2024年版建筑項目合同管理與財務指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑項目合同管理與財務指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3項目管理方定義1.4財務指南相關術語定義第二條：合同簽訂及生效2.1合同簽訂程序2.2合同生效條件2.3合同期限第三條：項目范圍與內容3.1項目概述3.2項目范圍界定3.3項目內容變更程序第四條：項目管理4.1項目管理組織架構4.2項目管理職責劃分4.3項目管理流程與制度第五條：工程質量與標準5.1工程質量要求5.2工程標準遵循5.3工程質量控制與驗收第六條：工程進度與工期6.1工程計劃進度6.2工期延誤處理6.3提前完成獎勵條款第七條：合同價格與支付7.1合同總價7.2價格調整機制7.3支付流程與時間第八條：材料與設備供應8.1材料設備標準8.2供應責任及時間8.3質量問題處理第九條：變更與調整9.1變更范圍9.2變更程序9.3調整后的合同價款與工期第十條：違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償金額計算第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3調解與仲裁第十二條：合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3解除后的權利與義務處理第十三條：合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓條件13.2轉讓程序13.3合同繼承第十四條：其他條款14.1保密條款14.2法律法規(guī)遵循14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義：本合同中的發(fā)包方是指具有獨立法人資格，按照法定程序成立的企事業(yè)單位、社會團體或其他組織，即甲方。1.2承包方定義：本合同中的承包方是指具有獨立法人資格，按照法定程序成立的企事業(yè)單位、社會團體或其他組織，即乙方。1.3項目管理方定義：項目管理方是指由發(fā)包方和承包方共同確定的，負責對項目進行全過程管理的組織或個人。1.4財務指南相關術語定義：本合同中的財務指南相關術語定義如下：1.4.1合同總價：指承包方為完成合同約定的工程所提出的總價，包括工程成本、利潤及應繳納的各項稅費。1.4.2合同價款：指按照合同約定，發(fā)包方應付給承包方的工程款。1.4.3價格調整機制：指合同執(zhí)行過程中，由于市場行情變化等原因，導致工程成本發(fā)生較大變化時，雙方按照約定進行的價款調整方式。第二條：合同簽訂及生效2.1合同簽訂程序：合同簽訂前，雙方應進行充分溝通，明確合同內容。合同簽訂時，雙方代表應按照法定程序簽署合同，并加蓋公章。合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.3合同期限：本合同的有效期為簽訂之日起至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。第三條：項目范圍與內容3.1項目概述：本合同項目是指甲方委托乙方建設的位于____項目的建筑工程項目。3.2項目范圍界定：乙方應按照合同約定的范圍完成建筑物的設計、施工、設備安裝、調試、驗收等工作。3.3項目內容變更程序：如因特殊情況需要變更項目內容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條：項目管理4.1項目管理組織架構：本項目的項目管理組織架構由甲方項目負責人、乙方項目經(jīng)理及項目管理團隊組成。4.2項目管理職責劃分：4.2.1甲方項目負責人的主要職責是：負責項目整體的策劃、組織、協(xié)調和監(jiān)督工作，對項目的進度、質量、安全等方面進行總體控制。4.2.2乙方項目經(jīng)理的主要職責是：負責項目的實施和管理工作，確保項目按照約定的質量、進度、成本完成。4.3.1項目啟動：項目啟動階段，乙方應根據(jù)甲方要求，編制項目實施方案，提交甲方審批。4.3.2項目實施：項目實施階段，乙方應按照批準的實施方案組織施工，并按照約定的進度、質量、成本完成工程。4.3.3項目控制：項目控制階段，甲方應定期對項目的進度、質量、成本等方面進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。乙方應按照整改要求及時調整施工方案，確保項目順利進行。4.3.4項目驗收：項目完成后，乙方應按照約定組織竣工驗收，甲方應按照合同約定進行驗收。驗收合格的，支付合同價款；驗收不合格的，乙方應按照約定承擔整改責任。第五條：工程質量與標準5.1工程質量要求：本工程的質量應符合國家現(xiàn)行有關法律法規(guī)、標準和規(guī)范的要求，并滿足甲方提出的質量標準。5.2工程標準遵循：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工，確保工程質量。5.3工程質量控制與驗收：5.3.1乙方應建立健全質量管理體系，加強對施工現(xiàn)場的質量控制。5.3.2甲方有權對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。乙方應按照整改要求及時調整施工方案，確保工程質量。5.3.3工程驗收分為初步驗收和竣工驗收。初步驗收由甲方組織，乙方配合；竣工驗收由雙方共同組織。驗收不合格的，乙方應按照約定承擔整改責任。第六條：工程進度與工期6.1工程計劃進度：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的各個階段。6.2工期延誤處理：如乙方原因導致工期延誤，應按照約定向甲方支付違約金。具體計算方式如下：違約金=合同價款×工期延誤天數(shù)×違約金比例。6.3提前完成獎勵條款：如乙方提前完成工程，甲方應按照約定給予提前完成獎勵。具體獎勵金額及計算方式如下：獎勵金額=合同價款×提前完成比例×第八條：材料與設備供應8.1材料設備標準：乙方應按照合同約定的標準供應材料和設備，并保證其質量符合工程要求。8.2供應責任及時間：乙方應承擔材料和設備的供應責任，并按照工程進度及時提供所需材料和設備。8.3質量問題處理：如乙方提供的材料和設備存在質量問題，乙方應按照約定承擔更換或修復責任。第九條：變更與調整9.1變更范圍：合同執(zhí)行過程中，如因甲方要求或實際情況需要變更工程內容、規(guī)模、標準等，屬于變更范圍。9.2變更程序：變更事項應由甲方提出，乙方應根據(jù)變更事項編制變更方案，提交甲方審批。變更方案經(jīng)甲方批準后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。9.3調整后的合同價款與工期：變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應根據(jù)變更后的工程量、工程成本等因素，合理調整合同價款和工期。第十條：違約責任10.1違約行為界定：違約行為是指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償金額計算：違約賠償金額的計算按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式進行。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調解或者仲裁解決。11.2協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應及時進行溝通，尋找解決方案，避免影響合同履行。11.3調解與仲裁：如協(xié)商解決不成，雙方可以自愿選擇調解或仲裁解決爭議。調解或仲裁結果對雙方均具有法律約束力。第十二條：合同終止與解除12.1合同終止條件：合同終止條件是指合同雙方在履行合同過程中，發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的終止情況。12.2合同解除程序：合同解除應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事項。12.3解除后的權利與義務處理：合同解除后，乙方應按照甲方要求拆除臨時設施，返還甲方提供的場地，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。甲方應支付乙方已完成的工程價款，扣除乙方違約金等費用后，如有剩余，應退還乙方。第十三條：合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓條件：合同轉讓是指合同雙方在合同履行過程中，依法將合同權利義務轉讓給他人的行為。13.2轉讓程序：合同一方擬轉讓合同權利義務的，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。轉讓雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并按照轉讓協(xié)議執(zhí)行。13.3合同繼承：合同繼承是指合同一方在合同履行期間死亡或者終止，其權利義務由其繼承人或者權利義務承受人繼續(xù)履行。第十四條：其他條款14.1保密條款：雙方在合同履行過程中，應對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.2法律法規(guī)遵循：合同雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。14.3附件說明：本合同附件包括合同圖紙、技術規(guī)格書、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的企事業(yè)單位、社會團體或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括合同履行過程中的監(jiān)理、審計、質量檢測、技術咨詢等環(huán)節(jié)。第二條：第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，確保其具備相應的資質、能力和信譽。2.2第三方委托：甲方和乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行合同約定的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行合同約定的職責。第四條：第三方介入后的合同變更4.1變更程序：第三方介入后，如因實際情況需要變更合同內容，甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更后的合同價款與工期：變更協(xié)議簽訂后，甲方、乙方和第三方應根據(jù)變更協(xié)議調整合同價款和工期。第五條：第三方費用與支付5.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、審計費等，由甲方和乙方按照約定承擔。5.2支付程序：甲方和乙方應按照委托協(xié)議的約定，及時支付第三方費用。第六條：第三方違約責任6.1違約行為界定：第三方在履行合同過程中，違反合同約定，導致合同不能履行或者造成甲方、乙方損失的行為。6.2違約責任承擔：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額計算：違約賠償金額的計算按照委托協(xié)議的約定或者雙方協(xié)商確定的方式進行。第七條：第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入后，甲方和乙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。第三方不改變甲方和乙方之間的合同關系。7.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方僅履行合同約定的職責，不參與甲方和乙方之間的其他事項。甲方和乙方應獨立承擔與第三方無關的風險和責任。第八條：第三方責任限額8.1第三方責任限額：第三方應按照委托協(xié)議的約定，承擔相應的責任。除非第三方故意或者重大過失，第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額不應超過委托協(xié)議約定的金額。8.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質、委托協(xié)議等因素，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第九條：第三方退出機制9.1第三方退出條件：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除委托協(xié)議，第三方退出合同履行。9.2第三方退出程序：第三方退出合同履行后，甲方和乙方應按照委托協(xié)議的約定處理后續(xù)事項。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調解或者仲裁解決。10.2協(xié)商解決：甲方、乙方和第三方在發(fā)生爭議時，應及時進行溝通，尋找解決方案，避免影響合同履行。10.3調解與仲裁：如協(xié)商解決不成，甲方、乙方和第三方可以自愿選擇調解或仲裁解決爭議。調解或仲裁結果對雙方均具有法律約束力。第十一條：第三方介入后的合同終止與解除11.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止條件仍按照原合同約定執(zhí)行。11.2合同解除程序：第三方介入后，合同解除程序仍按照原合同約定執(zhí)行。11.3解除后的權利與義務處理：第三方介入后，解除后的權利與義務處理仍按照原合同約定執(zhí)行。第十二條：第三方介入后的合同轉讓與繼承12.1合同轉讓條件：第三方介入后，合同轉讓條件仍按照原合同約定執(zhí)行。12.2轉讓程序：第三方介入后，轉讓程序仍按照原合同約定執(zhí)行。12.3合同繼承：第三方介入后，合同繼承仍按照原合同約定執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1保密條款：第三方介入后，雙方仍應按照原合同約定履行保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同圖紙說明：合同圖紙包括項目設計圖紙、施工圖紙等，用于指導工程實施。2.附件二：技術規(guī)格書說明：技術規(guī)格書詳細描述工程的技術要求、材料設備標準等，作為工程實施的依據(jù)。3.附件三：工程量清單說明：工程量清單詳細列明工程項目的各項工程量，作為工程計價和結算的依據(jù)。4.附件四：項目管理計劃說明：項目管理計劃包括項目目標、范圍、進度計劃、資源計劃、風險管理計劃等，用于指導項目管理。5.附件五：質量保證計劃說明：質量保證計劃包括質量目標、質量保證措施、質量控制流程等，用于確保工程質量。6.附件六：安全生產(chǎn)責任書說明：安全生產(chǎn)責任書明確各方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務，確保工程安全。7.附件七：合同價款支付計劃說明：合同價款支付計劃包括支付時間、支付比例、支付條件等，用于指導合同價款的支付。8.附件八：變更申請及審批表說明：變更申請及審批表用于記錄合同執(zhí)行過程中的變更事項，包括變更原因、變更內容、審批意見等。9.附件九：竣工驗收報告說明：竣工驗收報告包括工程竣工圖紙、質量評價、竣工決算等，用于記錄工程竣工情況。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因、解除后的權利義務處理等，作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按照約定支付合同價款；未按照約定提供施工場地、水電等施工條件；未按照約定提供設計資料、技術規(guī)范等；