2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋買賣雙方代表信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.購房款支付方式及時間3.1首付款支付方式及金額3.2按揭貸款方式及銀行3.3貸款金額、利率及還款期限3.4貸款申請及審批流程4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付標準4.2房屋交付時間4.3房屋交付驗收流程5.房屋交易稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費支付方式及時間5.3稅費繳納證明6.房屋交易合同備案6.1合同備案申請6.2備案所需材料6.3備案流程及時間7.房屋登記手續(xù)7.1登記申請7.2登記所需材料7.3登記流程及時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除通知及流程9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表簽字14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址甲方（出賣方）：_______________________地址：_____________________________乙方（買受方）：_______________________地址：_____________________________1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______________________乙方聯(lián)系方式：_______________________1.3房屋買賣雙方代表信息甲方代表：_______________________職務：_____________________________乙方代表：_______________________職務：_____________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______________________2.2房屋產(chǎn)權證號：_______________________2.3房屋面積及結構：_______________________建筑面積：_______________________房屋結構：_______________________2.4房屋用途：_______________________3.購房款支付方式及時間3.1首付款支付方式及金額：_______________________首付款支付方式：_______________________首付款金額：_______________________首付款支付時間：_______________________3.2按揭貸款方式及銀行：_______________________按揭貸款方式：_______________________貸款銀行：_______________________3.3貸款金額、利率及還款期限：_______________________貸款金額：_______________________貸款利率：_______________________還款期限：_______________________3.4貸款申請及審批流程：_______________________貸款申請流程：_______________________貸款審批流程：_______________________4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付標準：_______________________4.2房屋交付時間：_______________________4.3房屋交付驗收流程：_______________________5.房屋交易稅費承擔5.1稅費種類及金額：_______________________5.2稅費支付方式及時間：_______________________5.3稅費繳納證明：_______________________6.房屋交易合同備案6.1合同備案申請：_______________________6.2備案所需材料：_______________________6.3備案流程及時間：_______________________7.房屋登記手續(xù)7.1登記申請：_______________________7.2登記所需材料：_______________________7.3登記流程及時間：_______________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后未在約定時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)的；8.1.2乙方未按約定支付購房款或貸款的；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；8.2違約責任及賠償8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為購房款總額的10%；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為購房款總額的10%；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應承擔相應賠償責任；8.3合同解除通知及流程8.3.1雙方解除合同，應提前30日以書面形式通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方，應在收到通知后的5日內(nèi)予以回復。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并完成登記手續(xù)之日止；10.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意，可續(xù)簽本合同；如一方提出終止，應提前30日以書面形式通知對方。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.2其他約定事項二如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準；11.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______________________13.2合同簽署地點：_______________________13.3合同簽署代表簽字：_______________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：_______________________14.2合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額為合同標的額的5%。3.2第三方責任限額計算方式：責任限額=合同標的額×5%4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；4.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務4.2.1第三方應嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量和時效；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于合同約定范圍內(nèi)的責任；5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應按照合同約定或相關法律法規(guī)解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于合同約定范圍內(nèi)的責任；5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應按照合同約定或相關法律法規(guī)解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔不可抗力帶來的損失；5.3.2如第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入6.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的手續(xù)辦理，包括但不限于合同簽訂、備案、登記等；6.1.2中介方應確保所提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并承擔相應的責任。6.2評估機構介入6.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正，并承擔相應的責任。6.3律師事務所介入6.3.1律師事務所負責為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務；6.3.2律師事務所應保證所提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并承擔相應的責任。6.4擔保公司介入6.4.1擔保公司負責對甲乙雙方的交易提供擔保，確保合同履行；6.4.2擔保公司應保證擔保行為的合法性，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰，與原件內(nèi)容一致，并加蓋甲方印章。說明：提供房屋產(chǎn)權證明，證明房屋所有權。2.附件二：房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應加蓋稅務機關印章，證明已繳納相關稅費。說明：證明房屋交易過程中已繳納的稅費。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方的權利和義務，是合同履行的基礎。4.附件四：房屋評估報告要求：報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，并加蓋公章。5.附件五：貸款合同要求：合同應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：明確貸款金額、利率、還款期限等貸款相關事項。6.附件六：房屋交付清單要求：清單應詳細列出房屋交付時各項設施、設備情況。說明：確認房屋交付時的實際情況，作為驗收依據(jù)。7.附件七：房屋交易合同備案證明要求：證明應加蓋備案機構印章。說明：證明房屋交易合同已備案。8.附件八：房屋登記證明要求：證明應加蓋登記機構印章。說明：證明房屋所有權已登記在買方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3甲方或乙方提供虛假信息；1.4第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，金額為合同標的額的5%；2.2違約方造成對方損失的，應承擔相應賠償責任；2.3違約方應賠償對方因此支出的合理費用。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為合同標的額的5%；3.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同標的額的5%；3.3甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任；3.4第三方未履行合同約定的職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2按揭貸款定義1.3交易合同定義1.4備案手續(xù)定義1.5登記手續(xù)定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款擔保4.交易雙方信息4.1出售方信息4.2買受方信息4.3代理方信息（如有）5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.備案手續(xù)6.1備案機關6.2備案材料6.3備案時間6.4備案費用7.登記手續(xù)7.1登記機關7.2登記材料7.3登記時間7.4登記費用8.產(chǎn)權過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶稅費9.房屋交付9.1交付時間9.2交付條件9.3交付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于[具體地址]的[房屋結構]房屋，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及土地使用權。1.2按揭貸款定義：本合同所指按揭貸款系指買受方為購買上述房屋而向銀行申請的，以所購房屋作為抵押物的貸款。1.3交易合同定義：本合同所指交易合同系指買賣雙方就房屋交易達成一致意見的書面協(xié)議。1.4備案手續(xù)定義：備案手續(xù)指買賣雙方在相關部門完成房屋交易合同登記備案的相關程序。1.5登記手續(xù)定義：登記手續(xù)指在不動產(chǎn)登記機構完成房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的相關程序。2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋產(chǎn)權狀況：[產(chǎn)權清晰說明]2.4房屋用途：[具體用途]2.5房屋附屬設施：[列出附屬設施，如停車位、家電等]3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元3.2貸款利率：[貸款利率]3.3貸款期限：[貸款期限]年3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.5貸款擔保：[貸款擔保方式，如抵押、保證等]4.交易雙方信息4.1出售方信息：[出售方全稱]4.2買受方信息：[買受方全稱]4.3代理方信息（如有）：[代理方全稱]5.交易價格與付款方式5.1交易價格：人民幣[交易價格]元5.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]5.3付款時間：[具體付款時間節(jié)點]5.4付款條件：[付款條件，如銀行按揭貸款批準后等]6.備案手續(xù)6.1備案機關：[備案機關名稱]6.2備案材料：[列出需提交的備案材料]6.3備案時間：[備案時間]6.4備案費用：[備案費用金額]7.登記手續(xù)7.1登記機關：[登記機關名稱]7.2登記材料：[列出需提交的登記材料]7.3登記時間：[登記時間]7.4登記費用：[登記費用金額]8.房屋交付8.1交付時間：[具體交付日期]8.2.1房屋結構安全，無安全隱患；8.2.2房屋內(nèi)部裝修完畢，符合合同約定；8.2.3所有權證書辦理完畢，交付買受方；8.2.4房屋附屬設施齊全，可正常使用。8.3交付方式：買受方在交付時間前到達交付地點，出售方應將房屋及相關權屬證明文件交付給買受方。9.違約責任9.1.1出售方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定支付購房款；9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款。9.2.1支付違約金，違約金為[違約金比例]；9.2.2造成的損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；9.2.3合同解除權，守約方有權解除合同。10.爭議解決10.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2依法提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付等相關事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1房屋交付完畢，買受方取得房屋所有權；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就；12.2.3合同解除。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付等相關事宜。13.其他約定13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.1.4直接送達。13.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可免除責任。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；14.1.2按揭貸款合同；14.1.3交易稅費繳納憑證；14.1.4雙方簽字的房屋交付確認書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方系指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入的服務內(nèi)容、費用、期限等應在服務協(xié)議中明確約定。3.第三方責任3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.2第三方對因自身原因造成的服務瑕疵或損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2如服務協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣[責任限額]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協(xié)議約定。5.2第三方對甲乙雙方之間的合同關系不承擔連帶責任。5.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.1.2第三方在介入本合同履行過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔相應的法律責任。6.1.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的服務內(nèi)容7.1第三方介入的服務內(nèi)容應根據(jù)服務協(xié)議的約定執(zhí)行，主要包括：7.1.1提供房屋中介服務；7.1.2提供房屋評估服務；7.1.3提供按揭貸款咨詢服務；7.1.4提供房屋交易稅費咨詢服務；7.1.5提供其他與本合同履行相關的服務。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定服務內(nèi)容、費用、期限等；8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；8.1.3第三方按照服務協(xié)議的約定履行服務；8.1.4甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。9.2如服務協(xié)議未約定費用承擔方式，第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的風險承擔10.1第三方介入的風險承擔由服務協(xié)議約定。10.2如服務協(xié)議未約定風險承擔方式，第三方介入的風險由甲乙雙方協(xié)商確定。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入本合同履行過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私承擔保密義務。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.按揭貸款合同：買受方與銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議。3.交易稅費繳納憑證：證明買受方已繳納交易相關稅費。4.房屋交付確認書：甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認文件。5.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。6.房屋中介服務協(xié)議：甲乙雙方與房屋中介簽訂的服務協(xié)議。7.房屋交易稅費咨詢服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的稅費咨詢服務協(xié)議。8.房屋交易合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。9.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，相關證明文件。10.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。附件的詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權證復印件：需清晰、完整，且加蓋產(chǎn)權單位公章。2.按揭貸款合同：需包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息。3.交易稅費繳納憑證：需加蓋稅務機關公章，證明已繳納相關稅費。4.房屋交付確認書：需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.房屋評估報告：需由具備資質(zhì)的評估機構出具，并加蓋機構公章。6.房屋中介服務協(xié)議：需明確服務內(nèi)容、費用、期限等。7.房屋交易稅費咨詢服務協(xié)議：需明確服務內(nèi)容、費用、期限等。8.房屋交易合同：需包含房屋信息、交易價格、付款方式等詳細信息。9.不可抗力證明：需提供相關部門出具的證明文件。10.違約金支付憑證：需加蓋銀行公章，證明已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：出售方應支付買受方違約金，違約金比例為交易價格的[比例]。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，但實際交付時間為2024年3月1日，出售方應支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款。責任認定標準：買受方應支付出售方違約金，違約金比例為未支付購房款的[比例]。示例：若合同約定買受方應在2024年1月1日前支付全部購房款，但買受方實際支付時間為2024年3月1日，買受方應支付出售方違約金。3.違約行為：一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出售方未按合同約定提供房屋，且在買受方通知后仍未改正，出售方應承擔違約責任。4.違約行為：第三方未履行服務協(xié)議約定的責任。責任認定標準：第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按合同約定提供房屋評估服務，導致評估結果與實際價值差異較大，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2按揭的定義1.3購房合同的定義2.房屋交易合同備案2.1備案主體2.2備案時間2.3備案材料2.4備案程序2.5備案費用3.房屋交易合同登記3.1登記主體3.2登記時間3.3登記材料3.4登記程序3.5登記費用4.房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶主體4.2過戶時間4.3過戶材料4.4過戶程序4.5過戶費用5.貸款合同5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款費用6.保險合同6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.房屋交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序7.4驗收標準8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：保險合同13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義本合同中“房屋”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。1.2按揭的定義本合同中“按揭”指借款人（買受人）因購買房屋而向貸款機構（貸款人）申請的，以所購房屋作為抵押物的貸款。1.3購房合同的定義本合同中“購房合同”指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條房屋交易合同備案2.1備案主體2.2備案時間備案時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.3備案材料（1）房屋買賣合同；（2）身份證件；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）房屋權屬證明；（6）貸款合同；（7）其他相關材料。2.4備案程序備案程序如下：（1）甲方、乙方將備案材料提交至房產(chǎn)交易中心；（2）房產(chǎn)交易中心審核備案材料；（3）審核通過后，房產(chǎn)交易中心出具備案證明。2.5備案費用備案費用按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。第三條房屋交易合同登記3.1登記主體3.2登記時間登記時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3登記材料（1）房屋買賣合同；（2）身份證件；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）房屋權屬證明；（6）貸款合同；（7）其他相關材料。3.4登記程序登記程序如下：（1）甲方、乙方將登記材料提交至房產(chǎn)交易中心；（2）房產(chǎn)交易中心審核登記材料；（3）審核通過后，房產(chǎn)交易中心出具登記證明。3.5登記費用登記費用按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。第四條房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶主體4.2過戶時間過戶時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3過戶材料（1）房屋買賣合同；（2）身份證件；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）房屋權屬證明；（6）貸款合同；（7）其他相關材料。4.4過戶程序過戶程序如下：（1）甲方、乙方將過戶材料提交至房產(chǎn)交易中心；（2）房產(chǎn)交易中心審核過戶材料；（3）審核通過后，房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.5過戶費用過戶費用按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。第五條貸款合同5.1貸款金額貸款金額為人民幣__________元。5.2貸款期限貸款期限為____年。5.3貸款利率貸款利率按照貸款機構規(guī)定執(zhí)行。5.4還款方式還款方式為等額本息還款。5.5貸款費用貸款費用包括但不限于貸款利息、擔保費、保險費等，具體費用按照貸款機構規(guī)定執(zhí)行。第六條保險合同6.1保險種類保險種類為房屋保險和貸款人責任保險。6.2保險金額房屋保險金額為人民幣__________元，貸款人責任保險金額為人民幣__________元。6.3保險期限保險期限為貸款期限。6.4保險費用保險費用按照保險機構規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。第七條房屋交付與驗收7.1交付時間交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.2交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋不存在產(chǎn)權糾紛；（3）房屋已辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）房屋不存在影響居住安全的問題。7.3驗收程序驗收程序如下：（1）甲方在交付時間內(nèi)對房屋進行驗收；（2）甲方對房屋驗收合格后，簽署驗收合格證明。7.4驗收標準驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。第八條履約責任與違約責任8.1履約責任甲方應按照合同約定支付購房款，乙方應按照合同約定交付房屋。貸款人應按照合同約定提供貸款。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任（1）若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）若甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2.2乙方違約責任（1）若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）若乙方提供虛假房屋信息或存在產(chǎn)權糾紛，導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。8.2.3貸款人違約責任（1）若貸款人未按時放款，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）若貸款人違反貸款合同約定，導致合同無法履行，貸款人應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，乙方有權解除合同。（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，甲方有權解除合同。（3）貸款人未在合同約定的期限內(nèi)放款，甲方有權解除合同。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，合同終止。（2）貸款全部償還完畢后，合同終止。第十一條通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式進行。11.2送達方式送達地址為雙方在合同中約定的地址。送達后，視為已送達至收件人。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：保險合同第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自簽訂之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)之日止，為合同履行期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或履行合同約定而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入應當遵循自愿原則，不得強迫任何一方接受。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）若第三方為中介機構，其責任限額為中介服務費用的_____%；（2）若第三方為評估機構、監(jiān)理機構等，其責任限額為第三方服務費用的_____%。2.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，包括但不限于：（1）房屋買賣合同的簽訂與備案；（2）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理；（3）貸款申請與審批；（4）房屋評估與驗收；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的情形。3.2第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確需要介入的第三方及其服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.4第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲乙雙方對房屋買賣合同的履行承擔連帶責任；（2）貸款人對貸款合同的履行承擔連帶責任；（3）第三方對自身提供的服務承擔相應責任。5.第三方介入時的額外條款及說明（1）甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）甲乙雙方應要求第三方提供相關服務證明材料；（3）甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質(zhì)量。5.2第三方介入時的額外說明：（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；（2）第三方介入的時間應與合同履行進度相匹配，不得延誤；（3）第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入時的權利義務：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權過戶等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為貸款條款，明確了貸款方的權利義務。3.附件三：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、理賠流程等內(nèi)容。附件說明：本附件為保險條款，保障了房屋和貸款安全。4.附件四：房屋產(chǎn)權過戶申請表詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、過戶原因等內(nèi)容。附件說明：本附件為過戶申請材料，用于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.附件五：身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于證明身份。附件說明：本附件為身份證明材料，確保交易雙方的真實身份。6.附件六：戶口本復印件詳細要求：提供甲乙雙方的戶口本復印件，用于證明家庭關系。附件說明：本附件為家庭關系證明材料，確保交易雙方的家庭關系真實。7.附件七：婚姻狀況證明詳細要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，用于證明婚姻關系。附件說明：本附件為婚姻關系證明材料，確保交易雙方婚姻狀況真實。8.附件八：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋權屬證明，證明房屋所有權。附件說明：本附件為房屋所有權證明材料，確保交易房屋權屬清晰。9.附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方服務條款，明確了第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付購房款；（2）乙方違約行為：未按時交付房屋；（3）貸款人違約行為：未按時放款；（4）第三方違約行為：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：向乙方支付違約金，違約金為_____%；（2）乙方違約責任：向甲方支付違約金，違約金為_____%；（3）貸款人違約責任：向甲方支付違約金，違約金為_____%；（4）第三方違約責任：根據(jù)第三方服務協(xié)議，承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時支付購房款，逾期____天，應向乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方未按時交付房屋，逾期____天，應向甲方支付違約金人民幣____元；（3）貸款人未按時放款，逾期____天，應向甲方支付違約金人民幣____元；（4）第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密，應承擔相應賠償責任。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同履行地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋配套設施3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款擔保3.6貸款費用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款支付時間4.4付款節(jié)點4.5逾期付款責任4.6付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理5.5交付條件5.6交付地點6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4過戶稅費6.5過戶時間6.6過戶風險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋過戶及登記手續(xù)相關文件11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署方式13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案期限13.4備案費用14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權利義務，確保房屋買賣交易的順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。1.5合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。1.6合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），具體位置以房地產(chǎn)權屬證書載明為準。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），實際測量面積以房產(chǎn)測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告為準。2.3房屋用途房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），具體用途以房產(chǎn)測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告為準。2.4房屋權屬房屋所有權歸出賣人所有，出賣人保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（毛坯/簡裝/精裝等），具體裝修情況以買賣雙方約定的房屋交接清單為準。2.6房屋配套設施房屋配套設施包括（電梯、空調(diào)、熱水器、燃氣等），具體配套設施以房屋交接清單為準。3.按揭貸款3.1貸款金額買受人需向銀行申請貸款，貸款金額為（元），具體貸款金額以銀行審批為準。3.2貸款期限貸款期限為（年），具體貸款期限以銀行審批為準。3.3貸款利率貸款利率為（年利率%），具體貸款利率以銀行審批為準。3.4還款方式還款方式為（等額本息/等額本金等），具體還款方式以銀行審批為準。3.5貸款擔保買受人需提供貸款擔保，具體擔保方式以銀行要求為準。3.6貸款費用貸款費用包括貸款利息、擔保費、評估費、保險費等，具體費用以銀行要求為準。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為（元），買賣雙方確認此價格為成交價格。4.2支付方式（1）首付款：買受人應在合同簽訂之日起（天）內(nèi)支付房屋成交價格的一定比例作為首付款；（2）尾款：買受人應在房屋交付完畢后（天）內(nèi)支付房屋成交價格的剩余部分作為尾款。4.3首付款支付時間首付款支付時間為合同簽訂之日起（天）內(nèi)。4.4付款節(jié)點（1）房屋交付前，支付首付款；（2）房屋交付后，支付尾款。4.5逾期付款責任買受人逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。4.6付款方式變更如買受人需變更付款方式，應提前（天）書面通知出賣人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為（年）月（日）。5.2驗收標準房屋驗收標準應符合國家及地方的房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。5.3驗收程序房屋交付時，買受人應在出賣人陪同下進行驗收。驗收不合格的，買受人有權要求出賣人進行整改，直至合格為止。5.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，買受人有權要求出賣人在（天）內(nèi)進行整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。5.5交付條件房屋交付時，出賣人應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，且房屋設施設備完好。5.6交付地點房屋交付地點為房屋所在地。6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)出賣人應在房屋交付后（天）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)買受人應在房屋過戶后（天）內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.3登記費用房屋過戶及登記手續(xù)所需費用由買賣雙方各自承擔。6.4過戶稅費房屋過戶稅費按照國家及地方的有關規(guī)定執(zhí)行。6.5過戶時間房屋過戶時間應在（年）月（日）前完成。6.6過戶風險出賣人保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，因房屋權屬問題導致過戶失敗的，由出賣人承擔全部責任。7.違約責任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋的；（2）出賣人未保證房屋權屬清晰，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)的；（3）買受人未按約定支付房款的；（4）買受人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的一定比例；（2）出賣人未保證房屋權屬清晰，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)的，應賠償買受人因此遭受的損失；（3）買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例；（4）買受人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的一定比例；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約責任。7.3違約賠償違約方應按照本合同約定的違約責任向守約方支付賠償金。7.4違約解除合同如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.5違約通知違約方應在違約后（天）內(nèi)書面通知守約方，說明違約原因及采取的補救措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向（具體名稱）仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力的；（2）一方死亡或者宣告死亡的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照本合同約定處理已履行部分的權利義務。9.4合同解除通知一方解除合同，應提前（天）書面通知另一方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)（具體名稱）房地產(chǎn)交易管理部門備案后生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4合同終止后果合同終止后，雙方應立即終止履行合同，并按照本合同約定處理已履行部分的權利義務。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋過戶及登記手續(xù)相關文件11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為（具體地點）。12.3簽署人出賣人：（姓名），身份證號碼：（號碼）；買受人：（姓名），身份證號碼：（號碼）。12.4簽署方式本合同由雙方以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。13.合同備案13.1備案機關本合同應在合同簽訂之日起（天）內(nèi)向（具體名稱）房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案程序備案程序按照（具體名稱）房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案期限備案期限自合同簽訂之日起（天）內(nèi)。13.4備案費用備案費用按照（具體名稱）房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.4合同解釋本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（年）月（日）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位、保險機構等，其介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事項。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高交易效率，保障甲乙雙方合法權益，降低交易風險。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同過程中出現(xiàn)違約或過錯行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、資質(zhì)、信譽等因素，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。2.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方責任界定3.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在本合同約定的服務范圍內(nèi)，因違約或過錯行為導致的損失。3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致?lián)p失；（2）因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導致?lián)p失；（3）因甲乙雙方未按約定履行合同義務導致?lián)p失；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他免責情形。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方責任劃分甲乙雙方應按照本合同約定的權利義務履行各自職責，第三方不參與甲乙雙方的權利義務劃分。4.2第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。4.3第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方介入的時間、方式、條件等。5.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔，或由合同中約定的第三方承擔。5.3第三方服務協(xié)議第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務、責任范圍、費用等事項。5.4第三方變更及退出如第三方需變更或退出本合同，應提前（天）書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.5第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的權利義務繼續(xù)履行合同，第三方不承擔甲乙雙方的權利義務。6.第三方責任承擔6.1第三方違約責任第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方侵權責任第三方侵犯甲乙雙方合法權益，造成損失的，應承擔侵權責任。6.3第三方賠償方式第三方賠償方式包括但不限于支付賠償金、修復、更換、重作等。7.第三方責任保險7.1第三方責任保險定義第三方責任保險是指第三方為保障其履行本合同過程中的責任，向保險公司購買的保險。7.2第三方責任保險購買第三方應在本合同約定的期限內(nèi)，向保險公司購買責任保險，并將保險單復印件提交甲乙雙方。7.3第三方責任保險理賠如第三方在履行本合同過程中發(fā)生責任事故，甲乙雙方應協(xié)助第三方進行保險理賠。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同解除條件（1）第三方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍未采取補救措施的；（2）第三方喪失履行合同能力，無法繼續(xù)履行合同義務的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定的合同解除程序進行。8.3第三方介入合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應立即終止履行合同，并按照本合同約定處理已履行部分的權利義務。第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。2.附件二：按揭貸款合同要求：詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式、貸款費用等內(nèi)容。說明：本附件由買受人、出賣人與銀行簽訂，是貸款合同的一部分。3.附件三：房屋過戶及登記手續(xù)相關文件要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同、契稅完稅證明、房屋登記申請書等。說明：本附件是辦理房屋過戶及登記手續(xù)所必需的文件。4.附件四：其他相關文件要求：包括房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議、房屋交接清單等。說明：本附件根據(jù)實際情況，可能包括其他與本合同相關的文件。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細記載第三方介入的背景、目的、服務內(nèi)容、費用、責任范圍、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方權利義務。6.附件六：第三方責任保險單要求：包括保險單號、保險金額、保險期間、保險責任等內(nèi)容。說明：本附件是第三方責任保險的證明文件。7.附件七：違約金支付憑證要求：包括支付憑證、違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件是違約金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的一定比例。示例：房屋成交價格為100萬元，違約金比例為1%，則違約金為1萬元。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例。示例：逾期付款金額為10萬元，逾期付款比例為1%，則違約金為1千元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的一定比例。示例：第三方服務費用為5萬元，違約金比例為1%，則違約金為500元。4.違約行為：房屋過戶及登記手續(xù)未按約定完成責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶及登記手續(xù)費用的一定比例。示例：過戶及登記手續(xù)費用為2萬元，違約金比例為1%，則違約金為200元。5.違約行為：房屋質(zhì)量問題責任認定：出賣人應承擔修復、更換、重作等責任，直至房屋質(zhì)量符合約定標準。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，如修復后仍不符合約定標準，則應退還買受人購房款。6.違約行為：第三方侵權責任認定：第三方應承擔侵權責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在履行服務過程中侵犯甲乙雙方合法權益，應賠償損失并支付違約金。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權情況2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.按揭貸款情況3.1貸款金額及利率3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款保險4.房屋交易稅費4.1交易稅費種類及標準4.2雙方稅費承擔比例4.3稅費繳納時間及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收流程及責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)費用承擔6.3維修保養(yǎng)期限7.房屋保險7.1保險種類及期限7.2保險費用承擔7.3保險理賠流程8.房屋權屬變更8.1權屬變更條件8.2權屬變更手續(xù)8.3權屬變更費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋交易稅費清單11.4附件四：房屋驗收報告11.5附件五：其他相關文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同履行地12.4合同變更及解除12.5合同附件生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同遺失及補辦14.合同簽署及見證14.1合同簽署方式14.2合同見證機構14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同終止日期本合同約定終止日期為____年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權情況房屋產(chǎn)權證號為____，房屋所有權人為甲方，無產(chǎn)權糾紛。2.3房屋用途房屋用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等），符合國家相關法律法規(guī)要求。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為____（現(xiàn)房/期房），房屋結構完好，無任何損壞。3.按揭貸款情況3.1貸款金額及利率乙方申請按揭貸款，貸款金額為____元，貸款利率為____%，按揭貸款期限為____年。3.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.4貸款保險乙方同意購買房屋貸款保險，保險費用由乙方承擔。4.房屋交易稅費4.1交易稅費種類及標準房屋交易涉及的稅費包括____（契稅、個人所得稅、增值稅等），具體稅費種類及標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。4.2雙方稅費承擔比例甲方承擔____%，乙方承擔____%。4.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，繳納方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時應滿足____（房屋結構完好、設施齊全、權屬清晰等）條件。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家及地方相關標準執(zhí)行。5.4驗收流程及責任雙方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應在____個工作日內(nèi)進行維修。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的自然損壞，甲方負責維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.3維修保養(yǎng)期限房屋保修期為____年，自房屋交付之日起計算。8.房屋權屬變更8.1權屬變更條件1.乙方因婚姻、繼承等原因需要變更房屋權屬；2.乙方在房屋所有權轉(zhuǎn)移過程中因國家政策調(diào)整需變更權屬；3.雙方協(xié)商一致，同意變更房屋權屬。8.2權屬變更手續(xù)1.提交相關證明文件；2.向房產(chǎn)管理部門提出申請；3.辦理權屬變更登記；4.領取新的房屋所有權證。8.3權屬變更費用權屬變更涉及的費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用標準按國家及地方相關政策執(zhí)行。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____（仲裁委員會或人民法院）。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋交易稅費清單11.4附件四：房屋驗收報告11.5附件五：其他相關文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。12.3合同履行地本合同履行地為房屋所在地。12.4合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需按照第九條約定進行。12.5合同附件生效合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。13.3合同遺失及補辦如一方遺失合同原件，應立即通知另一方，并按照原合同條款補辦。14.合同簽署及見證14.1合同簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）。14.2合同見證機構本合同簽署需見證機構見證，見證機構為____。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關服務協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和許可，確保其服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為____元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方責權利4.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同及服務協(xié)議，履行其職責。4.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關信息，以完成其服務。4.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定收取服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方應配合第三方的服務工作，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。5.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方應配合第三方的服務工作，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益，第三方對甲乙雙方提供的服務負責。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構介入：6.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。6.1.2中介機構在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧诉€中介費用。6.1.3中介機構應確保交易過程中的信息真實、準確，如因信息不實導致甲乙雙方損失，中介機構應承擔相應責任。6.2評估機構介入：6.2.1評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋進行評估。6.2.2評估機構出具的評估報告應真實、客觀、公正。6.2.3評估機構對評估結果負責，如評估結果存在重大失誤，評估機構應承擔相應責任。6.3律師事務所介入：6.3.1律師事務所應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關的法律手續(xù)。6.3.2律師事務所應確保甲乙雙方在交易過程中合法權益得到保障。6.3.3律師事務所對提供的服務負責，如因律師事務所原因?qū)е录滓译p方損失，律師事務所應承擔相應責任。6.4房地產(chǎn)經(jīng)紀人員介入：6.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息、協(xié)助談判等。6.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應遵守職業(yè)道德，如實提供房屋信息。6.4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對提供的服務負責，如因房地產(chǎn)經(jīng)紀人員原因?qū)е录滓译p方損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應承擔相應責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。7.2如服務協(xié)議未約定費用，則由請求第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向相關行業(yè)協(xié)會投訴或申請仲裁。8.3爭議解決過程中，第三方應繼續(xù)履行其職責，直至爭議得到解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、按揭貸款情況、房屋交易稅費、房屋交付及驗收、房屋維修及保養(yǎng)、房屋保險、房屋權屬變更、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及其他等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的核心依據(jù)。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、貸款保險、違約責任等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件為甲乙雙方與銀行之間的貸款協(xié)議，是房屋交易的重要組成部分。3.附件三：房屋交易稅費清單詳細要求：列明房屋交易過程中應繳納的各項稅費，包括稅費種類、金額、繳納時間及方式等。說明：此附件為稅費繳納的明細表，有助于雙方了解交易稅費的具體情況。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題、維修情況及驗收結果。說明：此附件為房屋交付后的驗收報告，是確認房屋交付條件的重要依據(jù)。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、房屋評估報告、中介服務協(xié)議等。說明：此附件為房屋交易過程中涉及的各種證明文件，有助于確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；提供虛假信息，導致交易失??；違反合同約定，擅自變更房屋用途。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定辦理按揭貸款；違反合同約定，擅自變更房屋用途；未按時繳納房屋交易稅費。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日；房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔；提供虛假信息導致交易失敗，甲方應承擔全部損失；違反合同約定擅自變更房屋用途，甲方應賠償乙方損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日；乙方未按約定辦理按揭貸款，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日；違反合同約定擅自變更房屋用途，乙方應賠償甲方損失；未按時繳納房屋交易稅費，乙方應承擔相應法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在____年____月____日交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金____元/日。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金____元/日。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易合同備案及登記手續(xù)詳解5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2按揭的定義1.3購房合同的定義2.合同主體2.1出售方信息2.2買受方信息2.3按揭貸款機構信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權狀況4.按揭購房款項4.1購房總金額4.2首付金額4.3按揭貸款金額4.4利率及還款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付首付5.3貸款審批5.4房屋過戶5.5辦理登記手續(xù)6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.費用及稅費7.1交易稅費7.2按揭貸款相關費用7.3其他費用