2025房屋有儲(chǔ)藏室買賣合同

?合同編號：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市（縣）街道（鎮(zhèn)）小區(qū)棟單元號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，儲(chǔ)藏室面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第二條房屋買賣2.1雙方同意，房屋及附屬儲(chǔ)藏室的成交價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)于收到房款之日起日內(nèi)，將房屋及附屬儲(chǔ)藏室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬儲(chǔ)藏室交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，對房屋及附屬儲(chǔ)藏室進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同成交價(jià)的%。4.2賣方未按照本合同約定交付房屋及附屬儲(chǔ)藏室，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：賣方代表（簽名）：買方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋及附屬儲(chǔ)藏室的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣方的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以及買方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照。2.明確房屋及附屬儲(chǔ)藏室的交付時(shí)間、交付條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付時(shí)間、交付條件以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議可參照相關(guān)法律法規(guī)。3.確保房款支付和房屋過戶按照約定進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，辦理過戶手續(xù)。如有逾期，按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.注意合同的履行地點(diǎn)和爭議解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定履行地點(diǎn)和爭議解決方式，如友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。5.保留合同原件，并及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.附屬儲(chǔ)藏室：指位于房屋內(nèi)部或附近的，用于儲(chǔ)存物品的房間。4.成交價(jià)：指買賣雙方約定的房屋及附屬儲(chǔ)藏室的交易價(jià)格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.逾期交付違約金：指賣方未按照合同約定交付房屋及附屬儲(chǔ)藏室時(shí)，應(yīng)向買方支付的違約金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋有儲(chǔ)藏室買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋有儲(chǔ)藏室買賣。3.企業(yè)之間的房屋有儲(chǔ)藏室買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的保證條款，如無質(zhì)量問題、如有質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任等。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。4.房屋過戶時(shí)間及費(fèi)用：約定房屋過戶的時(shí)間，以及過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：約定房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)的維修