2024版房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同系列（按揭貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同系列（按揭貸款）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2反擔(dān)保人信息1.3抵押權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保范圍概述3.2擔(dān)保債權(quán)類型3.3擔(dān)保債權(quán)金額4.反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保人義務(wù)概述4.2反擔(dān)保履行方式4.3反擔(dān)保履行期限5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同履行9.1合同履行主體9.2合同履行時間9.3合同履行地點10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書11.3附件三：反擔(dān)保人授權(quán)委托書12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人名稱：____________________反擔(dān)保人法定代表人：____________________反擔(dān)保人住所地：____________________反擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________第二條抵押物信息2.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物價值：____________________2.2抵押物位置抵押物所在地：____________________抵押物詳細(xì)地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________第三條抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保范圍概述（1）主債權(quán)本金及利息；（2）違約金；（3）實現(xiàn)債權(quán)的費用；（4）其他因主債權(quán)而產(chǎn)生的費用。3.2擔(dān)保債權(quán)類型抵押擔(dān)保債權(quán)類型：____________________3.3擔(dān)保債權(quán)金額抵押擔(dān)保債權(quán)金額：____________________第四條反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保人義務(wù)概述反擔(dān)保人同意在本合同約定的范圍內(nèi)對抵押權(quán)人承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。4.2反擔(dān)保履行方式反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在主債權(quán)到期時，向抵押權(quán)人支付相應(yīng)的反擔(dān)?？铐?。4.3反擔(dān)保履行期限反擔(dān)保履行期限：____________________第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件（1）主債權(quán)到期，抵押人未履行還款義務(wù)；（2）抵押人發(fā)生違約行為，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正；（3）本合同約定的其他處置條件。5.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人書面通知抵押人和反擔(dān)保人；（2）抵押權(quán)人發(fā)布抵押物處置公告；（3）抵押權(quán)人組織抵押物拍賣或以其他方式處置；（4）抵押權(quán)人將處置所得款項用于償還主債權(quán)及利息。5.3抵押物處置收益抵押物處置所得款項，扣除處置費用后，余額用于償還主債權(quán)及利息。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述本合同當(dāng)事人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人住所地人民法院。7.3爭議解決程序合同爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自抵押人和反擔(dān)保人簽署之日起生效。8.2合同解除條件（1）主債權(quán)到期，抵押人未履行還款義務(wù)；（2）抵押人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正；（3）本合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序（1）一方當(dāng)事人書面通知另一方；（2）另一方確認(rèn)收到通知；（3）解除合同并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第九條合同履行9.1合同履行主體本合同履行主體為抵押人和反擔(dān)保人。9.2合同履行時間合同履行時間：自合同生效之日起至主債權(quán)到期日止。9.3合同履行地點合同履行地點：抵押物所在地。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件（1）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況；（2）合同履行過程中，當(dāng)事人一方需要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序（1）一方當(dāng)事人書面提出變更請求；（2）另一方確認(rèn)收到請求；（3）雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂變更協(xié)議。10.3合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、價值、位置等信息。11.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書附件二應(yīng)由抵押權(quán)人簽署，授權(quán)其代理人代為處理本合同相關(guān)事宜。11.3附件三：反擔(dān)保人授權(quán)委托書附件三應(yīng)由反擔(dān)保人簽署，授權(quán)其代理人代為處理本合同相關(guān)事宜。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自抵押人和反擔(dān)保人簽署之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：____________________12.3簽署人身份證明抵押人和反擔(dān)保人應(yīng)在合同上簽署姓名或蓋章，并附具有效的身份證明文件。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)：____________________13.2備案程序本合同備案程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)關(guān)的規(guī)定。13.3備案期限本合同備案期限：自合同簽署之日起____年內(nèi)。第十四條其他約定14.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他約定的方式。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力持續(xù)超過____天，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事宜的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)，如評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)合同當(dāng)事人同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在本合同履行過程中，因自身過錯或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，合同當(dāng)事人可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，獨立行使職責(zé)；（2）要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)和保密權(quán)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或雙方協(xié)商，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）保守合同當(dāng)事人商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)由合同當(dāng)事人明確約定，并與合同其他各方職責(zé)劃分清晰。4.2責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由合同當(dāng)事人承擔(dān)。4.3權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的權(quán)利由合同當(dāng)事人享有。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入條件（1）合同當(dāng)事人書面同意；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同當(dāng)事人書面通知第三方介入事宜；（2）第三方確認(rèn)收到通知并同意介入；（3）合同當(dāng)事人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）合同當(dāng)事人書面同意；（2）第三方介入事宜對本合同履行產(chǎn)生重大影響。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）合同當(dāng)事人書面提出變更請求；（2）第三方確認(rèn)收到請求；（3）合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入事宜相關(guān)法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入事宜的爭議解決機(jī)構(gòu)為相關(guān)法院。7.3爭議解決程序第三方介入事宜的爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、類型、規(guī)格、數(shù)量、價值、位置等詳細(xì)信息；抵押物清單應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人共同簽署確認(rèn)；抵押物清單應(yīng)附有抵押物的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證書等。2.附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確授權(quán)委托人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等；列明授權(quán)委托人代理的事項范圍；授權(quán)委托書應(yīng)由抵押權(quán)人簽署并加蓋公章。3.附件三：反擔(dān)保人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確授權(quán)委托人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等；列明授權(quán)委托人代理的事項范圍；授權(quán)委托書應(yīng)由反擔(dān)保人簽署并加蓋公章。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容；列明變更后的合同條款；合同變更協(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人共同簽署確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式；列明爭議解決機(jī)構(gòu)；爭議解決協(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人共同簽署確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件和程序；列明第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人和第三方共同簽署確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定時間履行還款義務(wù)；抵押人未按約定時間提供抵押物；反擔(dān)保人未按約定時間履行反擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；合同當(dāng)事人未按約定時間履行合同變更或補充協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任；違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：抵押人未按約定時間履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未履行，構(gòu)成違約。抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同系列（按揭貸款）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.2反擔(dān)保人信息1.3按揭貸款銀行信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)抵押登記情況2.3房產(chǎn)價值評估3.反擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1反擔(dān)保方式3.2反擔(dān)保物類型3.3反擔(dān)保物價值評估4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1抵押人責(zé)任5.2反擔(dān)保人責(zé)任5.3按揭貸款銀行責(zé)任6.擔(dān)保物處置6.1擔(dān)保物處置條件6.2擔(dān)保物處置程序6.3擔(dān)保物處置收益分配7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2反擔(dān)保人違約責(zé)任9.3按揭貸款銀行違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2房產(chǎn)價值評估報告12.3按揭貸款合同13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：____________________1.1.2抵押人身份證號碼：____________________1.1.3抵押人住所地址：____________________1.2反擔(dān)保人信息1.2.1反擔(dān)保人姓名：____________________1.2.2反擔(dān)保人身份證號碼：____________________1.2.3反擔(dān)保人住所地址：____________________1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：____________________1.3.2銀行地址：____________________1.3.3銀行聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)抵押登記情況2.2.1抵押登記日期：____________________2.2.2抵押登記編號：____________________2.2.3抵押登記機(jī)關(guān)：____________________2.3房產(chǎn)價值評估2.3.1評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.3.2評估日期：____________________2.3.3評估價值：____________________元3.反擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1反擔(dān)保方式3.1.1反擔(dān)保方式：抵押3.2反擔(dān)保物類型3.2.1反擔(dān)保物類型：不動產(chǎn)3.3反擔(dān)保物價值評估3.3.1評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________3.3.2評估日期：____________________3.3.3評估價值：____________________元4.按揭貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款利率：____________________%4.3貸款期限：____________________年4.4還款方式：____________________5.擔(dān)保責(zé)任5.1抵押人責(zé)任5.1.1抵押人應(yīng)確保房產(chǎn)的合法性、真實性，并承擔(dān)因房產(chǎn)問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2反擔(dān)保人責(zé)任5.2.1反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，并確保抵押物安全。5.3按揭貸款銀行責(zé)任5.3.1按揭貸款銀行應(yīng)按照合同約定，向抵押人發(fā)放貸款，并監(jiān)督抵押人按時還款。6.擔(dān)保物處置6.1擔(dān)保物處置條件6.1.1當(dāng)?shù)盅喝宋窗磿r償還貸款本息時，反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保物處置程序6.2.1反擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，將擔(dān)保物處置所得款項用于償還貸款本息。6.3擔(dān)保物處置收益分配6.3.1擔(dān)保物處置所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸反擔(dān)保人所有。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，正式生效。8.2合同終止條件8.2.1按揭貸款全部償還完畢，本合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。8.3合同解除條件8.3.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時償還貸款本息，應(yīng)向反擔(dān)保人支付違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計算。9.1.2抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2反擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1反擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3按揭貸款銀行違約責(zé)任9.3.1按揭貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同中涉及到的雙方個人信息、商業(yè)秘密等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至抵押人或反擔(dān)保人所在地人民法院管轄。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2房產(chǎn)價值評估報告12.3按揭貸款合同13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.1.1合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同系列（按揭貸款）中，提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體或個人。2.第三方介入的情形2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可邀請第三方參與。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和選擇標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。4.3如第三方責(zé)任限額無法明確，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬和權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的目的、范圍和方式；6.1.2第三方介入的費用承擔(dān)；6.1.3第三方介入的期限和退出條件。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用進(jìn)行分擔(dān)。7.2如第三方介入的費用超出甲乙雙方預(yù)期，雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)比例。8.第三方介入的退出條件8.1第三方介入的退出條件包括：8.1.1第三方完成任務(wù)，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；8.1.2甲乙雙方共同決定終止第三方介入；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入過程中，如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式進(jìn)行處理。10.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他約定事項12.1第三方介入的其他約定事項，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由抵押登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明房產(chǎn)已依法抵押。說明：此證明應(yīng)包括抵押登記日期、抵押登記編號、抵押權(quán)人信息、抵押物信息等。2.房產(chǎn)價值評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，報告應(yīng)包括評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告應(yīng)真實、客觀、公正地反映房產(chǎn)的實際價值。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與按揭貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等。說明：按揭貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄貸款的詳細(xì)信息。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入時所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時遵循的準(zhǔn)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向反擔(dān)保人支付違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計算。示例：抵押人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金100元。2.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。示例：反擔(dān)保人未按約定處置擔(dān)保物，導(dǎo)致抵押物價值受損，應(yīng)賠償損失。3.按揭貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：按揭貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。示例：按揭貸款銀行未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致抵押人無法按時償還，應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同系列（按揭貸款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物1.2反擔(dān)保1.3按揭貸款2.合同當(dāng)事人2.1抵押人2.2反擔(dān)保人2.3按揭貸款人3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)狀況4.反擔(dān)保金額4.1反擔(dān)保金額確定4.2金額調(diào)整5.按揭貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.反擔(dān)保責(zé)任7.1反擔(dān)保范圍7.2反擔(dān)保義務(wù)7.3違約責(zé)任8.擔(dān)保期限8.1擔(dān)保起始日期8.2擔(dān)保終止日期9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后果14.其他條款14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物：指本合同約定的抵押人提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并已辦理抵押登記手續(xù)。1.2反擔(dān)保：指反擔(dān)保人向抵押人提供的，為保證抵押人履行按揭貸款合同項下還款義務(wù)而設(shè)定的擔(dān)保。1.3按揭貸款：指抵押人為購買[具體房產(chǎn)]而向按揭貸款人申請的貸款，貸款金額為[具體金額]元，貸款期限為[具體期限]年。2.合同當(dāng)事人2.1抵押人：[抵押人全名]，身份證號碼：[抵押人身份證號碼]，住所地：[抵押人住所地]。2.2反擔(dān)保人：[反擔(dān)保人全名]，身份證號碼：[反擔(dān)保人身份證號碼]，住所地：[反擔(dān)保人住所地]。2.3按揭貸款人：[按揭貸款人全名]，住所地：[按揭貸款人住所地]。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。3.2房產(chǎn)面積：[具體面積]，房產(chǎn)用途：[具體用途]。3.3房產(chǎn)狀況：[具體狀況描述]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。4.反擔(dān)保金額4.1反擔(dān)保金額確定：反擔(dān)保金額為本合同約定的按揭貸款金額，即[具體金額]元。4.2金額調(diào)整：如按揭貸款金額發(fā)生變化，反擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.按揭貸款信息5.1貸款金額：[具體金額]元。5.2貸款期限：[具體期限]年。5.3貸款利率：[具體利率]。6.還款計劃6.1還款方式：等額本息還款方式。6.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。6.3還款金額：每月還款金額為[具體金額]元。7.反擔(dān)保責(zé)任7.1反擔(dān)保范圍：反擔(dān)保人承擔(dān)本合同約定的按揭貸款合同項下，抵押人未能按時足額償還貸款本息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.2反擔(dān)保義務(wù)：反擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定的方式履行反擔(dān)保義務(wù)。7.3違約責(zé)任：如反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)，抵押人有權(quán)要求反擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.擔(dān)保期限8.1擔(dān)保起始日期：自本合同簽訂之日起。8.2擔(dān)保終止日期：與按揭貸款合同約定的貸款到期日一致。8.3擔(dān)保期間內(nèi)，如按揭貸款合同約定的還款計劃發(fā)生變更，擔(dān)保期限相應(yīng)調(diào)整。9.合同變更9.1變更條件：任何一方當(dāng)事人要求變更本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1.1抵押人或反擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；10.1.2按揭貸款人提前解除按揭貸款合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：一方當(dāng)事人決定解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的擔(dān)保責(zé)任和貸款事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律應(yīng)適用于本合同。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：[具體日期]。13.3生效后果：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他條款14.1通知：一方當(dāng)事人向另一方發(fā)送的任何通知，應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達(dá)。14.2不可抗力：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同約定反擔(dān)保金額的[具體比例]，即[具體金額]元。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲方、乙方及按揭貸款人提供的相關(guān)信息和資料；17.1.2要求甲方、乙方及按揭貸款人配合其履行職責(zé)；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方及按揭貸款人進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；18.1.2確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求；18.1.3對甲乙雙方及按揭貸款人的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的費用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)損害甲方權(quán)益的情況，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的費用；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)損害乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與按揭貸款人的劃分：19.3.1第三方對按揭貸款人提供的服務(wù)，按揭貸款人應(yīng)支付約定的費用；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)損害按揭貸款人權(quán)益的情況，按揭貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退