2024版萬科深圳市房產(chǎn)交易合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科深圳市房產(chǎn)交易合同標準文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同名稱1.3合同當事人1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格確定方式3.3付款方式3.4付款時間及節(jié)點3.5付款條件及違約責任4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)接收程序4.4房產(chǎn)接收標準4.5房產(chǎn)交付違約責任5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費用承擔5.3登記時間及節(jié)點5.4登記違約責任6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施交付6.2配套設施交付6.3附屬設施及配套設施違約責任7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間及節(jié)點7.4稅費支付違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止責任11.合同續(xù)期11.1合同續(xù)期條件11.2合同續(xù)期程序11.3合同續(xù)期費用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況明細表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：稅費繳納明細表12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解釋與爭議解決13.3合同解除與終止13.4合同續(xù)期13.5合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同履行與變更14.4合同解除與終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同名稱本合同名稱為《2024版萬科深圳市房產(chǎn)交易合同》。1.3合同當事人甲方（賣方）：（姓名/名稱）乙方（買方）：（姓名/名稱）1.4合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____路____號____室。1.5合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，具體坐落為____棟____單元____號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為____性質(zhì)，用途為____。2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬清晰，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權。2.5房產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2價格確定方式交易價格由雙方協(xié)商確定，并以本合同約定的價格為最終交易價格。3.3付款方式（1）____；（2）____；（3）____。3.4付款時間及節(jié)點（1）____；（2）____；（3）____。3.5付款條件及違約責任甲方應按照約定的付款時間節(jié)點支付購房款，如甲方未能按期支付，應向乙方支付____%的違約金。4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時間乙方應在甲方完成房產(chǎn)交付條件后____日內(nèi)接收房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)交付條件（1）甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）甲方應確保房產(chǎn)無任何債權債務糾紛；（3）甲方應確保房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方應確保房產(chǎn)附屬設施齊全。4.3房產(chǎn)接收程序（1）乙方應驗收房產(chǎn)，確認房產(chǎn)符合交付條件；（2）乙方應在驗收合格后簽署《房產(chǎn)交付確認書》；（3）乙方應在簽署《房產(chǎn)交付確認書》后，辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。4.4房產(chǎn)接收標準（1）房產(chǎn)外觀完好；（2）房產(chǎn)結構安全；（3）房產(chǎn)附屬設施齊全；（4）房產(chǎn)權屬清晰。4.5房產(chǎn)交付違約責任如甲方未能按期交付房產(chǎn)，應向乙方支付____%的違約金。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方應在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用承擔產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由雙方按照約定比例分擔。5.3登記時間及節(jié)點產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記應在____年內(nèi)完成。5.4登記違約責任如乙方未能按期協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金。6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施交付甲方應確保房產(chǎn)附屬設施在交付時符合交付條件。6.2配套設施交付甲方應確保房產(chǎn)配套設施在交付時符合交付條件。6.3附屬設施及配套設施違約責任如甲方未能按期交付附屬設施或配套設施，應向乙方支付____%的違約金。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時間、方式支付購房款的；（2）乙方未按合同約定的時間、方式支付購房款的；（3）甲方未按合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)的；（4）乙方未按合同約定的時間、方式接收房產(chǎn)的；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務的。8.2違約責任承擔（1）支付違約金：違約方應向守約方支付相當于____%的違約金；（2）賠償損失：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）繼續(xù)履行：違約方應在守約方要求下繼續(xù)履行合同義務。8.3違約責任賠償違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；（4）法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方均應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除或終止。10.4合同解除與終止責任（1）已支付的購房款不予退還；（2）已發(fā)生的費用由雙方按照約定比例分擔；（3）未發(fā)生的費用由違約方承擔。11.合同續(xù)期11.1合同續(xù)期條件本合同到期后，如雙方同意續(xù)期，應在本合同到期前____日內(nèi)達成書面續(xù)期協(xié)議。11.2合同續(xù)期程序（1）雙方協(xié)商續(xù)期條件；（2）簽署續(xù)期協(xié)議；（3）辦理相關手續(xù)。11.3合同續(xù)期費用合同續(xù)期費用由雙方按照約定比例分擔。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況明細表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：稅費繳納明細表12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。13.2合同解釋與爭議解決本合同的解釋以中文文本為準，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同解除與終止本合同解除或終止后，不影響已履行部分的權利義務。13.4合同續(xù)期本合同續(xù)期應按照本合同約定的續(xù)期條件、程序和費用進行。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同履行與變更本合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同解除與終止（1）已支付的購房款不予退還；（2）已發(fā)生的費用由雙方按照約定比例分擔；（3）未發(fā)生的費用由違約方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的單位或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的內(nèi)容，并對提供的專業(yè)意見負責。15.2.2第三方責任限額（1）第三方因提供服務而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過____元；（2）第三方在執(zhí)行職務過程中因疏忽或過失導致甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過____元；（3）第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定導致甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過____元。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權。15.4第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行服務。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方權利（1）甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入；（2）甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務；（3）甲乙雙方有權對第三方提供服務的內(nèi)容和結果進行監(jiān)督。16.2甲乙雙方義務（1）甲乙雙方應配合第三方提供服務，并提供必要的信息和資料；（2）甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）甲乙雙方應就第三方介入事項達成書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但需按照合同約定提供服務。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后的合同變更（1）明確第三方介入的事項和范圍；（2）調(diào)整合同價款及支付方式；（3）明確各方的責任和義務。18.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同履行各自義務，第三方應按照合同約定提供服務。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的解決方式協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方提供的服務已完成或不再需要。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）支付剩余服務費用；（2）退還已支付的服務費用；（3）辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況明細表要求：詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、權屬、附屬設施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款計劃表要求：詳細列出付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。3.附件三：稅費繳納明細表要求：詳細列出稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費的具體繳納情況。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、責任范圍等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：房產(chǎn)交接確認書要求：詳細列出房產(chǎn)交接時間、交接雙方、房產(chǎn)狀況等信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認房產(chǎn)交接的完成。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更時間、變更原因等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的時間、方式支付購房款的；（2）乙方未按合同約定的時間、方式接收房產(chǎn)的；（3）甲方未按合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)的；（4）乙方未按合同約定的時間、方式支付購房款的；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務的。2.責任認定標準：（1）違約金：違約方應向守約方支付相當于____%的違約金；（2）賠償損失：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）繼續(xù)履行：違約方應在守約方要求下繼續(xù)履行合同義務。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定的時間支付購房款，逾期____天，應向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定的時間接收房產(chǎn)，逾期____天，應向甲方支付____%的違約金；（3）甲方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)，逾期____天，應向乙方支付____%的違約金；（4）乙方未按合同約定的時間支付購房款，逾期____天，應向甲方支付____%的違約金；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體情況進行違約責任認定。全文完。2024版萬科深圳市房產(chǎn)交易合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.3.1出售方信息1.3.2購買方信息1.4房地產(chǎn)基本信息1.4.1房地產(chǎn)權屬證明1.4.2房地產(chǎn)位置1.4.3房地產(chǎn)面積1.4.4房地產(chǎn)用途1.4.5房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)1.4.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2價格構成2.2.1房屋成交價格2.2.2其他相關費用2.3支付方式2.3.1首付款支付2.3.2按揭貸款2.3.3其他支付方式3.交付及驗收3.1交付條件3.2交付時間3.3驗收標準3.4驗收程序4.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)4.2登記費用4.3登記期限5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理6.付款條件及違約責任6.1付款條件6.2逾期付款6.3違約責任7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費計算方法8.附屬設施及裝飾裝修8.1附屬設施清單8.2裝飾裝修情況9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟11.其他約定11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同生效11.4合同附件12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3雙方當事人信息1.3.1出售方信息：1.3.1.1姓名：____1.3.1.2身份證號碼：____1.3.1.3聯(lián)系電話：____1.3.2購買方信息：1.3.2.1姓名：____1.3.2.2身份證號碼：____1.3.2.3聯(lián)系電話：____1.4房地產(chǎn)基本信息1.4.1房地產(chǎn)權屬證明：____1.4.2房地產(chǎn)位置：____1.4.3房地產(chǎn)面積：____平方米1.4.4房地產(chǎn)用途：____1.4.5房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：____1.4.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____2.交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣____元整2.2價格構成2.2.1房屋成交價格：人民幣____元整2.2.2其他相關費用：人民幣____元整2.3支付方式2.3.1首付款支付：人民幣____元整，支付時間為____年__月__日2.3.2按揭貸款：貸款總額為人民幣____元整，貸款期限為____年2.3.3其他支付方式：____3.交付及驗收3.1交付條件：房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，已取得房地產(chǎn)權屬證書3.2交付時間：____年__月__日3.3驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行3.4驗收程序：雙方共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告4.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)：雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2登記費用：登記費用由____方承擔4.3登記期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準5.2瑕疵處理：房屋存在瑕疵的，由出賣方負責修復或退還相應款項6.付款條件及違約責任6.1付款條件：按照合同約定的時間和方式支付購房款6.2逾期付款：逾期付款的，應向守約方支付____%的違約金6.3違約責任：雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任7.稅費承擔7.1稅費種類：房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等7.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由____方承擔7.3稅費計算方法：按照國家規(guī)定及實際情況計算8.附屬設施及裝飾裝修8.1附屬設施清單：8.1.1電梯：____部8.1.2供水供電：已接入市政供水供電系統(tǒng)8.1.3供暖：____8.1.4電梯間、走廊、樓梯：按照房屋規(guī)劃及標準建設8.1.5通訊設施：已接入電話、寬帶等通訊設施8.2裝飾裝修情況：8.2.1房屋內(nèi)部裝飾裝修情況：____8.2.2裝飾裝修材料品牌及型號：____8.2.3裝飾裝修工程驗收合格：____9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的9.1.2購買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的9.1.3不可抗力因素導致合同無法履行的9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止的程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應提前____天書面通知對方9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜9.3.3解除或終止合同后，辦理相關手續(xù)并清理債權債務10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.2仲裁或訴訟：10.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.2.2仲裁不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任11.1.2不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭等11.2通知送達：11.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址11.2.2送達日期以實際收到日期為準11.3合同生效：11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.4合同附件：11.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、付款憑證等12.合同生效及履行12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求12.2合同履行：12.2.1雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務12.2.2出賣方應保證房屋質(zhì)量，購買方應按時付款13.合同變更及解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證書復印件14.2付款憑證復印件14.3其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及其他為合同履行提供服務的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應當符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的申請，由甲乙任何一方提出，并書面通知對方。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方服務協(xié)議中。3.2若第三方因過錯導致甲乙任何一方損失的，其賠償金額不得超過合同中約定的責任限額。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并達成一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，與第三方進行合作。4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供專業(yè)服務。5.第三方服務協(xié)議5.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2.1第三方的服務內(nèi)容和范圍5.2.2第三方的服務期限和費用5.2.3第三方的責任限額5.2.4第三方的保密義務5.2.5第三方的違約責任5.2.6第三方的爭議解決方式6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在提供專業(yè)服務時，其責任僅限于其服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他損失不承擔責任。6.2甲乙雙方對第三方的責任承擔，按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3第三方因自身原因造成甲乙任何一方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若甲乙任何一方提出終止，應提前____天書面通知對方和第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定承擔。8.2若合同中沒有約定，則由提出第三方介入的一方承擔。9.第三方的保密義務9.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的獨立性10.1第三方在提供專業(yè)服務時，應保持獨立性，不得偏袒甲乙任何一方。11.第三方的更換11.1若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求更換第三方。11.2第三方更換后，其權利義務由新的第三方繼承。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件，包含封面、扉頁、所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的重要文件。2.付款憑證復印件詳細要求：提供購房款支付的所有銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等復印件，確保憑證真實有效。說明：用于證明購房款已按合同約定支付，是合同履行的證據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的復印件，包含合同、附件、雙方簽字（或蓋章）等。說明：是雙方權利義務關系的法律文件，是合同生效的基礎。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，是合同履行的依據(jù)。5.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標準、保修期限等信息。說明：用于確保房屋質(zhì)量，是合同履行的保障。6.附屬設施清單詳細要求：提供房屋附屬設施的清單，包括電梯、供水供電、供暖、通訊設施等。說明：用于明確房屋附屬設施情況，是合同履行的條件。7.裝飾裝修情況說明詳細要求：提供房屋裝飾裝修情況的說明，包括裝修材料、裝修工程等信息。說明：用于明確房屋裝飾裝修情況，是合同履行的條件。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任限額等信息。說明：用于明確第三方服務內(nèi)容，是合同履行的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：購買方未按合同約定的時間支付購房款。責任認定：購買方應向出售方支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。示例：購買方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按未付款額的____%支付違約金。2.逾期交付違約行為：出售方未按合同約定的時間交付房屋。責任認定：出售方應向購買方支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。示例：出售方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋成交價格的____%支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測認定不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定：出售方應負責修復房屋，并承擔修復費用。示例：房屋交付后，購買方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，經(jīng)檢測認定是由于施工質(zhì)量問題導致，出售方應負責修復并承擔修復費用。4.稅費承擔不明確違約行為：甲乙雙方未在合同中明確約定稅費承擔方式。責任認定：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由實際承擔方承擔稅費。示例：合同中未明確約定契稅由哪一方承擔，根據(jù)相關法律法規(guī)，契稅應由購買方承擔。5.第三方服務不滿意違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評估服務存在嚴重誤差，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失并承擔相應責任。全文完。2024版萬科深圳市房產(chǎn)交易合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3交易雙方基本信息1.4交易房產(chǎn)基本信息1.5交易金額1.6交易稅費2.交易流程及時間安排2.1簽訂合同2.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶2.3付款方式及時間2.4房產(chǎn)交付2.5交易稅費繳納3.付款方式及時間3.1付款比例3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證3.5逾期付款責任4.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費繳納4.3過戶時間安排4.4過戶風險承擔5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付標準5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付責任6.交易稅費繳納6.1稅費繳納主體6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納憑證6.5稅費繳納責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止日期13.4合同終止后責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3交易雙方基本信息1.4交易房產(chǎn)基本信息1.5交易金額1.6交易稅費1.3交易雙方基本信息1.3.1出賣人名稱：___________1.3.2出賣人地址：___________1.3.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.3.4買受人名稱：___________1.3.5買受人地址：___________1.3.6買受人聯(lián)系方式：___________1.4交易房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)坐落地址：___________1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________1.4.3房產(chǎn)面積：___________平方米1.4.4房產(chǎn)用途：___________1.4.5房產(chǎn)土地使用權類型：___________1.4.6房產(chǎn)建筑年代：___________1.5交易金額1.5.1交易總價款：人民幣___________元整1.5.2付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）1.5.3付款節(jié)點及金額：___________1.6交易稅費1.6.1稅費承擔方：___________（如買受人、出賣人等）1.6.2稅費種類：___________（如契稅、個人所得稅等）1.6.3稅費金額：人民幣___________元整2.交易流程及時間安排2.1簽訂合同2.1.1雙方在___________年___________月___________日前簽訂本合同2.1.2雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成合同簽訂2.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶2.2.1出賣人應在本合同簽訂后___________日內(nèi)，向買受人提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部材料2.2.2買受人應在本合同簽訂后___________日內(nèi)，配合出賣人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)2.3付款方式及時間2.3.1付款方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.3.2付款時間節(jié)點：___________2.3.3付款憑證：___________2.4房產(chǎn)交付2.4.1房產(chǎn)交付時間：___________2.4.2房產(chǎn)交付地點：___________2.4.3房產(chǎn)交付條件：___________2.5交易稅費繳納2.5.1稅費繳納時間：___________2.5.2稅費繳納方式：___________2.5.3稅費繳納憑證：___________3.付款方式及時間3.1付款比例3.1.1首付款比例：___________3.1.2尾款比例：___________3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：___________3.2.2尾款支付時間：___________3.3付款方式3.3.1首付款付款方式：___________3.3.2尾款付款方式：___________3.4付款憑證3.4.1首付款付款憑證：___________3.4.2尾款付款憑證：___________3.5逾期付款責任3.5.1逾期付款違約金：___________3.5.2逾期付款責任：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱：___________仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2仲裁費用支付方式：___________8.4爭議解決期限8.4.1爭議發(fā)生后，雙方應在___________日內(nèi)提出解決爭議的要求8.4.2仲裁機構應在___________日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的9.1.2買受人未按合同約定支付房款的9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方9.2.2雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成合同解除手續(xù)9.3合同解除責任9.3.1因出賣人原因解除合同的，出賣人應退還買受人已支付的房款及利息9.3.2因買受人原因解除合同的，買受人應賠償出賣人因解除合同而遭受的損失10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告復印件10.1.3出賣人身份證復印件10.1.4買受人身份證復印件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件：詳細列明房產(chǎn)的基本信息10.2.2房產(chǎn)測繪報告復印件：詳細列明房產(chǎn)的測量數(shù)據(jù)10.2.3出賣人身份證復印件：證明出賣人身份10.2.4買受人身份證復印件：證明買受人身份11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為房產(chǎn)所在地12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出變更要求12.2.2雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成合同變更手續(xù)12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更合同條款的具體內(nèi)容12.4合同變更生效12.4.1變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的交易目的實現(xiàn)13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面提出終止合同的要求13.2.2雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成合同終止手續(xù)13.3合同終止日期13.3.1合同終止日期為合同約定的交易目的實現(xiàn)之日或合同解除之日13.4合同終止后責任13.4.1雙方應按照合同約定履行合同終止后的責任14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成交易或提供專業(yè)服務的機構、個人或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方職責15.3.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，提供市場信息，促成交易完成。15.3.1.2評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.3.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.3.1.4會計師事務所：提供財務審計，協(xié)助辦理稅務手續(xù)。15.4第三方權利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。15.4.1.2收取合理的服務費用。15.4.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責。15.5第三方義務15.5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.1.2按照約定的時間和標準提供服務。15.5.1.3對服務過程中知曉的甲乙雙方的個人信息予以保密。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質(zhì)量負責。16.1.2甲方有權要求第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方提供所需信息和資料，并