2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3合同標(biāo)的1.4交易價(jià)格1.5付款方式2.房屋權(quán)利與義務(wù)2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋用途2.3房屋維修責(zé)任2.4房屋附屬設(shè)施3.交易流程與時(shí)間3.1簽訂合同3.2付款3.3驗(yàn)房3.4過戶手續(xù)3.5房屋交付4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納5.交易房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施5.1交通設(shè)施5.2生活設(shè)施5.3教育資源5.4醫(yī)療資源5.5商業(yè)設(shè)施6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.合同簽署與見證12.1合同簽署12.2合同見證13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息本合同涉及的房屋具體地址為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，房屋建筑面積為________平方米，房屋用途為________。1.3合同標(biāo)的1.4交易價(jià)格本合同標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。1.5付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，以________方式支付全部房款。第二條房屋權(quán)利與義務(wù)2.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證原件交予乙方。2.2房屋用途乙方承諾在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，將標(biāo)的房屋用于________用途。2.3房屋維修責(zé)任標(biāo)的房屋在交付使用前，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，交付使用后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修。2.4房屋附屬設(shè)施標(biāo)的房屋所附帶的附屬設(shè)施包括________，乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有對(duì)這些附屬設(shè)施的使用權(quán)。第三條交易流程與時(shí)間3.1簽訂合同本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同第一條約定的付款日內(nèi)簽訂本合同。3.2付款乙方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3驗(yàn)房乙方應(yīng)在付款后________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)提出。3.4過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方付款后________日內(nèi)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.5房屋交付甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同標(biāo)的房屋的交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。4.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同簽訂后________日內(nèi)，由甲方或乙方代為繳納。第五條交易房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施5.1交通設(shè)施標(biāo)的房屋周邊交通設(shè)施包括________，距離________公交站/地鐵站________米。5.2生活設(shè)施標(biāo)的房屋周邊生活設(shè)施包括________，距離________超市/便利店________米。5.3教育資源標(biāo)的房屋周邊教育資源包括________，距離________學(xué)校________米。5.4醫(yī)療資源標(biāo)的房屋周邊醫(yī)療資源包括________，距離________醫(yī)院________米。5.5商業(yè)設(shè)施標(biāo)的房屋周邊商業(yè)設(shè)施包括________，距離________購(gòu)物中心________米。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向標(biāo)的房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件本合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為________，最高不超過________元。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任（續(xù)）7.4違約金比例若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金。若甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商無法解決，可依法解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）標(biāo)的房屋交付并辦理過戶手續(xù)后；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本合同雙方當(dāng)事人的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過________、________等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址本合同雙方當(dāng)事人的送達(dá)地址如下：甲方：________乙方：________第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單第十二條合同簽署與見證12.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同見證本合同簽署過程中，如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款本合同內(nèi)容不得向任何第三方泄露，否則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，不得遺失或擅自篡改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。若因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。若因評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。若因律師事務(wù)所的法律意見或代理行為存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額公證機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。若因公證機(jī)構(gòu)的公證行為存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)利。16.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助者，其行為視為甲方行為的一部分。第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助者，其行為視為乙方行為的一部分。第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒔?jīng)對(duì)方同意。18.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或合同約定的一方承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入后，若因不可抗力或合同約定的其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：本合同正本，由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，房屋信息，交易價(jià)格，付款方式等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額及繳納方式。說明：明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：確保標(biāo)的房屋符合合同約定，無重大瑕疵。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：由中介方與甲乙雙方簽訂，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：中介方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，確定交易價(jià)格。說明：確保交易價(jià)格的合理性。7.附件七：律師意見書（如有）要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律意見分析。說明：確保合同條款的合法性和有效性。8.附件八：公證文件（如有）要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：增強(qiáng)合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款，或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方違約：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收回房款。甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋規(guī)劃用途2.7房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)6.居住權(quán)及附屬設(shè)施6.1居住權(quán)6.2附屬設(shè)施6.3附屬設(shè)施費(fèi)用7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式7.4房屋交付地點(diǎn)8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收條件8.3驗(yàn)收方式8.4驗(yàn)收地點(diǎn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋權(quán)屬證明：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋規(guī)劃用途：_______2.7房屋裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.4付款地點(diǎn)：_______3.5付款憑證：_______4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整4.2保證金支付時(shí)間：于_______日前支付4.3保證金退還條件：4.3.1買賣雙方履行合同義務(wù)完畢；4.3.2交易過程中無違約行為；4.4保證金退還方式：于_______日內(nèi)退還至買受人指定賬戶5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算：_______5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：于_______日前支付5.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)：_______6.居住權(quán)及附屬設(shè)施6.1居住權(quán)：買受人自_______日起享有該房屋的居住權(quán)6.2附屬設(shè)施：_______6.3附屬設(shè)施費(fèi)用：_______7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：_______7.2房屋交付條件：7.2.1房屋權(quán)屬清晰；7.2.2房屋無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；7.2.3附屬設(shè)施齊全；7.3房屋交付方式：_______7.4房屋交付地點(diǎn)：_______8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交付之日起_______日內(nèi)8.2驗(yàn)收條件：8.2.1買受人應(yīng)于驗(yàn)收時(shí)間前通知出賣人；8.2.2出賣人應(yīng)確保房屋符合交付條件；8.2.3驗(yàn)收時(shí)買受人應(yīng)到場(chǎng)；8.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)按照房屋交付清單逐項(xiàng)檢查房屋及附屬設(shè)施；8.4驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金計(jì)算：按照合同約定金額或法律規(guī)定計(jì)算；9.2.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2.2調(diào)解：雙方可申請(qǐng)_______調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；10.2.3仲裁：提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.4訴訟：向_______人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；10.3.2調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、其他相關(guān)證明文件等；11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______12.2房屋測(cè)繪報(bào)告：_______12.3其他相關(guān)證明文件：_______13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1出賣人（或代理人）：_______13.3.2買受人（或代理人）：_______14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：_______14.2附件簽署地點(diǎn)：_______14.3附件簽署人：14.3.1出賣人（或代理人）：_______14.3.2買受人（或代理人）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、公證處等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與房屋買賣合同無關(guān)。15.4.2第三方不參與房屋買賣合同的簽訂和履行，不對(duì)合同條款承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.2.1第三方介入不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.2第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方介入不增加甲乙雙方的交易成本。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；16.3.2第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方收取。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%；17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任認(rèn)定17.3.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定；17.3.2如甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任存在爭(zhēng)議，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。18.第三方介入的終止18.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再具備提供服務(wù)的資格或不再符合服務(wù)要求，可終止與第三方的合作。18.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。18.3第三方介入的終止，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證，需包含保證金金額、繳納時(shí)間等信息。說明：此附件用于證明履約保證金已繳納。5.房屋交付清單要求：列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收已完成。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金計(jì)算：按照合同約定金額或法律規(guī)定計(jì)算；2.3賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，應(yīng)支付買受人相應(yīng)的違約金；3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息；3.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；3.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)施狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款金額3.2付款時(shí)間及支付方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式4.3未能辦理過戶的稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及條件6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方式6.3未按時(shí)辦理登記的違約責(zé)任7.居住使用7.1房屋用途限制7.2房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制7.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2房屋交付違約責(zé)任8.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋及適用法律13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證書信息證書編號(hào)：________________2.3房屋面積及用途面積：____________________用途：____________________2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)施狀況配套設(shè)施：________________設(shè)施狀況：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款金額交易價(jià)格：________________付款金額：________________3.2付款時(shí)間及支付方式付款時(shí)間：________________支付方式：________________3.3逾期付款的違約責(zé)任逾期付款：________________違約責(zé)任：________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述稅費(fèi)項(xiàng)目：________________4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式稅費(fèi)計(jì)算：________________承擔(dān)方式：________________4.3未能辦理過戶的稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：________________交付條件：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________驗(yàn)收方式：________________5.3驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及條件登記時(shí)間：________________登記條件：________________6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方式登記費(fèi)用：________________承擔(dān)方式：________________6.3未按時(shí)辦理登記的違約責(zé)任違約責(zé)任：________________8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之二的違約金。8.2房屋交付違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款萬分之二的違約金。8.4其他違約責(zé)任如一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、交易稅費(fèi)清單、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，雙方通知送達(dá)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式，以對(duì)方實(shí)際收悉為準(zhǔn)。13.合同解除13.1合同解除條件如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方在收到通知之日起十日內(nèi)未提出異議的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入本合同交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)交易流程等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同審查、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)法律事務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)委托要求進(jìn)行房屋評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)委托要求提供法律意見，并收取法律咨詢費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)為買賣雙方提供公平、公正的服務(wù)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所有義務(wù)為買賣雙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用