2024年度房地產(chǎn)租賃合同（含裝修與改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同（含裝修與改造）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間費(fèi)用4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.裝修與改造5.1裝修范圍5.2改造內(nèi)容5.3裝修費(fèi)用5.4改造費(fèi)用6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)與保養(yǎng)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修與改造設(shè)計(jì)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期間費(fèi)用：_______4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______5.裝修與改造5.1裝修范圍：_______5.2改造內(nèi)容：_______5.3裝修費(fèi)用：_______5.4改造費(fèi)用：_______6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3維護(hù)與保養(yǎng)：_______7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件：_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2出租方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)賠償承租方損失，并支付_______元違約金。8.1.3出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)加倍支付_______元違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)賠償出租方損失，并支付_______元違約金。8.2.3承租方損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方或承租方發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1租金及費(fèi)用結(jié)算：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及費(fèi)用。9.3.2房地產(chǎn)恢復(fù)原狀：承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后生效。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修與改造設(shè)計(jì)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期：_______13.2生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、監(jiān)督執(zhí)行等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)本合同約定的其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商確定的方式承擔(dān)。6.2若第三方費(fèi)用超出約定或協(xié)商范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.第三方資質(zhì)要求7.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的職責(zé)。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方變更與解除9.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。11.2第三方與其他各方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式處理相關(guān)事宜。15.第三方介入后的其他事項(xiàng)15.1本合同條款未涉及第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.2本合同條款與第三方介入后的其他事項(xiàng)不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：附件用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.裝修與改造設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的裝修與改造設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、預(yù)算、施工方案等。說明：附件用于明確裝修與改造的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說明：附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.第三方保密協(xié)議要求：提供第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同變更、解除或補(bǔ)充的書面協(xié)議。說明：附件用于記錄合同履行過程中的變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或擅自改變房地產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，賠償承租方損失。示例：出租方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)支付違約金_______元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，賠償出租方損失。示例：承租方逾期支付租金_______天，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露保密信息、違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償_______元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除前未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：合同解除前，一方未履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)賠償另一方_______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同（含裝修與改造）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本約定2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋用途限制4.2使用維護(hù)責(zé)任4.3損壞賠償5.裝修與改造5.1裝修改造申請(qǐng)5.2裝修改造審批5.3裝修改造費(fèi)用5.4裝修改造完成驗(yàn)收6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：______________________2.房地產(chǎn)租賃基本約定2.1房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)地址：_________________________房地產(chǎn)建筑面積：______________________2.2租賃期限租賃開始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金總額：人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日支付租金，租金支付至出租方指定賬戶2.4租金調(diào)整機(jī)制若市場(chǎng)租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金上漲幅度的百分之____3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：____年____月____日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋須符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性安全隱患3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告承租方應(yīng)在房屋交付后的____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋用途限制房屋僅用于____用途，不得用于其他非法活動(dòng)4.2使用維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋日常使用和維護(hù)，保持房屋原有結(jié)構(gòu)和使用功能4.3損壞賠償承租方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失5.裝修與改造5.1裝修改造申請(qǐng)承租方需提前____個(gè)月向出租方提出裝修改造申請(qǐng)，并說明理由5.2裝修改造審批出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修改造申請(qǐng)進(jìn)行審批5.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并需在施工前支付5.4裝修改造完成驗(yàn)收裝修改造完成后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出驗(yàn)收申請(qǐng)6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)總額：人民幣_(tái)___元/月6.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付其他費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)并按時(shí)支付7.合同變更與解除7.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除條件a.出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患b.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)c.房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用7.3合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任a.退還已支付租金b.賠償因違約造成的損失c.終止合同并解除租賃關(guān)系8.2承租方違約責(zé)任a.向承租方發(fā)出書面催告，要求其在____日內(nèi)支付b.停止提供房屋使用權(quán)c.請(qǐng)求法律途徑解決，追究承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式a.郵寄至對(duì)方地址b.電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱c.直接送達(dá)至對(duì)方法定代表人或負(fù)責(zé)人11.2合同附件本合同附件包括但不限于：a.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋租賃清單c.裝修改造方案d.其他雙方約定的文件12.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽署人出租方代表（簽字）：_________________________承租方代表（簽字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、裝修改造、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序任何第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.2條件a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)a.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；b.確保服務(wù)的質(zhì)量和安全；c.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。17.2權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b.請(qǐng)求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c.依法收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定a.第三方的資質(zhì)和實(shí)力；b.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；c.市場(chǎng)同類服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額條款a.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；b.第三方責(zé)任限額的適用范圍；c.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則a.甲乙雙方：作為合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方：作為合同履行的輔助方，承擔(dān)協(xié)議或合同約定的職責(zé)和權(quán)利；c.甲乙雙方與第三方：在履行合同過程中，相互之間應(yīng)保持溝通和協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2劃分內(nèi)容a.第三方介入前，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變；b.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同遵守合同約定，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性；c.第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件a.第三方嚴(yán)重違反協(xié)議或合同約定；b.第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)；c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議或合同無法履行。20.2解除程序解除第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議或合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明出租方對(duì)出租房屋擁有合法使用權(quán)。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。說明：作為房屋交付與接收的依據(jù)。3.裝修改造方案要求：包括裝修改造的目的、內(nèi)容、預(yù)算、施工時(shí)間等。說明：用于指導(dǎo)裝修改造工作的進(jìn)行。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方的合法權(quán)益。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)已繳納的證明。6.水電燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電燃?xì)赓M(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說明：作為水電燃?xì)赓M(fèi)已繳納的證明。7.乙方裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修改造的完成情況、存在問題及整改措施。說明：作為裝修改造完成后的驗(yàn)收依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。9.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他雙方約定的文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：退還已支付租金，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付滯納金，如逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如仲裁或訴訟費(fèi)用。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)退還已收租金，并賠償承租方因無法使用房屋造成的損失。若承租方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及解除合同的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同（含裝修與改造）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金5.裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2改造范圍5.3裝修費(fèi)用5.4裝修驗(yàn)收6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)7.交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.4房地產(chǎn)用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限：____年3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日，逾期支付需支付____%的滯納金4.4逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)采取下列措施：（1）要求承租方立即支付逾期租金及滯納金；（2）終止本合同，要求承租方搬離房屋，并要求賠償出租方損失。5.裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得影響房屋的安全和使用。5.2改造范圍：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，改造范圍為__________________。5.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于房屋本身的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋的大修。6.3房地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由雙方協(xié)商確定維護(hù)責(zé)任，如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。7.交付與驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合使用要求；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞。7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：房屋交付后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及本合同的約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；8.1.3出租方未按合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1的情形，承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及____%的滯納金；8.2.2對(duì)于8.1.2的情形，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3對(duì)于8.1.3的情形，出租方應(yīng)向承租方賠償因未提供房屋或設(shè)施造成的損失；8.2.4對(duì)于8.1.4的情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任條款支付違約金；8.3.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.3.3違約方故意違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；10.1.3合同經(jīng)出租方和承租方雙方確認(rèn)無誤。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；13.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）裝修改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，可能是基于甲乙雙方的共同要求，也可能是基于法律規(guī)定或合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的決策權(quán)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)涉及甲乙雙方權(quán)益的事項(xiàng)有建議權(quán)，但無最終決策權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過____元。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方共同故意或過失等原因?qū)е逻`約，其責(zé)任免除。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對(duì)