房屋租賃登記備案由____方負責辦理。12.4其他相關事項12.4.1其他相關事項雙方另有約定的，從約定。第十三章附件13.1房屋設施與設備清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同第十四章生效與終止14.1本附加協(xié)議的生效條件本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本附加協(xié)議的終止條件租賃期滿或合同解除后，本附加協(xié)議終止。14.3合同終止后的相關處理合同終止后，雙方按照約定辦理相關手續(xù)，互不追究。14.4本附加協(xié)議的失效聲明本附加協(xié)議失效后，原租房協(xié)議繼續(xù)有效。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方權利與義務的補充甲方有權在合同期內對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。甲方應在合同簽訂后____個工作日內將房屋及附屬設施清單提供給乙方。2.甲方對房屋轉租的限制甲方不得將租賃房屋轉租給任何第三方，如甲方違反此約定，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.甲方對房屋轉讓的限制甲方在租賃期間內不得將租賃房屋轉讓給任何第三方，如甲方違反此約定，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。4.甲方對房屋用途的限制甲方應保證租賃房屋的使用符合合同約定的用途，如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方改正并承擔由此產生的費用。5.甲方對房屋出租條件的保證甲方應保證租賃房屋符合國家有關出租房屋的條件，如因甲方原因導致房屋不符合出租條件，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。二、乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方支付租金的義務乙方應按照約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為：滯納金=應付租金×1%。2.乙方對房屋使用的限制乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方對房屋轉租的約定乙方有權在征得甲方書面同意后，將租賃房屋部分或全部轉租給第三方。如乙方未經甲方同意轉租，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方對房屋轉讓的約定乙方有權在租賃期間內將租賃房屋轉讓給任何第三方，但應提前____個工作日通知甲方。5.乙方對房屋保險的約定乙方應購買房屋保險，并確保保險覆蓋租賃房屋及附屬設施。如乙方未購買保險，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。三、第三方中介為主導時增加的條款及說明1.第三方中介的服務費用第三方中介在促成本合同的過程中提供服務，甲方和乙方同意支付中介服務費用。中介服務費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.第三方中介的責任第三方中介應確保甲乙雙方的權益，如因中介原因導致合同解除，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的責任。3.第三方中介的信息披露義務第三方中介有義務向甲乙雙方披露與租賃房屋相關的所有信息，如因中介未披露相關信息導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的責任。4.第三方中介的保密義務第三方中介應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，如因中介泄露信息導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的責任。5.第三方中介的協(xié)助義務第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關手續(xù)，確保合同的順利實施。如因中介原因導致手續(xù)辦理不順利，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設施與設備清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同4.房屋轉租合同5.房屋轉讓合同6.房屋保險單7.房屋查驗與交付記錄8.房屋租賃登記備案證明9.調解協(xié)議書10.仲裁裁決書11.法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按照約定提供租賃物未履行維修責任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為及認定未按照約定支付租金未合理使用租賃物未購買房屋保險未經甲方同意轉租或轉讓3.第三方中介違約行為及認定未披露相關信息未履行保密義務未協(xié)助辦理相關手續(xù)收取過高服務費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同租賃雙方約定租賃物、租賃期限、租金等事項的合同。2.違約金違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。3.滯納金逾期支付租金所產生的額外費用。4.轉租承租人在租賃期間內將租賃物部分或全部轉租給第三方。5.轉讓承租人在租賃期間內將租賃物所有權轉讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施設備損壞及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛參照合同約定，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.房屋轉租/轉讓爭議參照合同約定，協(xié)商解決或