2024版智能化存量房產交易代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化存量房產交易代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產基本信息3.1房產性質3.2房產位置3.3房產面積3.4房產權屬3.5房產現(xiàn)狀4.代理事項4.1代理范圍4.2代理權限4.3代理期限5.代理費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算6.代理服務內容6.1調研分析6.2廣告宣傳6.3聯(lián)系客戶6.4協(xié)商洽談6.5合同簽訂7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定13.1法律變更13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在智能化存量房產交易代理過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)公平、公正、公開的交易原則。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________2.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________3.房產基本信息3.1房產性質房產性質：________________________3.2房產位置房產位置：________________________3.3房產面積房產面積：________________________平方米3.4房產權屬房產權屬：________________________3.5房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀：________________________4.代理事項4.1代理范圍（1）協(xié)助甲方進行房產的市場調研和分析；（2）發(fā)布房產廣告，擴大房產知名度；（3）聯(lián)系有意向的購房客戶，進行初步洽談；（4）協(xié)助甲方與購房客戶協(xié)商成交價格及付款方式；（5）協(xié)助甲方簽訂房產買賣合同；（6）其他與房產交易相關的事項。4.2代理權限（1）代表甲方與購房客戶進行洽談；（2）代表甲方簽訂房產買賣合同；（3）接受甲方授權的其他事項。4.3代理期限本合同代理期限自簽訂之日起至房產交易完成之日止。5.代理費用5.1費用標準代理費用按房產成交價的_________%計算。5.2費用支付方式代理費用在房產交易完成后，由購房客戶支付給乙方。5.3費用結算代理費用在房產交易完成后，由乙方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后________個工作日內支付代理費用。6.代理服務內容6.1調研分析乙方在代理期內，將對房產市場進行調研分析，為甲方提供市場趨勢、競爭對手分析等報告。6.2廣告宣傳乙方將利用各種渠道，包括但不限于網(wǎng)絡、報紙、電視等，對房產進行廣告宣傳。6.3聯(lián)系客戶乙方將積極聯(lián)系有意向的購房客戶，安排看房、洽談等事宜。6.4協(xié)商洽談乙方將代表甲方與購房客戶進行協(xié)商洽談，爭取達成雙方滿意的交易條件。6.5合同簽訂乙方將協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房產買賣合同，并確保合同內容符合法律規(guī)定。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時支付代理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定履行代理職責，導致甲方權益受損，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，按照司法程序進行。10.合同解除10.1解除條件在下列情況下，任何一方均可單方面解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內仍未改正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序解除合同的一方應提前________日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務，并按照法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.2終止程序合同終止的程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，按照司法程序進行。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。13.其他約定13.1法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可對本合同進行修改。13.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單附件1：房產買賣合同附件2：房產信息明細表附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成房產交易目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、測量機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額為明確第三方的責任，本合同設定第三方責任限額如下：（1）評估機構：對房產評估價值與實際成交價之間的差額，第三方責任限額為________萬元；（2）律師事務所：對于因法律文件錯誤導致的損失，第三方責任限額為________萬元；（3）測量機構：對于房產面積測量誤差導致的損失，第三方責任限額為________萬元；（4）監(jiān)理機構：對于施工質量問題導致的損失，第三方責任限額為________萬元。15.2.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應根據(jù)本合同約定的責任限額承擔相應責任。15.3第三方權利15.3.1第三方權利行使（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方履行職責。15.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方應按照合同約定接受第三方的服務，并配合第三方履行職責。15.4.3與第三方的劃分第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方均為獨立第三方，相互之間不承擔連帶責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序第三方介入時，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入后的費用第三方介入產生的費用，由甲方、乙方或第三方承擔，具體由服務協(xié)議約定。16.3第三方介入后的責任第三方介入后的責任，按照服務協(xié)議約定及本合同第15.2條的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。17.2合同變更生效補充協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：房產買賣合同應包含房產的基本信息、買賣雙方的身份信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：此合同為雙方正式簽訂的房產買賣合同，是房產交易的法律依據(jù)。2.房產信息明細表詳細要求：明細表應包含房產的詳細描述，包括房產性質、位置、面積、權屬情況、裝修情況等。說明：此表格用于詳細記錄房產的基本信息，便于雙方和第三方查閱。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限、雙方的權利義務等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務行為。4.房產評估報告詳細要求：評估報告應包含房產的市場價值、評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：此報告由評估機構出具，用于確定房產的交易價格。5.房產測量報告詳細要求：測量報告應包含房產的面積、測量依據(jù)、測量方法、測量結果等。說明：此報告由測量機構出具，用于確認房產的實際面積。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應包含對房產交易法律風險的評估、法律依據(jù)、法律建議等。說明：此文件由律師事務所出具，用于保障交易的法律安全性。7.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含稅費種類、繳納金額、繳納日期等信息。說明：此憑證用于證明稅費已繳納，是房產交易完成的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代理費用責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在約定日期支付代理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行代理職責責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方未及時聯(lián)系購房客戶，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：評估機構評估價值與實際成交價存在較大差異責任認定：第三方按合同約定的責任限額承擔相應責任。示例：若評估機構評估價值低于實際成交價，第三方應賠償差額部分。4.不可抗力導致違約違約行為：因自然災害等不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震導致房產交易無法進行，雙方均不承擔責任。全文完。2024版智能化存量房產交易代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.代理服務內容2.1代理服務范圍2.2代理服務方式2.3代理服務期限2.4代理服務費用及支付方式2.5代理服務成果交付3.房產信息提供3.1房產信息真實性3.2房產信息保密3.3房產信息變更4.房產交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程步驟4.3交易流程時間節(jié)點5.房產交易價格5.1房產交易價格確定方式5.2房產交易價格調整5.3房產交易價格爭議解決6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式6.4傭金支付爭議解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密信息泄露責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：代理服務協(xié)議13.3附件三：傭金支付協(xié)議14.其他14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：全稱________，統(tǒng)一社會信用代碼________，地址________，聯(lián)系人________，聯(lián)系電話________。乙方（受托方）：全稱________，統(tǒng)一社會信用代碼________，地址________，聯(lián)系人________，聯(lián)系電話________。1.2合同簽訂日期和地點本合同于____年____月____日在________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件第二條代理服務內容2.1代理服務范圍2.2代理服務方式2.3代理服務期限本合同代理服務期限自合同生效之日起至甲方房產交易完成之日止。2.4代理服務費用及支付方式代理服務費用為交易成交價的_____%，支付方式為交易成交后____個工作日內一次性支付。2.5代理服務成果交付乙方應在甲方房產交易完成后____個工作日內，將交易成果及相關文件交付甲方。第三條房產信息提供3.1房產信息真實性乙方提供的房產信息應真實、準確、完整，不得隱瞞或誤導甲方。3.2房產信息保密乙方應對甲方提供的房產信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3房產信息變更如房產信息發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方。第四條房產交易流程4.1交易流程概述本合同約定甲方房產交易流程包括：尋找購房目標、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。4.2交易流程步驟（1）乙方協(xié)助甲方尋找合適的購房目標；（2）雙方就購房事宜進行談判；（3）雙方簽訂購房合同；（4）乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。4.3交易流程時間節(jié)點（1）尋找購房目標：自合同生效之日起____個工作日內；（2）簽訂購房合同：自找到購房目標之日起____個工作日內；（3）辦理房產過戶手續(xù)：自簽訂購房合同之日起____個工作日內。第五條房產交易價格5.1房產交易價格確定方式房產交易價格由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2房產交易價格調整如遇國家政策調整、市場波動等因素導致房產交易價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整。5.3房產交易價格爭議解決如甲乙雙方對房產交易價格發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第六條傭金支付6.1傭金計算方式傭金計算方式為交易成交價的_____%。6.2傭金支付時間傭金支付時間為交易成交后____個工作日內。6.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬。6.4傭金支付爭議解決如甲乙雙方對傭金支付發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及到的甲方房產信息、交易價格、傭金等均屬保密信息。7.2保密義務乙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息泄露責任如因乙方原因導致保密信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理服務費用；（2）乙方未按約定提供代理服務或提供的服務不符合約定標準；（3）任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息；（4）任何一方未按約定履行合同解除或終止程序；（5）因不可抗力導致合同無法履行，但未及時通知對方。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約金，違約金為_____%；（2）違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約產生的訴訟費用和仲裁費用。8.3違約責任爭議解決違約責任爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在收到通知后____個工作日內未提出異議，視為接受解除；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件雙方均可根據(jù)實際情況，在合同到期前____個月提出續(xù)簽意向。11.2合同續(xù)簽程序（1）雙方就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂新的代理服務合同。11.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同到期；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序（1）一方提出合同終止的通知；（2）對方在收到通知后____個工作日內未提出異議，視為接受終止；（3）雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。第十三條合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：代理服務協(xié)議13.3附件三：傭金支付協(xié)議第十四條其他14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應以書面形式進行解釋。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入情形（1）房產交易需要專業(yè)評估；（2）涉及法律糾紛或需要法律意見；（3）需要進行審計；（4）需要擔保或貸款服務；（5）其他本合同未明確但雙方認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）第三方因自身過錯導致的損害；（2）第三方違反合同約定導致的損害；（3）第三方違反法律法規(guī)導致的損害。（1）第三方服務的性質和內容；（2）第三方服務的收費標準；（3）甲方和乙方的風險承受能力。第四條第三方協(xié)議（1）第三方服務的具體內容；（2）第三方服務的期限和方式；（3）第三方服務的費用及支付方式；（4）第三方的責任限額；（5）第三方的保密義務；（6）爭議解決方式。4.2第三方協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責任劃分（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對提供的服務質量負責；（4）對自身過錯導致的損害承擔賠償責任。（1）甲方負責與第三方協(xié)商，確定第三方服務的具體內容和費用；（2）乙方負責監(jiān)督第三方服務的實施，確保第三方按照約定提供服務；（3）甲方和乙方共同負責監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入后的合同履行（1）第三方服務的內容和期限不得與本合同約定相沖突；（2）第三方服務費用由甲方和乙方按照約定承擔；（3）第三方服務成果的交付和驗收按照本合同約定執(zhí)行；（4）第三方服務過程中產生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方變更7.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應書面通知對方，并重新簽訂第三方協(xié)議。7.2第三方變更后，本合同中關于第三方責任限額、責任劃分等條款仍然有效。第八條第三方介入后的保密義務8.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，均應遵守保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2如第三方介入過程中產生的爭議涉及第三方責任，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入后的合同終止（2）第三方服務費用應按照約定結算；（3）第三方協(xié)議應一并終止。說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單詳細要求：包括房產的基本信息、產權狀況、交易條件、交易價格等。說明：此附件應包含房產的詳細描述，如房產的地址、面積、用途、權屬證明、歷史交易記錄等，確保甲方了解房產的全面信息。2.附件二：代理服務協(xié)議詳細要求：包括代理服務的內容、期限、費用、雙方權利義務等。說明：此協(xié)議應明確乙方提供的代理服務范圍、服務方式、服務期限、服務費用及其支付方式，以及雙方在服務過程中的權利和義務。3.附件三：傭金支付協(xié)議詳細要求：包括傭金計算方式、支付時間、支付方式、違約責任等。說明：此協(xié)議應明確傭金的具體數(shù)額、支付時間點、支付方式（如銀行轉賬、支票等），以及因延遲支付或未支付產生的違約責任。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、期限、費用、責任限額、保密義務等。說明：此附件應詳細列明第三方服務的具體內容，如評估、審計、擔保、貸款等，以及第三方應承擔的責任和保密義務。5.附件五：房產交易流程圖詳細要求：以圖表形式展示房產交易的全流程，包括各個階段的時間節(jié)點和責任主體。說明：此流程圖應清晰展示交易各環(huán)節(jié)的順序、責任主體以及時間安排。6.附件六：爭議解決流程圖詳細要求：以圖表形式展示爭議解決的步驟和程序。說明：此流程圖應詳細列出爭議解決的具體步驟，如協(xié)商、調解、仲裁等。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單應包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，以便在發(fā)生此類事件時，合同雙方能夠及時識別并采取相應措施。8.附件八：合同附件修訂記錄詳細要求：記錄合同附件的修訂歷史和內容變更。說明：此附件應記錄每次修訂的時間、修訂內容、修訂原因等，以備查證。說明二：違約行為及責任認定1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付代理服務費用；提供虛假房產信息；未按約定時間提供房產交易所需文件；故意隱瞞房產的瑕疵或問題；違反保密義務，泄露房產信息。乙方違約行為