2024版房改房二手房買賣合同環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房改房二手房買賣合同環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3合同雙方責(zé)任2.環(huán)保評(píng)估2.1評(píng)估范圍2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員2.3評(píng)估報(bào)告要求2.4評(píng)估費(fèi)用及支付3.環(huán)保驗(yàn)收3.1驗(yàn)收范圍3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收費(fèi)用及支付4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行條件5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：環(huán)保評(píng)估報(bào)告11.2附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定14.1合同補(bǔ)充14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房改房：指根據(jù)國(guó)家房改政策，由單位分配給職工的住房。1.1.2二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住房。1.1.3環(huán)保評(píng)估：指對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，評(píng)估其是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.1.4驗(yàn)收：指對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.2環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.2.1環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照合同約定和環(huán)保評(píng)估報(bào)告執(zhí)行。1.3合同雙方責(zé)任1.3.1出賣方責(zé)任：提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2買受方責(zé)任：配合出賣方進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收工作。第二條環(huán)保評(píng)估2.1評(píng)估范圍2.1.1房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。2.1.2房屋室外環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)。2.1.3房屋基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)保檢測(cè)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：具有國(guó)家相關(guān)部門認(rèn)證的環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)。2.2.2評(píng)估人員：具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的檢測(cè)人員。2.3評(píng)估報(bào)告要求2.3.1評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)記錄檢測(cè)過程、數(shù)據(jù)、結(jié)論。2.3.2評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。2.4評(píng)估費(fèi)用及支付2.4.1評(píng)估費(fèi)用由買受方承擔(dān)。2.4.2評(píng)估費(fèi)用在合同簽訂后支付。第三條環(huán)保驗(yàn)收3.1驗(yàn)收范圍3.1.1房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量。3.1.2房屋室外環(huán)境質(zhì)量。3.1.3房屋基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)保狀況。3.2驗(yàn)收程序3.2.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間。3.2.2驗(yàn)收人員由買受方指定。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和環(huán)保評(píng)估報(bào)告執(zhí)行。3.4驗(yàn)收費(fèi)用及支付3.4.1驗(yàn)收費(fèi)用由買受方承擔(dān)。3.4.2驗(yàn)收費(fèi)用在驗(yàn)收合格后支付。第四條合同履行4.1履行時(shí)間4.1.1環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。4.1.2房屋交付時(shí)間另行約定。4.2履行地點(diǎn)4.2.1環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收在房屋所在地進(jìn)行。4.3履行方式4.3.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.4履行條件4.4.1房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2雙方同意履行合同。第五條合同變更與解除5.1變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2解除條件5.2.1合同履行過程中，一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3變更與解除程序5.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方。5.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣方未提供真實(shí)、完整的房屋信息。6.1.2出賣方提供的房屋不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3買受方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)由中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)指定。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書及證據(jù)。7.3.2仲裁委員會(huì)組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。7.3.3仲裁庭作出仲裁裁決，雙方應(yīng)予以履行。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章。8.1.2環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收合格。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止程序8.3.1合同終止需書面通知對(duì)方。8.3.2雙方確認(rèn)合同終止事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3違反保密責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)，賠償對(duì)方損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知。10.1.2電子郵件通知。10.2送達(dá)方式10.2.1直接送達(dá)。10.2.2郵寄送達(dá)。10.3送達(dá)地址10.3.1雙方在合同中約定的送達(dá)地址。第十一條合同附件11.1附件一：環(huán)保評(píng)估報(bào)告11.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋基本信息、檢測(cè)數(shù)據(jù)、結(jié)論等。11.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由負(fù)責(zé)人簽字。11.2附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋基本信息、驗(yàn)收結(jié)果、結(jié)論等。11.2.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字，并由買受方蓋章確認(rèn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間以雙方約定的日期為準(zhǔn)。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。12.3簽署人員12.3.1雙方授權(quán)的簽署人員應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)分配13.2.1合同簽署后，雙方各保留一份合同正本。第十四條其他約定14.1合同補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)買受方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同履行過程。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。5.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可依法解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入期間的爭(zhēng)議，可由第三方參與調(diào)解。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和責(zé)任，仍按本合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入期間的合同終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入后的保密條款12.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測(cè)過程、數(shù)據(jù)、結(jié)論，并附有檢測(cè)設(shè)備的型號(hào)、檢測(cè)方法、檢測(cè)時(shí)間等信息。說明：環(huán)保評(píng)估報(bào)告是房屋環(huán)保驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋基本信息、驗(yàn)收結(jié)果、結(jié)論等，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，應(yīng)由買受方指定的驗(yàn)收人員或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋交易的重要文件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納證明。說明：稅費(fèi)繳納證明是房屋交易完成后，買受方需向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因違約造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未按時(shí)進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出賣方因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。示例二：第三方在環(huán)保評(píng)估過程中泄露商業(yè)秘密，買受方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房改房二手房買賣合同環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收要求3.1環(huán)保評(píng)估范圍3.2環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保驗(yàn)收程序4.環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員4.1環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.2環(huán)保評(píng)估人員資質(zhì)5.環(huán)保評(píng)估費(fèi)用5.1環(huán)保評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.2環(huán)保評(píng)估費(fèi)用支付方式6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告6.1環(huán)保評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.2環(huán)保評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間7.環(huán)保驗(yàn)收與整改7.1環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間7.2環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)保整改要求8.環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用8.1環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)8.2環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用支付方式9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3違約責(zé)任及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：環(huán)保評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中對(duì)環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收的義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房屋權(quán)屬證書信息出賣方持有的房屋權(quán)屬證書編號(hào)為，房屋所有權(quán)人為出賣方。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室，房屋用途為。2.4房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為，具體裝修內(nèi)容包括但不限于。3.環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收要求3.1環(huán)保評(píng)估范圍環(huán)保評(píng)估范圍包括但不限于室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音、放射性物質(zhì)等。3.2環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T188832002）和《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB125232011）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3環(huán)保驗(yàn)收程序（1）出賣方在房屋交付前，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)保評(píng)估；（2）環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、采樣、檢測(cè)等工作；（3）環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)出具環(huán)保評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果、存在問題及整改建議；（4）出賣方根據(jù)環(huán)保評(píng)估報(bào)告進(jìn)行整改，確保房屋符合環(huán)保要求；（5）出賣方提交整改后的房屋進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。4.環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員4.1環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備環(huán)境保護(hù)部頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，且在有效期內(nèi)。4.2環(huán)保評(píng)估人員資質(zhì)環(huán)保評(píng)估人員應(yīng)具備環(huán)境保護(hù)部頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，且在有效期內(nèi)。5.環(huán)保評(píng)估費(fèi)用5.1環(huán)保評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)環(huán)保評(píng)估費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.2環(huán)保評(píng)估費(fèi)用支付方式環(huán)保評(píng)估費(fèi)用支付方式為：出賣方在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，向環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用。6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告6.1環(huán)保評(píng)估報(bào)告內(nèi)容（1）房屋基本信息；（2）環(huán)保評(píng)估范圍及標(biāo)準(zhǔn)；（3）現(xiàn)場(chǎng)勘察、采樣、檢測(cè)等情況；（4）評(píng)估結(jié)果及存在問題；（5）整改建議。6.2環(huán)保評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間環(huán)保評(píng)估報(bào)告應(yīng)在環(huán)保驗(yàn)收前個(gè)工作日內(nèi)提交給出賣方。8.環(huán)保驗(yàn)收與整改8.1環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間環(huán)保驗(yàn)收應(yīng)在出賣方完成整改并提交整改報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。8.2環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與環(huán)保評(píng)估報(bào)告中的標(biāo)準(zhǔn)一致，驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T188832002）和《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB125232011）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.3環(huán)保整改要求出賣方應(yīng)根據(jù)環(huán)保評(píng)估報(bào)告中的整改建議進(jìn)行整改，確保房屋符合環(huán)保要求。整改期間，出賣方應(yīng)保持房屋的清潔與安全，并配合驗(yàn)收人員的工作。9.環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用9.1環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。9.2環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用支付方式環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用支付方式為：出賣方在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，向環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)支付環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。10.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：環(huán)保評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除買賣雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)、環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障交易的安全性和合法性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)：進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（3）環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致后明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲方和乙方的不合理要求。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非損失由甲方直接引起。20.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非損失由乙方直接引起。20.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償，不得超過合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：環(huán)保評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含評(píng)估范圍、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果及整改建議。說明：此附件用于證明房屋環(huán)保評(píng)估的結(jié)果，為后續(xù)環(huán)保驗(yàn)收提供依據(jù)。3.附件三：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含驗(yàn)收范圍、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果及整改要求。說明：此附件用于證明房屋環(huán)保驗(yàn)收的結(jié)果，為房屋交付使用提供保障。4.附件四：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：此附件為房屋買賣的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.附件六：環(huán)保評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：提供環(huán)保評(píng)估費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：此附件用于證明環(huán)保評(píng)估費(fèi)用的支付情況。7.附件七：環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用支付憑證要求：提供環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：此附件用于證明環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用的支付情況。8.附件八：房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：此附件用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，若逾期交付，應(yīng)向甲方支付%的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成環(huán)保評(píng)估或驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定時(shí)間完成環(huán)保評(píng)估或驗(yàn)收，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的環(huán)保評(píng)估或驗(yàn)收日期前完成工作，若逾期完成，應(yīng)向甲方和乙方支付%的違約金。4.違約行為：第三方未按標(biāo)準(zhǔn)提供評(píng)估或驗(yàn)收結(jié)果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的評(píng)估或驗(yàn)收結(jié)果不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供的評(píng)估或驗(yàn)收結(jié)果不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估或驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024版房改房二手房買賣合同環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房改房1.2二手房1.3環(huán)保評(píng)估1.4驗(yàn)收2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.環(huán)保評(píng)估要求4.1評(píng)估范圍4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估方法5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收項(xiàng)目5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.環(huán)保評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.驗(yàn)收費(fèi)用7.1驗(yàn)收費(fèi)用總額7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收的組織實(shí)施8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2驗(yàn)收機(jī)構(gòu)8.3評(píng)估與驗(yàn)收時(shí)間安排9.評(píng)估與驗(yàn)收結(jié)果的處理9.1評(píng)估不合格的處理9.2驗(yàn)收不合格的處理10.合同履行10.1甲方義務(wù)10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房改房：指由政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位按照國(guó)家房改政策出售給職工的房屋。1.2二手房：指已購(gòu)房屋再次出售的房屋。1.3環(huán)保評(píng)估：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)性能評(píng)估。1.4驗(yàn)收：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。2.雙方基本信息2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.房屋基本信息3.1房屋位置：[房屋具體地址]。3.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.4房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。4.環(huán)保評(píng)估要求4.1評(píng)估范圍：包括房屋本體、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3評(píng)估方法：采用現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料審核、檢測(cè)分析等方法。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收項(xiàng)目：包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)等。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.3驗(yàn)收程序：由乙方組織驗(yàn)收，甲方配合。6.環(huán)保評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額：[評(píng)估費(fèi)用總額]元。6.2付款方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。6.3付款時(shí)間：[具體付款日期]。7.驗(yàn)收費(fèi)用7.1驗(yàn)收費(fèi)用總額：[驗(yàn)收費(fèi)用總額]元。7.2付款方式：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[付款時(shí)間]內(nèi)支付驗(yàn)收費(fèi)用。7.3付款時(shí)間：[具體付款日期]。8.環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收的組織實(shí)施8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)本次環(huán)保評(píng)估工作。8.2驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的[驗(yàn)收機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)本次驗(yàn)收工作。8.3評(píng)估與驗(yàn)收時(shí)間安排：環(huán)保評(píng)估應(yīng)在合同簽訂后[評(píng)估時(shí)間]內(nèi)完成，驗(yàn)收應(yīng)在環(huán)保評(píng)估合格后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成。9.評(píng)估與驗(yàn)收結(jié)果的處理9.1評(píng)估不合格的處理：若評(píng)估不合格，乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交評(píng)估申請(qǐng)。9.2驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。10.合同履行10.1甲方義務(wù)：提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收。10.2乙方義務(wù)：負(fù)責(zé)房屋的環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收工作，確保評(píng)估和驗(yàn)收的公正、客觀。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房屋信息和資料，導(dǎo)致評(píng)估和驗(yàn)收工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定完成環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收工作，或評(píng)估、驗(yàn)收結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。13.合同變更與解除13.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋信息表、環(huán)保評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙雙方以外的，參與本合同環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、法律顧問、咨詢顧問等。16.第三方介入的條件與程序a.經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2程序：第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方簽署本合同相關(guān)條款；c.第三方按約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和能力、介入范圍等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。a.因不可抗力導(dǎo)致的損失；b.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；c.因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.按照合同約定履行職責(zé)；b.獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；c.依法享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)；b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c.對(duì)工作中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：a.甲方負(fù)責(zé)提供房屋信息和資料，配合第三方進(jìn)行環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收；b.乙方負(fù)責(zé)組織環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收工作，確保過程的公正、客觀；c.第三方負(fù)責(zé)按照合同約定履行評(píng)估、驗(yàn)收等職責(zé)。19.2責(zé)任劃分：a.甲方對(duì)提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；b.乙方對(duì)環(huán)保評(píng)估與驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；c.第三方對(duì)