住房公積金買(mǎi)賣(mài)二手房合同

住房公積金買(mǎi)賣(mài)二手房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】，房屋面積為【建筑面積】平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【住宅】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑年代為【建筑年代】。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【簡(jiǎn)要描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等】。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、家具家電價(jià)值等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。付款方式為：【付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1甲方承諾，房產(chǎn)在交易過(guò)程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋平面圖3.家具家電清單4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題。4.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.雙方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人，房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人，房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.成交價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總價(jià)款。5.交付期限：指甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方的期限。6.過(guò)戶期限：指乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的期限。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方逾期支付房款，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，雙方可協(xié)商延期交付。3.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如何處理？解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之