2024年房屋買賣協(xié)議模板專業(yè)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議模板專業(yè)版版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1配套設施9.2物業(yè)管理9.3其他約定第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條隱私保護11.1保護買賣雙方隱私11.2信息保密第十二條房屋交易服務中心服務條款12.1服務內(nèi)容12.2服務費用12.3服務期限第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的附件14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體棟號及門牌號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，附屬設施面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為X類型，符合國家和地方的相關規(guī)定。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為X，權利人為X。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為X，身份證號為X，聯(lián)系電話為X，法定住所為X。2.2買受人信息：買受人為X，身份證號為X，聯(lián)系電話為X，法定住所為X。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式：買受人應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式，將成交價款分期支付給出賣人。3.3支付時間：買受人應按照本合同約定的期限和方式支付成交價款。具體支付時間及金額，雙方在本合同附件中約定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的條件下，將房屋及附屬設施交付給買受人。具體交付時間，雙方在本合同附件中約定。4.3過戶手續(xù)：雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間及費用，雙方在本合同附件中約定。4.4過戶費用：買受人應承擔本合同約定的過戶費用。具體費用及支付方式，雙方在本合同附件中約定。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證，本房屋在交付時符合國家和地方的相關質量規(guī)定，沒有質量問題。5.2保修范圍：出賣人對本房屋的質量問題承擔保修責任。保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等。5.3保修期限：出賣人對本房屋的保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約責任，雙方在本合同附件中約定。6.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約責任，雙方在本合同附件中約定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為X。7.3爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向X提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第九條附加條款9.1配套設施：本房屋所涉及的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水、供暖等，應符合國家和地方的相關規(guī)定。9.2物業(yè)管理：本房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理應符合國家和地方的相關規(guī)定。買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序。9.3其他約定：雙方對本合同未涉及的事項，可在本合同附件中約定。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：出賣人保證，本房屋及附屬設施不存在任何權利瑕疵，有權進行買賣活動，并保證所提供的信息真實、準確、完整。10.2買受人陳述與保證：買受人保證，其已充分了解本房屋及附屬設施的情況，并具備購買能力，自愿購買本房屋。第十一條隱私保護11.1保護買賣雙方隱私：雙方應對本合同履行過程中了解到的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密：除依法應當向政府部門提供的情況外，雙方不得將對方的個人信息和商業(yè)秘密用于其他目的。第十二條房屋交易服務中心服務條款12.1服務內(nèi)容：房屋交易服務中心應為本合同的履行提供服務，包括但不限于合同咨詢、交易協(xié)助、過戶協(xié)助等。12.2服務費用：買受人應支付給房屋交易服務中心的服務費用為X元整（大寫：人民幣X元整）。12.3服務期限：房屋交易服務中心應在本合同約定的服務期限內(nèi)提供服務。具體服務期限，雙方在本合同附件中約定。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的約定與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1通知與送達：雙方應通過書面形式互相送達與本合同有關的通知、文件等。具體送達方式，雙方在本合同附件中約定。14.2合同的附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂：本合同的修訂應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。修訂的部分取代原合同相應的內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋附屬設施清單附件四：房屋過戶手續(xù)清單附件五：房屋質量保修說明書附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：房屋交易服務中心服務協(xié)議附件八：買受人支付憑證復印件附件九：出賣人所有權轉移證明復印件附件十：其他雙方約定的附件附件一的詳細要求和說明：本附件應提供房屋所有權證的復印件，以證明出賣人對于出售房屋的所有權。附件二的詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，應詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格及支付方式、房屋交付及過戶、房屋質量及保修、違約責任等條款。附件三的詳細要求和說明：本附件應詳細列明房屋附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以保證買受人對于附屬設施的知情權。附件四的詳細要求和說明：本附件應列明房屋過戶手續(xù)的流程、需要提交的資料、費用等信息，以指導雙方進行過戶手續(xù)。附件五的詳細要求和說明：本附件應詳細說明房屋質量保修的內(nèi)容、保修期限、保修范圍等信息，以保障買受人的權益。附件六的詳細要求和說明：本附件應詳細列明物業(yè)管理的規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理范圍、服務費用、業(yè)主的權利和義務等。附件七的詳細要求和說明：本附件應詳細列明房屋交易服務中心提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件八的詳細要求和說明：本附件應提供買受人支付憑證的復印件，以證明買受人已按照合同約定支付成交價款。附件九的詳細要求和說明：本附件應提供出賣人所有權轉移證明的復印件，以證明房屋的所有權已經(jīng)轉移給買受人。附件十的詳細要求和說明：本附件應包含其他雙方約定的內(nèi)容，包括但不限于合同的修訂、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或附屬設施；2.出賣人提供的房屋或附屬設施存在質量問題；3.出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)；4.買受人未按照合同約定支付成交價款；5.買受人未按照合同約定接受房屋交付；6.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.雙方對于違約行為的認定和責任承擔有爭議的，應提交約定的爭議解決機構進行解決。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于賠償因延遲交付所產(chǎn)生的誤工費、住宿費等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.買賣雙方：指本合同中約定出賣房屋的出賣人和購買房屋的買受人。3.成交價款：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從出賣人轉移至買受人的法律程序。5.質量保修：指出賣人對出售房屋及附屬設施提供的質量保證