商業(yè)地產(chǎn)合資購房合同

商業(yè)地產(chǎn)合資購房合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條地產(chǎn)描述1.1該地產(chǎn)位于__________，土地使用權證號/房產(chǎn)證號為__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2該地產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，土地用途為__________，房屋結構為__________。1.3該地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，符合__________部門的規(guī)劃要求。第二條合資方式2.1甲乙雙方?jīng)Q定以合資方式購買該地產(chǎn)，共同承擔購買過程中的費用及風險。2.2甲乙雙方應按照本合同約定的比例出資，共同支付購買該地產(chǎn)所需的款項。2.3甲乙雙方應按照本合同約定的比例分享該地產(chǎn)的權益。第三條出資及支付3.2甲乙雙方應按照本合同約定的出資時間表及時足額繳納出資款項。3.3甲乙雙方應共同參與購買過程中的支付事宜，包括但不限于支付定金、首付款、貸款還款等。第四條權益分享4.1甲乙雙方按照本合同約定的出資比例，共同享有該地產(chǎn)的權益。4.2甲乙雙方應共同參與管理該地產(chǎn)，包括但不限于決定地產(chǎn)的使用方式、租賃、轉讓等。4.3甲乙雙方應按照本合同約定的比例，分配該地產(chǎn)產(chǎn)生的利潤及承擔虧損。第五條責任及義務5.1甲乙雙方應按照本合同約定的出資比例，承擔購買該地產(chǎn)所產(chǎn)生的債務及法律責任。5.2甲乙雙方應共同維護該地產(chǎn)的合法權益，不得有損害對方利益的行為。5.3甲乙雙方應按照本合同約定的期限，完成出資、支付等事宜。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同的變更、解除與終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。6.2甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權要求解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。（1）甲乙雙方按照約定完成購買該地產(chǎn)的事宜；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的事由導致合同終止。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)合資購房合同2.土地使用權證/房產(chǎn)證復印件3.該地產(chǎn)規(guī)劃設計文件4.甲乙雙方有效身份證明復印件5.甲乙雙方出資證明6.甲乙雙方同意合資購買該地產(chǎn)的書面證明7.甲乙雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲乙雙方未按照本合同約定的出資比例出資。2.甲乙雙方未按照本合同約定的出資時間表及時足額繳納出資款項。3.甲乙雙方未按照本合同約定的比例分享該地產(chǎn)的權益。4.甲乙雙方未按照本合同約定的期限完成出資、支付等事宜。5.甲乙雙方有損害對方利益的行為。6.甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合資：指甲乙雙方共同投資購買商業(yè)地產(chǎn)，并共同承擔購買過程中的費用及風險。2.出資比例：指甲乙雙方按照約定比例出資購買商業(yè)地產(chǎn)的比例。3.權益分享：指甲乙雙方按照約定比例共同享有商業(yè)地產(chǎn)的權益。4.違約行為：指甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或損害對方利益的行為。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲乙雙方出資不及時或不足額：解決辦法：甲乙雙方應按照約定及時足額繳納出資款項，如有困難，可協(xié)商調(diào)整出資時間表或尋求第三方融資。2.甲乙雙方在管理地產(chǎn)過程中發(fā)生分歧：解決辦法：甲乙雙方應加強溝通，共同協(xié)商管理事宜，如分歧較大，可聘請專業(yè)管理機構進行管理。3.甲乙雙方在地產(chǎn)使用、租賃、轉讓等方面產(chǎn)生爭議：解決辦法：甲乙雙方應按照本合同約定的比例分享權益，并共同參與決策，如爭議無法解決，可尋求法律途徑解決。4.甲乙雙方因故需退出合資：解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定辦理退出手續(xù)，妥善解決退出后的相關事宜。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同購買商業(yè)地產(chǎn)用于投資或自用。2.甲乙雙方共同承擔購買過程中的費用及風險。3.甲乙雙方共