2024年度特色民宿出租居間服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿出租居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2居間服務(wù)方信息2.3承租方信息3.出租物概述3.1出租物基本信息3.2出租物地理位置3.3出租物設(shè)施及配套4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3出租期限續(xù)約5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額5.2出租費(fèi)用支付方式5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用總額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.出租物使用規(guī)則7.1出租物使用范圍7.2出租物使用限制7.3出租物維護(hù)責(zé)任8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1居間服務(wù)范圍8.2居間服務(wù)方式8.3居間服務(wù)期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：出租物清單13.2附件二：居間服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同生效條件14.3本合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指甲方，即提供特色民宿的業(yè)主。1.1.2“居間服務(wù)方”指乙方，即提供出租居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.3“承租方”指丙方，即租用特色民宿的租客。1.1.4“出租物”指甲方提供的位于______的特色民宿，包括但不限于房屋、家具、電器等。1.1.5“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于房源推廣、租賃咨詢(xún)、合同簽訂等在內(nèi)的服務(wù)。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2.2本合同中如有不一致之處，以簽訂的文本為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2居間服務(wù)方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.3承租方信息2.3.1丙方名稱(chēng)：____________________2.3.2丙方地址：____________________2.3.3丙方聯(lián)系方式：____________________3.出租物概述3.1出租物基本信息3.1.1出租物位于：____________________3.1.2出租物面積：____________________平方米3.1.3出租物類(lèi)型：____________________3.2出租物地理位置3.2.1出租物所在區(qū)域：____________________3.2.2出租物周邊設(shè)施：____________________3.3出租物設(shè)施及配套3.3.1家具：____________________3.3.2電器：____________________3.3.3配套設(shè)施：____________________4.出租期限4.1出租起始日期：____________________4.2出租終止日期：____________________4.3出租期限續(xù)約：____________________5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額：____________________元/月5.2出租費(fèi)用支付方式：____________________5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間：每月______日前支付6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元/次6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)完成后______日內(nèi)支付7.出租物使用規(guī)則7.1出租物使用范圍：僅供丙方居住使用。7.2出租物使用限制：不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途，不得存放危險(xiǎn)物品。7.3出租物維護(hù)責(zé)任：丙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)出租物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1居間服務(wù)范圍8.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供特色民宿的租賃咨詢(xún)服務(wù)。8.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行出租物的推廣和宣傳。8.1.3乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。8.2居間服務(wù)方式8.2.1乙方通過(guò)線上平臺(tái)、線下推廣等方式進(jìn)行出租物的宣傳。8.2.2乙方負(fù)責(zé)收集潛在承租方的信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行篩選。8.2.3乙方在租賃合同簽訂過(guò)程中提供必要的法律咨詢(xún)和合同審核服務(wù)。8.3居間服務(wù)期限8.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至出租物出租完畢為止。8.3.2居間服務(wù)期限可隨出租期限的續(xù)約而相應(yīng)延長(zhǎng)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同。9.1.2出租物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法出租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)提前______日通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理出租物等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供出租物或提供不符合約定的出租物。10.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供不符合約定的居間服務(wù)。10.1.3丙方未按約定支付租金或違反出租物使用規(guī)則。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)方式包括郵寄、直接送達(dá)、電子郵件等。12.3送達(dá)地址12.3.1甲方送達(dá)地址：____________________12.3.2乙方送達(dá)地址：____________________12.3.3丙方送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：出租物清單13.2附件二：居間服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1出租物維修或保養(yǎng)需要專(zhuān)業(yè)第三方服務(wù)時(shí)。15.2.2保險(xiǎn)理賠需要第三方介入時(shí)。15.2.3法律咨詢(xún)或爭(zhēng)議解決需要第三方協(xié)助時(shí)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)具體情況決定，并取得對(duì)方同意。15.3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于本合同的副本、授權(quán)委托書(shū)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的______%。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常提供，其不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常提供，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同條款對(duì)第三方不產(chǎn)生約束力。17.1.2甲方與第三方之間的任何協(xié)議或安排，均需得到乙方的同意。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同條款對(duì)第三方不產(chǎn)生約束力。17.2.2乙方與第三方之間的任何協(xié)議或安排，均需得到甲方的同意。17.3第三方與丙方的關(guān)系17.3.1第三方與丙方之間不存在合同關(guān)系，丙方與甲方之間的租賃合同條款對(duì)第三方不產(chǎn)生約束力。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若需與丙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式與時(shí)間，參照本合同第5.2和6.2條的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的記錄與報(bào)告19.1甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)記錄并形成報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入完成后______日內(nèi)將報(bào)告提交給對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出租物清單詳細(xì)要求：列明出租物的具體信息，包括但不限于房間號(hào)碼、面積、家具、電器等。附件說(shuō)明：用于明確出租物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：居間服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的居間服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、方式等。附件說(shuō)明：用于明確乙方提供的居間服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、維修保養(yǎng)協(xié)議、保險(xiǎn)單等。附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供出租物或提供不符合約定的出租物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方提供的出租物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供不符合約定的居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未能按約定完成出租物的推廣和宣傳，導(dǎo)致出租物空置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。3.違約行為：丙方未按約定支付租金或違反出租物使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：丙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付滯納金，并賠償因延遲支付租金造成的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在維修出租物過(guò)程中造成其他損失，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間通知乙方出租物維修事宜，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)處理，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年度特色民宿出租居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1民宿定義1.2出租方定義1.3居間服務(wù)定義1.4合同定義2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間服務(wù)方信息3.民宿信息3.1民宿地址3.2民宿類(lèi)型3.3民宿設(shè)施3.4民宿面積3.5民宿租賃價(jià)格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.2出租方義務(wù)4.3承租方義務(wù)5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金支付6.1租金支付方式6.2租金支付時(shí)間6.3逾期支付處理7.民宿維護(hù)與管理7.1出租方維護(hù)義務(wù)7.2承租方維護(hù)義務(wù)7.3居間服務(wù)方監(jiān)督義務(wù)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)合同9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1民宿定義：本合同所指民宿，系指出租方依法擁有所有權(quán)或使用權(quán)，用于出租給承租方居住的具有特色的房屋及其附屬設(shè)施。1.2出租方定義：本合同所指出租方，系指擁有民宿所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將民宿出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.3居間服務(wù)定義：本合同所指居間服務(wù)，系指居間服務(wù)方在合同約定的范圍內(nèi)，為出租方和承租方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。1.4合同定義：本合同是指出租方、承租方和居間服務(wù)方之間就民宿出租居間服務(wù)事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同主體2.1出租方信息：出租方全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等。2.2承租方信息：承租方全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等。2.3居間服務(wù)方信息：居間服務(wù)方全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。3.民宿信息3.1民宿地址：具體到省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)。3.2民宿類(lèi)型：如農(nóng)家樂(lè)、民宿、客棧等。3.3民宿設(shè)施：列出民宿內(nèi)的設(shè)施，如床、衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、電視等。3.4民宿面積：具體面積數(shù)值。3.5民宿租賃價(jià)格：每月租金金額。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)方義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同，監(jiān)督租賃合同的履行。4.2出租方義務(wù)：保證民宿所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，按照合同約定提供民宿及設(shè)施。4.3承租方義務(wù)：按照合同約定支付租金，愛(ài)護(hù)民宿及設(shè)施，遵守民宿管理規(guī)定。5.租賃期限5.1租賃起始日期：合同生效之日。5.2租賃終止日期：合同約定或雙方協(xié)商一致確定的日期。5.3租賃期限變更：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金支付6.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2租金支付時(shí)間：每月前10日前支付當(dāng)月租金。6.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：民宿租賃期間，因火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致民宿及承租方財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方可根據(jù)自身需求自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)合同由出租方與保險(xiǎn)公司簽訂，并提交給承租方查閱。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)提供民宿或提供不符合約定的民宿，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或損壞民宿及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方損失。9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任：居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后果：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，承租方應(yīng)退還民宿及設(shè)施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改：本合同任何修改均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意。14.3合同份數(shù)：本合同一式三份，出租方、承租方、居間服務(wù)方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，系指除出租方、承租方和居間服務(wù)方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)合同項(xiàng)下，為出租方、承租方提供保險(xiǎn)保障的第三方。15.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，負(fù)責(zé)審理案件的第三方。15.2.3政府部門(mén)：在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定行使監(jiān)管職責(zé)的第三方。15.2.4專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額，系指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或責(zé)任導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1保險(xiǎn)責(zé)任限額：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)法律規(guī)定，法院或仲裁機(jī)構(gòu)在審理案件時(shí)，判決第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.3政府部門(mén)責(zé)任限額：根據(jù)法律規(guī)定，政府部門(mén)在行使監(jiān)管職責(zé)時(shí)，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.4專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的最高賠償金額。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.2責(zé)任劃分方式：17.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任：根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3政府部門(mén)責(zé)任：根據(jù)法律規(guī)定，由政府部門(mén)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.4專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：根據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)服務(wù)結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.甲乙方額外條款18.1甲乙方責(zé)任：18.1.1出租方責(zé)任：確保民宿符合合同約定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。18.1.2承租方責(zé)任：按照合同約定使用民宿，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。18.2第三方責(zé)任：18.2.1保險(xiǎn)公司責(zé)任：在保險(xiǎn)合同項(xiàng)下，按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任：按照法律規(guī)定和判決承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.3政府部門(mén)責(zé)任：按照法律規(guī)定和職責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.4專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：按照合同約定和評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)。19.2介入同意：其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入合同履行過(guò)程。19.4介入結(jié)束：第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出民宿內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于床、衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，并標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記錄出租方、承租方和居間服務(wù)方之間的租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記錄保險(xiǎn)合同條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的類(lèi)型、責(zé)任、程序等內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄民宿的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于政府部門(mén)的審批文件、租賃許可證、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)提供民宿或提供不符合約定的民宿。承租方未按時(shí)支付租金或損壞民宿及設(shè)施。居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)提供民宿或提供不符合約定的民宿，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方未按時(shí)支付租金或損壞民宿及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方損失。居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出租方未按時(shí)提供民宿，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金。承租方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償出租方設(shè)施維修或更換費(fèi)用。居間服務(wù)方未提供有效溝通，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在保險(xiǎn)合同項(xiàng)下未履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿出租居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2居間服務(wù)方信息1.3承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施及設(shè)備2.4民宿產(chǎn)權(quán)狀況3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)4.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)方權(quán)利4.2居間服務(wù)方義務(wù)5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.2承租方義務(wù)6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用7.租賃期限7.1租賃起始日期7.2租賃結(jié)束日期7.3租賃期限變更8.民宿使用與管理8.1民宿使用規(guī)定8.2民宿管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2居間服務(wù)方違約責(zé)任9.3承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.2居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱(chēng)：_______居間服務(wù)方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.3承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______第二條民宿基本情況2.1民宿地址：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿設(shè)施及設(shè)備：_______2.4民宿產(chǎn)權(quán)狀況：_______第三條出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2出租方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.1.3出租方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同。3.2出租方義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)保證民宿符合合同約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2出租方應(yīng)按時(shí)提供租賃服務(wù)，不得無(wú)故中斷。3.2.3出租方應(yīng)配合居間服務(wù)方進(jìn)行租賃事務(wù)的協(xié)調(diào)。第四條居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)方權(quán)利4.1.1居間服務(wù)方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。4.1.2居間服務(wù)方有權(quán)對(duì)租賃事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2居間服務(wù)方義務(wù)4.2.1居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、備案和履行監(jiān)督。4.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條承租方權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用民宿。5.1.2承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。5.2承租方義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2承租方應(yīng)遵守民宿的管理規(guī)定，不得損害民宿的設(shè)施和設(shè)備。第六條租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月6.2租金支付方式：_______6.3其他費(fèi)用6.3.1水電費(fèi)：_______6.3.2物業(yè)管理費(fèi)：_______6.3.3其他費(fèi)用：_______第七條租賃期限7.1租賃起始日期：_______7.2租賃結(jié)束日期：_______7.3租賃期限變更7.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致。7.3.2租賃期限變更后，租金和相關(guān)費(fèi)用按新的租賃期限計(jì)算。第八條民宿使用與管理8.1民宿使用規(guī)定8.1.1承租方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡民宿使用權(quán)。8.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞或挪作他用。8.1.3承租方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣(mài)淫等。8.2民宿管理責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和修繕，確保民宿的安全和舒適。8.2.2居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.2.3承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供民宿，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)違約金。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2居間服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，承租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2居間服務(wù)方泄露承租方信息，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3承租方違約責(zé)任9.3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2承租方違反民宿使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用民宿的。11.1.2承租方嚴(yán)重違反民宿使用規(guī)定，造成損失的。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限的租金和相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意或依法授權(quán)，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、資金支持、安全保障、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以列明。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方僅協(xié)助履行。19.3第三方介入過(guò)程中，如