長沙物業(yè)合同范例

長沙物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方負責對甲方擁有的位于長沙市__________的物業(yè)進行日常物業(yè)管理，具體包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶的投訴處理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關服務工作。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，雙方均可提前__________個月向對方提出終止合同的通知，但應提前履行相應的通知義務。

三、服務費用

3.1乙方按照國家有關規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務費用，收費標準為：__________元/平方米·月。

3.2甲方應在每月的__________日前，將物業(yè)管理服務費用支付給乙方。

四、雙方的權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）配合乙方開展物業(yè)管理服務工作；

（2）按照規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費用；

（3）監(jiān)督乙方履行合同義務；

（4）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序。

4.2乙方權利與義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）接受甲方監(jiān)督，定期向甲方匯報工作；

（4）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__________%；

（2）未配合乙方開展物業(yè)管理服務工作的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的__________%；

（2）未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理服務費用明細

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.乙方資質證明文件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為了維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，提升物業(yè)管理服務水平，確保甲方權益得到充分保障，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務主體。同時，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目監(jiān)管機構，以實現(xiàn)甲方權益最大化。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方負責對甲方擁有的位于長沙市__________的物業(yè)進行日常物業(yè)管理，具體包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶的投訴處理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關服務工作。

二、丙方職責

2.1丙方作為項目監(jiān)管機構，負責監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，確保乙方按照合同約定履行義務。

2.2丙方有權對乙方在物業(yè)管理過程中的工作進行評估，并提出整改意見。

2.3丙方有權對乙方在物業(yè)管理過程中的違法行為進行制止，并依法進行處理。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.2合同期滿前，雙方均可提前__________個月向對方提出終止合同的通知，但應提前履行相應的通知義務。

四、服務費用

4.1乙方按照國家有關規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務費用，收費標準為：__________元/平方米·月。

4.2甲方應在每月的__________日前，將物業(yè)管理服務費用支付給乙方。

4.3丙方在監(jiān)管過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出整改意見；

（2）甲方有權要求乙方定期向甲方匯報工作；

（3）甲方有權要求丙方對乙方的物業(yè)管理服務進行評估；

（4）甲方有權要求丙方制止乙方的違法行為。

5.2甲方義務：

（1）甲方應按照規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費用；

（2）甲方應配合乙方和丙方的工作；

（3）甲方應維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費用；

（2）乙方有權要求甲方配合其開展物業(yè)管理服務工作。

6.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）乙方應接受甲方和丙方的監(jiān)督。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方權利：

（1）丙方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行評估；

（2）丙方有權對乙方的違法行為進行制止。

7.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定履行監(jiān)管職責；

（2）丙方應保證監(jiān)管工作的客觀、公正。

八、違約責任

8.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的__________%；

（2）乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度的，應承擔相應的法律責任。

8.2丙方的違約責任：

（1）丙方未按約定履行監(jiān)管職責的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為項目監(jiān)管機構，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，確保乙方按照合同約定履行義務，保障甲方權益。

2.丙方的專業(yè)性和客觀性有助于提高物業(yè)管理服務的質量，提升業(yè)主的生活品質。

甲方權益主導的目的和意義：

1.通過本合同，甲方明確了自身在物業(yè)管理中的主導地位，確保甲方權益得到充分保障。

2.甲方通過加強對乙方和丙方的監(jiān)督，提高物業(yè)管理服務水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個和諧、舒適的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為項目開發(fā)商，為保障其新建住宅小區(qū)的物業(yè)服務質量，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務提供方。為加強項目管理，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目監(jiān)理機構。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在物業(yè)管理中的權益保障及責任承擔達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方負責對甲方開發(fā)的位于長沙市__________的住宅小區(qū)進行日常物業(yè)管理，具體包括但不限于：

（1）小區(qū)公共設施的維護與管理；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防等工作；

（3）小區(qū)業(yè)主的投訴處理；

（4）小區(qū)車輛停放、收費管理；

（5）小區(qū)其他相關服務工作。

二、丙方職責

2.1丙方作為項目監(jiān)理機構，負責監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，確保乙方按照合同約定履行義務。

2.2丙方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行評估，并提出整改意見。

2.3丙方有權對乙方的違法行為進行制止，并依法進行處理。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.2合同期滿前，雙方均可提前__________個月向對方提出終止合同的通知，但應提前履行相應的通知義務。

四、服務費用

4.1乙方按照國家有關規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務費用，收費標準為：__________元/平方米·月。

4.2甲方應在每月的__________日前，將物業(yè)管理服務費用支付給乙方。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照規(guī)定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）乙方有權要求甲方配合其開展物業(yè)管理服務工作；

（3）乙方有權要求丙方對其物業(yè)管理服務進行評估；

（4）乙方有權要求丙方制止對其違法行為。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）乙方應接受甲方和丙方的監(jiān)督。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方權利：

（1）丙方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行評估；

（2）丙方有權對乙方的違法行為進行制止。

6.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定履行監(jiān)理職責；

（2）丙方應保證監(jiān)理工作的客觀、公正。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）甲方有權要求丙方對其物業(yè)管理服務進行評估。

7.2甲方的義務：

（1）甲方應按照規(guī)定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）甲方應配合乙方和丙方的工作；

（3）甲方應維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序。

八、違約責任

8.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__________%；

（2）甲方未配合乙方和丙方工作的，應承擔相應的法律責任。

8.2乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的__________%；

（2）乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.