文化旅游用房購房合同協(xié)議書

文化旅游用房購房合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為文化旅游用房，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為__________平方米。第二條購買房屋的數(shù)量和價格2.1乙方同意購買甲方的房屋，房屋的數(shù)量為__________套。2.2雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式，向貸款銀行申請貸款支付。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方享有房屋的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價款的__________%乘以遲延交付天數(shù)。5.3甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋交接單8.產(chǎn)權(quán)過戶申請書9.貸款申請表10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的交付日期。2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的過戶日期。3.乙方未按合同約定支付房價款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按時支付約定的房價款。4.乙方未按合同約定接受房屋交付，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定時間內(nèi)接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游用房：指用于文化旅游目的的房屋，包括景區(qū)內(nèi)的住宿、餐飲、購物、娛樂等設(shè)施。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.遲延交付：指合同約定的交付時間超過后，仍未交付房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，直至交付房屋。2.問題：乙方延遲支付房價款解決辦法：催促乙方盡快支付房價款，逾期支付按照合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：積極協(xié)助甲方提供相關(guān)資料，向相關(guān)部門咨詢加快辦理進度。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符解決辦法：按照合同約定進行核對，如有不符，要求甲方進行整改或退還相應(yīng)款項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文化旅游用房的開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人，乙方為購買文化旅游用房的的個