2024年二手房屋買賣合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.買賣標的物價格及支付方式3.1買賣標的物價格3.2付款時間及方式3.3付款地點4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽名14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_________________________出賣人身份證號碼：_____________________出賣人聯(lián)系電話：_______________________1.2買受人信息買受人姓名：_________________________買受人身份證號碼：_____________________買受人聯(lián)系電話：_______________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房屋所有權(quán)人：_______________________2.2房屋地址房屋所在城市：_______________________房屋具體地址：_______________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_______________________房屋使用面積：_______________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______________________3.買賣標的物價格及支付方式3.1買賣標的物價格房屋總價款：人民幣____________萬元整3.2付款時間及方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為首付款，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性付清。3.3付款地點付款地點：_________________________4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2稅費承擔雙方約定，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔。4.3過戶費用雙方約定，房屋過戶過程中產(chǎn)生的過戶費用按照實際發(fā)生金額由買受人承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受人。5.2驗收標準買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知出賣人。5.3驗收程序雙方約定，房屋驗收程序如下：a.買受人應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知出賣人；b.出賣人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)；c.買受人應(yīng)在修復(fù)后再次進行驗收。6.違約責任6.1違約情形a.出賣人未按約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；c.買受人未按約定時間支付房屋總價款；d.雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任a.出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；b.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買受人因此遭受的損失；c.買受人未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；d.雙方約定的其他違約責任。6.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______________________仲裁委員會進行仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方在爭議解決過程中協(xié)商確定。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.出賣人存在欺詐、脅迫等行為，導致合同無效；c.房屋被依法查封、抵押或存在權(quán)屬爭議；d.因不可抗力導致合同無法履行；e.雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.另一方在接到解除通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；c.雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；b.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；c.合同解除；d.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理a.雙方應(yīng)將已支付的款項按照約定退還或扣除相應(yīng)的費用；b.雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的損失；c.雙方應(yīng)承擔各自違約責任。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議，否則變更無效。11.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期出賣人簽字（或蓋章）日期：____________________買受人簽字（或蓋章）日期：____________________13.2簽署人簽名出賣人簽名：_________________________買受人簽名：_________________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告復(fù)印件14.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行的順利進行。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、見證交易、提供專業(yè)評估等。16.2第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；b.雙方共同選擇合適的第三方；c.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；d.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。17.第三方責任及權(quán)利17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，盡職盡責。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、風險程度及可能造成的損失。18.3責任限額履行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責任限額進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分a.第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方承擔責任，不對合同外的第三方承擔責任；b.甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失；c.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.2權(quán)利劃分a.第三方僅享有服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，不享有合同外的權(quán)利；b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定享有各自的權(quán)利。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更a.如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議；b.第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行職責。20.2合同解除a.如第三方在履行職責過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；b.合同解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決a.甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測繪報告復(fù)印件詳細要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，包括封面、報告編號、測繪日期、房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋的面積及結(jié)構(gòu)信息。3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同補充協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議編號、簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容等。說明：此附件用于補充或修改房屋買賣合同中的部分條款。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、背面。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。5.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明稅費已繳納。6.房屋交付確認書詳細要求：提供房屋交付確認書的清晰復(fù)印件，包括交付日期、房屋狀況等。說明：此附件用于證明房屋已交付。7.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的清晰復(fù)印件，包括驗收日期、房屋狀況等。說明：此附件用于證明房屋驗收合格。8.其他相關(guān)證明文件詳細要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋交易的合法性及完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。示例：合同約定交付時間為2024年3月1日，出賣人實際交付時間為2024年3月15日，則出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價款的_____%作為違約金。2.買受人未按約定時間支付房屋總價款責任認定標準：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋總價款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，買受人實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)向出賣人支付合同總價款的_____%作為違約金。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定標準：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在墻體裂縫，出賣人應(yīng)負責修復(fù)，并賠償買受人因裂縫造成的損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同責任認定標準：雙方協(xié)商一致解除合同，各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。示例：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方各自承擔合同解除過程中產(chǎn)生的律師費、評估費等合理費用。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。示例：因自然災(zāi)害導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。全文完。2024年二手房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋使用年限2.5房屋裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款比例4.交房及過戶事宜4.1交房時間4.2交房條件4.3過戶手續(xù)及稅費5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同附件13.1房屋買賣協(xié)議13.2履約保證金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同變更協(xié)議14.2合同解除協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方住所：________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方住所：________________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋使用年限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止2.5房屋裝修情況：________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣________________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽署之日起________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付使用前支付；3.3首付款及尾款比例：首付款占總房價的________________%，尾款占總房價的________________%4.交房及過戶事宜4.1交房時間：________________4.2交房條件：4.2.1房屋具備交付使用的條件；4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；4.2.3買方應(yīng)按照約定的支付方式支付全部房款；4.3過戶手續(xù)及稅費：4.3.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2買方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費；4.3.3賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣________________元整5.2保證金支付及退還條件：5.2.1買方在合同簽署之日起________________日內(nèi)支付保證金；5.2.2買方履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)無息退還保證金；5.2.3如買方違約，保證金不予退還。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付房款；6.1.2賣方未按約定交付房屋；6.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金計算方式：違約金為未履行部分房款的________________%；6.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在規(guī)定期限內(nèi)未支付首付款或尾款；8.1.2賣方在規(guī)定期限內(nèi)未交付房屋；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方當事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方在接到解除通知之日起________________日內(nèi)予以確認；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方交付房屋；9.2合同期限9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同期限為________________年。10.其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、履約保證金收據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等；10.3合同解釋本合同條款如存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，以法院解釋為準。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3履約保證金收據(jù)11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________12.2簽署日期賣方簽署日期：________________買方簽署日期：________________13.合同附件13.1房屋買賣協(xié)議13.2履約保證金收據(jù)13.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4房屋測繪報告13.5其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同變更協(xié)議14.2合同解除協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的授權(quán)2.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲方或乙方的書面授權(quán)。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、糾紛調(diào)解等。4.第三方介入的職責4.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責，確保合同履行過程的合法性和規(guī)范性。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用標準應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.1.2第三方責任限額為人民幣________________元整。6.1.3如第三方責任造成甲方或乙方的損失超過責任限額，第三方應(yīng)承擔超過部分的賠償責任。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得擅自將權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。7.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)充分尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方。8.2雙方就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。8.3雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、費用等內(nèi)容。8.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。9.第三方介入的變更和終止9.1如需變更第三方介入的事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2如需終止第三方介入，雙方應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，第三方應(yīng)嚴格保密。11.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有損害甲方、乙方利益的行為。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方介入費用明細12.3第三方資質(zhì)證明文件12.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、價格、支付方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是合同的核心，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.履約保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：該收據(jù)作為支付保證金的憑證，保障雙方權(quán)益。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的全部信息，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等。說明：該復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋測繪報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。說明：該報告用于核實房屋的實際狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責、費用等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。6.第三方介入費用明細詳細要求：明細應(yīng)列出各項費用的具體金額和支付方式。說明：該明細用于明確第三方介入費用的構(gòu)成。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。說明：該文件用于確保第三方具備履行職責的能力。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定履行職責；1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金計算方式：違約金為未履行部分房款的________________%；2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失。3.違約示例說明：3.1買方未在規(guī)定期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買方賠償損失。3.2賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求賣方賠償損失。3.3第三方未按約定履行職責，如未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋評估，構(gòu)成違約。甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求第三方賠償損失。全文完。2024年二手房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋結(jié)構(gòu)信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及交接事宜4.1交付時間4.2交付地點4.3交接手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)過戶5.房屋質(zhì)量及瑕疵說明5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋質(zhì)量承諾5.3瑕疵處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容說明10.合同其他約定10.1合同履行10.2通知方式及送達10.3合同變更及補充11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人住所地：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101198802131.2.3買受人住所地：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號樓2單元202室2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第56號2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.2房屋位置信息2.2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某路某號2.2.2房屋所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.3.1房屋類型：板樓2.3.2房屋面積：100平方米2.3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣70萬元，于房屋交付之日起30個工作日內(nèi)支付3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1買受人支付首付款時，應(yīng)向出賣人出具銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.3.2買受人支付尾款時，應(yīng)向出賣人出具銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋交付及交接事宜4.1交付時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2交付地點：房屋所在地址4.3交接手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在交付時間前完成房屋的交接手續(xù)4.3.2交接手續(xù)包括房屋鑰匙交付、房屋驗收、產(chǎn)權(quán)過戶等4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.4.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4.2買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用5.房屋質(zhì)量及瑕疵說明5.1房屋現(xiàn)狀描述5.1.1房屋現(xiàn)狀為空置，無租客占用5.1.2房屋裝修情況：毛坯房5.2房屋質(zhì)量承諾5.2.1出賣人承諾房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患5.2.2出賣人承諾房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無漏水、滲水等質(zhì)量問題5.3瑕疵處理5.3.1如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)通知出賣人5.3.2出賣人應(yīng)在接到通知之日起10個工作日內(nèi)對房屋瑕疵進行修復(fù)6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋6.1.2買受人未按合同約定時間支付款項6.1.3出賣人提供虛假信息，導致買受人受到損失6.2違約責任承擔6.2.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%6.2.2買受人未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期款項的0.5%6.2.3出賣人提供虛假信息，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失6.3違約金及賠償6.3.1違約金及賠償?shù)木唧w金額，雙方可協(xié)商確定，并在合同附件中明確6.3.2如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為北京仲裁委員會8.2.2仲裁地點為北京市9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同當事人一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)回復(fù)9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同復(fù)印件10.2附件內(nèi)容說明10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性10.2.2房屋買賣合同復(fù)印件用于證明合同的真實性和有效性11.合同其他約定11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2通知方式及送達11.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行11.2.2通知應(yīng)通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送，送達地址為合同中約定的住所地11.3合同變更及補充11.3.1合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章11.3.2變更或補充內(nèi)容作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：2024年2月1日12.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某律師事務(wù)所13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同效力：本合同自簽訂之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同履行完畢之日起終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨聘請的，提供咨詢、評估、代理、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房屋評估及市場分析15.2.2房屋交易代理15.2.3法律咨詢及協(xié)助15.2.4貸款擔保15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和條件。16.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責17.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方責任的界定18.1第三方的責任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的100%。19.2第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并充分考慮第三方服務(wù)性質(zhì)和風險程度。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其職責和服務(wù)對象為甲乙雙方，與房屋買賣合同的其他各方（如銀行、稅務(wù)等）無直接法律關(guān)系。20.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的其他各方權(quán)益，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方之間的爭議，由甲乙雙方與其他各方協(xié)商解決，第三方不參與爭議處理。21.第三方介入的變更及終止21.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的方式或范圍，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議的約定承擔，并在合同中明確費用的支付方式和期限。22.2如合同未約定第三方介入費用的支付方式和期限，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。23.第三方介入的記錄及保存23.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，應(yīng)由第三方妥善保存。23.2如甲乙雙方需要查閱第三方保存的文件、記錄等，應(yīng)提前通知第三方，并提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋買賣雙方印章。說明：用于證明合同的真實性和有效性。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需包含評估結(jié)果、評估依據(jù)和評估方法。說明：用于確定房屋的成交價格。4.付款憑證要求：提供買受人支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時，雙方確認的房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交接的完整性和現(xiàn)狀。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，需包含爭議解決機構(gòu)、地點等。說明：用于明確爭議解決的程序和方式。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如銀行貸款合同、稅務(wù)申報表等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。示例：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付人民幣5萬元的違約金。1.2提供虛假信息責任認定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供虛假房屋信息，導致買受人遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償買受人人民幣10萬元。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付款項責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期款項的0.5%。示例：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向出賣人支付人民幣500元的違約金。2.2故意隱瞞房屋瑕疵責任認定：買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人明知房屋存在瑕疵而故意隱瞞，導致出賣人遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償出賣人人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按服務(wù)協(xié)議履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議進行房屋評估，導致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2侵犯甲乙雙方權(quán)益責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年二手房屋買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋抵押2.6房屋租賃3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收方式6.4驗收結(jié)果7.房屋稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費憑證8.房屋交付后事項8.1房屋維護8.2房屋保險8.3房屋租賃9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證13.4附件四：房屋交付清單13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101198101011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101198501011.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋用途2.3.1住宅用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)歸賣方所有2.4.2房屋無抵押、無查封、無租賃等情況2.5房屋抵押2.5.1房屋無抵押2.6房屋租賃2.6.1房屋無租賃3.房屋交易價格3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元整3.2.2剩余款項在房屋交付前支付完畢3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同后五日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.4.2剩余款項支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋交付4.1交付時間：買方支付首付款后十日內(nèi)4.2交付條件4.2.1賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬爭議4.2.2房屋應(yīng)具備入住條件4.3交付方式4.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方4.4交付手續(xù)4.4.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買方支付全部款項后十日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買方承擔6.房屋驗收6.1驗收標準6.1.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準6.1.2房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞6.2驗收時間6.2.1驗收時間為房屋交付后七日內(nèi)6.3驗收方式6.3.1雙方共同驗收6.4驗收結(jié)果6.4.1驗收合格，房屋交付給買方6.4.2驗收不合格，賣方應(yīng)在驗收不合格后十日內(nèi)修復(fù)或更換7.房屋稅費7.1稅費承擔7.1.1房屋交易稅費由買方承擔7.2稅費繳納7.2.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納房屋交易稅費7.3稅費憑證7.3.1買方應(yīng)保留房屋交易稅費繳納憑證8.房屋交付后事項8.1房屋維護8.1.1房屋交付后，買方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)8.1.2賣方在房屋交付后不再承擔房屋的維護責任8.2房屋保險8.2.1買方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)購買房屋保險8.2.2保險金額不低于房屋交易價格8.3房屋租賃8.3.1未經(jīng)賣方書面同意，買方不得擅自將房屋出租8.3.2若買方需要出租房屋，須將租賃合同提交賣方備案9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付款項9.1.2賣方未按約定時間交付房屋9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%9.2.2若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔因此造成的全部損失9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房屋所在地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進行訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還11.3.2雙方應(yīng)各自承擔因合同解除造成的損失12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為房屋所在地13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件13.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證13.3.1房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件13.4附件四：房屋交付清單13.4.1房屋交付清單復(fù)印件13.5附件五：其他相關(guān)文件13.5.1其他相關(guān)文件復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1簽署地點為房屋所在地14.3簽署人員14.3.1賣方代表：14.3.2買方代表：14.4簽署效力14.4.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有法律效力第二部分：第三方介入