豪華公寓居間買賣合同范本

豪華公寓居間買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________丙方（居間方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________鑒于甲方為豪華公寓的所有人，愿意將其持有的豪華公寓出售給乙方；乙方愿意購買甲方的豪華公寓；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方交易的達成。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方持有的位于________________的豪華公寓，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。第二條房屋基本狀況1.房屋坐落于________________，建筑總面積為____平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)人為甲方。3.房屋所有權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。4.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全有效。第三條交易價格1.甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條付款方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第六條違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。2.甲方未按約定時間交付房屋或相關(guān)證件的，應按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件。2.乙方（買方）的營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件。3.丙方（居間方）的營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件。4.房屋所有權(quán)證原件及復印件。5.土地使用權(quán)證原件及復印件。6.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙。7.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。8.購房發(fā)票原件及復印件。9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及其復印件。10.違約金計算公式說明。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或相關(guān)證件，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋或證件存在重大瑕疵，導致合同無法履行，屬于違約行為。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，屬于違約行為。5.丙方未履行居間義務，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.豪華公寓：指具有高端設施和服務的公寓，通常位于城市中心或高檔住宅區(qū)。2.居間方：指在房屋買賣雙方之間提供中介服務的自然人、法人或其他組織。3.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括房屋本身的價值及相關(guān)稅費等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或相關(guān)證件：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋或證件。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋或證件存在重大瑕疵：甲方應承擔瑕疵修復責任，修復費用由甲方承擔。如無法修復，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣房屋：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并將房屋過戶回甲方名下。5.丙方未履行居間義務：丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為豪華公寓的所有人，愿意將